Уплотнительная застройка у 1-ой школы

[Grigor 7 348]

От модератора

 

Обращение Лисина к горожанам по поводу "кампании в интернете" предлагаю обсуждать в теме про Слушания

[Pavel1976 516]

не кажется ли, что эти "обещенные" площади в итоге уйдут под магазины?

Ну под магазины они навряд ли уйдут,но вот запланированных 3 Х 60=180 мест явно будет недостаточно. для 10000 людей обеспеченность садами будет 1.8%. Следовательно на каждые 100 человек будет место для 1,8 ребёнка. А в школу куда все пойдут учиться?

[A.Bondarenko 5 468]

Жители домов попадающие в зону застройки, собрали уже порядка 500 подписей против этого плана.

[Pavel1976 516]

Жители домов попадающие в зону застройки, собрали уже порядка 500 подписей против этого плана.

На разумный вопрос жителей заданный сегодня представителю администрации о вместимости помещения для слушаний,прозвучал ответ,что помещение маленькое и другого нет.

Пардон,сейчас прослушал запись,ответ прозвучал несколько по другому:Другого помещения мы не предусмотрели

Изменено 27 октября, 2011 пользователем Pavel1976

[Grigor 7 348]

Pavel1976

 

Лисин лично пригласил

Хочу обратиться ко всем заинтересованным горожанам. Мы ждем Вас на публичных слушаниях, мы рады каждому жителю

[Pavel1976 516]

Grigor

Не знаю кого он пригласил. Есть запись разговора с чиновником.

[A.Bondarenko 5 468]

Жители домов попадающие в зону застройки, собрали уже порядка 500 подписей против этого плана.

На разумный вопрос жителей заданный сегодня представителю администрации о вместимости помещения для слушаний,прозвучал ответ,что помещение маленькое и другого нет.

Пардон,сейчас прослушал запись,ответ прозвучал несколько по другому:Другого помещения мы не предусмотрели

213 помещение расчитано на присутствие примерно 20 посетителей

Изменено 27 октября, 2011 пользователем A.Bondarenko

[Grigor 7 348]

Поскольку Лисин пригласил лично всех заинтересованных, им придётся решать проблему.

[Pavel1976 516]

213 помещение расчитано на присутствие примерно 20 посетителей

Лисин лично пригласил

Цитата

Хочу обратиться ко всем заинтересованным горожанам. Мы ждем Вас на публичных слушаниях, мы рады каждому жителю

Ну вот. И где правда?

[A.Bondarenko 5 468]

213 помещение расчитано на присутствие примерно 20 посетителей

Лисин лично пригласил

Цитата

Хочу обратиться ко всем заинтересованным горожанам. Мы ждем Вас на публичных слушаниях, мы рады каждому жителю

Ну вот. И где правда?

Из статьи

"Пушкинская газета"№9(9) октябрь2011

 

....."Глава Пушкинского района и г.Пушкино Виктор Лисин подверг резкой критике тех, кто выступает против развития города"......

Изменено 27 октября, 2011 пользователем A.Bondarenko

[127 216]

Мой дом под типа под снос, а я значит могу не вместиться в 213 к.?

[Grigor 7 348]

 ! 

Не ругаемся

 

[VNS 135]

Pavel1976 а это уже Лисина проблемы...самое главное чтоб чтоб не подумали что народ на штурм администрации идет а то выставят кардоны полицаев и БТРы пригонят для устрашения.Но если уж они заворили такую кашу то теперь пусть расхлебывают...

Изменено 27 октября, 2011 пользователем VNS

[YOUrAl 1 812]

VNS, а то, помятуя штурм химкинской администрации, в реале могут ведь!

[VNS 135]

В преддверии публичных слушаний!

 

 

Тема застройки территории вокруг первой школы и в 31 квартале заинтересовала многих пушкинцев, пример тому – обсуждение на форуме за день до публичных слушаний В. Лисин обратился к пушкинцам с обращением, а редакция портала «Пушкино сегодня» встретилась с представителем разработчиков проекта, который рассказал о проекте планировки и ответил на несколько вопросов.

