Бунт на корабле.

[indian 23]

rocco

Никого не хотел обидеть, просто призыв быть изначально грамотными.

 

Вот и я о том же, нужно четко понимать УК ЭК И ТСЖ и т п сокращения а потом вести обсуждения.

Я следил два мес за форумом, откровенно устал )

 

Так вот о чем я!

То что нет инициативной группы для создания ТСЖ это конечно минус!

Смотрим в платежную квитанцию:

строка - Содерж тек рем жил дом - 1 120 руб.

все остальные мои платежи (вода отопление и тд) 900 руб.

 

Это что ж получается я плачу 1 120 руб. в мес. ЭК,

за то что: не работает лифт, регулярно откл гор воду, вода похожа на фанту, грязь на лест площадке и т.д. и т.п. + мерзкое отношение к собственникам

 

АУ люди, МЫ чего? ?

 

Дика извиняюс перед всеми но мне кажется 1 120 руб. в мес. ЭК с которой я вынуждено подписал договор, явно НЕ ЗАРБОТАЛА!.

 

зачем нам ОНА?

 

считаем строка тек рем жил дома!1 этаж это 860 м2

3 корпуса х 15 этажей х 860 м2 х тариф 27,06 руб/м2 = 1 047 222 руб./мес

(экономисты если ошибся подправьте)

 

Я прекрасно понимаю что не все платят, но господа 3 корпус еще не все живут, но есть 1 и 2 корпус, которые надеюсь регулярнее платят )

 

даже при потерях в 50%, 500 000 мне кажется и это не потратить на текущий ремонт жилого дома (как написано в квитанции)

 

 

Поэтому совесть ЮИТ потерял!

 

Я категорически против переподписания договора с ЭК

Изменено 17 декабря, 2010 пользователем indian

[Серёга 0]

За солярку по факту затрат мы не платим, платим по городским тарифам - потому что это было условие, при котором дольщики дали согласие на сдачу дома в экспл. при временных котельных, т.е. не по проекту.

 

за газ и обслуживание газовых котельных придется платить по факту, в соответствии с затратами. И тарифы тут определяются договором на поставку газа и договором на обслуживание газовых котельных, а не общегородским тарифом.

 

как я понимаю, тарифы эти могут быть разными для каждого корпуса - не факт, что котельные все 4 одинаковые.

 

мне кажется, надо копья ломать не по поводу договора с УК - неопределенность в словах "и иные" непонятно чем грозит нам и может быть никогда ни в чем плохом и не проявится.

 

а вот тарифы на обслуживание котельных есть прямой смысл выяснить в аналогичных домах с такими же котельными.

и тарифы на подачу газа.

 

это реально наши будущие затраты.

все остальное вряд ли с переходом ЭК в УК изменится.

[open 72]

мне кажется, надо копья ломать не по поводу договора с УК - неопределенность в словах "и иные" непонятно чем грозит нам и может быть никогда ни в чем плохом и не проявится.

 

Дело в том, что как раз таки прецеденты уже были,

это плата за ТО пожарной системы, которая уже входила в обслуживание по договору,

плата за систему видеонаблюдения, на собрании весной лично слышал от Гребенчукова, что это "добровольно", думаю что достаточно много людей по невнимательности заплатили это "добровольное" пожертвование, и с учетом кол-ва квартир сумма получилась "в особо крупных размерах" )

 

Вы же понимаете что если просто брать за реальное обслуживание домов,

то "хорошего" бизнеса на этом не сделать, соотв не все хотят верить наслово нашему ЮИТ-Сервису.

[EvgenyiCG 9]

За солярку по факту затрат мы не платим, платим по городским тарифам - потому что это было условие, при котором дольщики дали согласие на сдачу дома в экспл. при временных котельных, т.е. не по проекту.

 

за газ и обслуживание газовых котельных придется платить по факту, в соответствии с затратами. И тарифы тут определяются договором на поставку газа и договором на обслуживание газовых котельных, а не общегородским тарифом.

