квартирный вопрос

[Ямочка 2 170]

Здравствуйте!

Кто-нибудь недавно оформлял? какие инстанции нужно пройти?

Сколько времени-денег это требует?

Спасибо заранее

[Amka 269]

Ямочка

Процедура та же самая что и при продаже, только догвор не купли-продажи, а дарения.

Идете к юристам и составляете договор дарения, с ним идете в регпалату и, где в течении 30 дней, выдадут св-во о собственности на нового собственника по договору дарения.

дДя этой процедуры надо еще собрать все документы на квартиру как при продаже:

тех паспорт, выписка из домовой книги ( сведения о прописанных в квартире),

ваше св-во о собственности - их надо собрать до похода к юристам.

Так же если хотите, чтобы никто не смог оспорить это договор дареня, рекомендую заверить его у натариуса, впринципе сам натариус может его составить, но это выходит дороже

Изменено 6 июня, 2011 пользователем Amka

[Малый 571]

Amka

Так, но не совсем.

В зависимости от "свежести" документов о собственности, и вида собственности:

- кадастровый паспорт (да или нет),

- согласие супруга собственника (да или нет),

- выписка из домовой книги (аналогично).

Заходите в любое (наверное) агентство недвижимости с документами и говорите, что надо оформить дарственную, ещё можете попросить её зарегистрировать.

[slava07_2007 1 766]

Ямочка Советую идти не к юристам и агентам недвижимости, а к нотариусу. Поскольку договор дарения правильнее оформлять нотариально. Нотариус Вам и скажет какой пакет документов собрать и сколько это стоит. У каждого нотариуса свой процент, обратитесь к нескольким и выбирайте. Но в каждом конкретном случае есть свой путь решения: ППФ или нотариально.

Изменено 6 июня, 2011 пользователем slava07_2007

[Малый 571]

Поскольку договор дарения правильнее оформлять нотариально.

Расшифруйте, чем же правильней. По ГК договор дарения не требует нотариального заверения. Да и список в пакетике может подрости.

[slava07_2007 1 766]

Конечно ГК РФ не требует, поэтому я и написала, что можно выбирать.. но прежде, чем что-то советовать, нужно знать все тонкости сделки.. А если даритель недееспособный или был невменяемый на момент заключения сделки? Нотариус по крайней мере удостоверит факт дееспособности. Агентство это делает не всегда , хотя такой пункт и предусмотрен в любом договоре.В случае возникновения спорных вопросов нотариальный договор в суде будет весомее.. А в остальном эти два вида договора равны

[Малый 571]

slava07_2007

справка из пнд на день заключения договора весомей.

[slava07_2007 1 766]

справка из пнд на день заключения договора весомей.

равнозначна. Так я и говорю, что не все агентства это делают не только в день сделки, а вообще. А если даритель (продавец) не захочет освидетельствования, то проведут эту сделку и без справки.. а отсюда и последствия.

Изменено 6 июня, 2011 пользователем slava07_2007

[Fluo 0]

Ой, много чего тут наговорили, совсем запутали бедного человека. В каком году было получено свидетельство о государственной регистрации права?

[Amka 269]

Поскольку договор дарения правильнее оформлять нотариально.

Расшифруйте, чем же правильней. По ГК договор дарения не требует нотариального заверения. Да и список в пакетике может подрости.

потому что дарение - это мнимая сделка, и если ддаиртель пенсионного возраста ( еще надо брать справки о "вменяемости дарителя"), то такой договор дарения можно оспорить, наториально заверенный договор оспорить нельзя

[Amka 269]

Ой, много чего тут наговорили, совсем запутали бедного человека. В каком году было получено свидетельство о государственной регистрации права?

почему запутали, топик стартеру прямая дорога или к юристу или к натариусы - собственно и все.

точнее самое первое в БТИ техпаспорт заказывать, его сейчас долго делают

никакие агенства недвижимости не нужны

[Ямочка 2 170]

так )) правда, немножко запуталась. я действительно собираюсь - но к юристу или нотариусу не знаю. у меня доверенность на все операции с этой квартирой. я так понимаю, что с ней и дарственную себе могу оформить.. но не уверена.

 

хорошего нотариуса у нас в П-но не посоветуете в личку?

[Малый 571]

у меня доверенность на все операции с этой квартирой. я так понимаю, что с ней и дарственную себе могу оформить.. но не уверена.

Ямочка

На себя не можете оформить,т.к. в договоре две стороны: даритель и одаряемый. Одновременно, и тем и другим Вы не можете выступать.

[Amka 269]

так )) правда, немножко запуталась. я действительно собираюсь - но к юристу или нотариусу не знаю. у меня доверенность на все операции с этой квартирой. я так понимаю, что с ней и дарственную себе могу оформить.. но не уверена.

 

хорошего нотариуса у нас в П-но не посоветуете в личку?

или к юристу или к натариусу ( натариус дороже выйдет)

натариусы работают помоему только по средам, 1 или 2 сидят во Флагмане, вполне профессиональные ))

с довереностью вы можете делать только то что написано доверителем, если право дарение в генеральной доверенности не указано - значит дарить вы не сможете. В доверенности должно быть указан предмет дарения( квартира) и тот кому ее дарят * т.е. вы со всеми паспортными данными) Если вы там не указаны как одаряемый, доверенности мнимая ( не сможете подарить сами себе )

[Amka 269]

у меня доверенность на все операции с этой квартирой. я так понимаю, что с ней и дарственную себе могу оформить.. но не уверена.

Ямочка

На себя не можете оформить,т.к. в договоре две стороны: даритель и одаряемый. Одновременно, и тем и другим Вы не можете выступать.

может, если это прописано в доверенности.