Островского, 20 (корпус 1)

[Irina231280 15]

Ирина, главное слово у Вас,-ПОСТАВИЛИ. В 22м доме вы лес рук не увидите, люди там не особо желают объединения, на площадку скидываться у "наших" домов желающих точно не будет.

Думаю, что несколько человек все-таки найдется, я общаюсь с мамами друзей моего ребенка и большинство из них - нормальные, адекватные люди. Я завела этот разговор, чтобы понять, стоит ли вообще затевать сбор денег, или мы соберем 100 тысяч и на этом закончим, придется эти деньги обратно людям отдавать.

[LittlePrince 1 055]

 

Забор скоро начнут ставить со слов ГРАДа

  Ндяяя... Я столько всего уже слышал 

 

 

Вот чего точно не должно быть, так это особой графы в платежке

Интересно как много в % найдется жильцов, готовых сдавать деньги на Ваших условиях. 

 

Вот и посмотрим

Ага, будет забавно

 

Евросиб, я с Вами согласна, тоже должен поучаствовать

Написал ЕССС, потому что не все квартиры приняты собственниками, а второй корпус ЕССС пока собственник, а согласно действующего ЖК РФ принимают решения и мат. ответственностиь несут собственники!!

 

 

 

 

 Я надеюсь, что все-таки 22 дом тоже будет задействован

Расскажите потом о результатах, хорошо?

 

или мы соберем 100 тысяч

Даже это оптимистично. Кроме того, мало найдется людей, готовых отдать деньги на неясный проект без фин. отчетности.

 

На мой взгяд, единственное правильное решение - это ОСС (а на ОСС нужен проект со сметой и стоимостью) с решением сколько собирать с каждой квартиры или м.кв. и далее через платежку. На ОСС можно вынести ряд вопросов, а не только этот.

[Irina231280 15]

Так я поэтому здесь и спрашиваю совета, в том числе по поводу прозрачности сбора средств. Про оплату со всех квартир - это бред, наверняка живут люди, у которых дети уже взрослые или появятся лет через 10, когда они уже поменяют место жительства. Ну если мало найдется таких желающих, дети будут пользоваться тем, что есть сейчас, кто хочет (как я, например), ездит с ними регулярно в Москву, благо, недалеко.

[LittlePrince 1 055]

Про оплату со всех квартир - это бред, наверняка живут люди, у которых дети уже взрослые или появятся лет через 10, когда они уже поменяют место жительства. Ну если мало найдется таких желающих, дети будут пользоваться тем, что есть сейчас

Это не бред. Хорошая детская площадка, ограждение, охрана  косвенно увеличивает стоимость объекта недвижимости, вне зависимости от наличия детей у собственника. Кроме того, чем больше квартир, тем меньше взнос, соответственно сопротивляться будут меньше.

Смотрите сами Град на камеры деньги собирал? Собирал. Может кому-то они и не были нужны, но сдавать так или иначе приходится, с площадкой тоже самое.

Да и еще одно - не стоит сразу замахиваться на Мега проект. На О22 за несколько лет делалось.

И лучше оперировать все-таки терминами ЖК РФ: а это значит, что если 50% +1 Собственников на ОСС решат деньги сдавать на площадку, значит, всем придется сдавать!! 

[BRUT 545]

Другой вариант Собрать деньги с Града. Работы, которые он проводит в ряде случаев позволяют проводить экономию средств, в других УК такое есть уж точно. Это например год обслуживали дом, и в нем всё было так хорошо, что затраты ниже ожидаемых вышли и появляются они: срества! В том доме где жил я раньше на эти деньги решили обвешать дом камерами, дом как Ос22. 

[Helen1 1]

Другой вариант Собрать деньги с Града. Работы, которые он проводит в ряде случаев позволяют проводить экономию средств, в других УК такое есть уж точно. Это например год обслуживали дом, и в нем всё было так хорошо, что затраты ниже ожидаемых вышли и появляются они: срества! В том доме где жил я раньше на эти деньги решили обвешать дом камерами, дом как Ос22. 

Очень правильное предложение – пусть платит Град! Вообще-то обустройство двора и детской площадки входит в их обязанности.

[Irina231280 15]

Другой вариант Собрать деньги с Града. Работы, которые он проводит в ряде случаев позволяют проводить экономию средств, в других УК такое есть уж точно. Это например год обслуживали дом, и в нем всё было так хорошо, что затраты ниже ожидаемых вышли и появляются они: срества! В том доме где жил я раньше на эти деньги решили обвешать дом камерами, дом как Ос22. 

 

Теперь осталось доказать ГРАДу, что у них есть лишние средства). Вряд ли такое возможно, на мой взляд. Но попробовать поговорить с ними вообще по поводу обустройства площадки можно и нужно. Обращаться сразу к Былину, наверно?

