Расселение в связи с реконструкцией Ярославского шоссе.

[-PriNceSSka- 183]

@APELS,  ты забыл что квартира в среднем 40 метров, а комната - 15, что бы купить  ее надо доплатить за 25 метров) из своего кармана

 

ЕСТЬ ДРУГАЯ БОЛЕЕ ВАЖНАЯ ПРОБЛЕМА! СРЫВ СДЕЛОК СО СТОРОНЫ КЕР-а.

Мало того что в Королеве не одно агенство недвижимости УЖЕ не хочет сотрудничать и участвовать  в сделках проводимых КЕРом, из за  частых случаев таких срывов - когда просто не перечисляются средства или перечисляется неверная сумма.

 

Кроме всего прочего есть случаи когда перечисляется меньшая сумма чем прописано в договоре и т.п.

 

Нюанс и гадость ситуации в том, что если вы выбираете вторичку любого агенства недвижимости то обязаны будете оплатить услуги риэлторов того агенста  которое выставило квартиру, в Миэле  например это порядка 100-150 тысяч рублей - КЕР ЭТИ ЗАТРАТЫ НЕ КОМПЕНСИРУЕТ (опять же были случаи) и никакое агенсто не допустит что бы в их базе сделку проводил  риэлтор какого то КЕРа.

 

Не забывайте, что бы купить понравившуюся квартиру ее еще нужно бронировать, тк. КЕР оформляет выкуп в течении месяца и более, квартиру могут купить другие люди.

Например в Королеве  продают такое жуткое г... что  приходится стараться найти что то приличное в пределах суммы. Так вот за бронь платите вы сами, и  если КЕР не успеет (не захочет) перечислить деньги в срок - бронь спадает и вы теряете эти деньги (обычно около 50-300 тыс рублей)

С муниципалами  все еще хуже: т.к. они так же должны бронировать квартиры которые выбрали, НО при перечислении денег сумму брони вам никто не вернет т.к.  вы платите налом от себя, а перевод идет безналом из казначейства в муниципалитет. т.е. вы бронируете чужую муниципальную квартиру просто под себя.

 

это еще малая толика их "поступков" Все сведения взяты  от реальных жителей и происходили с ними.

Изменено 3 июля, 2014 пользователем -PriNceSSka-

[-PriNceSSka- 183]

@APELS, ты эти квартиры сам то видел? да и хорошо если дадут столько денег что можно будет ее купить

[-PriNceSSka- 183]

@КРУЗ, вы сами сказали 42 метра, это площадь однушки. Сейчас однушки равны в цене маленьким двушкам - считается по площади. А то ведь и однушки по 60 метров бывают и двушки по 70, но это совсем другая история. Проще простого поменять хрущевку на хрущевку - очень много предложений в городе - порядка двухсот.

[КРУЗ 11]

 

 

С муниципалами  все еще хуже: т.к. они так же должны бронировать квартиры которые выбрали

А вашим муниципалам дают квартиры себе подбирать? Удивительно. Мы сидим и ждём, что администрация нам предоставлять будет.(ну когда-нибудь-то всё равно будет  )

Просто, что риелторы подберут, неизвестно ещё на какую сумму, то администрация нам и предоставит. А подбирать должны 2-шку, как сейчас. Мы с мамкой 2-е прописаны и разнополые, в одной комнате не положено жить, не супруги. 

[-PriNceSSka- 183]

@КРУЗ, дают что было, только сам можешь выбрать себе этаж, ремонт, балконы, стороны света, район и пр. риэлторы разрешают выбирать в пределах оценочной стоимости. А если не хотите выбирать то поступают так: покупают на свой вкус - передают муниципалитету и вас туда переселяют, если ее хотите то через суд выселят. Доказывать что вам положено вы можете в суде когда на вас подадут. Такая вот схема Изменено 3 июля, 2014 пользователем -PriNceSSka-

[-PriNceSSka- 183]

Собстна у собственников положение выгоднее, тк рынок двушек разный от 2800 до 4300 например. Получи вы на руки деньги - выбирайте по душе и в цену. Но если вы муниципал и вас оценили в 4 млн. То вам могут купить альтернативу и за 3600 и за 3850 - разницу вам на руки не дадут, она останется в бюджете, а собственник может потратить деньги на себя, ремонт или чуть добавить и купить квартиру лучше за 4,3 млн например. Тогда придется требовать оплаты расходов на риэлторов агентства недвижимости.

[КРУЗ 11]

@-PriNceSSka-,  большое спасибо за подробные разъяснения. Мы тут в Тарасовке сидим вообще без опыта "сотрудничества" с риелторами. А на вас они уже изрядно поэкспериментировали. Будем "мотать на ус"! 

[-PriNceSSka- 183]

Хотелось бы получить объяснения от Гриши https://twitter.com/logvinenkoelena/status/484261512048295936

[APELS 318]

Картина маслом! "Губернатор размышляет о судьбах жителей сносимых домов"

 

 

  (и мы там в этих красненьких домиках на схеме сидим-кукуем, ждём-с, когда...!)

[-PriNceSSka- 183]

Мдя, что же делать? - озадачен губернатор. Как получить эти участки и сэкономить ... Губернатор привык получать землю бесплатно поэтому для него сейчас очень трудная задача стоит. Казалась бы, куда проще - возьми и выкупи, и ведь деньги даже не твои, ан нет ...

[-PriNceSSka- 183]

И страшно что следом за этой "сложной" задачей полетит следующий его законопроект - изымать земли в один день и без компенсаций а непокорных в ссылку, частную собственность упразднить и тп

[APELS 318]

 Видео с подробностями!

http://pushkino-tv.ru/?p=7794

Обход без хлопот

Утро среды в районе началось с визита первого лица области. Андрей Воробьев проверил ход строительства обходной магистрали возле поселения Тарасовское. Окончания этих работ ждут не только завсегдатаи пробок, но и вся область. На каком этапе стройка находится сейчас – расскажет Анастасия Спирина

Изменено 5 июля, 2014 пользователем APELS

[-PriNceSSka- 183]

@APELS, до сих пор в шоке от комментариев Воробьева.........

[APELS 318]

до сих пор в шоке от комментариев Воробьева.........

Дык ему что в уши вдули господа расселяльщики, то он и говорит! 

 

Меня больше поразила фраза корреспондента, я не поленился записал -

"...УГОВОРИТЬ ЖИТЕЛЕЙ РАССТАТЬСЯ С ЖИЛЬЁМ, КОТОРОЕ ОЦЕНИЛИ НЕ ПО ЗАПРОСАМ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ, ОЧЕНЬ СЛОЖНО!"

Уговорить....? Очень сложно...?  А то! Кому ж охота за три копейки съезжать! 

Изменено 8 июля, 2014 пользователем APELS

[-PriNceSSka- 183]

@APELS, вот интересная игра слов: требования закона оценить"по рыночной цене" и их "запросы рынка недвижимости". Это только в моей голове должна быть одна и та же сумма, а у них  она оказалась  такая разная