ЖК "Королевский Городок"

[Eritru 13]

fv-я полностью согласен с первой частью Вашего последнего поста , угрозы сноса возникали/возникают либо у малограмотных застройщиков (со слабыми юротделами, не умеющими грамотно аргументировать свою позицию в суде), либо у застройщиков строящих с грубейшими нарушениями строительных норм...

 

А вот по второй части Вы не совсем правы - дачная амнистия никакого отношения к площади дома не имеет. Если дом свыше полутора тысяч метров то он должен проходить госэкспертизу, что действительно требует оформления ряда дополнительных документов (но далеко не полного круга согласований), можно и пять тысяч метров себе построить и ввести в эксплуатацию по дачной амнистии, пройдя госэкспертизу. Есть тут ещё и некие хитрости при обмере дома БТИ, если площадь колеблется около полутора тысяч метров - возможно,кстати, что задержка с первым домом связана именно с необходимостью внести изменения в результаты обмеров - естественно вслух о таком ни один застройщик говорить не будет, а это на месяц-другой регистрацию объекта и откладывает как раз...

[Elligma 13]

Потому что за отсутствие разрешения Конюхову максимум что грозит, так это штраф в 1000 рублей (могу ошибаться по сумме, но не намного). В рамках дачной амнистии можно возводить и легализовывать дома и без наличия подобного разрешения (это один из ключевых аспектов амнистии, помимо упрощения всяких исходно-разрешительных процедур).

Дачная амнистия не распространяется на наш случай. Что мы опять из пустого в порожнее?

[Андрей Николаев 19]

Дачная амнистия не распространяется на наш случай. Что мы опять из пустого в порожнее?

Кто хочет, тот слышит, а кто не хочет, тот слышит только себя.

Надо бы понять, насколько глубока оборона: после проигрыша в двух инстанциях каковы перспективы в Европейском суде по правам человека?

Там появляются дополнительные аргументы: злые чиновники действуют в интересах связанных с ними бизнесменов и суды заодно с ними. Лишают единственного жилья. Конституционное право.

В обычном суде эти аргументы не пройдут. Образец жалобы на сайте, указанном в теме "О сносе" http://www.goskidok.ru/

Изменено 21 мая, 2012 пользователем Андрей Николаев

[f v 119]

Вышел очередной фотоотчет. Опять вспомнил:

Новый фотоотчет = новая гадость от застройщика.

Впрочем, в этот раз гадость старая: в К-1 снова заливают стяжку над шумоизолирующим керамзитовым слоем по гребням, убивая в этих местах весь смысл засыпки. Уже и Марин Ильич согласился, что такая работа - это халтура и откровенный брак, но все равно - по-прежнему делают как проще и дешевле...

 

Еще хоть как-то можно было это объяснить разумно, если бы пустили центральный гребень по линии межоконной перемычки - при разделе квартиры на две части (комнаты, комнату и кухню) именно там будет возводиться стена. Но чужие интересы строителям И-С абсолютно безразличны. И делают гребни там, куда достанет 2-метровое правило.

 

В общем, просто поражаюсь полнейшим безразличием покупателей к своему собственному (хоть и будущему) жилью и к условиям своей жизни в этих квартирах. Ну не могут же быть все инвесторами, которые продадут новостройку и забудут о всех заботливо подготовленных застройщиком для будущих жильцов пакостям.

 

P.S. А еще, наконец-то начали приклеивать недостающие облицовочные плитки. И теперь стены покрываются "живописными" пятнами новых "кирпичиков". Надеюсь, что это не свежая закупка, и через пару лет цвет по всей стене сравняется. Хотя, в этом случае, то, как заметно выгорели плитки менее, чем за год, наводит на размышление о качестве их изготовления.

Впрочем, чего же еще ждать от дешевой подделки под обещанные клинкерные термопанели. Народ, как обычно, безмолствует.

Изменено 22 мая, 2012 пользователем f v

[Андрей Николаев 19]

Пока (к счастью) Конюхов, при всех его косяках, не дал мне повода считать себя слабым игроком...

Иск о сносе предъявят к текущим собственникам, а не к неслабому игроку, которого и след простынет к тому времени.

[Elligma 13]

Народ, как обычно, безмолствует.

А что остается делать народу? Как Вы предлагаете влиять на застройщика?

[Андрей Николаев 19]

Когда снесут, будет уже не до панелей.

[f v 119]

А что остается делать народу? Как Вы предлагаете влиять на застройщика?

 

Настаивать на проведении собрания (обещанного много более года назад).

Настаивать на выполнении ГОСТов и СНиПов.

