Перейти к содержанию
Авторизация  
Канна

Ремонт грядущий..

Рекомендуемые сообщения

Если полистать журнал Идеи вашего дома, то там много проектов со стоимостью ремонта. Как правило 2 мулика или 2 с копейками на квартиру 110-130 м кв.Но это дизайнерский ремонт с авторским надзором, со всеми работами и фильдеперсовыми материалами + такая же сантехника, столярные работы со сносами или переносами или возведением каких-то перегородок и декорами типа балок или фресок.Моему родственнику недавно составили смету (строительная фирма) на ремонт малогабаритной трёшки (положить линолеум, плитку, поклеить обои, побелить потолки) -110 т. р. работа.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

А ещё после ремонта (особенно если есть дети) не рекомендуется пару месяцев проживать в свежеотремонтированной квартире, а рекомендуется почаще её проветривать. Так как первое время очень активно всякая вредная дрянь выделяется в воздух. Особенно, если использовать виниловые обои, пвх линолеум и тому подобное.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Уложиться в месяц, по-моему. это оптимистичные планы

М-да, смотря какой ремонт... мой сосед в общей сложности на ремонт ГОД потратил с момента покупки до момента въезда... :lol:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Есть у кого нибудь смета ремонта с материалами без изысков? Для составления своей сметы


 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
выдалбливали стяжку и лили по-новой :lol:. Грохот стоял на весь дом.

Зачем? Глупость какая то...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Зачем? Глупость какая то...

Я деталей не знаю, как известно каждый сходит с ума по своему... :lol:

Знавал я одну даму, она у себя фонтанчик 1,5 м в диаметре делала В КВАРТИРЕ!!! Судя по всему от великого ума...

Вообще я думаю, ремонт в квартире надо делать без выпендрежа, обычный, но чтобы было комфортно.

Квартира - это временный вариант, ИМХО. Постепенно надо перебираться "поближе к земле" и вот там (в собственном доме) надо включать фантазию на полную катушку... :D

Изменено пользователем EDO

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Есть у кого нибудь смета ремонта с материалами без изысков? Для составления своей сметы

Сметы нет, но нашла вот такую штуку: http://www.p-rem.ru/calc1.php Можно рассчитать стоимость, в зависимости от необходимых работ. Если, конечно, есть понимание объема работ )))

 

У них же написано:

 

Стоимость ремонта квартир в Пушкино.

Стоимость косметического ремонта от 1500 руб. / кв.м.

Мы выполняем капитальный ремонт по стоимости от 3500 руб за кв. метр.

Мы выполняем евроремонт по стоимости от 5000 руб за кв. метр.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Моему родственнику недавно составили смету (строительная фирма) на ремонт малогабаритной трёшки (положить линолеум, плитку, поклеить обои, побелить потолки) -110 т. р. работа.

Хоть это радует.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
А ещё после ремонта (особенно если есть дети) не рекомендуется пару месяцев проживать в свежеотремонтированной квартире, а рекомендуется почаще её проветривать. Так как первое время очень активно всякая вредная дрянь выделяется в воздух. Особенно, если использовать виниловые обои, пвх линолеум и тому подобное.

Это так,но не всегда желаемое совпадает с возможностями,придется освобождать нынешнюю жилплощадь побыстрее.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Придется и свое вставить слово, а то люди пишут исходя из собственных умозаключений, а не практики.

 

Стоимость работы зависит от того, что вы хотите получить в КОНЕЧНОМ виде! Это важно, так как в такм случае сразу понятно, какие работы производить, как подготавливать покрытия и т.п.

Если вы планируете страховать квартиру, то практически всегда необходим проект электрики, акт лабораторного исследования сопротивления сети. Желателен проект сантехники и т.п.

Чтобы сделать электрику по проекту шабаш от универсальной бригады не подойдет - здесь нужен профессионал.

 

Для проведения работ в ОБЯЗАТЕЛЬНОМ порядке составляется максимально подробная СМЕТА! для проверки качества - проверяется репутация бригады, осматриваются действующие объекты, где наглядно можно проверить качество. По другому - это мина замедленного действя.

 

В настоящее время стандартный план работы с квартирой:

1. Заказчик определяется, что и где у него будет (расположение мебели, электрики, сантехники, перегородки, чистовые покрытия и т.п.). Этот этап может делать дизайнер.

2. Проектные работы. Составление сметы.

3. Демонтажные работы.

4. Возведение перегородок.

5. Системы кондиционирования, вентиляции.

6. Черновая электрика. Системы безопасности, слаботочные работы.

7. Грязная черновая работа - стяжка, штукатурка и т.п.

8. Сантехнические работы, разводка труб ХВС и ГВС.

9. Черновые малярные работы, плиточные работы.

10. Натяжные потолки.

11. Чистовые малярные работы. Укладка половых покрытий (ламинат, паркет и т.п.).

12. Чистовые электротехнические работы

13. Пусковые и наладочные работы.

