ул. Набережная, д.2А (в районе дома №3)

[anzorik 5]

кто то уже живет на 1ом этаже , свет горит и ходят люди - переселили рабочих вроде

[Финка 59]

S_E,

Планы студии на сайте АВП изменены, в планах договоров окно в перегородках есть. См. планы выше (4893).

В плане договора коридор от входной двери до перегородки комната-кухня,

а в реальном плане доперегородки санузел-кухня. Это все фиксируется в БТИ.

Это и есть перепланировка.

S_E,

Я ваш юмор по поводу "ушек" поняла. Я преклоняюсь перед Вашей способностью забалтывать любую

серьезную тему и переводить внимание читателей форума на второстепенные моменты.

 

Продолжаю тему перегородок в студии. На плане подписанного договора есть вся необходимая

информация: например о наличии окна в перегородке между комнатой и кухней. Для этого я привожу

скан части плана подписанного договора с этой перегородкой.

На этом скане виден проем в виде окна, изображенный по ГОСТ 21.501-93 и по ГОСТ 21.501-2011.

Изменено 28 ноября, 2013 пользователем Финка

[МДС 177]

 

 

На этом скане виден проем в виде окна

 

@Финка, думаю при передаче квартиры мы получим новый совершенно другой план, вопрос, чем это чревато при регистрации собственности? Это всё новый неожиданный подвох, который мной ещё не изучен)

[S_E 367]

S_E,

Я ваш юмор по поводу "ушек" поняла. Я преклоняюсь перед Вашей способностью забалтывать любую

серьезную тему и переводить внимание читателей форума на второстепенные моменты.

 

Продолжаю тему перегородок в студии. На плане подписанного договора есть вся необходимая

информация: например о наличии окна в перегородке между комнатой и кухней. Для этого я привожу

скан части плана подписанного договора с этой перегородкой.

На этом скане виден проем в виде окна, изображенный по ГОСТ 21.501-93 и по ГОСТ 21.501-2011.

 

Улыбнуло   На предоставленном вами эскизе  даже нет этих самых ушек в исходном варианте. И условно  обозначена дверь. Из расположения двери вы и сделали выводы о площади прихожей. Поставьте дверь там, где предлагает, застройщик и все будет нормально. Но это не более, чем предложенный застройщиком вариант планировки. При чем тут переделка проекта из одного дома в другой? Не наводите смуту.  И про проем тоже не понятно. В любом случае, основываясь на этой миниатюрке, делать выводы о полной переделке проекта и требовать установки окна не серьезно. Все, что план в договоре вам дает - это площади помещений. ВСЕ! там нет ни размерности стен, ни высотности/размерности окон, ни размерности проемов. Двери обозначены условно. Эти площади вы и будете получать у застройщика.

[S_E 367]

@Финка,  и встречный вопрос. Может, поможет нам разобраться. Что по вашему мнению на моем плане из договора?

[Babula 17]

А я переживаю за ванну,если этот короб вентиляционный  шире,чем у нас должен быть, то где будет располагаться умывальник он у нас по плану у встроенного вентиляционного короба,а у ванны должен находиться туалет,это же всё завязано с канализацией.Если я просила не ставить перегородку между кухней и комнатой,то меня заставили писать заявление и это всё рассматривали в тех отделе., тех отдел обосновал свой отказ, что у них не примет без перегородки БТИ. А как же сейчас,почему нас никто не ставит в известность об изменениях и почему их принимает БТИ? И,что теперь делать, меня такая ванная комната неустраивает? 

Изменено 28 ноября, 2013 пользователем Babula

[S_E 367]

 

 

А как же сейчас,почему нас никто не ставит в известность об изменениях и почему их принимает БТИ? И,что теперь делать, меня такая ванная комната неустраивает?

 

Вот-вот.  Видите, Финка, уже началось.   И все, основываясь всего лишь на вашем художественном таланте.

 

Сначала померьте расстояния: от короба до противоп. стены( не беря в расчет эти ниши), от дверного проема до короба, перпендикулярную стену. Узнайте площадь (без учета ниш) .И тогда уже можно делать выводы. Зачем заранее отказываться

[Финка 59]

S_E,

Отвечаю на ваши вопросы: 

 Для конкретного разговора представляю часть скана плана подписанного договора (коридор, санузел, кухня и часть комнаты).

1. Ваша фраза  и поста (4941)... Из расположения двери вы и сделали выводы о площади прихожей...

  Ответ:  выводы о площади прихожей сделала не я, а застройщик, указав размер 5.7 .

2. Ваша фраза  и поста (4941) ...Поставьте дверь там, где предлагает, застройщик и все будет нормально...

  Ответ:  Поставить дверь не могу, т.к. отсутствует часть перегородки, на которой должен крепиться косяк двери (см. совмещение планов по договору и реальный) . Также не могу поставить и дверь-гармошку на кухню, хотя все это было оплачено.

3. Ваша фраза  и поста (4941) ...Но это не более, чем предложенный застройщиком вариант планировки....

  Ответ:  В договоре нет слово "предложенный". Есть план студии, как объекта долевого строительства, который застройщик обязуется построить.

4. Ваша фраза  и поста (4941) ... При чем тут переделка проекта из одного дома в другой? Не наводите смуту...

 Ответ: Мы проводим сравнение плана студии по подписанному договору и по плану реально построенной студии. Это не смута , а констатация фактов.

