ЖК "Жемчужина"

[Losinka 0]

Нет не дороже. вы также оплачиваете по тарифу как и все остальные. Расход теплоты на вентиляцию пристроенных помещений общественного назначения включен в арендную плату, его оплачивает собственник этих помещений.

[Losinka 0]

Второй год идет оплата из расчета суммарных показаний счетчика за предыдущий год, которые делятся на 12 месяцев. Ссылку дам позже.

[Sphinx2013 5]

По поводу отопления в паркинге, я был там летом и не видел никакого отопления, может оно невидимое (типа подогрев пола и всё такое) или инопланетная технология. Насколько помню при покупке машиноместа шла речь об отсутствии отопления в данном помещении. Может Ш. захерачил там типа мойку с отоплением себе (по его логике, моя мойка отапливается млин ,значит теперь и паркинг с отоплением) . А сумма 1900 ничем не обоснована, как я узнал, просто Ш. сказал девочкам из мК 1900 и по....й. А девочки говорят все вопросы к Ш., а мы(девочки МК) люди подневольные ,ничегошеньки не знаем(только куличики можем лепить в песочнице). В итоге: есть вроде бы какая то смета из которой посчитана сумма 1900, но логично , что эту смету во сне видел только ГЛУБОКОуважаемый Г. ш. И к примеру в доме №44 по Московскому проспекту, в отапливаемом паркинге с охраной, светом, видеонаблюдением и т.д. в месяц плата составляет 1157 р. Но сдают в аренду разумеется по сумме 5000 - 6000 штук. Барыжат короче. Если кто то может видел отопление в паркинге по Фабричному 16, просвятите.

[sankhara 2]

Sphinx2013 мои аплодисменты

полностью разделяю ваш комментарий

[Nil's 0]

еще немного о горячей воде

Ш содрал эту схему у Москвы и не только

схема в Москве; за тонну гор воды по водосчетчику берут (приб 98 руб)

а потом берут в конце месяца за отпущенное тепло (цена с ндс приб 1400 за гигакалорию) (подогрев водички с холодной(приб10С до 60С)

и на ее подогрев

только в Москве это отпущенное тепло пихают в графу за отопление (наверное чтоб людей не нервировать) вот поэтому летом мы платим за тепло (единственное когда нет гор воды, летом счета за тепло не выставляются и в конце года делают перерасчет и очень часто в пользу дома)

 

И еще маленький совет кому холодно - при ремонте в пол можно установить теплообменник который подключается к стояку гор воды (по принципу полотенцесушителя) и делается доп разводка с батареями (правда подадобиться циркуляционный насосики ирасширительный бачок) и вуаля отопление круглый год(когда конечно нужно) + теплые полы можно сделать и вас не душит жаба за то что вы платите за отопление летом!!! (тем более будут за это платить все по средней)

[RuSS 0]

"Стою на асфальте я, в лыжи обутый -

толь лыжи не едут, толь я еб...тый"

 

Читал, читал, и не понял - за что мне надо платить? А ведь так хочется!

Намедни заехал в квартиру посмотреть. А там...

воды по щиколотку, холод собачий, мусор строительный, еще и ручки с окон поскручивали!!!

Я реально ох...ел!!!!!

В этой прорабской чуть драку не затеял с пацанами - оказались вообще случайные люди.

Представители от УК МК так и не нашлись.

 

Итак сново вопросы к УК МК (я уверен - они ветку посещают):

1.Где счетчики на воду, электричество? - может я чего-то пропустил?Из чего складываются начисления?

2.Где остальные батареи?

3.Где выводы труб под водоснабжение? (хорошо, что под слив есть).

4.Какого хрена в моей часной собственности самостоятельно, без уведомления (хотя бы по телефону) производят установку каких-то кранов для слива воды из подводки для батарей?

5.Что за бл.....во в виде бассейна с водой по щиколотку в квартире?Сделали краны, а убирать воду кто будет? а вода вниз пошла бы?С головой всё в порядке?

Официально предупреждаю: уголовный кодекс никто еще не отменял! Еще такой заход в часную квартиру, и у меня по заявлению в милиции из этой квартиры пропадет ряд ценных вещей, строительных материалов и сантехники. И свидетели и чеки появятся. Такой расклад устроит?