 

«Работаем мы в Пушкино с 2001 года, в свое время работали с “Вит – строем”, начали заниматься градостроительной концепции развития центральной части города. Я в то время работал начальником отдела капитального строительства “Вит — строя”. Поэтому градостроительные задумки по городу я знаю еще с 2002 года. За это время сделали мы архитектурную концепцию центральной части города, потом разработали проект планировки 14/20 квартала – это вся левая сторона от Московского проспекта. Что реализовано еще с тех задумок: первое – Московский, 57 — мы выполняли функции технического заказчика, сейчас строим последний, четвертый корпус. Суть проблем городских мы знаем очень хорошо, на мой взгляд, основная проблема — это отсутствие парковки для машин, все мы вынуждены пристраивать свои машины на тротуары и газоны. Эта проблема из основных исходных данных для формирования задания разработки проекта планировки, вторая проблема – отсутствие детских садов, третья – отсутствие благоустроенных придомовых территорий, так получилось, что благоустраивают только магистральные части, а дворы остаются неохваченными. Эти три кита и стали основами ля разработки проекта планировки, ну и еще развитие дорог соответственно. На сегодняшний момент есть определенная транспортная проблема, выехать из города трудно.

 

Сергей Викторович немного рассказал о своей компании: “Профи – Инвест” – это компания полного цикла, есть структуры, которые занимаются функциями заказчика, инвестора и подрядчика: организовываем управления строительством и сами строим. Из последнего, что мы построили — в поселке Правдинский сдали 4-х подъездный дом на ул. Герцена. Все нами начатые дома мы достраиваем. У нас нет плохой истории, у нас нет недовольных дольщиков, мы давно работают в области, и кроме того, еще достраиваем то, что не сделали другие. В Краснознаменске достроили дом, который 10 лет был долгостроем. Мы выиграли конкурс и достроили его за три месяца, похожим случаем мы занимались и в Лыткарино».

 

— Как разрабатывался проект планировки, ведь Генплан еще не принят?

 

— В проекте планировке заложены основы развития центральной территории города. Проект планировки на сегодняшний момент — основа градостроительного развития территории. Эти проекты разрабатывал ГУП МО «НИИ ПРОЕКТ». Несмотря на то, что еще не принят генплан, есть определенные основы, которые заложены в этот документ и на основании их будет развиваться территория района. На основании градостроительного кодекса и градостроительных норм федеральных и субъектов федерации — Московской области разрабатывался проект данной застройки. Документация разрабатывалась на высоком профессиональном уровне, она прошла определенный пакет согласований, экспертиз. Есть определенный нормативно-документарный подход.

 

При развитии территорий интересы кого-то из жителей будут затронуты. Мы живем по законам общества, есть градостроительный кодекс, который говорит, что должна быть разработана градостроительная документация, проекты планировки территорий, и т.д. Существует определенные нормативы: на определенное количество жителей должно быть определенное количество мест в детских садах, в школах, на парковках, приходится определенное количество рекреационных территорий, дорожных сетей. У нас все будет соответствовать нормам. С учетом того, что у нас есть коллеги из проектных организаций, дополнительно мы привлекли головные институты, поэтому документация, которую мы разрабатываем по проекту планировки, согласована с основными проектами развития территории, заложенной в Генплане.

 

— Расскажите о концепции развития территории

 

Эта территория — хаотическое царство «ракушек». За ними скопились горы мусора, который гниет, Это все данные знают жители, мы администрация, все зафиксировано, далее территория занята частным сектором. Какие-то дома ветхие, какие-то вполне приличные, другие дома — сгорели и остались одни головешки. Есть и свободная территория. Проанализировав существующее состояние, было предложено несколько архитектурных концепций развития территории. На коллегии в администрации района была одобрена следующая концепция.