Настаивать на соблюдении технологии производства работ.

Настаивать на выполнении данных обещаний...

Всем вместе и непрерывно.

При передаче квартиры составлять полный список недостатков и настаивать на их устранении.

[Elligma 13]

Настаивать на проведении собрания (обещанного много более года назад). Настаивать на выполнении ГОСТов и СНиПов. Настаивать на соблюдении технологии производства работ. Настаивать на выполнении данных обещаний... Всем вместе и непрерывно. При передаче квартиры составлять полный список недостатков и настаивать на их устранении.

Возьметесь организовать и возглавить?

[f v 119]

Возьметесь организовать и возглавить?

2-3 человека ни на что повлиять не смогут. А остальной

Народ, как обычно, безмолствует.

[f v 119]

В прошедшую субботу был на стройке. Все как обычно:

Новый фотоотчет = новая гадость от застройщика.

 

Действительно, в К-1 (а не в К-2, как написано в отчете Оквиля) начали подклеивать на пустые места плитки, вот только сами панели все еще не везде навесили. Точнее, где в прошлом году остановились, там все и осталось:

Правда, сами панели уже завезены и лежат, "греются на солнышке"

 

Действительно, начали делать заливку стяжки на 3-м этаже. Но даже ее заливка "по гребням" - не главная проблема. Местами толщина керамзитового (шумоизолирующего!) слоя сведена на нет. Так в квартире Конюхова от нее остались только следы. В общем, те, кто будет жить под ним - будете слышать каждый его шаг над головой.

 

Также начали делать отливы у окон - здесь все еще хуже:

Мало того, что уклона в сторону улицы почти нет, так еще и застывшая под ними пена настолько покорежила эти "жестянки", что они вздулись горбом, и теперь вода по "отливу" потечет прямиком к окну, пока не найдет дырку и не начнет впитываться в стену.

 

Относительно протечек: в подвале К-1 - по прежнему вода, хотя ее уровень и не особенно высок:

По К-2 - не знаю, не смотрел.

 

Впрочем, пока все строители перешли на К-2, поскольку на этой неделе обещали начать передачу дома управляющей компании (и совсем не в конце марта, после окончания раздела, как всех уверяли).

 

А еще узнал очень интересную позицию Оквилевского руководства: То, что в ПД обещана штукатурка стен (без их разделения на "первоначально жилые" и "первоначально балконные") никого не волнует. По-этому, те стены, что раньше должны были оказаться на лоджии, штукатуриться не будут!

 

Если же кому-то что-то не нравится - могут написать свои замечания после получения документов на квартиру. Если будет желание, на нее посмотрят. А "до того" - это дом Конюхова - что он хочет, то он и делает. На чем он хочет сэкономить - на том и сэкономит. Какой брак ему нравится - такой и будет сделан. И нечего лезть со своими замечаниями...

 

Ну и на последок: Похоже, "канал" опять "сдох". Все заверения, о том, что еще в начале апреля документы по К-1 и К-3 были приняты, расписки выданы (хотя и тщательно от всех скрываются Литовским), и что уже в середине мая все будет окончательно оформлено - как обычно оказались порцией лапши на уши клиентов. Никаких расписок до сих пор нет и не предвидятся. И действовать по закону, с оформлением всех документов, Конюхов не хочет. Наверное потому, что с теми нарушениями СНиПов, ГОСТов и указаний производителей стройматериалов и оборудования, которые натворили, с тем неприкрытым браком в работе, сдать дом комиссии будет невозможно (это по К-1, а по К-3 - разделение дома "по суду", с переводом его в многоквартирный и сменой ВРИ ЗУ, гарантированно оставит Конюхова без земли и служебных помещений).

[Sasha 1985 20]

Мне кажется, что у всех собственников накопилось много вопросов к руководству компании (по земле, качеству строительства, срокам и т.д). Предлагаю устроить общее собрание в районе проведения стройки. Желательно позвать кого-нибудь из руководства Оквиля. А то такими темпами ини еще несколько лет строить и документы оформлять будут (например, на корпус 1 вообще нет никаких документов и никто не торопится их получать...)

[Sasha 1985 20]

А то зима не за горами, еще на полгода стройку заморозят...

[Elligma 13]

Предлагаю устроить общее собрание в районе проведения стройки. Желательно позвать кого-нибудь из руководства Оквиля

С энтузиазмом приму участие.

[azazykin 1]

Привет Всем! Сегодня начал делать ремонт в К 2 купил ванну и т. п. Обещали сделать ремонт за 1 месяц, планирую заехать до 10.07.2012! ))

Кто-нибудь еще приступил к ремонту?