14. Плинтуса, Двери, сантехника и т.п.

15. Сдача.

 

Часть из этапов может комбинироваться.

 

Переговоры о ремонте нужно вести ЗАРАНЕЕ, чтобы как можно меньше сократить сам период ремонта, так как в таком случае уже весомая ЧАСТЬ вопросов будет решена.

 

По стоимости -указанный диапазон в 8-12 т.р. это перебор.

По аналогии - квартира 140 метров в Пушкино, при полном ремонте, фактурной штукатурке, фресках, мозаиках и т.п. при пересчете на квадрат получилась 8600-8700 р. по смете. Это работы. По черновым материалам можно сказать только ориентировочно по аналогии с иными объектами. Диапазон, как обычно, точен.

 

Вроде все подробно описал. Если какие - то вопросы - спрашивайте. Врядли кто-то ответит и проконсультирует лучше.

 

Дмитрий!


ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИР и КОТТЕДЖЕЙ! галерея, видеогалерея.

Полный сметный расчет, реализация сложных и нестандартных решений

Рекомендации, демонстрация работы на месте

Дизайн интерьера - детально здесь

Best.Otdelka@gmail.com 8-916-469-04-98

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Dmity-otd,а на какой диапазон цен можно рассчитывать простейший ремонт кв-ры 64 м?В нашем варианте стяжка и разводка электрики будет от застройщика.Я понимаю,что все индивидуально,но хотя-бы какой разброс?

Изменено пользователем Хризантема

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Dmity-otd,а на какой диапазон цен можно рассчитывать простейший ремонт кв-ры 64 м?В нашем варианте стяжка и разводка электрики будет от застройщика.Я понимаю,что все индивидуально,но хотя-бы какой разброс?

Пожалуста, не делайте стяжку и электрику от застройщика, НЕ НАДО!

Если есть возможность отказаться - откажитесь!

От стяжки точно...

Не видел ни одну квартиру от застройщика с ровной стяжкой!

 

Хризантема

Это считать надо, то есть составлять смету. Ориентировочно - 6 т.р. при пересчете на квадрат. но это очень грубо.


ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИР и КОТТЕДЖЕЙ! галерея, видеогалерея.

Полный сметный расчет, реализация сложных и нестандартных решений

Рекомендации, демонстрация работы на месте

Дизайн интерьера - детально здесь

Best.Otdelka@gmail.com 8-916-469-04-98

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Dmity-otd, а как можно посмотреть ваши работы (фото)?


О'Пушкино, 5 корпус

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Dmity-otd, а как можно посмотреть ваши работы (фото)?

Без проблем сброшу на почту, если ее предоставите (в личку).

Но по большей части фотографии Вам дадут только красоту, а черновые ничего не скажут, смотерть нужно вживую.


ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИР и КОТТЕДЖЕЙ! галерея, видеогалерея.

Полный сметный расчет, реализация сложных и нестандартных решений

Рекомендации, демонстрация работы на месте

Дизайн интерьера - детально здесь

Best.Otdelka@gmail.com 8-916-469-04-98

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
В настоящее время стандартный план работы с квартирой:

Dmity-otd

не подскажете, как практически решается вопрос подъема на этаж стройматериалов?

Ну например мне было бы удобно, если бы мы договорились на какой-то день, я бы все купил согласно хотелкам, возможностям ну и смете конечно и отправил машиной к дому, а по ее прибытии Ваши ребята организовали подъем на этаж (Именно Ваши, т.к. привлекать сторонних людей к процессу не хочется).

Понятно, что на 100% все купить не получится, всегда останутся мелочи, которые были не учтены, не куплены и т.д. (да еще есть проблема выбора оттенков плитки, ламината и т.д. :D ), но это уже можно будет потом довезти и на своей машине.

Также вопрос с выносом\вывозом мусора...

Во сколько такие работы могут обойтись по Вашему мнению и как они вообще считаются? Я думаю "100 руб\ этаж" здесь не катит... :appl:

Ну и сроки конечно, понятно, что все индивидуально, но хотя бы "вилку" - от и до...

Спасибо!

Изменено пользователем EDO

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Гость
Эта тема закрыта для публикации ответов.
Авторизация  

  • Похожий контент

    • От Тортила
      Помощь зала!🙏
      Посудомойка Миле выдала ошибку 78.  
      Муж пытается реанимировать,но пока не получается.
      Есть ли мастер с выездом на дом,который сможет качественно и не очень дорого починить нашу заразу?
    • От ZWETIK
      Течёт крыша в гараже. Посоветуйте фирму или спецов по ремонту мягкой кровли в Пушкино.
    • От Тортила
      Очень нужен золотых рук обувной мастер/мастерская
      Безнадежный ботинок починить. 
      Пушкино и близлежайшее
    • От Тортила
      Не могу найти по поиску,но точно было)
      В Билле работал дяденька,похожий на женщину,полный, светленький. 
      Все время у него чинила часы. Пришла сегодня,закрыто. И визитка,что работает кто-то другой,не он.  Вопрос: кто знает,где он сидит/чинит?
    • От Кареглазая
      В прошлом году решили сделать капитальный ремонт. Квартира 120 кв.м., два этажа, две ванные. Ремонт капитальный, включая выравнивание стен, полы, потолки, электрика, сантехника. Без обоев. Все стены красились + наклейка молдингов, никаких сложных конструкций. Из квартиры мы, естественно, уехали на съемную.
       
