ТСЖ "Парус"

[casuse bella 2]

Всем привет! Для получения ключей от квартиры меня перенаправили в УК,где выдали договор и кучу платежек? Вопрос!!! уже оказываеться создано ТСЖ и оно выбрало управляющую компанию.... Когда и где было собрание? где протокол собрания? согласно Жилищному кодексу ТСЖ формируется собственниками жилья,а народ только только начинает въезжать и вряд ли 50% от общего числа жильцов получило свидет-ва!!! что за бред!!!

[zukko 14]

в договоре ссылаются на статью 139 жилищного кодекса . На основании ее тсж Парус

[ASaShIn 0]

Помимо того, что они сами выбрали УК, так они еще и навязывают платить за вывоз КГМ. с чего вдруг я должен им это платить??? Кроме того, есть официальные расценки согласно которым вывоз мусора в нашем районе (1 тн) на расстояние 10 км стоит 1 тыс руб. А они нас всех обязывают заплатить по 5 тыс.

Кроме того они собирают деньги на забор! Я тользо ЗА. НО строительство забора уже ведется, хотя договор еще с городом еще не заключен, да плюс к тому деньги с большей части жильцов не собраны!!! Странно как-то получается. На что же они строят ? и вообще что они сейчас тогда там строят ???

[casuse bella 2]

Cт 139

пункт 2. Решение о создании товарищества собст жилья в строящихся домах принимаеться на общем собрании , которое проводиться в установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса

 

СТ 46

П1.Решение общего собрания собственников жилья оформляется протоколами

п4.храняться в месте и по адресу , которые определены решением собрания

 

СТ 48 ЖК

Правом голоса на общем собрании ...... лялял... обладают собственники помещений в данном доме

 

Ст 135

п.1,2 50% для голосования необходимл

п.5 Товарищество является юридическим лицом с момента его регистрации. Должно иметь печать, наименование, расчетный счет и прочие реквизиты

[casuse bella 2]

ВОТ САМОЕ интересное!!

стс 153

граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье. обязаность возникает у: ..... п.5-Собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

 

Следовательно! пока никто не получил на руки свидетельство -оплачивать услуги не стоит.

 

Вывоз мусора-точно какая-то разводка!!! я может сам в мешочках на горбу носить буду

[я и . 4 938]

у ВИТа все отработано- в СБ так было.Потом ТСЖ погнало УК что вы так волнуетесь? А вывоз мусора тоже придется оплатить - уговорят и за забор соберут.Ай да ВИТ

[BonchBruevich 2]

ВОТ САМОЕ интересное!!

стс 153

граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье. обязаность возникает у: ..... п.5-Собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

 

Следовательно! пока никто не получил на руки свидетельство -оплачивать услуги не стоит.

 

Вывоз мусора-точно какая-то разводка!!! я может сам в мешочках на горбу носить буду

В таком случае, право пользования квартирой у Вас возникнет с момента регистрации права пользования. Т.е. теоретически, до получения свидетельства, Вас могут не пускать в жилое помещение. Квартиру осмотрели - в акте расписались - квартиру закрыли и опечатали до момента получения свидетельства.

По поводу оплаты коммунальных и прочих услуг, читайте свой договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенный с Корпорацией ВИТ. Там все должно быть прописано.

[УКомпания 0]

Всем привет! Для получения ключей от квартиры меня перенаправили в УК,где выдали договор и кучу платежек? Вопрос!!! уже оказываеться создано ТСЖ и оно выбрало управляющую компанию.... Когда и где было собрание? где протокол собрания? согласно Жилищному кодексу ТСЖ формируется собственниками жилья,а народ только только начинает въезжать и вряд ли 50% от общего числа жильцов получило свидет-ва!!! что за бред!!!

:plach:

[Ирэна Дм 27]

До получения права собственности жильцами владельцем помещений является Застройщик, соответственно, он как собственник и выбрал УК.

