Вопросы оформления договоров с Евросибспецстроем

[Yuris 160]

На сегодня не переоформили договора по 1вл.: 3, 6,27, 30,32,33,35,37,38,41,44,45,47,50,51,54,57,59,61,65,67,68,69,72,73,74,77,78,79,80,81,84,85,87,89,90,9 1,92,93,95,99,100.

Сивко уточняйте в каждом посте, что это квартиры от ТРОПОС. Остальные еще не оформляли договора!

А то народ беспокоится.

[Сивко 2]

Yuris Итак все знают, что идет оформление пока только Тропоса.

А разместила, для того, чтобы люди насторожились, и если не поступил к ним звонок, то сами позвонили в офис ЕС. Сегодня уже приглашали 77 кв.

[Yuris 160]

А разместила, для того, чтобы люди насторожились, и если не поступил к ним звонок, то сами позвонили в офис ЕС. Сегодня уже приглашали 77 кв.

[Сивко 2]

Придется ещё подолбится пока пройдут все дольщики Тропоса.

[Rigel 0]

Евросибспецстрой

 

Будьте любезны, укажите здесь исчерпывающий перечень документов (оригиналов и копий), с которыми необходимо приходить на подписание.

Укажите так же документы, которые вы намерены изъять у дольщика, и те которые он получит на руки. Если будут изыматься оригиналы (на совсем или временно), даете ли Вы расписку о их изъятии (постоянно или на время регистрации).

Имеется ли возможность перед подписанием документов ознакомиться с Допсоглашением №4?

 

Думаю эта информация облегчит весь процесс, поможет и Вам, и дольщикам.

[Alenka 250]

поддерживаю вопросы Rigel, также интересует возможность ознакомиться с документом по земле-договор переуступки прав аренды земли и разрешением на строительство в офисе ЕС?

Изменено 6 мая, 2011 пользователем Alenka

[Сивко 2]

2 июня пройдет регистрацию в Рег.палате 1-й дольщик Кудряшов И.Г. с 1-го владения. Если все документы в порядке: 4-е доп.соглашение, разрешение на

строительство, договор аренды земли, договор купли-продажи, то Все документы ЕС совершенно в полном порядке. И после этого с 3июня начнется регистрация Всех дольщиков по средам и пятницам с 1400.

Изменено 5 мая, 2011 пользователем Сивко

[Gale4ka 2]

Полностью согласна с вопросами Rigel.

[Сивко 2]

Евросибспецстрой

 

Будьте любезны, укажите здесь исчерпывающий перечень документов (оригиналов и копий), с которыми необходимо приходить на подписание.

Укажите так же документы, которые вы намерены изъять у дольщика, и те которые он получит на руки. Если будут изыматься оригиналы (на совсем или временно), даете ли Вы расписку о их изъятии (постоянно или на время регистрации).

Имеется ли возможность перед подписанием документов ознакомиться с Допсоглашением №4?

 

Думаю эта информация облегчит весь процесс, поможет и Вам, и дольщикам.

Может мы попробуем сами разобраться в вопросах задаваемых RIQELем.

1. О предоставляемых документах в ЕС ( мы уже размещали эту информацию)

а. 1 экземпляр оригинала договора с фирмой с платежными документами с фирмой ООО "СК ТРОПОС".

б. 1эк.Копия этого договора и платежных документов.

в. копия паспорта.

г. Согласие супруга(и) на лицо оформленное в договоре.

Далее

 

2."Укажите какие документы Вы должны изъять?" Я считаю что этот вопрос поставлен

не корректно. Изымают при обыске.

А Вы сами добровольно отдаете их для регистрации в РЕГ.палате. Так как у нас по два комплекта договоров, то один комплект оригинала договора остается у ВАС на руках.

На счет расписки, я тоже говорила с ЕС, но пока не убедила.

Будем надеется на их честность. Они нас ещё ни в чем не подвели и не обманули.

 

Далее

3.Имеется ли возможность ознакомиться перед подписанием с Доп.соглашением №4.

Во первых давайте не будем идти на поводу у Новотного.

Доп.соглашение №4- это внутренний документ Инвестора, АП, и Министерство

Строительного Комплекса.

Новый инвестор вправе его предоставлять, а вправе и не предоставлять нам.

Копию этого документа ЕС нам предоставил, и с ней может ознакомится каждый желающий. Копия Доп.согл.№4 находится в разделе документы. Эта копия точная копия оригинала.

 

Далее

 

4.Нам Всем предоставили проект договора ДДУ, т.е договора оформленного по 214-ФЗ с регистрацией договоров в РЕГ.палате.

Вы будете подписывать этот договор в офисе ЕС.