      Наняли бригаду: два прораба Алексей К (т. 8 *** *******) и Андрей Ч (т.8 *** *******) + 3-4 рабочий (таджики, узбеки). Бригаду порекомендовали знакомые – они им когда-то делали ремонт.
       
      Алексей Кувшиников отвечал за электрику и закупку черновых материалов, Андрей Чеботарь отвечал за все остальное, включая контроль за рабочими. Все работы и черновые материалы оплачивались вовремя, по первому требованию.
       
      Сначала, пока шли черновые работы, все было нормально. Когда начались чистовые работы и отделка, выяснилось: рабочих реально никто не контролировал. Сами прорабы «руками» не особо что могут сделать, соответственно, проконтролировать и проверить результат работы не могут или не хотят. Живут на расслабоне. Алексей Кувшинников за время ремонта два раза был в отпуске.
       
      Полы и стены неровные. Возникли проблемы с установкой дверей и особенно лестницы между этажами. Многое пришлось подгонять, подшаманивать. Плинтусы примыкают к полу тоже не ровно. Покраска стен была сделана неаккуратно, поэтому мы сами нанимали профессионального маляра, чтобы устранять недоделки. Щели между молдингами стали появляться еще до того, как рабочие покинули объект. Все попытки Андрея Чеботаря по заделке не увенчались успехом.
       
      Повесили батареи – вывалились. Неправильно подобрали крепление.
       
      Полная катастрофа случилась с плиткой в ванной и коридоре. Рабочие класть ее не умели, как выяснилось. В результате, уже после переезда, испанскую плитку в ванной пришлось полностью сломать, купить новую и доверить укладку настоящему профессиональному плиточнику. Это еще полтора месяца жизни на стройке. Плитку в коридоре частично пришлось перекладывать (за наш счет) из-за неровного стыка плитки и массива.
       
      Когда сломали плитку в ванной, поняли, что криворукие плиточники спасли нас от еще более серьезных проблем: трубы были проложены так, что протечки нам были просто гарантированы, а полотенцесушитель никогда бы не нагрелся.
       
      Еще один «забавный» момент: нашим рабочим так и не удалось поставить инсталляцию под подвесной унитаз. Во-первых, они сначала положили плитку, под которой была канализационная труба, а потом попытались подсоединить к трубе гофру! Через дырку в плитке. Хилеры, блин! А во вторых рабочие просто выкинули часть запчастей, которые показались им не нужными. «Наша раша» – это не анекдот, а суровая правда жизни!
       
      С электрикой, за которую отвечал Алексей Кувшинников, примерно тоже самое. То есть полный пипец. Несмотря на все наши увещевания о том, что все должно быть сделано максимально надежно, все приборы с большим потребление должны быть на отдельных автоматах, он умудрился повесить на один провод и один автомат все розетки в кухне + посудомойку. Просто было лень прокладывать несколько проводов. Духовка и микроволновка тоже оказались на одном слабом автомате. Соответственно, при одновременном включении они просто вырубались. Алексей был крайне удивлен, когда узнал, что мы собираемся их включать одновременно. Более того, микроволновка и духовка бились током (а в квартире двое маленьких детей!). Половина розеток квартире вообще не работала (неправильно подсоединили), вместо проходных выключателей рабочие воткнули обычные. Вызывали потом профессионально электрика переделывать. Часть вещей переделывал сам Алексей Кувшинников.
       
      Рабочие поставили на кухне станок для резки плитки прямо на свежеуложенный массив. В результате две дырки – пришлось половину массива в кухне перекладывать. Благо массива по указанию Алексея Кувшинкина было заказано на 6 коробок больше, чем нужно (фигня какая, всего то 22 тыс. руб). Оказывается, Алексей Кувшинников не знал, что массив, в отличие от ламината не нужно заказывать с большим запасом.
       
      В процессе ремонта рабочие жили «на объекте» и пользовались второй ванной, ремонт в которой был сделан ранее. В результате ванную и унитаз испортили и их теперь тоже нужно менять.
       
      Порадовали «отмазки» Алексея Кувшинникова на все наши замечания: «в пределах допуска», «а, что из-за этого все ломать?»
       
      По итогам ремонта общий объем «убытков» от прорабов примерно 300 тыс. С учетом небольшого остатка, который они должны были получить после сдачи объекта, они остались должны примерно 200 тыс. руб. Сначала они пытались платить, но потом просто бросили, говорят денег нет. Ну да, кому такие «прорабы-кое-какеры» нужны.,,,
  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×