Ремонт грядущий..

[ctpayc 20]

Про перепланировку, похоже лучше сразу узаконить, сколько времени, сил и денег это займёт? Ну мы пока кредит выплатим, на ремонт накопим, хотя бы без мебели, время будет заняться этим вопросом. Пока я думаю ремонт поэтапно будет идти: перепланировка, разводка электричества, труб, сантехника и т.д.

Проблема в том, что перепланировку согласовать до оформления прав собственности нельзя, потому непонятно что делать с ремонтом, на мой взгляд согласование задним числом будет проще, чем ждать оформления прав собственности. Правда у меня запланированы только переносы проемов 2 дверей и сужение еще 2 проемов., никаких стенок я двигать не собираюсь

[slavrenova 153]

По поводу двери в тамбуре, очень нужное дело, мы такую дверь сделали на 6 квартир, весь подъезд, отгородились от лифтов.

Плюсы:

1. стало теплее в квартире, не задувает с общего балкона;

2. шум от лифтов не слышно;

3. у нас в общем коридоре автопарк: коляски, снегокаты, велосипеды, санки и т.д. ( 6 квартир в 4-х маленькие дети), не представляю где бы это добро все держали, учитывая, что 5 однушек и 1 двушка. Пока ничего не попало. для меня это большой+

 

Минусы:

1. Звонки в квартиры вынесли за дверь только 3 квартиры из 6, мне иногда звонят , когда к соседям приходят скорая, из УК и т.д., не очень красиво получается, но это мелочи.

2. Ну забывают иногда дверь общую закрыть, что поделаешь...

3. ключей на связке больше носить..

На мой взгляд делать дверь надо, и это на всех совсем не дорого получилось, у нас в подъезде больше 50% этажей сделали так дверь, кто железную (как мы), кто деревянную, кто просто решётку, но она от шума и ветра не спасает.

[slavrenova 153]

Не знаю как сейчас, а 3 года назад в собственность за месяц оформили, после того как застройщик выдал нам пакет документов и я его отнесла в регпалату, потратила пол дня на очередь и все дела. Но пакет этот мы получили, когда уже жили и сделали ремонт в квартире, получается, что , если срочно въезжать, то узаконить задним числом придётся.

[slavrenova 153]

Про усушку и утряску: она есть, мы ремонт сразу делали и въезжали, так через 3 года просматривается трещина через обои в месте соединения пилона со стеной, но внешний вид сильно не портит и ванной плитка на стене у пола с трещинкой появилась на одной стене, поэтому пару плиток надо держать про запас на такой случай.

[ctpayc 20]

Не знаю как сейчас, а 3 года назад в собственность за месяц оформили, после того как застройщик выдал нам пакет документов и я его отнесла в регпалату, потратила пол дня на очередь и все дела. Но пакет этот мы получили, когда уже жили и сделали ремонт в квартире, получается, что , если срочно въезжать, то узаконить задним числом придётся.

У нас оформлением права собственности Апсис должен заниматься, потому когда он это сделает неизвестно - хорошо если обещанный июнь это правда.

[SHIHAN 17]

По поводу шумоизоляции: пробка ,изолон в основном снижают ударный низкочастотный шум,а избавится от речи и музыки очень трудно(особенность монолитных домов-шум перфоратора с12этажа очень хорошо слышно на1этаже,),помогают только слоеная из разных спецматериалов конструкция,а это усложняет ремонт,причем слышимость от потолков намного выше.Выход: договариваться с соседями сверху стелить на полы хотя бы пробку перед основным половым покрытием(и желательно не ламинат)

[slavrenova 153]

это точно не ламинат

[PingKitty 289]

и желательно не ламинат

почему нельзя ламинат? дома же на каблуках не ходят... у нас ламинат сейчас и нет никакого скрипа или чего-то еще во время ходьбы.

А вообще планируем пробковую подложку под ламинат стелить

[slavrenova 153]

Почему, можно, каждый сам выбирает, это у меня такое к нему отношение, может у соседей дешёвый и подложки нет, я не знаю...но на каблуках регулярно ходят, может тапочки такие домашние..я себе не хочу. Плюс пробки ещё в том, что пол тёплый, а ламинат холодный, а мы все босиком любим бегать..

[Dmity-otd 1 511]

Соседи, кто с чего собирается начинать ремонт?

 

Пока могу выделить несколько этапов:

1. Установка временного унитаза

2. Разводка труб

3. Установка временной раковины

4. Электрика

 

далее определиться не могу, плюс ко всему нужно ждать свидетельство, согласовывать с БТИ, а после уже рушить и возводить стены. Может, лоджию пока делать?

 

Вот как должен выглядеть процесс ремонта:

 

 

1. Подготовка проектной части, планировочные решения, план демонтажа, дизайн проект и т.п.

2. Демонтажные работы, вынос мусора, подготовка помещения, уборка.

3. Общестроительные работы, перегородки, дверные проемы.

4. Устройство коммуникаций под Сплит системы (кондиционеры).

5. Электротехнические работы (черновые), прокладка проводов.

6. Штукатурные работы, стяжка.

7. Устройство батарей, переварка (в случае необходимости) отводов под внутренний водопровод, полотенцесушитель.

7.1 Сантехническая разводка, установка фильтров.

7.2 Устройство ГКК (гипсокартонных конструкций) – после достаточной усушки помещения.

8. Плиточные работы. До плитки необходимо заложить теплые полы (имеется ввиду встраиваемые).

9. Грязные малярные работы – шпаклевка, наливные полы и т.п.

10. Укладка половых покрытий – ламинат, паркет и т.п. Под определенные виды половых покрытий необходимо предусмотреть соответствующие уровни стяжки, вид , что делается на этапе грязных черновых работ. В случае использования теплых матовых полов. То сначала закладываются маты, потом подложка, потом половое покрытие.

11. Чистовые малярные работы – обои, фактурка, покраски и т.п.

12.1. Чистовые электротехнические работы – установка розеток, подключение оборудования и т.п. Пусконаладочные работы. Установка кондиционеров. Лаборатория.

12.2. Установка дверей.

13. Уборка помещения. СДАЧА.

 

Часть этапов может варьироваться.

[klara 325]

А кто-нибудь может порекомендовать строительную организацию в Пушкино,которая сделает простой ремонт под ключ,более менее прилично и бюджетно?Нашла на Московском такой ВекторСтрой,кажется,Московский 38,есть у кого-нибудь отзывы?

Знаю хорошую бригаду, могу дать коодинаты.

[Хризантема 121]

Знаю хорошую бригаду, могу дать коодинаты.

 

Жду,пожалуйста.

[Olchik1980 79]

Знаю хорошую бригаду, могу дать коодинаты.

А можно мне тоже скинуть?

[unisson_13@ 221]

Знаю хорошую бригаду, могу дать коодинаты.

 

А мне не надо.

[Olchik1980 79]

А мне не надо.

Интересно, почему?