Перейти к содержанию
Авторизация  
AllaStar

Жители Высотки! Давайте знакомиться!

Рекомендуемые сообщения

Я уже купила квартиру в "Высотке", но ещё не живу там. Надеюсь с новосельем приобрести отличных соседей, друзей, единомышленников и коллег по бизнесу! ;)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

"Уже купили" - это уже получили свидетельство о собственности, или только подписали договор купли продажи? ;)

Опыт показывает, что от первого до второго может пройти сколько угодно времени... или второе может вообще не наступить...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

penartur, Ну не надо так пугать) Такие проблемы думаю у тех, кто давно купил квартиру.

 

AllaStar , Мммм, а в какой бизнес это вы нас зазываете?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
penartur, Ну не надо так пугать) Такие проблемы думаю у тех, кто давно купил квартиру.

 

AllaStar , Мммм, а в какой бизнес это вы нас зазываете?

К сожалению, не только у тех.

Мы подписали договор купли-продажи ещё в среду 16го - а сейчас оказалось, что документы на регистрацию будут поданы в лучшем случае в следующую пятницу-субботу, 25го или 26го. А до этого не было известно вообще ничего.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Не пугайтесь, соседи!

Я - житель квартиры №1 в вашем доме. Зовут меня Алла Стар!

Я никого и никуда не зазываю!

Просто дом наш не простой и недешевый. Надеюсь, и соседи у меня будут интересные и небедные.

Квартиру я купила только-только. А регистрационные документы - дело времени. Деньги заплачены, договор подписан, обратно дороги нет.

Я занимаюсь рекламой и строительством.

На аватаре - мое фото. Я ничего не скрываю и ни от кого не прячусь!

Буду рада любому знакомству!

Я человек очень веселый, общительный и гостеприимный!

:appl:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Алла, небольшой вопрос по оформлению документов - у вас ведь в договоре купли-продажи прописана оплата безналом? В типовом договоре, который я видел, прописана оплата уже после регистрации договора, то есть, "договор подписан" не равно "деньги заплачены".

И жизнь показывает, что "договор подписан" не обязательно означает, что можно расслабиться и считать квартиру своей.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Моя квартира мной оплачена полностью. Она уже моя. Думаю, это не заявленная тема для разговора. Хочу познакомиться с соседями, а не обсуждать реальность :) моего договора.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Просто хотелось узнать, как там у других людей дело обстоит.

Мы подписали договор купли-продажи ещё в среду, а в результате сейчас непонятно, получим ли вообще квартиру...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Алла, приятно познакомиться!

У Вас прекрасный номер квартиры, отсюда вопрос:

Вы свой офис открывать-переносить этажом ниже прямо под свою новую квартиру не собираетесь? :200:

Я вот всегда мечтал жить в шаговой доступности от места работы :D

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Алла, приятно познакомиться!

У Вас прекрасный номер квартиры, отсюда вопрос:

Вы свой офис открывать-переносить этажом ниже прямо под свою новую квартиру не собираетесь?

Я вот всегда мечтал жить в шаговой доступности от места работы

 

Хотелось бы свой офис открыть-перенести поближе к месту жительства, только там надо не арендовать помещения, а покупать... У меня денег нет... я - бедная...

К томуже, насколько мне известно, под моей квартирой уже планируется открыться СПА-салон... Будем ходить на процедуры, не выходя из подъезда. :crazy:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Почему "не выходя из подъезда"? Мне казалось, что в жилую и офисную часть - отдельные входы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Просто дом наш не простой и недешевый. Надеюсь, и соседи у меня будут интересные и небедные
У меня денег нет... я - бедная...

 

Интересно получается :???:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ох мало у вас еще соседей, мало....

на этажах по 1-2-3 квартиры с замененными дверьми....

:)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Нас мало, но мы в тельняшках!

:angel:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Как мы покупали квартиру в "Высотке"

Вообще-то, исходно мы смотрели на вторичку в других домах от физлиц с ремонтом. Но там надо было собирать документы, проверять юридическую частоту и так далее - а тут оказалось, что в Высотке уже тоже можно покупать по купле-продаже (у нас ипотека, так что это существенно), цены нормальные, по времени, наверное, даже лучше получится (т.к. документы все готовы), с чистотой всё ок. Сказано - сделано, 3 февраля (через три дня после ощутимого подорожания квартир ))) ) пошли смотреть квартиры, всё понравилось, 7 февраля привезли подтверждение из банка о том, что они готовы дать нам кредит, и забрали у Анны из Даймонд-риэлти "пакет документов", уже ожидая, как Анна "на днях" пришлёт два недостающих документа.

