Недостатки пушкинских новостроек

[Земляк 86]

Цены на Некрасовском и на Институсткой будут не равнозначные. На Некрасовском квартиры больше. Кстати, тут на Тургенева 5 продают квартиры. Есть и двушка и трешки и однушка. Берите не пожалеете, будем соседями. Правда цена однушки тут равна цене трешки на Островского, в строящихся подъездах.

[rocco 14]

 

ИЛИта на интересных грунтах стоит и в одной из квартир при заливке фанера треснула при заливке бетона.. в результате дефект , не знаю как он на прочность повлиял.. но всётки

 

Славяне, ЮИТ, ВИТовский парус в болотистой местности) В молодёжном в одной из квартир трещинка была на стене...

 

Вызывает интерес скока циклов выдержат в некоторых новостройках газобетон/пенобетон блоки

 

______________________________________

ах да... В Жемчужине трещинка на шахте лифта

а питер не на болоте стоит? а Москва? реки подземные и т.д.

в России почти все города на "таких" грунтах стоят, и ничего, стоят. Нам страну в другую местность перенести сложно в ОАЭ отлично строить и грунт что надо, но увы...

Трещины и пр. это нормальное, можно сказать нормативное явление в наших условиях. Конечно есть определенные пределы, когда усадка выше допустимых показателей представляет собою опасное явление, но таких объектов по пальцам пересчитать. Монолит (монолитный скелет здания) однозначно лучше работает с усадкой, чем панель или кирпич (имеется ввиду полностью кирпичное здание, а не монолитно-кирпичное).

В данной теме предлагаю не путать нормальное явление усадки дома (может достигать до 5лет и более) и строительные ляпы, типа дыр в стене и пр. косяки.

[mirror 31 187]

nusha7979

Серебряный берег - лучший выбор на сегодняшний день.

[vladoff 2 483]

 

ИЛИта на интересных грунтах стоит и в одной из квартир при заливке фанера треснула при заливке бетона.. в результате дефект , не знаю как он на прочность повлиял.. но всётки

 

Славяне, ЮИТ, ВИТовский парус в болотистой местности) В молодёжном в одной из квартир трещинка была на стене...

 

Вызывает интерес скока циклов выдержат в некоторых новостройках газобетон/пенобетон блоки

 

______________________________________

ах да... В Жемчужине трещинка на шахте лифта

а питер не на болоте стоит? а Москва? реки подземные и т.д.

в России почти все города на "таких" грунтах стоят, и ничего, стоят. Нам страну в другую местность перенести сложно в ОАЭ отлично строить и грунт что надо, но увы...

Трещины и пр. это нормальное, можно сказать нормативное явление в наших условиях. Конечно есть определенные пределы, когда усадка выше допустимых показателей представляет собою опасное явление, но таких объектов по пальцам пересчитать. Монолит (монолитный скелет здания) однозначно лучше работает с усадкой, чем панель или кирпич (имеется ввиду полностью кирпичное здание, а не монолитно-кирпичное).

В данной теме предлагаю не путать нормальное явление усадки дома (может достигать до 5лет и более) и строительные ляпы, типа дыр в стене и пр. косяки.

вот с этим я и не спорю... правда провалы учащаются

 

 

 

усадка или не усадка, но трещина на кирпичном доме у типографии напрягает..там трещина по кирпичам была.. а не только по кладочным швам (закрыта рекламным щитом бюро путешествий).. всётки тож недостаток

 

 

но я думаю, хотя ошибаюсь.. всётки грунт на котором стоит дом..тоже можно отнести к потенциальным недостаткам...

 

кстати , а нас есть дома стоящие на плавунах?

 

 

 

________________________________________

кстати монолит и пенобетон были и в ссср)

так что эт не овременные технологии)

[Земляк 86]

Серебряный берег - лучший выбор на сегодняшний день.

А ведь и не поспоришь .

Отмечу два минуса. Жители иногда жалуются на ржавую воду и сложно уследить за порядком на территории (вплоть до секса за третим корпусом доходит, писал кто-то ).

[rocco 14]

 

ИЛИта на интересных грунтах стоит и в одной из квартир при заливке фанера треснула при заливке бетона.. в результате дефект , не знаю как он на прочность повлиял.. но всётки

 

Славяне, ЮИТ, ВИТовский парус в болотистой местности) В молодёжном в одной из квартир трещинка была на стене...

 

Вызывает интерес скока циклов выдержат в некоторых новостройках газобетон/пенобетон блоки

 

______________________________________

ах да... В Жемчужине трещинка на шахте лифта

а питер не на болоте стоит? а Москва? реки подземные и т.д.

в России почти все города на "таких" грунтах стоят, и ничего, стоят. Нам страну в другую местность перенести сложно в ОАЭ отлично строить и грунт что надо, но увы...

Трещины и пр. это нормальное, можно сказать нормативное явление в наших условиях. Конечно есть определенные пределы, когда усадка выше допустимых показателей представляет собою опасное явление, но таких объектов по пальцам пересчитать. Монолит (монолитный скелет здания) однозначно лучше работает с усадкой, чем панель или кирпич (имеется ввиду полностью кирпичное здание, а не монолитно-кирпичное).

