О'Пушкино..

[Bogach 1 395]

но живя в Мытищах

Почему тогда в самих Мытищах не выбрали? Дорого?

[Заклёпка 157]

Почему тогда в самих Мытищах не выбрали? Дорого?

а сами как думаете? Дорого - слово идеально применимое для квартир в Мытищах. Новостройка на Воровского - в начале продаж если и могли еще себе позволить, то очень не устраивала площадь и планировки, а остальные новостройки... столько не успеваем зарабатывать, сколько они стоят. а брать старое - опять же планировки, "срок годности" дома, все проблемы покупки вторички (так не хочется отдать все кровные и "пролететь" ).

[Juliay 579]

Высотка

расскажите где можно посмотреть поэтажный план квартир?

квартиры в какой очереди сейчас продаете?

цены за кв метр?

заранее благодарна!

[Заклёпка 157]

Высотка

расскажите где можно посмотреть поэтажный план квартир?

квартиры в какой очереди сейчас продаете?

Juliay, я, конечно, не Высотка, но поэтажные планировки смотрели здесь - http://www.diamond-realty.ru/opushkino/ (слева все строящиеся на данный момент корпуса - выбирайте понравившийся! ).

А это - http://www.o-pushkino.ru/build1/ - официальный сайт проекта, расписано всё, в т.ч. и очереди. 5, 6, 7 корпуса, строящиеся сейчас, - это первая очередь.

Про цены за метр - не знаю, но по-моему, это как-то зависит от расположения квартир.

Изменено 19 января, 2011 пользователем Заклёпка

[Sone4ka 26]

Juliay

цена за кв.метр от 43-45 до 53-55 тыс. рублей

зависит от того, сколько квартир продано в этом сегменте + от стадии строительства дома (5й корпус дороже 6го на данный момент, а 7й пока не выставлен). Чем больше построено, тем дороже.

На сайте диамонда в списке квартир есть и общая цена, и цена на кв.метр

 

http://www.diamond-realty.ru/opushkino/5k/

http://www.diamond-realty.ru/opushkino/6k/

 

Высотка

пора доплачивать "агентские" за бесплатные консультации!

Изменено 19 января, 2011 пользователем Sone4ka

[OLMI 0]

Я вот с женой тоже в активных поисках квартиры в районе 3-4 млн, с ипотекой и короткой дорогой до Москвы. Экологичность местности рассматривется как важный фактор. Из всего подмосковья Пушкино показался самым оптимальным по соотношению "транспортная доступность-цена-экология". Насколько разобрался в Пушкино сейчас 3 похожих по цене объекта, которые нам по карману:

О'Пушкино

+ : местность, скорость строительства, планировки-здание

- : нет дешевой ипотеки без поручителей (есть дорогая от Возрождения), 2 км. от электричек.

 

Победитель

+: недалеко от электричек

- : вопросы к строителям - место (на болоте) и сроки сдачи, нет дешевой ипотеки без поручителей

 

ЮИТ, Московский пр-кт, д. 57, к.4,

+: обжитой район, часто ходят автобусы от станции, вид на воду, ипотека без поручителей и залога от Сбера

-: много нареканий к ТСЖ ЮИТ Строй, негде ставить авто, стены не из ячеестого бетона (полистиролбетонные блоки - слышал не очень полезно)

 

Ещё в Ивантеевке Сбер строит дом рядом со станцией, ипотека от сбер без залога и поручителей, но электрички до Москвы идут час и интервал полчаса.

 

Как думаете на Опушкино будут дадут ипотеку от Сбера, чтобы уровнять стройки? А то хороший вариант, но без ипотеки не потянем И залога тож нет

[Земляк 86]

OLMI

Хорошо расписали новостройки. Еще есть евросибспецстрой с новым домом у пятой школы. Степень готовности чуть поболее чем у победителя.

[Высотка 9]

OLMI

О'Пушкино + : местность, скорость строительства, планировки-здание - : нет дешевой ипотеки без поручителей (есть дорогая от Возрождения), 2 км. от электричек.

на 5 корпус, так как он готов больше 70% - на подходе упрощенная ипотека

 

Победитель +: недалеко от электричек - : вопросы к строителям - место (на болоте) и сроки сдачи, нет дешевой ипотеки без поручителей

про болото не морочтесь, там все в порядке, это не Жемчужина

 

 

ЮИТ, Московский пр-кт, д. 57, к.4, +: обжитой район, часто ходят автобусы от станции, вид на воду, ипотека без поручителей и залога от Сбера -: много нареканий к ТСЖ ЮИТ Строй, негде ставить авто, стены не из ячеестого бетона (полистиролбетонные блоки - слышал не очень полезно)

пока на крыше не задымятся накрышные котельные на уже давно сданных дома - все обещания про газ, лишь обещания-по прежнему работает внутридворовая дизельная котельная

[Scuns 12]

пока на крыше не задымятся накрышные котельные на уже давно сданных дома - все обещания про газ, лишь обещания-по прежнему работает внутридворовая дизельная котельная

Что-то такие тексты про обещания не радуют совсем.