В результате, оказалось, что "на днях" у Анны означает "две недели", а "два документа" - "практически всё, перечисленное банком в списке требуемых документов, куда я не заглядывала".

Ладно, 21 февраля наконец-то в банке оказались практически все документы из списка, кроме одного юридического, эту проблему решали до 3 марта (но тут, насколько я понимаю, и банк виноват).

5 марта банк одобрил квартиру, но тут праздники, ещё и договор купли-продажи требуют составлять у одобренного банком нотариуса - так что сделка была назначена на 16 марта.

Отлично, 16 марта все встретились, мы подписали с банком кредитный договор, с застройщиком договор купли-продажи, после этого понадобилось срочно ехать в Пушкино довезти ещё кое-какие документы для регистрации... и 17 марта застройщик внезапно сообщает, что он передумал, не хочет больше продавать квартиры с оплатой по безналу (хотя раньше это был единственный устраивающий его способ), и договор купли-продажи соблюдать не будет - аннулирует; к счастью для застройщика (не для нас), договор ещё не успели донести до регпалаты, так что всё отменилось. К счастью для нас, Даймонд-риэлти смогли договориться с банком, чтобы старый кредитный договор аннулировали, изменили схему сделки, составили новый кредитный договор, и дали нам возможность взять второй ипотечный кредит (если бы им это не удалось - мы бы кроме того, что не получили квартиру, ещё бы и отрицательную кредитную историю заработали), новую сделку назначили на 24 марта.

24 марта опять все встречаемся, подписываем кредитный договор, договор купли-продажи в новой форме с расчётом наличными через ячейку, кладём деньги в ячейку, и радуемся, что уже через неделю получим ключи.

26 марта наконец-то договор уходит на регистрацию, 30 марта регистрируется, 1 апреля Олег забирает зарегистрированные документы в регпалате, 4 апреля застройщик уже забирает деньги из ячейки, в тот же день они уже, вроде бы, оказались на счёте застройщика - но благодаря ещё одному стечению обстоятельств, ключи мы так и не получаем. Единственное, что сейчас известно - это что 7 апреля, ровно через два месяца после выдачи Анной "пакета документов", мы узнаем, когда же можно будет получить ключи.

 

Так что "я уже купила квартиру в Высотке" - понятие очень растяжимое. В частности, в промежутке между 17 марта и 24 марта, хотя у нас и кредит был получен, и договор купли-продажи подписан - не было вообще никакой уверенности, что мы в результате получим квартиру.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Дорогие соседи!

Я только что получила ключи от квартиры.

Так вот, без меня меня женили!

Оказывается, у нас уже есть управляющая компания, которую мы все с вами, собственники жилья, выбрали!

На договоре между управляющей компанией и застройщиком стоит и номер моей квартиры. Но я - ПРОТИВ!

Договор на обслуживание с незаконноназначенной управляющей компанией не подписала, а КЛЮЧИ ПОЛУЧИЛА!

Тайную сделку застройщика с этими самозванцами признаю недействительной!

Предлагаю СРОЧНО созвать собрание собственников жилья, независимо от того, на какой стадии находится оформление документов!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А если бы застройщик выбрал управляющую компанию до того, как продал вам квартиру?

А если бы он и учёл ваше мнение - у всех своё мнение, нельзя угодить всем, для этого и есть выборы, а так как застройщику принадлежит более половины квартир, то его голос на выборах - решающий, а остальные голоса ни на что не влияют.

До этого домом управлял сам застройщик - это тоже незаконно?

На договоре между управляющей компанией и застройщиком стоит и номер моей квартиры. Но я - ПРОТИВ!

А что вы хотите, чтобы часть квартир обслуживала одна компания, а часть - другая? Или, если вы против - чтобы дом не обслуживала никакая компания?

Договор на обслуживание с незаконноназначенной управляющей компанией не подписала, а КЛЮЧИ ПОЛУЧИЛА!

Если бы у физлица вторичку покупали - тоже жаловались бы, что дом уже обслуживает "незаконноназначенная управляющая компания" (назначенная без вашего согласия, и вообще за десять лет до того, как вы решили квартиру покупать)?

