Собрание собственников ТСЖ Адмирал

[Алексей С 1]

0SkyMan0

 

Моя организация, по договору с ТСЖ, обслуживала котельную в "Адмирале". Под отладкой котельной после ТСЖ подразумевается:

 

1. Включение второго котла (необходимо открыть газовый кран перед горелкой, включить автомат, открыть заслонку на обратной линии)

2. Заменить расширительный бак, который был не исправен, когда мы принимали котельную( необходимо приобрести новый бак, закрутить на лен муфту, контргайку, проверить давление воздуха в баке, открыть кран)

3. На шкафе управления повернуть тумблеры управления насосами из ручного управления в автомат(если в этом есть необходимость)

4. При необходимости поднять давление в системе отопления в помещении котельной с 1.5 Бар. на более высокое( необходимо на редукторе давления на автоматической подкачке системы повернуть ручку на желаемое давление, на котлах поменять значения на реле минимального,максимального давления)

5. Проверить, включена-ли погодозависимая автоматика( необходимо открыть шкаф управления и посмотреть, включен-ли автомат)

Я сомневаюсь, что специалистам из УК для этого понадобилось 5 дней. Мне кажется, что кто-то нагнетает.

Изменено 22 января, 2013 пользователем Алексей С

[ИГ 2010 145]

@ИГ 2010, а может быть Вам стоит съехать из СБ ? Желающих купить квартиру в "неблагополучном" комплексе достаточно ... и на этом все Ваши злоключения тоже закончатся... а то у вас в СБ только Вы одна в белом.... :62:

Все наши на форуме Адмирала...

@Алексей С, это наш зам Председателя, в ТСЖ СБ ( и у нас он тоже обслуживает в котельной определенный участок)

Ну а клоуны в борьбе за ТСЖ в лице @Советник Безопасности, и еще A.Bondarenko, я думаю всем известны...

 

Кто нибудь читал, что в Госдуме лежит законопроект, об обязательном членстве в СРО всех, кто управляет многоквартирными домами.

Это приведет к управлению нашими домами ДЕЗов, а ТСЖ уйдет, хотя я против

Надоело всем, что в ЖКХ одно воровство, вот и пытаются что то урегулировать, а что из этого получится и с чем его кушать будем, то поживем - увидем!.

Изменено 22 января, 2013 пользователем ИГ 2010

[ИГ 2010 145]

0SkyMan0

 

Моя организация, по договору с ТСЖ, обслуживала котельную в "Адмирале".

@Алексей С,

И Вы там были!? ( помогали после летнего переворота)

Простите за бестактный вопрос, из чувства патриотизма за ТСЖ, или все таки - бизнес?

Изменено 22 января, 2013 пользователем ИГ 2010

[A.Bondarenko 5 468]

про повышение квартплаты в УК сказали, что ранше они распределяли платеж за отопление на весь год, платили по чуть чуть но в каждом месяце, а теперь мы будем платим по факту, когда отопление отключат, платить будем меньше.

 

В УК мне никогда не хамили, люди адекватные там, а вот про ТСЖов ничего хорошего сказать не могу... чего только их записульку стоят и в форуме и в наших почтовых ящиках. Страшно им что-либо доверять, сегодня в УК сказали, что после ТСЖ, УК 5 дней отладкой котельной занимались.

 

Обьясните мне, за какой месяц мы платим по платежке с новыми тарифами

Если за декабрь, то платить должны только с 25 декабря с дня перехода на упраление через УК

Если за январь, то по каким фатическим расходам если январь еще не кончился, и у УК нет данных

- по наружной температуре

- по обьему израсходованого газа

- по количеству израсходованой горячей воды

- по % соотношению потраченной тепловой энергии на отопление и подогрев воды

 

Почему спрашиваю у Вас? Вы изучили постановление и приложение, а так же беседовали с представителями УК.

Изменено 22 января, 2013 пользователем A.Bondarenko

[TZX 32]

Все наши на форуме Адмирала...

Прямо не верится, что они его упустили.. НАСТОЛЬКО лакомый кусок. .. И ведь КАК колотятся!

И были даже угрозы комп мой взломать, что кстати и было сделано (не знаю каким только умельцем), чтобы не писали на форуме!

Примите соболезнования .