 

как я понимаю, тарифы эти могут быть разными для каждого корпуса - не факт, что котельные все 4 одинаковые.

 

мне кажется, надо копья ломать не по поводу договора с УК - неопределенность в словах "и иные" непонятно чем грозит нам и может быть никогда ни в чем плохом и не проявится.

 

а вот тарифы на обслуживание котельных есть прямой смысл выяснить в аналогичных домах с такими же котельными.

и тарифы на подачу газа.

 

это реально наши будущие затраты.

все остальное вряд ли с переходом ЭК в УК изменится.

Я с вами не соглашусь, в том что мы будем отдельно платить за обслуживанеи газовых котельных-НЕТ! Это цена входит в тариф отопления и устанавливается городом. Никакая огранизация не вправе вам выставитьсчет за обслуживание котельной. Тут выгода не в том, что тариф на газ дешевле чем выделенная городом 1ГКал тепла, а втом что мы не зависим от города по теплоносителю. Но при этом возникают новый расходы, это обслуживание котельной дополнительно аттестованными сотрудниками.

[dn_electro 30]

Поясните, у Вас в платежке указана оплата за солярку???

Лично я оплачиваю ОТОПЛЕНИЕ по городским тарифам (в платежке строка "отопление"). Исходя из этого какая нам разница, сколько будет стоить газ и будет ли он вообще? Повторюсь - мы платим не за газ. Поэтому никаких "газовых плодов" мы не пожинаем, не наводите тень на плетень.

 

Это Вы о чем, наверное, не в теме опять?

О каких "газовых плодах" Вы говорите?

Впрочем ниже за меня все написали.

А по вопросу

Проявите инициативу и ознакомьтесь с действующим законодательством и нормативными актами, а потом уже и на "броневик"

 

Где Вы увидели этот "броневик?"

 

 

"Есть закон (не помню номер и дату), где оплата за отопление специально "размазана" по году, дабы Ваш кошелек не страдал от пиковых разниц по оплате за тепло.

 

Дайте ссылочку на ЗАКОН Буду очень благодарен! Только если такого ЗАКОНА нет, в следующий раз будьте более осмотрительны и не бросайтесь словами!

Насколько мне известно(в какой-то из веток писали, кажется про отопление) что с августа мы должны были перейти, как весь город на сезонную оплату отопления.. Однако если мы этот вопрос не решим, платить будем "размазано".

По сегодняшним данным (без учета увеличения) я оплачиваю 790 руб, с площади 41,6 кв.м даже без учета разницы площади всех помещений в доме получим примерно 700 квартир х 3 дома = 2100 квх 800 руб= 1 680 000 руб в мес х 5= 8 400 000 руб.

Это по моим грубым расчетам очень минимальным! Реально посчитайте сами, или обратитесь к тем кто сделает расчет, сумма будет намного выше!

Банковский процент по выдаваемым кредитам Вам известен?

Если нет- обратитесь в любой банк!

А Вы "можете летом не платить", "броневик"!

Если Вам это все до "лампы" а просто поговорить хочется -

Это другое дело!

Изменено 17 декабря, 2010 пользователем dn_electro

[dn_electro 30]

А объявления о проведении собрания ИГ - ЮИТовцы упорно срывают!

Я обиделся , и их объявление тоже сорвал.....

Изменено 17 декабря, 2010 пользователем dn_electro

[open 72]

А объявления ЮИТ упорно срывает!

Я обиделся , и их объявление тоже сорвал.....

Более того, они еще и звонят и просят подписать договор!

А еще приглашают на собрание завтра в 13-00!

 

На вопрос не смущает ли их то, что моё ФИО, есть на объявление ИГ о собрании,

и соотв я в курсе кто и зачем организовывает это собрание,

ответили еще более радушными приглашениями.

 

Видимо стратегия айкидо - использовать силу противника против его самого,

типа если люди все таки соберутся выставим этот так, что по приглашению Юит-Сервис... видимо опасаются не набрать 51%.