Прежде чем подписывать обратите внимание на 1 раздел, а в нем указаны Все документы которые были предоставлены ЕС в РЕГ.палату прежде, чем Ваш договор поступит к ним на регистрацию.

Внимательно читаем проект договора.

п.1.1.2. Право Застройщика для завершения строительства(создания) Жилого дома) подтверждается следующими документами:

-Разрешением на строительство № ______ от___________утвержденного АП .

-Постановлением Главы АП № 3148 от 23 декабря 2003г.

-Постановлением Главы АП № 857от 30 марта 2005г. "Об утверждении "проекта застройки"

-Договор аренды №27-04 от 18.02.2004г.

-Договор аренды №27-04 от 02.11.2005г.

-Договор переуступки права аренды.

-Инвестиционный контракт №58/13-03 от 05.05.2003г.

-Дополнительное соглашение №4к инвестиционному контракту.

-Договор о долевом участии в строительстве( Ваш договор)

-Договор о прекращении обязательств Инвестора по договору ( по Вашему договору)

 

Все эти данные будут указаны в Вашем договоре с их номерами и без этих документов не пройдет регистрация в Рег.палате.

 

Первый договор уже находится в РЕГ.палате и проходить регистрацию 1 месяц ( такова практика Всех регистраций договоров ДДУ). Т.е сначала пропускают один договор, если его зарегистрируют без( т.е все документы в порядке) проблем, то начинают регистрировать все остальные договора.

 

Поэтому спокойно дожидаемся своей очереди, подписываем документы в офисе ЕС и ждем подписания Кузнецовой Н.В. Затем регистрируем свой договор ДДУ с фирмой ЕС в Рег. палате и получаем вместо договора с ООО"СК ТРОПОС"., договор с фирмой ЗАО "ЕВРОСИБСПЕЦСТРОЙ". И с обязательствами предоставления квартиры от ЕС.

[Rigel 0]

Сивко

 

Вопрос был задан Евросибспецстрою, и ответ хотелось бы получить именно от него.

Новый застройщик ни кому на слово не верит и требует предъявить оригиналы договоров, платежек, паспортов. Почему мы должны довольствоваться заверениями, что в документах указанных в п.1.1.2. все в порядке? Для кого в порядке? Допсоглашение №4 даже в копии нигде не выложено. И если в договоре указано, что права Застройщика подтверждаются этим и другими документами, то пусть покажут оригиналы. И ни каких вопросов и сомнений у меня не останется!

[Сивко 2]

Сивко

Новый застройщик ни кому на слово не верит и требует предъявить оригиналы договоров, платежек, паспортов. Почему мы должны довольствоваться заверениями, что в документах указанных в п.1.1.2. все в порядке? Для кого в порядке? Допсоглашение №4 даже в копии нигде не выложено.

Оригиналы договоров и платежных документов нужны РЕГ.палате, поэтому их и требуют.

Копия Доп.соглашения №4 есть у нас в разделе "Документы по Озерной" на 3стр. на нашем сайте.

Изменено 6 мая, 2011 пользователем Сивко

[Rigel 0]

Не поленился проверил.

 

Дополлнительное соглашение №4 к Инвестконтракту Разместила не весь, а только те пункты, которые касаются непосредственно прав дольщиков.

 

Присоединённый файл ( Кол-во скачиваний: 46 )

Присоединённый файл attachments_03_02_2011_10_57_43.zip

 

Это не копия, это кусок проекта - не полный, ни кем не подписанный, без номера и даты. Такие штуки называются ФИЛЬКИНА ГРАМОТА!!!

[Yka 12]

Да и расписка при приёме любых документов является обязательной, странно, что ЕС, со слов Сивко, упирается.

[Сивко 2]

Rigel Вам разместили только те разделы, которые касаются взаимоотношения дольщиков и Нового инвестора.

Остальные разделы коммерческой деятельности Нового инвестора Вас не должны волновать.

[slava07_2007 1 768]

Сивко На эти вопросы должен отвечать представитель ЕС и урегулирование взаимоотношений это дело юриста ЕС. Дольщик вправе сомневаться, а застройщик обязан ему предоставить в офисе для ознакомления те документы, которые предусматривает ст.ст. 20,21 214 ФЗ. Часть 2 указанных статей предусматривает обязанность застройщика предоставить для ознакомления любому лицу по его требованию учредительные документы, бухгалтерскую отчетность, аудитоское заключение,разрешение на строительство,заключение государственной экспертизы проектной документации,проектную документацию, документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок, иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров (п. 12 части 1 статьи 21). Все остальные документы могут являться внутренним документом взаимоотношения Застройщика с др. сторонами и представлению третьим лицам не подлежит.

Все разъяснения с Вашей стороны могут трактоваться не в пользу обеих сторон договора.