 

На уже давно сданных домах на момент начала строительства разве не было готовых ТУ по газу? Изменялись ли эти ТУ в процессе строительства? Почему не добились результатов?

Убрали котельную - подвели трубу с газом. Почему так не делают?

[SKorneev 47]

OLMI

Победитель

+: недалеко от электричек

- : вопросы к строителям - место (на болоте) и сроки сдачи, нет дешевой ипотеки без поручителей

Поверте место очень хорошее и виды лучшие. И болота там нет никакого, песок, до ЖД и центра не далеко. Там одна беда! Как уже говорили застройщик зажрался (цены) и домик совсем не низкий, 26 этажей! Это плохо! Это уже не жилой дом на маленьком участке, а курятник!

ЮИТ, Московский пр-кт, д. 57, к.4,

+: обжитой район, часто ходят автобусы от станции, вид на воду, ипотека без поручителей и залога от Сбера

-: много нареканий к ТСЖ ЮИТ Строй, негде ставить авто, стены не из ячеестого бетона (полистиролбетонные блоки - слышал не очень полезно)

На счёт бетона не вкурсе, но вот запах гнилого болота от этого водаёма и водопада точно есть, сам прочуствовал, да и дорога очень оживлённая.

Ещё в Ивантеевке Сбер строит дом рядом со станцией, ипотека от сбер без залога и поручителей, но электрички до Москвы идут час и интервал полчаса.

Ивантеевку не советую, про электрички вы уже в курсе, а Пушкино более цивилизован. Женщина с работы там живёт, и сама говорит, что Пушкино лучше.

Цитата

Еще есть евросибспецстрой с новым домом у пятой школы. Степень готовности чуть поболее чем у победителя.

У этого дома вид на реку будет очень хорош, но

-дороги (авто и ЖД) под домом всё портят, да и Церковь дейтвительно будет вам колокольный звон отигрывать постоянно (когда вам не надо).

А так Западная сторона- очень тихий район (медленно, но застраивается), школы есть, но нет дешовых магазинов! В тех что есть, цены .

 

В О,Пушкино планировки очень хорошие, экология 5+, Школы нет, построют в будущем на футбольном поле в Новой деревне (есть договорённости, но когда ), Район тихий но далёкий, а чарез 5-10 лет, я думаю будет центровой, да и западная сторона тоже.

 

Это мои виды, а вы решайте сами!

[OLMI 0]

Но если рассмотреть все новостройки Пушкино с точки зрения ипотеки (в нашем случае ипотеки от Сбербанка) , и не рассматривать дорогую ипотеку от Возрождения, то остаются только ЮИТ и, возможно, 5-й корпус О'Пушкино. Есть, конечно, уже построенные дома, но это уже другая ценовая категория. Хм, т.е. выбор в общем-то невелик

[vitalsteb 0]

Я бы не сказал что в победителе заоблачные цены,они,конечно, не малы,но однушка на 100 тысяч дороже ,чем в опушкино,дак и район,извините меня, намного лучше. хотя в победителе и площадь меньше у квартиры. Слышал,что на Домбровской цены будут еще выше,чем в победителе. Вот это уж точно перебор

[Мегаладон 93]

Кто может сделать прогноз повышения цены жилья в процентах после сдачи домов?

[Vell 0]

Но если рассмотреть все новостройки Пушкино с точки зрения ипотеки (в нашем случае ипотеки от Сбербанка) , и не рассматривать дорогую ипотеку от Возрождения, то остаются только ЮИТ и, возможно, 5-й корпус О'Пушкино. Есть, конечно, уже построенные дома, но это уже другая ценовая категория. Хм, т.е. выбор в общем-то невелик

Вот аналогично... либо нордеа либо сбербанк =)

По вашим рассуждениям поняла что ситуация у вас примерно как наша))

 

На счёт бетона не вкурсе, но вот запах гнилого болота от этого водаёма и водопада точно есть, сам прочуствовал, да и дорога очень оживлённая.

там это основное и смущает =) летом отлично воняло канализацией...

[БУРЖУЙ 367]

корпуса должен быть отдельный кран и он пересекается с краном 6-го корпуса, по этому - на него привезут в конце марта запрограммированный кран, у которого урезаны сектора пересечения...

А зачем? Просто ставят ограничитель поворота (отсекатель)- в нужный момент кран просто останавливается. Другое дело производство работ согласно которому ...

все секции 7го дома сидят на разных фундаментах и с деформационными швами

Фундамент один и не может быть "разными". Другое дело что через отпределенное расстояние делают деформ. швы для того чтобы он не лопнул при различной просадке (этажность то разная - нагрузки разные, а фундаменты по площади одинаковые при аналогичных грунтах)