 

Хотя с заочной формой голосования по моему не проблема специально обученной девочке,

проголосовать за всех собственников так, что не одна счетная комиссия концов не найдет.

Изменено 17 декабря, 2010 пользователем open

[dn_electro 30]

Я с вами не соглашусь, в том что мы будем отдельно платить за обслуживанеи газовых котельных-НЕТ! Это цена входит в тариф отопления и устанавливается городом. Никакая огранизация не вправе вам выставитьсчет за обслуживание котельной. Тут выгода не в том, что тариф на газ дешевле чем выделенная городом 1ГКал тепла, а втом что мы не зависим от города по теплоносителю. Но при этом возникают новый расходы, это обслуживание котельной дополнительно аттестованными сотрудниками.

 

Евгений, может быть , конечно и не прав, но данную услугу(специалистов или обслуживание) можно купить и у сторонней организации. А нам перепродать уже с учетом своей прибыли! Тем более по договору УК на это имеет право.

ЦИТАТА из договора с УК

3.2. Управляющий вправе:

3.2.1.Самостоятельно определять порядок и способ выполнения работ по управлению Домом привлекать сторонние организации, имеющие необходимые навыки, оборудование, сертификаты и иные разрешительные документы на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества Дома.

Изменено 17 декабря, 2010 пользователем dn_electro

[rocco 14]

dn_electro, я не хочу слышать бла-бла от таких, как вы на собраниях. Вы слушать и понимать научитесь, теоретик.

Повторю для тех, кто пока не на броневике, но уже в танке: не хотите платить за отопление летом - не платите. закон этого не запрещает. Но за год все равно стоимость отопления придется оплатить - осень, зимой, когда пожелаете. Т.е. можете в январе в начале года всю сумму погасить, а можете и конце года - декабре, только размер оплаты не измениться. Помесячная оплата все равног выводит общую годовую.

Будет время, ссылку на закон найду. Но отмечу, так живет не только наш город.

[dn_electro 30]

А объявления ЮИТ упорно срывает!

Я обиделся , и их объявление тоже сорвал.....

Более того, они еще и звонят и просят подписать договор!

А еще приглашают на собрание завтра в 13-00!

 

На вопрос не смущает ли их то, что моё ФИО, есть на объявление ИГ о собрании,

и соотв я в курсе кто и зачем организовывает это собрание,

ответили еще более радушными приглашениями.

 

Видимо стратегия айкидо - использовать силу противника против его самого,

типа если люди все таки соберутся выставим этот так, что по приглашению Юит-Сервис... видимо опасаются не набрать 51%.

 

Хотя с заочной формой голосования по моему не проблема специально обученной девочке,

проголосовать за всех собственников так, что не одна счетная комиссия концов не найдет.

Поэтому, я думаю, что не нужно разбираться с ЮИТ и кричать, а нужно гнуть свою линию по всестороннему рассмотрению и обсуждению договора, мало того как я писал выше, в договоре не отражены ключевые моменты их нужно согласовывать!

[dn_electro 30]

dn_electro, я не хочу слышать бла-бла от таких, как вы на собраниях. Вы слушать и понимать научитесь, теоретик.

Повторю для тех, кто пока не на броневике, но уже в танке: не хотите платить за отопление летом - не платите. закон этого не запрещает. Но за год все равно стоимость отопления придется оплатить - осень, зимой, когда пожелаете. Т.е. можете в январе в начале года всю сумму погасить, а можете и конце года - декабре, только размер оплаты не измениться. Помесячная оплата все равног выводит общую годовую.

Будет время, ссылку на закон найду. Но отмечу, так живет не только наш город.

Я только не понял что Вы не хотите слушать от таких как я? Ваши типа бла-бла, ссылку на закон?

На броневик на этом форуме, по-моему залезли Вы

Вам говоришь про Фому, а Вы про Ерему!

