Перейти к содержанию
Авторизация  
Высотка

Замечания по работе УК "Новый Век"

Рекомендуемые сообщения

Всем добрый день!

Что-то совсем зачахло наше ТСЖ!

Собрали денежки и всё!

А тем временем, УК неистовствует!

Цены за коммунальные платежи будут расти до тех пор, пока мы её не сменим!

Есть такой хороший способ утихомирить аппетиты любой УК!

Надо потребовать от неё отчет за полученные деньги!

ЛЮБОЙ житель Высотки может это сделать. А уж когда мы вместе это сделаем, будет вообще великолепно!

Копируйте нижеприведённое заявление, относите в нашу УК (обязательно регистрируйте) и смотрите на результат.

Хотелось бы, конечно, чтобы активисты побыстрее создали ТСЖ! Оно нам так необходимо!

Итак, текст заявления:

 

 

 

УК ООО «Новый Век»

МО, г. Пушкино, Московский пр-т,

дом 52, корп. 5

 

От _________________________________,

проживающей(го) по адресу: МО, г. Пушкино,

ул. 50 Лет Комсомола, д. 49, кв.___

 

ЗАЯВЛЕНИЕ

о предоставлении информации

 

Я являюсь собственником квартиры по вышеуказанному адресу в доме, который управляется вашей организацией.

На основании действующего законодательства, прошу направить мне нижеуказанную информацию:

1. Перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении вашей управляющей компании на основе договора управления, с указанием адресов этих домов и общей площади помещений в них;

- перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления;

- сведения о членстве вашей управляющей организации в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций с указанием их наименований и адресов, включая официальный сайт в сети Интернет.

2. Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации, в частности:

- годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;

- сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению нашим многоквартирным домом (по данным раздельного учета доходов и расходов);

- сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению нашим многоквартирными домом (по данным раздельного учета доходов и расходов).

3. Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в нашем многоквартирном доме, в частности:

- об услугах, оказываемых управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в нашем многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме;

- об услугах, оказываемых управляющей организацией по обеспечению поставки в наш многоквартирный дом коммунальных ресурсов;

- об учёте собственников помещений в многоквартирном доме, наличию у них индивидуальных приборов учёта, их исправности и контроля за передачей показаний приборов учёта;

- об иных услугах по управлению многоквартирным домом.

4. Порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в нашем многоквартирном доме, в частности:

- план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана;

- сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год;

- сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год;

- сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам (при наличии таких стандартов).

5. Сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в нашем многоквартирном доме, в частности:

- описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена законодательством РФ или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг);

- стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.).

6. Сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, в частности:

- перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация закупает их у ресурсоснабжающих организаций;

- тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация закупает коммунальные ресурсы (с указанием реквизитов нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены).

- тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей.

7. В случае повышения тарифов (ставок оплаты) за жилищно-коммунальные ресурсы по сравнению с 2011 годом прошу также сообщить % увеличения, причины и основания данного повышения.

8. Также прошу сообщить привлекалась ли управляющая компания (её должностные лица) в предыдущем календарном году к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами, сколько раз и направить в мой адрес копии документов о применении мер административного воздействия, и сообщить о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

В случае отказа или не обработки моего Заявления в установленные сроки, вынуждена буду обращаться в суд, мэрию города и налоговую инспекцию для проведения аудиторской проверки вашей деятельности и дальше - поэтапно.

Напоминаю:

В соответствии с требованиями части 11 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора за предыдущий год.

Статья 140. Отказ в предоставлении гражданину информации (Уголовный кодекс РФ, Глава 19, Статья 140). Неправомерный отказ должностного лица в предоставлении собранных в установленном порядке документов и материалов, непосредственно затрагивающих права и свободы гражданина, либо предоставление гражданину неполной или заведомо ложной информации, если эти деяния причинили вред правам и законным интересам граждан, наказываются штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок от двух до пяти лет.