Далее, когда собственниками станут жители и будет их достаточное количество по количеству голосов, при необходимости можно будет переизбрать УК. Кстати, по площади непроданных помещений по-прежнему голосовать будет Застройщик.

 

Вывоз КГМ - это нормальная практика новостроек. Вопрос тарифов да, интересен, но это другой вопрос.

 

Лично мне еще было бы интересно посмотреть список услуг и тарифы, которые включены в услугу «плата за техобслуживание», т.к. там должно быть около 10-12 услуг. УК обязана предоставлять такую информацию в течение 5 дней со дня получения запроса.

 

Еще интересно, где можно почитать отчет о деятельности нашей УК за прошедший год (понятно, что по другим домам). Эта информация открытая и должна быть уже опубликована согласно Постановления №731 от 23.09.2010.

 

С коммуналкой до даты подписания акта передачи вообще непонятно.

 

Меня еще вопрос охраны интересует.

Изменено 17 февраля, 2011 пользователем Ирэна Дм

[kolibri 626]

До получения права собственности жильцами владельцем помещений является Застройщик, соответственно, он как собственник и выбрал УК.

Далее, когда собственниками станут жители и будет их достаточное количество по количеству голосов, при необходимости можно будет переизбрать УК. Кстати, по площади непроданных помещений по-прежнему голосовать будет Застройщик.

 

Вывоз КГМ - это нормальная практика новостроек. Вопрос тарифов да, интересен, но это другой вопрос.

 

Лично мне еще было бы интересно посмотреть список услуг и тарифы, которые включены в услугу «плата за техобслуживание», т.к. там должно быть около 10-12 услуг. УК обязана предоставлять такую информацию в течение 5 дней со дня получения запроса.

 

Еще интересно, где можно почитать отчет о деятельности нашей УК за прошедший год (понятно, что по другим домам). Эта информация открытая и должна быть уже опубликована согласно Постановления №731 от 23.09.2010.

 

С коммуналкой до даты подписания акта передачи вообще непонятно.

 

Меня еще вопрос охраны интересует.

Тут товарищи на забор скидываться не желают, а Вы про охрану

На самом деле, этот вопрос тоже можно обсудить с УК, мы довольно случайно повстречались с дамой, которая входит в руководство УК, на мой вопрос какие еще дома они обслуживают, внятного ответа я не получила, ответ был в духе" ну у нас еще несколько домов из старого фонда на обслуживании", каких именно домов так и не ясно. Одно радует дама не производила бОрзое впечатление (это я до сих пор помню наше общение с товарищем Кальным, который возглавлял предыдущую УКа в Витязе).

[Ирэна Дм 27]

kolibri, а в Витязе у вас только забор был или консъерж\охрана тоже?

[Ирэна Дм 27]

Помимо того, что они сами выбрали УК, так они еще и навязывают платить за вывоз КГМ. с чего вдруг я должен им это платить???

Если им не платить, нельзя будет мусор во двор выносить, т.е. каждый сам должен заказывать машину на вывоз мусора. Т.е. надо или в квартире столько мусора копить, или с соседями объединяться....

Но если тариф в 5 раз выше... то, может, и поискать альтернативу... Хотя на начальном этапе, это не просто организовать.

[Земляк 86]

kolibri, а в Витязе у вас только забор был или консъерж\охрана тоже?

И забор и охрана. Забор без охраны, деньги на ветер.

[zukko 14]

kolibri, а в Витязе у вас только забор был или консъерж\охрана тоже?

И забор и охрана. Забор без охраны, деньги на ветер.

а у кого есть парковка , еще и за охрану парковки ?

[Земляк 86]

zukko

Скажем так. Кто паркуется во дворе, платит за охрану машины. У кого машины во дворе нет, тот ничего не платит. Получается, что платится только стоянка. Хотя охрана, естественно, следит за общим порядком.

Вообще, это секрет, не для общего ознакомления .