6.Уборка территории где? Под окнами помойку развели!

7.Хочу уже переселяться - но куда? в каменный мешок без воды, света и отопления?

8.До сих пор (!) НИ ОДНОГО ДЕЙСТВУЮЩЕГО ДОКУМЕНТА по своим правам и обязанностям Вы так и не предоставили! Выбрала Вас компания застройщик - так опубликуйте хоть что-нибудь на форуме! Есть договор на теплоснабжение - нарисуйте его, что бы посмотреть! Перерасчет произвели - поделитесь военной тайной - что по чем и за что!

Давайте хоть как-то общаться! А не с тупым автоответчиком на Вашем телефоне ("а у нас всё по закону")!

В общем,всё как всегда! ЦелУю в дёсны! Пух!

Изменено 27 октября, 2010 пользователем RuSS

[RuSS 0]

И еще маленький совет кому холодно - при ремонте в пол можно установить теплообменник который подключается к стояку гор воды (по принципу полотенцесушителя) и делается доп разводка с батареями (правда подадобиться циркуляционный насосики ирасширительный бачок) и вуаля отопление круглый год(когда конечно нужно) + теплые полы можно сделать и вас не душит жаба за то что вы платите за отопление летом!!! (тем более будут за это платить все по средней)

не в обиду будет сказано: давайте не будем сами себя нае....вать!

такой теплообменник сколько "съест" теплой воды с квартиры? а с нескольких? а с дома? а платить-то придется и всем остальным, у кого такого нет?

по этой же причине не допускается установка дополнительных батарей на балконы и лоджии, и ряд прочих ограничений, уравнивающих нас, как пользователей.

Просто с такими советами скоро начнем рассказывать, как обыкновенный магнит можно положить на счетчик воды сверху и он (счетчик) будет показывать заниженные результаты. А платить за такие "хорошие" советы при этом будут все остальные, когда УК разницу раскидает на всех.

хотя, мы же русские....

[zolotov 3]

В этой прорабской чуть драку не затеял с пацанами - оказались вообще случайные люди.

Представители от УК МК так и не нашлись.

С таким боевым настроением надо идти прямо в кабинет к Шевердину и задать ему в лоб все эти вопросы. За шкирку его потрясти, пусть отвечает, послушать, что он будет блеять в свое оправдание.

 

На форуме тут все "Крутые Уокеры"...

[RuSS 0]

С таким боевым настроением надо идти прямо в кабинет к Шевердину и задать ему в лоб все эти вопросы. За шкирку его потрясти, пусть отвечает, послушать, что он будет блеять в свое оправдание.

 

На форуме тут все "Крутые Уокеры"...

 

 

zolotov, Вы мне нравитесь с самого начала.

проблемма одна - мы существуем в правовом поле, хоть ты тресни!

и тут есть разница: одно дело дать в бубен сантехнику, которому похер, что он залил тебе квартиру, устанавливая краны в мое отсутствие.

и совершенно другая история, если директор строительной компании поимел всех и вся и при этом спит спокойно. а вдокументах стоят подписи обеих сторон о сдаче - приемке бетонного саркофага в режиме аврала (банкротства) и отсутствии претензий друг к другу. тут одним махом в бубен проблемму не решить если бы всё так было просто

я думаю

Изменено 27 октября, 2010 пользователем RuSS

[Nil's 0]

С обычным магнитом можно только иголку в стоге сена искать и то проблематично

нужен мощный магнит (их продают на рынках где и счетчики) только это прошлый век, на многие новые типы счетчиков это уже не действует(для информации)

есть еще много способов...

только этот весь расбаланс (общедомового и сумма квартирных) будет отображаться в прочем как и все утечки протечки, потопы и т.д

в волшебной строчке "вода на собственные нужды дома" (в квартплате)

-кто-то писал про авто мойку думаю и за эту водичку нам платить + за водоотведение

[Losinka 0]

VIII. Порядок установления факта непредоставления коммунальных

услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества

64. В случае непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба).

65. Сообщение о непредоставлении коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации в аварийно-диспетчерской службе. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес проживания, а также вид непредоставленной коммунальной услуги или предоставленной коммунальной услуги ненадлежащего качества. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем заявку (фамилию, имя и отчество), регистрационный номер заявки и время ее приема.