 

 

________________________________________ Подпись

Тел.: ___________________________________________

 

PS. Постановление от 23 сентября 2010 г. №731 Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами

На основании части 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:

1. Утвердить прилагаемый стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

2. Установить, что организации, осуществляющие на день вступления в силу настоящего постановления деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании заключенных в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договоров управления многоквартирным домом, обязаны разместить (опубликовать) информацию в соответствии с утвержденным настоящим постановлением стандартом в течение 2 месяцев со дня вступления в силу настоящего постановления.

Председатель Правительства Российской Федерации В.Путин

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Всем добрый день!

Что-то совсем зачахло наше ТСЖ!

Собрали денежки и всё!

А тем временем, УК неистовствует!

Цены за коммунальные платежи будут расти до тех пор, пока мы её не сменим!

Есть такой хороший способ утихомирить аппетиты любой УК!

Надо потребовать от неё отчет за полученные деньги!

ЛЮБОЙ житель Высотки может это сделать. А уж когда мы вместе это сделаем, будет вообще великолепно!

Копируйте нижеприведённое заявление, относите в нашу УК (обязательно регистрируйте) и смотрите на результат.

Хотелось бы, конечно, чтобы активисты побыстрее создали ТСЖ! Оно нам так необходимо!

Итак, текст заявления:

 

 

 

УК ООО «Новый Век»

МО, г. Пушкино, Московский пр-т,

дом 52, корп. 5

 

От _________________________________,

проживающей(го) по адресу: МО, г. Пушкино,

ул. 50 Лет Комсомола, д. 49, кв.___

 

ЗАЯВЛЕНИЕ

о предоставлении информации

 

Я являюсь собственником квартиры по вышеуказанному адресу в доме, который управляется вашей организацией.

На основании действующего законодательства, прошу направить мне нижеуказанную информацию:

1. Перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении вашей управляющей компании на основе договора управления, с указанием адресов этих домов и общей площади помещений в них;

- перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления;

- сведения о членстве вашей управляющей организации в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций с указанием их наименований и адресов, включая официальный сайт в сети Интернет.

2. Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации, в частности:

- годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;

- сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению нашим многоквартирным домом (по данным раздельного учета доходов и расходов);

- сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению нашим многоквартирными домом (по данным раздельного учета доходов и расходов).

3. Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в нашем многоквартирном доме, в частности:

- об услугах, оказываемых управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в нашем многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме;

- об услугах, оказываемых управляющей организацией по обеспечению поставки в наш многоквартирный дом коммунальных ресурсов;

- об учёте собственников помещений в многоквартирном доме, наличию у них индивидуальных приборов учёта, их исправности и контроля за передачей показаний приборов учёта;

- об иных услугах по управлению многоквартирным домом.

4. Порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в нашем многоквартирном доме, в частности:

- план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана;

- сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год;

- сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год;

- сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам (при наличии таких стандартов).

5. Сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в нашем многоквартирном доме, в частности:

- описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена законодательством РФ или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг);

- стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.).

6. Сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, в частности:

- перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация закупает их у ресурсоснабжающих организаций;

- тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация закупает коммунальные ресурсы (с указанием реквизитов нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены).

- тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей.

7. В случае повышения тарифов (ставок оплаты) за жилищно-коммунальные ресурсы по сравнению с 2011 годом прошу также сообщить % увеличения, причины и основания данного повышения.

8. Также прошу сообщить привлекалась ли управляющая компания (её должностные лица) в предыдущем календарном году к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами, сколько раз и направить в мой адрес копии документов о применении мер административного воздействия, и сообщить о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

В случае отказа или не обработки моего Заявления в установленные сроки, вынуждена буду обращаться в суд, мэрию города и налоговую инспекцию для проведения аудиторской проверки вашей деятельности и дальше - поэтапно.

Напоминаю:

В соответствии с требованиями части 11 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора за предыдущий год.

