ОБЩЕЕ Собрание Жителей

[ТСЖ 0]

yurips

связано ли это с правилами использования внутренних помещений

Не понятно, есть эти правила или нет?

[yurips 0]

Закон позволяет принять на общем собрании условия использования общего имущества и распоряжаться вырученными средствами в интересах всех собственников помещений дома.

Прежде чем принимать условия использования общего имущества, необходимо их выработать, дать время для обсуждения собственникам, а затем принимать.

Собственники имущества имеют равные права и несут равные обязанности. Подданых здесь нет!

[yurips 0]

Правил от Правительства пока нет.

 

И ещё одно. Уважаемое члены Правления ТСЖ, все участники общего собрания 26 марта ещё не собственники, а соинвесторы. Рекомендую это учитывать.

[MAK 1 657]

Если это учитывать, то деятельность ТСЖ незаконна

[ТСЖ 0]

yurips

Уважаемое члены Правления ТСЖ, все участники общего собрания 26 марта ещё не собственники, а соинвесторы. Рекомендую это учитывать.

Это почему? Дом сдан госкомиссии- дом принят. Квартиры приняты собственниками. Обязательсвта стороны исполнили. Соинвестор становится собственником в какой момент по вашей версии? Бумажку из рег.палаты собственник может не получать 10 лет. Ну и что...

[yurips 0]

Это почему? Дом сдан госкомиссии- дом принят. Квартиры приняты собственниками. Обязательсвта стороны исполнили. Соинвестор становится собственником в какой момент по вашей версии? Бумажку из рег.палаты собственник может не получать 10 лет. Ну и что...

Очень странно слышать такое от ТСЖ!!!

Либо Вы, уважаемый, не желаете знать и выполнять законы, тогда что Вы делаете в Правлении, либо Вы призываете нас к беспределу, тогда зачем Вы нам!

[yurips 0]

Для МАКА.

Деятельность ТСЖ законна, т.к. оно зарегистрировано, но ТСЖ, до регистрации прав собственности на квартиры, не имеет прав, предоставленных ТСЖ Жилищным кодексом.

В этой ситуации виноват ВИТ и мы все, т.к. грубо нарушили договор об инвестировании жилья, который каждый имеет. Отсюда и возникают проблемы.

[Правление ТСЖ Солнечный 0]

Это почему? Дом сдан госкомиссии- дом принят. Квартиры приняты собственниками. Обязательсвта стороны исполнили. Соинвестор становится собственником в какой момент по вашей версии? Бумажку из рег.палаты собственник может не получать 10 лет. Ну и что...

Очень странно слышать такое от ТСЖ!!!

Либо Вы, уважаемый, не желаете знать и выполнять законы, тогда что Вы делаете в Правлении, либо Вы призываете нас к беспределу, тогда зачем Вы нам!

yurips,

 

обратите внимание, что "ТСЖ" и "Правление ТСЖ Солнечный" это разные ники и разные пользователи.

Пользователь "ТСЖ" к нашему дому и правлению не имеет прямого отношения.

[yurips 0]

Странно! Что, ТСЖ - глас сторонний?

Спасибо за информацию.

Вообще было бы хорошо, если здесь подписывались лица под своим именем или номером квартиры. От кого прятаться, ведь у нас колхоз - общая собственность. Думаю, что это было бы правильно! Предлагаю обсудить.

Мои кв. 63 и 64. Юрий

[MAK 1 657]

В этой ситуации виноват ВИТ и мы все....

Лично я в этой ситуации не виноват, да и ВИТ тоже (наверно виноваты депутаты ).

По ЖК ТСЖ можно создавать на стадии строительства, когда нет еще должным образом оформленных собственников, а вот действовать ТСЖ может только от лица собственников.

[yurips 0]

Вы обсолютно правы!

[ТСЖ 0]

Непонятно, почему у Вас собрание жителей, а не собрание

собственников. Жители- это и ремонтные люди, и те, которые снимают квартиру, и гости, приехавшие на месяцок-другой. По Вашему получается все они могут участвовать в принятии решений?

ТСЖ- товарищество СОБСТВЕННИКОВ жилья. А все, кто принял квартиру по акту приёмки-передачи стали собственниками жилья, внезависимости от того, получили они свидетельство о регистрации или нет.

[gridlik 0]

Правление, чего молчим?

Как Вам итоги Собрания?

[yurips 0]

В доме, где много собственников, а общее имущество воистину общее, любые собрания полезны на мой взгляд, т.к. позволяют услышать каждого, осознать многое, понять, что устрониться, жить, как в муниципальном доме не получится.

К примеру: тепловая энергия в доме учитывается по Гикокаллориям (по сётчику), а жители платят с квадратного метра. Верно ли это? А ведь это деньги!

[Перепёлка 0]

Собрание прошло, а впечатлениями так никто и не поделился. По дороге домой недовольные соседи поболтали между собой, тем дело и кончилось.

Про плату за стояночные места вопрос затух ещё на собрании, однако, через некоторое время было объявлено ещё какое-то загадочное собрание автомобилистов. О чём, про что было это собрание, осталось тайной.

Вообще, лично у меня и у соседей, с которыми я общалась после собрания, сложилось впечатление, что деятельность правления ТСЖ контролю не поддаётся. Отчёт ревизионной комиссии прозвучал совершенно невнятно. осталось много вопросов. Дом полон юристов и бухгалтеров, которые вполне могут провести ревизию ревизионной комиссии

 

Подвальные помещения будут сдаваться в аренду. Похоже, жильцов просто поставили перед фактом. Вместо жильцов, которые в течение ближайшего месяца станут собственниками официально, разрешение на аренду подвальных помещений дало правление ТСЖ. Это статья доходов, которая на мой субъективный взгляд вполне в состоянии формировать и фонд на капитальный ремонт, и покрыть затраты на установку электронного замка на калитку и на обустройство детской площадки.

На крыше нашего дома уже установлено оборудование двух интернет-компаний. Возможно, там ещё какое-нибудь оборудование стоит. Кто за это получил деньги? Вряд ли оборудование интернет-компании установлено бесплатно. Тем более, что с нашего дома идёт разводка на весь Пушкино, если я правильно поняла ребят, которые устанавливали на нашем доме опто-волоконный доступ в интернет. В отчёте ревизионной комиссии доходы формируются только за счёт взносов жильцов, о других поступлениях ничего не говорилось.

 

И ещё лично мне очень интересно, почему обслуживающей компанией выбрали Жилэкссервис? Неужели не нашлась контора, имеющая в Пушкино собственную диспетчерскую, и нормальный персонал? Жилэкссервис в Пушкино не со вчерашнего дня работает, должны уж были нормально организовать свою работу. И почему с компанией, обслуживающей лифты, мы должны иметь отношения через Жилэкссервис, а не напрямую? Зачем выстраивать такие цепочки, чтобы концы было сложнее найти, что ли? На собрании высказывались претензии к работе лифтов, а Светлана Ивановна из Жилэкссервиса беспомощно кивала в сторону какого-то Мэл-сервиса, обслуживающего лифты!

 

Доступ в интернет из нашего дома имеет не так уж и много народу. Было предложение в подъездах оборудовать ящики для вопросов и предложений, да и просто для лучшего контакта с правлением ТСЖ. Что-то это предложение тоже замяли. А потом правление будет бить себя кулаком в грудь и оправдываться, что они честные, им трудно, а все их необоснованно обижают и подозревают в махинациях.