5. Ваша фраза  и поста (4941) ...И про проем тоже не понятно. В любом случае, основываясь на этой миниатюрке, делать выводы о полной переделке проекта и требовать установки окна не серьезно

  Ответ: Чтобы Вам было понятно выгладываю, не миниатюрку, а скан плана зарегистрированного договора долевого строительства. Он оформлен по  ГОСТ21.501-2011  на выполнение архитектурно-строительных рабочих чертежей. На нем в перегородке между кухней и комнатой есть проем в форме окна.

Смотрите ГОСТ. Я делаю выводы о перепланировке не по миниатюрке, а на основании сравнения планов.

6. Ваша фраза  и поста (4941) ... Все, что план в договоре вам дает - это площади помещений. ВСЕ! там нет ни размерности стен, ни высотности/размерности окон, ни размерности проемов.

  Ответ: План в договоре должен соответствовать плану,  утвержденному БТИ. Согласно пункту 3.2 договора точная площадь квартиры будет установлена по окончанию строительства  на основании  данных обмера БТИ.

7. Ваша фраза  и поста (4941) ...Двери обозначены условно... 

  Ответ:  Двери на планах действительно указаны условно, но проемы в стенах для дверей имеют стандартные размеры и должны быть построены застройщиком в  месте определенном планом.

8. Ваша фраза  и поста (4942) ....Что по вашему мнению на моем плане из договора?...

   Ответ: Ваш вопрос носит провокационных характер, т.к. выложенным фрагментом  скана  было указано, что это ПЕРЕГОРОДКА между кухней и комнатой.

   Выделение фрагмента и описание его допустимо в строительной документации ( с толщиной линий на чертежах и штриховкой разберетесь сами используя ГОСТ-21.501-2011).

[S_E 367]

Наконец-то вы что-то предоставили

Из всего вами сказанного, у вас не хватает перегородки сантиметров в 50 (1) Писал вам выше про нее. И, возможно, не дотянута перегородка (2) Без замеров, по вашему эскизу не возможно определить точно. Все!   Это, можете указать при приемке в дефектной ведомости и попросить устранить (также попросите вырезать окно, в которое верите) . Это было понятно с самого начала, но вы упорно писали про глобальный обман.

 

Теперь посмотрите, как нехватка 50 см перегородки соотносится с вашей начальной кричащей фразой.

 

Наш застройщик построил дом по ДРУГОМУ проекту

 

 

[S_E 367]

ИМХО, вам сделали только лучше, перенеся дверной проем: во-первых: по договорному плану полезная площадь около кухни превращается в проходную кишку не толще метра( а скорее сантиметров 90, судя по двери), а во-вторых: у вас не предусмотрено "ушко" под дверь, и из-за ширины прохода, вам придется либо уменьшать дверь (ставить 70см) и делать самим ушко, либо крепить дверь к стене. В обоих случаях это определенные трудности и неудобства.

Но повторюсь, если вам это принципиально не нравится, отобразите в ведомости.

PS или задайте для начала вопрос через форму обратной связи сайта о переносе проема. Вобщем-то отвечают

[Финка 59]

S_E,

Да, мне не нравится то, что реализовал застройщик. Мне нравится первоначальный проект, который заложен в договоре,  

поэтому я и выбрала эту студию и оплатила ее.

Это, к сожалению, не "недоделки", которые отражаются в дефектной  ведомости. Это более серьезные нарушения,

которые придется разруливать и с застройщиком, и с БТИ, и с регистрационной палатой.

Вопрос через обратную связь не поможет, это проблемы другого уровня, и застройщик о них знает.

Я думаю, что эту проблему на данный момент хватит обсуждать, так как мы не имеем более новой информации.

[Mikhail_Kryuchkov 39]

Все же меня интересует застройщик успел закончить придомовую или нет ? Это индикатор получим мы квартиру в следующем квартале или только уже следующим летом !

[Fackel 39]

Все же меня интересует застройщик успел закончить придомовую или нет ? Это индикатор получим мы квартиру в следующем квартале или только уже следующим летом !

Валентина Тимофеевна на последней встрече говорит, что все закончила, см. репораж со встречи. http://www.youtube.com/watch?v=fJIG_-GwonU

[Bogdana 17]

@Финка,  и встречный вопрос. Может, поможет нам разобраться. Что по вашему мнению на моем плане из договора?

Удивлению моему нет предела... Ну про какое окно Вы говорите? Мне вообще ни про какое окно никто не говорил. С чего Вы взяли, что это окно? Из-за двух черточек на схеме....?

Вы хоть сами представляете как будет выглядеть окно из кухни в комнату??? Что за бред!

[S_E 367]

Удивлению моему нет предела... Ну про какое окно Вы говорите? Мне вообще ни про какое окно никто не говорил. С чего Вы взяли, что это окно? Из-за двух черточек на схеме....?

Вы хоть сами представляете как будет выглядеть окно из кухни в комнату??? Что за бред!

Ура-ура! Вот как раз это к Финке вопрос. Она уже несколько страниц пишет о пропаже окна, что застройщик специально его не сделал, чтоб всех обмануть, а я пытаюсь как-то возразить и свой кусок плана выложил для похожей демонстрации простой разницы в материалах (монолит и блоки)

 

Финка отсылает к ГОСТу по которому тонкой сплошной линией показываются контуры конструкции, не попавшие в плоскость разреза. На этом основании она сделала вывод о окне.