[BRUT 545]

Ну можете попробовать, и когда вы говорите, что платить за это будет Град, имейте ввиду, что платить всё равно будут жильцы. Только это выглядит несколько иначе.

[Irina231280 15]

Ну можете попробовать, и когда вы говорите, что платить за это будет Град, имейте ввиду, что платить всё равно будут жильцы. Только это выглядит несколько иначе.

Так я в этом уверена, что мы и будем платить. Теперь осталось понять, хочет ли кто-то это делать.

[WHYP 48]

А во двор 22 дома детей не пускают? Я родился и вырос в доме, где детская площадка была в соседнем дворе, иногда конечно возникали конфликты)) Но теперь, надеюсь, всё по-другому

Я тоже считаю, что площадку либо град должен ставить из средств, выделяемых на благоустройство, либо администрация нашего любимого города. Ибо мы платим и за техобслуживание, и налоги в казну Родины. А то такими темпами скоро на асфальт и бордюр предложат скидываться

Изменено 11 марта, 2014 пользователем WHYP

[Irina231280 15]

Пускают без проблем. Вы правда верите, что ГРАД выделит полмиллиона на площадку? Да они лучше себе пару квартир прикупят на доходы от наших коммунальных услуг. По поводу администрации я уже думала, она, например, могда бы выделить столько же средств, сколько, допустим, соберем мы сами (я не верю в то, что город оплатит 100%), но загвоздка в том, что площадка будет не в общедоступном парке или городском сквере, а за забором! Т.е. ей смогут воспользоваться конкретные дети из конкретных домов, или тогда придется пускать всех со всех дворов, даже если у них нет ключей. Откуда тогда возьмется безопасность территории, за которую нам еще предстоит платить?

[WHYP 48]

Если УК будет покупать себе квартиры вместо обустройства дворов, найдём другую УК, если не ошибаюсь, в ОПушкино есть прецедент

[Гуннхильд 12 974]

Если УК будет покупать себе квартиры вместо обустройства дворов, найдём другую УК, если не ошибаюсь, в ОПушкино есть прецедент

Нет, прецедента в ОПушкино нет. Собрание проведено не было. Сейчас корпуса выставлены администрацией города на конкурс, после которого с вероятностью 99% на дома придет ООО "РСУ-7".

 

Собрание о смене УК сейчас готовится в ЮИТе. 

[BRUT 545]

Федеральным законом № 271-ФЗ[1] Жилищный  Кодекс РФ дополнен новым разделом IX, который предусматривает введение взноса на капитальный ремонт и в качестве альтернативы предполагает право открытия специальных счетов по капитальному ремонту. Финансирование капитального ремонта предусматривает два возможных способа осуществления соответствующих накоплений, определенных в главах 16 и 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно:

1) формирование фонда капитального ремонта на специальном счете.

Денежные средства, находящиеся на специальном счете, являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме[2].

Владельцем специального счета может быть ТСЖ, ЖК (или иной специализированный потребительский кооператив). Владельцем специального счета, если в доме не создано товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив, может быть только региональный оператор[3]. Однако, несмотря на это возможность использования собранных средств собственников помещений в одном многоквартирном доме на проведение капитального ремонта другого многоквартирного дома при данном способе исключается полностью. Это связано с тем, что использование соответствующих средств возможно исключительно на основании решений общего собрания собственников жилых помещений.[4]

2) формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

При таком способе средства собственников помещений в одном многоквартирном доме на возвратной основе могут быть использованы для проведения капитального ремонта другого многоквартирного дома (система «общего котла»).

Публично-правовые обязательства государства по проведению капитального ремонта                  в домах, требующих такового на момент приватизации квартир, предусмотрены в статье 16 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда                         в Российской Федерации». Данная норма сохраняет свое действие и в настоящее время.

 

Механизмом реализации данной нормы на сегодняшний день является Федеральный закон от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», предусматривающий предоставление субъектам Российской Федерации финансовой поддержки за счет средств Фонда на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.

Уплата взноса на капитальный ремонт, включенного в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги,  Федеральным законом от 25 декабря 2012 года № 271-ФЗ не ставится в зависимость от выполнения государством взятых на себя публично-правовых обязательств по проведению капитального ремонта. Это означает, что собственники должны вносить соответствующий платеж независимо от состояния такого дома (за исключением, если дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции) и потребности его в капитальном ремонте.

[Гуннхильд 12 974]

@BRUT, думаю, для Островского, 20 в этом вопросе срочности нет. Решение о способе накопления средств на кап.ремонт должно быть принято в течение двух месяцев с даты официального опубликования Программы МО по кап.ремонту. Срок этот истекает 02-04-2014. Маловероятно, что за оставшиеся три недели Островского, 20 успеет провести Общее Собрание Собственников. так что в данном конкретном случае решение о способе накопления средств будет принимать администрация города.

 

Вот тут есть разъясняющая брошюра.