66. В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы известны причины непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, он обязан немедленно сообщить об этом потребителю и сделать соответствующую отметку в журнале регистрации заявок. Эта отметка является основанием для признания исполнителем факта непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

67. В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы не известны причины непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества он обязан согласовать с потребителем точное время и дату установления факта непредоставления коммунальных услуг или проверки качества предоставления коммунальных услуг. По результатам проверки составляется акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, который подписывается потребителем (или его представителем) и исполнителем (или его представителем).

68. Если потребитель (или его представитель) и исполнитель (или его представитель) не пришли к единому решению относительно качества предоставления коммунальных услуг, то ими определяются новое время и дата оценки качества предоставления коммунальных услуг, на которую приглашается представитель государственной жилищной инспекции и представитель общественного объединения потребителей. По результатам повторной оценки качества предоставления коммунальных услуг составляется акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, который подписывается потребителем (или его представителем) и исполнителем (или его представителем). Наряду с указанными лицами акт может быть подписан представителем государственной жилищной инспекции и представителем общественного объединения потребителей.

69. В акте о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества указываются нарушения параметров качества, время и дата начала непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

70. Датой начала непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества считается:

а) время подачи потребителем в аварийно-диспетчерскую службу заявки о факте непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества;

б) время, указанное в акте, составленном исполнителем в порядке, определенном пунктами 67 - 69 настоящих Правил, - в случае выявления исполнителем факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества;

в) время начала предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, зафиксированное коллективным (общедомовым), общим (квартирным) или индивидуальным приборами учета, - в случае фиксации предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества приборами учета.

71. Акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги, а также для уплаты исполнителем неустойки за нарушение своих обязательств в размере, установленном федеральными законами и договором.

72. В случае причинения исполнителем или третьими лицами ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя или совместно проживающих с ним лиц, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель (или его представитель) и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт, в котором фиксируется факт причинения такого ущерба. Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан его уполномоченным представителем не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. В случае невозможности подписания акта потребителем (или его представителем) он должен быть подписан двумя очевидцами.

73. Акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества или акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя или совместно проживающих с ним лиц, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй - остается у исполнителя.

74. Период предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества считается оконченным:

а) со дня подписания потребителем (или его представителем) акта об устранении недостатков предоставления коммунальных услуг, оформляемого в порядке, определенном пунктами 67 - 69 настоящих Правил;

б) с момента возобновления предоставления коммунальных услуг надлежащего качества, зафиксированного соответствующим прибором учета.

[Losinka 0]

ПРАВИЛА

предоставления коммунальных услуг гражданам

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Российской Федерации

от 23 мая 2006 г. № 307

 

2. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в следующем порядке:

2) размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле:

 

, (7)

 

где:

- общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

- среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м);

- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).

В случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за истекший год размер платы за отопление определяется по формуле 1; - ПО ТАРИФУ

3) размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома (руб.) 1 раз в год корректируется исполнителем по формуле:

 

= , (8)

 

где:

- размер платы за тепловую энергию, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме (руб.);

- общая площадь i-того помещения (квартиры, нежилого помещения) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

- общая площадь всех помещений в многоквартирном доме или жилого дома (кв. м);

- общий размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома за прошедший год (руб.).

[MagicMan1977 0]

А ктонить знает где офис ООО ТД ИЛИта?

[Teech 0]

1.Где счетчики на воду, электричество? - может я чего-то пропустил?Из чего складываются начисления?

С возвращением =)

Счетчики на воду вроде как ставишь сам и потом приглашаешь с водоканала для опломбирования. А с электрическими оно должно стоять =)

 

А по поводу воды , дык это же неплохо. Обычно открытые квартиры используют под общественный туалет. А так вроде как неудобно =) Да и отсутствие батарей, тоже на руку! Подмерзнет каток будет, да и лед лучше убирать чем воду.

Да и ручки на окна это такая мелочь! Вот если стеклопакет уперли вот это горе! Так что не все так страшно =)

[Teech 0]

А ктонить знает где офис ООО ТД ИЛИта?

На надсоновской, там же где и ук МК