Вопросы оформления договоров с Евросибспецстроем

[Сивко 2]

Сегодня подведен 1-й итог проведения переоформления долга и оформления договоров ДДУ с фирмой ЗАО "ЕВРОСИБСПЕЦСТРОЙ".

Из 177 договоров заключенных с фирмой ООО "СК ТРОПОС" -7 договоров с юр.

лицами и 5 договоров с Администрацией г.Пушкино.

Из 165 дольщиков физических лиц - 124 человека оформили договора ДДУ с фирмой ЕС.

41 дольщик пока не переоформили долг и не заключили договора ДДУ.

Я, прошу поторопится и постараться оформить договора до 9июня. С 10 июня по

20 июня договора оформлятся не будут. Сотрудница ЕС уходит в 10 дневный отпуск.

Изменено 31 мая, 2011 пользователем Сивко

[Владимир. 0]

Сивко скажите, какие-нибудь договора прошли регистрацию в рег. палате?

[Сивко 2]

Пока 1-й договор на имя Кудряшова И.Г. проходит оформление в Рег.палате. Завтра будет известен результат. Пройдет или нет. С 3-го июня начнется оформления остальных договоров.

[Yuretz2010 16]

Подскажите, т.к. оформление ДДУ заключенных с фирмой ООО "СК ТРОПОС" затягивается, есть ли уверенность в том, что оформление договоров ДДУ заключенных с компанией "Союз" начнется с 20 июня?

[Сивко 2]

Вчера получила свой подписанный договор об условиях прекращения обязательств по договору и Договор участия в долевом строительстве.

Договора очень чистые и прозрачные. Четко прописаны Все обязательства Нового инвестора и учтена и зафиксирована цена договора, согласно переведенной суммы.

Один пункт меня насторожил. Приведу его полностью

 

4.1.9. Застройщик обязуется: Возвратить денежные средства, уплаченные Участником долевого строительства по Договору, и уплатить проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ и Федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.2004г. в случае признания сделки недействительной и в других случаях указанных в договоре.

 

Признания сделки недействительной и добивается Новотный С.В. отправляя

письма во Все инстанции.

Сейчас к этим требованиям ещё и добавляет просьбу выслать ему лично весь пакет юридических документов.

[Сивко 2]

Подскажите, т.к. оформление ДДУ заключенных с фирмой ООО "СК ТРОПОС" затягивается, есть ли уверенность в том, что оформление договоров ДДУ заключенных с компанией "Союз" начнется с 20 июня?

Пока ничего сказать не могу. Как будет команда от Арефьева В.М., так и начнется оформление. Пока такой команды нет.

[Сивко 2]

Для ясности в проведении регистрации помещаю выписку из закона размещенного нашим юристом.

 

Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»"

 

ст. 25.1

……….

2.1. Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, осуществляется не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.

После государственной регистрации первого договора участия в долевом строительстве государственная регистрация последующих договоров участия в долевом строительстве того же многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости осуществляется в срок не более чем пять рабочих дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.

________________

 

 

Первый договор - долго и сложно. Остальные - по накатанной колее - быстро и легко. В нашем случае - заканчивается регистрация первого договора. Остальные - быстро пойдут.

[Yuretz2010 16]

В таком случае, свой вопрос я вынужден переадресовать Евросибспецстрою. Ответьте, пожайлуста, когда начнеться оформление договоров с дольщиками компании "Союз"?

[kulagin 109]

Сивко

Признания сделки недействительной и добивается Новотный С.В.

 

Сивко, хватит врать.

Изменено 1 июня, 2011 пользователем kulagin

[nataly235 0]

Слушайте, я что то не поняла, что за недействительная сделка. Кто чего добивается? Я договор прочитала, насколько могла на месте врубилась. А что у нас есть какие то подводные камни?

Главное, что бы Тропос не свинтил в банкроты.

[Сивко 2]

Сивко

Признания сделки недействительной и добивается Новотный С.В.

Кулагин, а чего он добивается когда пишет

цитата из его письма:о том,что " обоснованные опасения в недобросовестности сторон Инвестконтракта." Т.е сделка совершена недобросовестно.

[Сивко 2]

Главное, что бы Тропос не свинтил в банкроты.

Мы, приняли все меры, чтобы банкротства не произошло. Насколько это будет эффективным покажет суд 8 июня.

[kulagin 109]

Сивко

цитата из его письма:о том,что " обоснованные опасения в недобросовестности сторо

Не выдергивайте фразы.

Изменено 1 июня, 2011 пользователем kulagin

[Сивко 2]

kulagin Что же Вы упустили -"недобросовестности сторон инвестконтракта"-

это значит Мособлстроя, Администрации, старого и Нового инвестора. т.е.

доп.соглашение №4 составлено не добросовестно.

Всё, что касается дольщиков составлено добросовестно-это подтверждают

договора ДДУ, подписанные 124 дольщиками и Вами в том числе, значит это сторона доп.согл №4 Новотного не волнует.

Тогда, что же его так волнует?. Далее в Доп.согл №4 идет чисто коммерческое соглашение между инвесторами. Это его волнует?. Хочет доли?. Чего он хочет

направляя свои запросы во Все инстанции?

[kulagin 109]

Сивко

 

Лечитесь.