В данной теме предлагаю не путать нормальное явление усадки дома (может достигать до 5лет и более) и строительные ляпы, типа дыр в стене и пр. косяки.

вот с этим я и не спорю... правда провалы учащаются

 

 

 

усадка или не усадка, но трещина на кирпичном доме у типографии напрягает..там трещина по кирпичам была.. а не только по кладочным швам (закрыта рекламным щитом бюро путешествий).. всётки тож недостаток

 

 

но я думаю, хотя ошибаюсь.. всётки грунт на котором стоит дом..тоже можно отнести к потенциальным недостаткам...

 

кстати , а нас есть дома стоящие на плавунах?

 

 

 

________________________________________

кстати монолит и пенобетон были и в ссср)

так что эт не овременные технологии)

для разных видов грунтов существуют разные способы устройства фундаментов.

Еще в советское время разработали кучу строительных нормативов, кроме того до сих пор существует специализированный институт в Москве по фундаментам (точно не скажу название). Поэтому риск возникает только тогда, когда конструктив фундамента не верно рассчитан (спроектирован) или устроен (фаза строительства)+ некачественный стройнадзор как со стороны заказчика, так и со стороны госстройнадзора. Вообщем достаточно много факторов должно совпасть, чтобы "неправильный" фундамент был "допущен в жизнь".

 

Плавуны тоже не особая проблема, их как правило "пробивают" сваей до нормальных коренных грунтов. Но вообще на плавунах стараются не строить.

[rocco 14]

 

 

 

________________________________________

кстати монолит и пенобетон были и в ссср)

так что эт не овременные технологии)

был, строили спецсооружения и домики для непростых смертных граждан.

широкое распространение монолитное строительство получило в последние годы...

[vladoff 2 483]

 

 

 

________________________________________

кстати монолит и пенобетон были и в ссср)

так что эт не овременные технологии)

был, строили спецсооружения и домики для непростых смертных граждан.

широкое распространение монолитное строительство получило в последние годы...

просто смотрел книжки годов так 56-65.. там и про туже фибру уже наработки были.. и полимерные и стальные... карбамиднофурфурольные полимербетоны и т.п.

 

 

Плавуны тоже не особая проблема, их как правило "пробивают" сваей до нормальных коренных грунтов. Но вообще на плавунах стараются не строить.

дачу родные как раз углом на плавуне построили.. несмотря и на машины зебня и сваях всё равно за годы фундамент просел.. не знаю.. мож там колодец раньше был.. фиг знает

 

 

Поэтому риск возникает только тогда, когда конструктив фундамента не верно рассчитан (спроектирован) или устроен (фаза строительства)+ некачественный стройнадзор как со стороны заказчика, так и со стороны госстройнадзора

 

а были случаи, когда бетон неправильный залили.. чо потом делать? если потом на экспертизе кубик окажется не той прочности?

[mirror 31 187]

Земляк

Отмечу два минуса. Жители иногда жалуются на ржавую воду и сложно уследить за порядком на территории (вплоть до секса за третим корпусом доходит, писал кто-то

У меня ржавая вода была последний раз больше года назад.

С сексом за 3-им корпусом борется, не жалея себя, охрана. Поголовье трахунов уменьшилось, возможно уже до нуля.

[vladoff 2 483]

С сексом за 3-им корпусом борется, не жалея себя, охрана.

 

Так охрана бореться или участвует?

[rocco 14]

 

а были случаи, когда бетон неправильный залили.. чо потом делать? если потом на экспертизе кубик окажется не той прочности?

были конечно

в основном проблемы из-за мягко говоря "непроектной" марки бетона. Льют не то, что нужно по проекту. Либо не той толщины и т.п. В случае обнаружения (тот же кубик) заставляют переделывать сам фундамент или разрабатывают мероприятия по усилению фундаментов иными способами, это уже что проектировщики со строителями нафантазируют.

Предлагаю не сгущать краски вокруг новостроек Пушкино или Москвы именно на эту тему, случаи с серьезным "разломом" фундамента довольно редки и вполне решаемы даже на этапе эксплуатации дома. Хотя упускать из виду данный вопрос тоже не вариант, понаблюдаем

[я и . 4 938]

с моей точки зрения новостройка с потолками 2.7-3м, кухней 10-15м,с/у 1.5-6м лучше хрущевки с потолками 2.5, кухней 5-8м и с/у не поддающемуся описанию.Слышимость везде одинаковая и ржавая вода тоже.

А вот сталинки мне нравятся явно больше нынешних новостроек, но денег туда вкладывать нужно больше чем в ремонт нулевой квартиры.И их расположенных там, где надо всего три, но там сети гиблые.

[mirror 31 187]

vladoff

Так охрана бореться или участвует? laugh.gif

Не или, а и. Работают под прикрытием .

[Земляк 86]

я и .

Триумф Палас как раз и построили для любителей архитектуры тех лет.

Можно рассмотреть этот вариант.

Слышимость везде одинаковая и ржавая вода тоже.

Да нет, не везьде. Даже когда дома строятся, то видно, что толщина стен у домов разная, и отличаться визуально может раза в два. Ну и фильтр общедомовой для воды то же не везьде стоит.

[я и . 4 938]

Земляк

я пока рассматриваю только Пушкино, но выбор уже сделан, надеюсь удачный