1 и 2 корпус ВЫСТАВЛЯЮТСЯ НА КОНКУРС!

[York 0]

Земляк

Модераторы, куда смотрят???

Ветку с конкретной темой захламили разборками совершенно не по теме.

Либо ветку закройте, либо говорунов забаньте, а то скоро тут будут все недовольные со всех ТСЖ.

[Земляк 86]

Да, вроде, дискутируют что-то с горем пополам. Кто троллит тут, напишите?

[ТСЖ Московия 207]

В продолжении темы о конкурсе, который состоится в администрации города 24.11.2011 г. хотелось бы поделиться полученной информацией:

 

тут вся конкурсная документация с сайта администрации

 

Из сметы на 2012 год видно содержание и текущий ремонт составит 43,75 руб./кв.м в месяц, что получается дороже на 12,74 руб.

 

В соответствии с положениями жилищного кодекса по результатам конкурса собственники будут обязаны заключить договора с выбранной организацией, а расторгнуть их можно будет не ранее чем через один год управления:

 

ст. 161 п. 5. Орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах указанного конкурса и об условиях договора управления этим домом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

ст. 164 п. 8.1. Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.

 

Власов Владимир

Изменено 6 ноября, 2011 пользователем ТСЖ Московия

[sashabob 62]

Я думал, что содержание крышной котельной будет входить в отопление. А про содержание и ремонт лифта не сказано! Да уж к чему же мы придем?! Страшно подумать.

[akorolev 297]

3. Очистка и влажная уборка мусорных камер

4. Мытьё и протирка закрывающих устройств мусоропровода

 

Значит собираются открывать мусоропроводы

[sashabob 62]

Звонил в администрацию города (мне ответил Игорь Юрьевич)

1. Будем платить за содержание крышной котельной, которое будет входить в содержание и ремонт МКД

2. За отопление будем платить только за газ (по счетчику)

т.е. примерно тоже самое и выйдет, может даже меньше.

3. Очистка и влажная уборка мусорных камер

4. Мытьё и протирка закрывающих устройств мусоропровода

 

Значит собираются открывать мусоропроводы

3. Если мы не пользуемся мусоропроводом, соответственно уменьшиться стоимость за содержание и ремонт

[Pavel_VN 83]

Что-то они напутали в смете с содержанием газовой котельной. Либо забыли в годовом содержании на 12 умножить как по остальным пунктам. Или неправильно посчитали стоимость на 1 квадратный метр.

- если первое, то годовое содержание газовой котельной будет 2 152 015,32 и общая смета 7 390 162,50, тогда они превышают смету по конкурсу 6 011 128

- если второе, то содержание котельной из расчета на 1 метр должно быть меньше 12,74 и соответственно общее содержание за метр меньше 43,75 руб.

[Nasty broom 32]

Ага. Напутали не то слово. Между прочем в нынешнем тарифе присутствует и мусоропровод и обслуживание котельной, при том мусоропровод закрыт, а в тарифе на отопление с лихвой заложено обслуживание котельной.

Кстати в смете и ЕРКЦ запихали сразу. Т.е. организация не вправе отказаться от него

 

А самое интересное приготовилось в "Примерном договоре управления"

Советую почитать.

[York 0]

Не понял!!! И 3-й корпус впихнули в конкурс?

[York 0]

Какие интересные моменты всплывают (по 3-му корпусу):

1. площадь земельного участка согласно АКТА - нет, в смете уборка земельного учатска, входящего в состав общего имещества - 893812,92

2. укрепление водосточных труб - в доме таких нет.

[rocco 14]

2. укрепление водосточных труб - в доме таких нет.

почему таких нет? а вода с крыши как сходит?

[ТСЖ Московия 207]

Не понял!!! И 3-й корпус впихнули в конкурс?

Все правильно поняли. Пока администрация игнорирует создание ТСЖ в нашем доме, даже после предоставления им необходимой документации. Будем надеется на то, что здравый смысл восторжествует над работой чиновников...

[Bas`ka 1 502]

Пока администрация игнорирует создание ТСЖ в нашем доме, даже после предоставления им необходимой документации

Игнорирует зарегистрированное ТСЖ?! Такое возможно?

[akorolev 297]

А мне тут одному кажется, что повышение стоимости до 43.75 р. за м2 это как много и не очень обосновано?

Или это начальная стоимость конкурса, а управляющие компании будут торговаться и уменьшать эту цену?

Изменено 8 ноября, 2011 пользователем akorolev

[sashabob 62]

А мне тут одному кажется, что повышение стоимости до 43.75 р. за м2 это как много и не очень обосновано?

Или это начальная стоимость конкурса, а управляющие компании будут торговаться и уменьшать эту цену?

Нет, цена для нас не поменяется и будет составлять 43,75 минус мусоропровод (пока мы не начнем им пользоваться).

А вот компании которые будут участвовать в конкурсе просто за эти деньги должны предложить услуги которые не входят в основной (обязательный) перечень или например предложить мыть полы не 3-и раза, а 7 раз в неделю.