 

(Аналогично. правда, угроз не было, а просто взяли и взломали. Да ещё расписались , во взломе - оставили что-то типа того "здесь был Вася" Это чтоб я знала, что взломали )

Изменено 22 января, 2013 пользователем TZX

[Smile79 7]

Обьясните мне, за какой месяц мы платим по платежке с новыми тарифами

 

Особенно Вы, г-н Бондаренко, обплатились по квитанциям в нашем АДМИРАЛЕ

[A.Bondarenko 5 468]

@Smile79, Вы уже один раз попались на общедомовых расходах, теперь впариваете собственникам не оказнные услуги по отоплению.

Может хватит в лохотрон играть с собственниками

Изменено 22 января, 2013 пользователем A.Bondarenko

[Алексей С 1]

ИГ 2010

 

Вопросы про патриотизм, бизнес и т.д. задавайте пожалуйста в другой, известной Вам, ветке. Здесь людей интересуют проблемы комплекса "Адмирал", а не личные взаимоотношения жителей СБ.

[Дубровский 14]

Уважаемый

Алексей С

!

А что помешало Вам произвести все вышеупомянутые Вами манипуляции в котельной? Глядишь и ТСЖ еще какое - то время продержалось.И с лифтами та же история. Почему-то вдруг заработали...И работают. Ну просто чудеса творяться в нашем доме. Или все же специалистов не было?

[Smile79 7]

@Smile79, Вы уже один раз попались на общедомовых расходах, теперь впариваете собственникам не оказнные услуги по отоплению.

Может хватит в лохотрон играть с собственниками

 

Мда...фантазии вам не занимать... Я это уже по писулькам понял. Обвинять в разных вещах вы мастера

Говорите что хотите. Мне все равно. Доказывать что-то я не собираюсь.

Лучше бы за полгода с таким же успехом ,как здесь строчите, домом занимались.

[Алексей С 1]

Дубровский

 

 

Пожалуйста читайте внимательней посты и ответы.

Речь шла о том, что необходимо было перенастроить специалистам УК, если их не устроили наши настройки и нужно-ли на это тратить 5 дней.

Теперь о наших манипуляциях в котельной:

1.Т.к. котельная является верхней точкой системы, мы снизили рабочее давление с 3.5Бар до 1.5Бар тем самым уменьшив нагрузку по давлению на первом этаже и паркинге.

2.Документов на шкаф управления нам не предоставили, настройки и перенастройки проводить невозможно. В ходе эксплуатации выяснили, что насосы в режиме " автомат" не переключаются раз в месяц, поэтому переключение велось в ручную.

3.Погодозависимая автоматика начинает работать с+50градусов в радиаторах. В начале отопительного сезона такие температуры не нужны, поэтому регулирование велось в ручную, а как только на улице достаточно похолодало, автоматику включили.

4.В каскадных котельных ( два котла и более) проектом на каждом котле должна быть предусмотрен запорная заслонка с сервоприводом. Котел не работает-заслонка закрыта(что-бы не было перетока воды).В вашей котельной сервоприводов нет, поэтому заслонку приходилось закрывать в ручную. В отчетный переод один котел справлялся со всей нагрузкой.

По условиям договора наши специалисты раз в месяц проводили регламентные работы в котельной, за одно переключали оборудование, работающее в ручном режиме.

Изменено 22 января, 2013 пользователем Алексей С

[ИГ 2010 145]

Алексей С. ,

Проблемы у нас одни, т.к. мы были связаны, два берега реки Серебрянки и два ТСЖ. И вопросы я задавала, но у нас на ветке и у Вас в Правлении - игра в партизаны. Личных, родственных, неприязни к кому либо в ТСЖ и на форуме у меня нет!

Зачем Вы ( Правление) залезли в передряги в другое ТСЖ и теперь рассказываете после всего, как и что было.

Никто Вас ни казнить ни миловать не собирается...( долбаное наше российское законодательство позволяет многое, а мы активные собственники зависим от большинства, которое сегодня - инертно.)

Изменено 22 января, 2013 пользователем ИГ 2010

[0SkyMan0 42]

Серебрянный Берег АТАКУЭЭЭЭ

[ИГ 2010 145]

Серебрянный Берег АТАКУЭЭЭЭ

Спасибо..., но нет смысла.(для меня)

А вообще будите проводить собрание собственников ТСЖ Адмирал, то позовите, и они придут!

Почетных гостей из СБ и Ваших революционеров в президиум!