[dn_electro 30]

СПЕЦИАЛЬНО ДЛЯ rocco

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23 мая 2006 г. N 307

 

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ

 

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 21.07.2008 N 549,

от 29.07.2010 N 580)

 

 

"2. Оплата потребителями электрической, тепловой энергии и природного газа на территории Российской Федерации осуществляется с применением авансовых платежей или расчетов по аккредитиву в порядке, устанавливаемом соглашением между потребителем и энергоснабжающей организацией, если иное не установлено соглашением сторон. Это правило не применяется в отношении бюджетных учреждений, деятельность которых финансируется из соответствующего бюджета на основе сметы доходов и расходов, казенных предприятий, товариществ собственников жилья, жилищно-строительных, жилищных и иных специализированных потребительских кооперативов, управляющих организаций или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, если предварительная оплата коммунальных услуг не установлена в договоре управления многоквартирными домами.".

[Vasjuta_1 4]

Обсуждение договора с УК ЗДЕСЬ http://www.south-gate.ru/forum/index.php?topic=5.15

Примите участие, ЭТО ВАЖНО!

Вы приглашаете к обсуждению договора с УК.

Я являюсь собственником одной из квартир в этих домах. Возможно, принял бы участие в обсуждении этого договора. Возможно - т.к., перейдя по указанному адресу, даже увидеть не могу что собственно обсуждается ибо не зарегистрирован. Полноценно зарегистрироваться не могу, т.к. "Перед тем как Вы сможете войти и начать использовать форум, Ваш запрос должен рассмотреть и подтвердить Администратор форума." Что собственно должен рассмотреть и подтвердить уважаемый администратор? Ему должны звёзды подсказать являюсь ли я собственником или мне надо ему предъявить все правоустанавливающие документы?

Не кажется ли данная ситуация, мягко говоря, странной? Какой-то "Союз меча и орала" Ильфа и Петрова. Это всё по делу или так... потрындеть?

[rocco 14]

СПЕЦИАЛЬНО ДЛЯ rocco

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23 мая 2006 г. N 307

 

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ

 

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 21.07.2008 N 549,

от 29.07.2010 N 580)

 

 

"2. Оплата потребителями электрической, тепловой энергии и природного газа на территории Российской Федерации осуществляется с применением авансовых платежей или расчетов по аккредитиву в порядке, устанавливаемом соглашением между потребителем и энергоснабжающей организацией, если иное не установлено соглашением сторон. Это правило не применяется в отношении бюджетных учреждений, деятельность которых финансируется из соответствующего бюджета на основе сметы доходов и расходов, казенных предприятий, товариществ собственников жилья, жилищно-строительных, жилищных и иных специализированных потребительских кооперативов, управляющих организаций или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, если предварительная оплата коммунальных услуг не установлена в договоре управления многоквартирными домами.".

спасибо за поиск и выписку.

Теперь понимаю, что вы агитируете за советскую власть шершавым языком плаката))

 

что выгодно вам, то и прописывайте в своем договоре.

[EvgenyiCG 9]

Я являюсь собственником одной из квартир в этих домах. Возможно, принял бы участие в обсуждении этого договора. Возможно - т.к., перейдя по указанному адресу, даже увидеть не могу что собственно обсуждается ибо не зарегистрирован. Полноценно зарегистрироваться не могу, т.к. "Перед тем как Вы сможете войти и начать использовать форум, Ваш запрос должен рассмотреть и подтвердить Администратор форума." Что собственно должен рассмотреть и подтвердить уважаемый администратор? Ему должны звёзды подсказать являюсь ли я собственником или мне надо ему предъявить все правоустанавливающие документы?

Не кажется ли данная ситуация, мягко говоря, странной? Какой-то "Союз меча и орала" Ильфа и Петрова. Это всё по делу или так... потрындеть?

для регистрации достаточно сказать свой корпуси квартиру, и по возможности кто из форумчан вас знает. если вы "нновичек", то вы это и скажите., вас авторизуют.