Вам не нравится, что договор перед выдачей ключей не предложили подписать, или что ключи выдали?

 

Тут всё просто - изначально застройщик сам обслуживал этот дом, но ему очень не хотелось это делать, и он решил передать дом под чужое управление. Так как застройщику принадлежит больше половины квартир, то желания остальных собственников ни на что не влияют - застройщик взял первую подвернувшуюся УК и подписал с ней договор. Ничего незаконного я тут не вижу. Продаст застройщик остальные квартиры - жильцы соберутся и организуют ТСЖ.

Изменено пользователем penartur

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Я - житель квартиры №1 в вашем доме. Зовут меня Алла Стар!

К слову, забавное тут объявление попалось: http://baza.sob.ru/card/1-2542712

Вроде бы, на третьем этаже есть только одна однушка с маленькой кухней...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Как мы покупали квартиру в "Высотке"

Вообще-то, исходно мы смотрели на вторичку в других домах от физлиц с ремонтом. Но там надо было собирать документы, проверять юридическую частоту и так далее - а тут оказалось, что в Высотке уже тоже можно покупать по купле-продаже (у нас ипотека, так что это существенно), цены нормальные, по времени, наверное, даже лучше получится (т.к. документы все готовы), с чистотой всё ок. Сказано - сделано, 3 февраля (через три дня после ощутимого подорожания квартир :) ) пошли смотреть квартиры, всё понравилось, 7 февраля привезли подтверждение из банка о том, что они готовы дать нам кредит, и забрали у Анны из Даймонд-риэлти "пакет документов", уже ожидая, как Анна "на днях" пришлёт два недостающих документа.

В результате, оказалось, что "на днях" у Анны означает "две недели", а "два документа" - "практически всё, перечисленное банком в списке требуемых документов, куда я не заглядывала".

Ладно, 21 февраля наконец-то в банке оказались практически все документы из списка, кроме одного юридического, эту проблему решали до 3 марта (но тут, насколько я понимаю, и банк виноват).

5 марта банк одобрил квартиру, но тут праздники, ещё и договор купли-продажи требуют составлять у одобренного банком нотариуса - так что сделка была назначена на 16 марта.

Отлично, 16 марта все встретились, мы подписали с банком кредитный договор, с застройщиком договор купли-продажи, после этого понадобилось срочно ехать в Пушкино довезти ещё кое-какие документы для регистрации... и 17 марта застройщик внезапно сообщает, что он передумал, не хочет больше продавать квартиры с оплатой по безналу (хотя раньше это был единственный устраивающий его способ), и договор купли-продажи соблюдать не будет - аннулирует; к счастью для застройщика (не для нас), договор ещё не успели донести до регпалаты, так что всё отменилось. К счастью для нас, Даймонд-риэлти смогли договориться с банком, чтобы старый кредитный договор аннулировали, изменили схему сделки, составили новый кредитный договор, и дали нам возможность взять второй ипотечный кредит (если бы им это не удалось - мы бы кроме того, что не получили квартиру, ещё бы и отрицательную кредитную историю заработали), новую сделку назначили на 24 марта.

24 марта опять все встречаемся, подписываем кредитный договор, договор купли-продажи в новой форме с расчётом наличными через ячейку, кладём деньги в ячейку, и радуемся, что уже через неделю получим ключи.

26 марта наконец-то договор уходит на регистрацию, 30 марта регистрируется, 1 апреля Олег забирает зарегистрированные документы в регпалате, 4 апреля застройщик уже забирает деньги из ячейки, в тот же день они уже, вроде бы, оказались на счёте застройщика - но благодаря ещё одному стечению обстоятельств, ключи мы так и не получаем. Единственное, что сейчас известно - это что 7 апреля, ровно через два месяца после выдачи Анной "пакета документов", мы узнаем, когда же можно будет получить ключи.

 

Так что "я уже купила квартиру в Высотке" - понятие очень растяжимое. В частности, в промежутке между 17 марта и 24 марта, хотя у нас и кредит был получен, и договор купли-продажи подписан - не было вообще никакой уверенности, что мы в результате получим квартиру.

Ура - сегодня наконец-то стало известно, что, возможно, завтра (но только днём) мы сможем приехать и получить ключи! Это если какая-то сотрудница застройщика наконец-то осознает, что мы ещё 24го апреля подписали окончательный договор, ещё 30 апреля он был зарегистрирован в регпалате, и ещё 4 апреля представитель застройщика вынул деньги из банковской ячейки, и 4 же апреля эти деньги пришли застройщику на счёт!