Статья 140. Отказ в предоставлении гражданину информации (Уголовный кодекс РФ, Глава 19, Статья 140). Неправомерный отказ должностного лица в предоставлении собранных в установленном порядке документов и материалов, непосредственно затрагивающих права и свободы гражданина, либо предоставление гражданину неполной или заведомо ложной информации, если эти деяния причинили вред правам и законным интересам граждан, наказываются штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок от двух до пяти лет.

 

 

________________________________________ Подпись

Тел.: ___________________________________________

 

PS. Постановление от 23 сентября 2010 г. №731 Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами

На основании части 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:

1. Утвердить прилагаемый стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

2. Установить, что организации, осуществляющие на день вступления в силу настоящего постановления деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании заключенных в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договоров управления многоквартирным домом, обязаны разместить (опубликовать) информацию в соответствии с утвержденным настоящим постановлением стандартом в течение 2 месяцев со дня вступления в силу настоящего постановления.

Председатель Правительства Российской Федерации В.Путин

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

@Сергей-90,согласен полностью...скорее всего дурят...слишком уж дорог наш дом...платить за нагрев что -то не хочется...

Зато мы платим за горячую воду около 40 рублей за куб, как и за холодную - в то время как в других домах тариф на горячую порядка 150 рублей за куб...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Навальный запустил РосЖКХ. Вдруг кто-то решит воспользоваться.

 

На заметку:

 

http://roszkh.ru/

 

РосЖКХ - это сервис при помощи которого можно заставить коммунальщиков нормально работать.

Наш сайт сам рассылает готовые жалобы.

 

1. Выбираем проблему из списка

2. Заполняем контактные данные

3. Нажимаем кнопку «Отправить»

 

То есть, вам не нужно что-то распечатывать и идти на почту. Не нужно скандалить в своем ЖЭКе. Регистрироваться на сайте тоже не надо (если отправите жалобу, то это и будет вашей регистрацией).

РосЖКХ сам рассылает официальные заявления чиновникам.

 

После отправки заявления Госжилинспекция на основании статьи 5 Постановления Правительства «О государственной жилищной инспекции» проводит выездную проверку, составляется акт и протокол, выдает предписание все привести в порядок.

 

РосЖКХ работает не только в Москве. Мы собрали контакты соответствующих органов всех 83х субъектов Федерации. И совершенно не важно у вас ЖЭК, ТСЖ, ДЭЗ или еще что. Работает у всех. Даже не обязательно быть зарегистрированным в квартире. Можно писать и про проблемы в доме у бабушки.

 

Всё работает, проверено на практике.

 

С уважением, жилец дома Высотка.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

«Арбитражный суд Московской области подтвердил законность постановления подмосковной Госжилинспекции об ответственности ООО «Новый век» из Пушкино за нарушение правил и норм содержания жилищного фонда. Управляющая компания была подвергнута административному наказанию за ненадлежащее обслуживание новостройки по адресу: улица 50 лет Комсомола, дом 49»

 

Ссылка

  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для информации:

С 1 мая вступил в силу закон, обязывающий получить лицензию на управление домами в области ЖКХ.

УК ООО "Новый Век" судя по информации с сайта ГосЖилИнспекции по МО http://gzhi.mosreg.ru/dokumenty/litsenzirovanie-upravlyayushchikh-kompaniy/ такую лицензию получила.

Управлять будет исключительно домом 49 по ул.50 лет комсомола. Т.е. иных строений в управлении УК Новый Век нет.

 

 

post-561-0-84323300-1431957904_thumb.png

post-561-0-75249500-1431957910_thumb.png

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Информация из соседнего раздела.