 

Изначально было задание от администрации предусмотреть социальное направление нежилых помещений. В многоэтажной застройке на Тургенева, где построят 10 домов, нам удалось разместить три детских сада, каждый по 60 мест. Все три сада построят не сразу, так территория будет развиваться не один день, это почему мы не строим сразу один большой сад. Три сада пристроят к зданиям. Расчет велся с учетом новых жителей и детей из близлежащих домов. Это и есть комплексный подход к развитию территории. Также в одном здании будет размещен молодежный центр. Уже сейчас решается, что будет в нем располагаться, уже есть список организаций, которые хотят в нем разместиться.

 

— Что с парковочными местами?

 

— По нормативам разместить «этажерку» нельзя. Планируем разместить подземную парковку естественно парковочное место будет платное, но если мы хотим жить в комфортных условиях, мы должны смотреть в завтрашний день. Вопрос цены будет решаться на следующем уровне, это уже другой этап. Если цена будет не востребована, то инвестор ее держать не будет – закон экономики. Инвестор должен будет исходить из экономической целесообразности.

 

— Какие меры по экологической защите реки Серебрянки и ее берегов были предприняты?

 

— Все стоки будут зарегулированы в отдельные локальные очистные сооружения. К тому же предусмотрено строительство набережной, это не позволит хаотично сбрасывать ливневые и талые воды. Любое строительство будет подвергнуто экологической экспертизе, получить разрешение от экологов, поверьте, не так-то просто.

 

— Что будет с территорией школы №1, она уменьшится?

 

— Территории школы №1 не уменьшиться, а немного изменится ее конфигурация. Ограждение школы перекрыло несколько проездов, в том числе и пожарный. Мы откроем проезд, территорию реконструируем и устроим спортивное ядро (турники, спортивное поле, места для болельщиков). Сейчас около школы нет места для линейки, перед школой на прирезанной территории будет место для линейки. Реконструкция самой школы – это уже на следующем этапе.

По словам Гуржина, первой школы будет достаточно, чтобы вместить новых жильцов. К тому же Генпланом предусмотрено строительство новой школы рядом.

Всю планируемую территорию озеленят в соответствии с нормами – 6 кв.м на человека. Количество предполаемых жителей 4700 человек. Плотность населения — 21,5 кв.м на человека, при муниципальной норме 30 кв.м.

 

Сергей Гуржин несколько слов рассказал и о проекте 31 квартала:

 

«31 квартал будет построен в совершенно новой архитектурной концепции. Школу №6 реконструируют. Сейчас она рассчитана на 240 человек, но ходит в нее 500 человек. После реконструкции она сможет вмещать 1000 человек. Детский сад построят на месте дома, где сейчас живут преподаватели. Их переселят в новостройки. Предусмотрена двухуровневая подземная парковка. Будет восстановлен сквозной проезд, который закрыл Дворец спорта, прибрежная территория будет изменена, произведется реконструкция водноспортивной базы “Серебрянка”. Также будет построен многофункциональный развлекательный комплекс: музыкальный клуб для молодежи, клуб будет немного оторван от жилой застройки, его деятельность не помешает жителям. Клуб для досуга детей (танцы, вокал, кружки и студии), концертный зал (проведение концертов различных исполнителей). Вдоль Старой Ярославки отремонтируют тротуар, а чтобы детям было удобно и безопасно ходить в школу, построят два наземных пешеходных перехода. Изюминкой застройки квартала будет являться то, что он построен таким образом, что на придомовую территорию не сможет заехать транспорт, машины будут оставлять на подземном паркинге при въезде в квартал. Вместимость парковки будет большая, в ней смогут остановиться и гости, и посетители центров и магазинов, располагающихся в квартале. Количество жителей 5900 человек, плотность жителей 434 человека на га, при нормативе 450 человек».

 

Для разработки этого проекта удалось заманить уникального архитектора — Атаянца Максима Борисовича. «Профи-Инвест» считают это своей заслугой. Атаянц проектировал олимпийские объекты в Ясной Поляне.

 

Срок реализации проекта 4

 

-5 лет, строительство планируется в три очереди.

 

ИСТОЧНИК: http://news.pushkino. tv/index.php?mod=news_more&id_item=3631&show_comm=1

Изменено 27 октября, 2011 пользователем VNS