То, что всё это время нам надо снимать квартиру, что у нас уже подписан договор с ремонтной бригадой на начало работ, что нам уже пришлось пропустить работу 16 марта (подписание договора), 17 марта (довоз в пушкино недостающих документов), 24 марта (отмена старого и подписание нового договора), 4 апреля (выполнение хитрого алгоритма по перемещению денег из ячейки на счёт застройщика с нашим участием) - никого у застройщика не волнует. Вот и верьте после этого рекламе "КЛЮЧИ В ДЕНЬ ПОДПИСАНИЯ ДОГОВОРА".

Жалеем сейчас только, что в суде нам предъявить почти нечего, кроме задержки выдачи ключей на четыре дня после перевода денег на счёт застройщика - а то бы уж постарались вернуть хотя бы непосредственные денежные убытки.

 

Причём ладно бы мы с самого начала знали, что всё это займёт столько времени - так нет же! Каждый день думаешь "ну всё, осталось только две недели", "ну всё, осталась только неделя", "ну всё, уж завтра-то все вопросы окончательно решатся", а в результате всё откладывается, откладывается и откладывается. Как можно было растянуть на два с лишним месяца сделку по покупке квартиры у застройщика (причём как минимум месяц из этого - исключительно по вине продавца, и ни на какую другую сторону эту вину даже частично переложить нельзя) - для меня загадка.

 

При всём этом - мы должны ещё и радоваться, что за эти два месяца застройщик не поднял нам цену!

Изменено пользователем penartur

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Странно, тему создавала, чтобы познакомиться с соседями, а тут такие личные проблемы выкладывают...

Для кого?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

1) Для потенциальных покупателей, чтобы они оценили возможные трудозатраты, связанные с покупкой квартиры в Высотке, и отказались от этой глупой затеи, выбрав себе ту вторичку, где не проходят два долгих и мучительных месяца, когда практически каждый день надо по много раз куда-то звонить, что-то выяснять, и постоянно думать "ну вот ещё через несколько дней оно наконец-то закончится".

2) Для застройщика - чтобы отказ потенциальных клиентов от покупки квартиры в высотке привёл его к банкротству; пожалуй, такой исход событий нас бы удовлетворил - как расплата продавца за такое ведение дел с нами (и заодно - за обман тех, кто пишет в соседнем треде про "кидалово").

 

Более подходящего треда для выкладывания этих проблем не нашёл - тем более, что тут уже обсуждалась разница между "подписал договор" и "получил ключи".

И как-то странно называть "личными проблемами" описание косяков застройщика. Вообще, с таким ведением дел - я уже опасаюсь, что они и к строительству дома подходили так же "ответственно", а уже это будет непосредственно касаться всех жителей.

 

Вот представьте себе такую ситуацию - исходно вы думали, что спокойно подпишете договор купли-продажи где-нибудь в районе 21 февраля или чуть позже, тогда же получите ключи, начнёте делать ремонт, исходя из этого, строили какие-то планы - а в результате прошло два месяца, когда куча сил уходит на решение различных связанных с этим вопросов (в большинстве случаев - вызванных продавцом), уже 7 апреля, и вы по-прежнему понятия не имеете, когда же получите ключи (но есть надежда, что "завтра" - такими завтраками вами два месяца кормят). Вам бы не захотелось сказать о виновниках этого пару добрых слов на форуме, посвящённом их обсуждению?

У вас не вызывает удивления одна из описанных тут ситуаций - например, когда застройщик в один день подписал договор, а на следующий день в одностороннем порядке "передумал"?

Изменено пользователем penartur

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Странно, тему создавала, чтобы познакомиться с соседями, а тут такие личные проблемы выкладывают...

Для кого?

для знакомства с Вами :rolleyes:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
На договоре между управляющей компанией и застройщиком стоит и номер моей квартиры. Но я - ПРОТИВ!

Договор на обслуживание с незаконноназначенной управляющей компанией не подписала, а КЛЮЧИ ПОЛУЧИЛА!

Тайную сделку застройщика с этими самозванцами признаю недействительной!

Странно, зашла, чтобы познакомиться с соседями, а тут такие личные проблемы выкладывают...

 

Хочу познакомиться, впрочем. Я теперь тоже в высотке)

Изменено пользователем tamala

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×