 

УК в Пушкине оштрафовали за ненадлежащее обслуживание домаГосжилинспекция Московской области привлекла управляющую компанию (УК) из подмосковного Пушкина к административному штрафу за ненадлежащее обслуживание новостройки, Арбитражный суд подтвердил законность этого постановления, говорится в сообщении пресс-службы ведомства.«Арбитражный суд Московской области подтвердил законность постановления подмосковной Госжилинспекции об ответственности ООО «Новый век» из Пушкино за нарушение правил и норм содержания жилищного фонда. Управляющая компания была подвергнута административному наказанию за ненадлежащее обслуживание новостройки по адресу: улица 50 лет Комсомола, дом 49», – говорится в сообщении.Как отмечается в материале, проверка Госжилинспекции Московской области проводилась по коллективному обращению 26 жителей. Инспекторы выявили разрушение облицовочной плитки фасада, сломанные дверные полотна на лестничных клетках, на полу одной из лоджий лопнула плитка. Прямо во время проверки остановился грузовой лифт, в котором застряли и находились в течение 40 минут шесть человек. Впоследствии выяснилось, что в лифте плохо открывались двери, не работала кнопка принудительного удержания, в кабине отсутствовала табличка с экстренными телефонами, не в порядке оказалось напольное покрытие.Как уточняется в материале, «Новому веку» предписали устранить все нарушения и составили протокол об административном правонарушении. УК оспорила его в арбитраже. По мнению коммунальщиков, нарушения в содержании находящегося на гарантии дома должен был устранять застройщик, которому соответствующее письмо УК отправляла. Однако, всесторонне рассмотрев ситуацию, суд признал правомерность решения Госжилинспекции. Арбитраж отметил, что общее имущество дома было передано УК по договору управления. Поэтому именно она отвечает за содержание дома. При его приемке компания вправе провести осмотр дома и должна была знать, в каком состоянии находится имущество.Кроме того, суд установил, что в марте 2014 года застройщик сообщил в «Новый век», что не считает отваливающуюся плитку на пандусе существенным недостатком, который подпадает под гарантийные обязательства. Получив такой ответ, УК больше не предпринимала никаких других действий, но и плитку тоже не восстанавливала. Суд также отметил, что устранение многих обнаруженных нарушений не требует значительных финансовых затрат. Его можно оперативно проводить после регулярнУК в Пушкине оштрафовали за ненадлежащее обслуживание дома | ООО «Новый век», улица 50 лет ВЛКСМ | Город Пушкино-Today

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Рассмотрим просчёты в результате деятельности УК Новый Век за 2016 год. 

Содержание дома: все лестничные пролеты и общие балконы со стороны внутреннего двора измалёваны начинающими графитчиками, не меньше 20 измазанных черной краской мест. В основном на верхних этажах. Нанесены давно. Неизвестным, пока, бунтарём или бунтаркой. УК решила не замечать этого, всё равно почти все на лифтах ездят, зачем тратиться (валик и краска) на косметический ремонт? Жителям советую пройтись посмотреть как это выглядит, может я ошибаюсь и рисунки красивы и именно поэтому их не убирают?

Лестничные пролёты со стороны Пятёрочки. здесь ходят почаще и поэтому большая часть дверей, ведущих на общие балконы, уже давно разрегулированы и не закрываются до конца, на 3, 6, 8 этажах теплопотери огромные, не забывайте мы оплачиваем всё, в том числе отопление улицы за счёт перекошенных дверей, сломанных доводчиков (14, 15 эт). А ведь всего то надо было пройтись инженеру с рабочим и отрегулировать пластиковые двери, для этого нужен шестигранник за 50 руб из леруа и инструкция - http://dveridoma.net/regulirovka-plastikovoj-dveri/  

Для всего этого нужен хозяйский подход и мотивация. Мы мотивацию платим в виде денег по квитанциям. И лишь в крайних случаях, когда метод пряника уже не стимулирует, мотивация идёт через жилинспекцию http://gzhi.mosreg.ru/dokumenty/forma-dlya-obrashcheniya-v-goszhilinspektsiyu/

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
 i 
Уведомление:
Господа, предлагаю сравнить стоимость услуг ЖКХ по городу Пушкино. Для этого в городском разделе ЖКХ создан ОПРОС
Просьба - даже если вас не особенно интересует "как там у них", расскажите в теме опроса, "как тут у вас" :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×