ЖК "Королевский Городок"

[Саша Дюк 0]

у конюхова есть и кадастровый паспорт от 27июня 2011- 088-068-5060 и решение собственника о разделе от08.06.2011 и свидетельство о гос.регтстрации от 06.06.2011г. запись регистрации №55-50-45/025/2011-244. дом жилой по адресу -городской округ Королёв,микрорайон Текстильщик.ул.Ватутина д1/2.

Но есть ещё одно св-во----о гос регистрации---от 21марта 2012. запись регистрации №50-50-99/015/2012-021 (регистратор-Волков. и.а) Бланк за номером 50-АГN 286375

тех.паспорт на дом составлен-23.03.2011

эти копии мне дали при подписании доп.соглашений.

ЭТА ИНФОРМАЦИЯ ОТНОСИТСЯ к К-2 Я бы выставил эти копии на форуме только не знаю как это сделать.

[Саша Дюк 0]

Кто там писал что уже получил документы и ключи-опубликуй что выдают ,нам интересно

-есть ли адрес ?????

-документ на землю ?????

-общее имущество ?????

-дом многоквартирный ?????

-заключил ли договора с управляющей компанией ?????

[LionKing 0]

@f v,

Впрочем, если Горгаз так и не начнет работы до получения документов на все 3 дома (как ранее и обещали) - то еще и из К-2 к зиме выселят. 

 

Спецально узнавал по поводу "а как же будем жить зимой, если не будет газа" , ведь была информация, что котлы к2 работают only gas!

Клятвенно заверяли, что "есть возможность работы на солярке"..

У Вас точные сведения по поводу к2? ?

 

 

[LionKing 0]

@Саша Дюк,

Кто там писал что уже 

 

Я тут писал.

В свидетельстве адрес - помещение (назначение жилое),номер на поэтажном плане такойто... что квартира нигде не написано

Договор с Ук еще не подписал

Договор аренды земли все подписывают с 1м собств. на к2 - стоимость 500руб/год

 

 

[Elligma 13]

До тех пор, пока подавляющее большинство будет безропотно заключать доп. соглашения на продление сроков, вместо подачи оферты на выполнение обязательств - ни малейшего стимула ускорять процесс у Конюхова не будет.

 

Оферта – это хорошо, но она мало на что влияет. В пункте 2.1 предварительного договора сказано, что стороны обязуются заключить Основной договор при условии государственной регистрации права собственности Продавца на квартиру. А раз государственная регистрация не состоялась, то есть буквально – нужное условие отсутствует – то обязанности Продавца заключить основной договор не возникло. В отзыве на оферту Оквиль именно это и указывает.

[f v 119]

Клятвенно заверяли, что "есть возможность работы на солярке"..

У Вас точные сведения по поводу к2? ?

http://forum.pushkin...ost__p__2378562

Характеристики котлов можно посмотреть в интернете, например на сайтах производителя или его русскоговорящих партнеров.

Дополнительно по испытаниям: как рассказывали строители, для опробывания системы отопления в К-2 "Оквиля в Королёве" специально привозили балон с газом. После чего котлы загасили и балон увезли.

 

А лучше всего самому сходить в котельную и посмотреть: что же сейчас там стоит. Вдруг имеющаяся у меня информация уже не актуальна?

 

Оферта – это хорошо, но она мало на что влияет. В пункте 2.1 предварительного договора сказано, что стороны обязуются заключить Основной договор при условии государственной регистрации права собственности Продавца на квартиру. А раз государственная регистрация не состоялась, то есть буквально – нужное условие отсутствует – то обязанности Продавца заключить основной договор не возникло. В отзыве на оферту Оквиль именно это и указывает.

Если сказать точнее, то оферта не влияет практически ни на что. За одним исключением: это достаточное условие для безсрочного продления Предварительного Договора.

А еще важно то, что она не влияет на сроки обязательств продавца (не продлевает их на произвольное время, указанное в новом доп. соглашении)

 

Что касается п.2.1, то полностью с Вами согласен: подписать Основной Договор до тех пор, пока застройщик не получил всех документов невозможно даже через суд. Вот только есть еще п.4.3, по уплате неустойки с виновной стороны. Конечно, %% неустойки мизерны, но, по закону, те положения договоров, которые противоречат действующему законодательству - аннулируются (в нашем случае - 0,01% в день) и расчеты ведутся в соответствии с, например, "Законом о Защите Прав Потребителей".

 

Безусловно, добровольно Конюхов ничего не заплатит. И вот тут уже действительно никуда не деться от суда (к радости Eritru). И уже суд будет определять виновника задержки (точнее, виновен ли в задержке застройщик). Как Вы думаете, виновен ли Конюхов в том, что к сроку подписания:

а) дом не был достроен,

б) документы на регистрацию не были поданы ни в один гос. орган,

в) никакие действия гос органов не были обжалованы в суде?

 

Кстати, если вернуться к судам: как сообщалось, К-3 "Оквиля в Лесных Полянах" ("Молодежного Городка") был вполне успешно разделен по суду на доли. Если бы с того же пути не свернули у нас, то К-3 "Оквиля в Королёве" был бы разделен еще зимой. А если бы пошли по этому пути (а не "по каналам") после первого же отказа, то даже около (более?) года тому назад.

[Elligma 13]

За одним исключением: это достаточное условие для безсрочного продления Предварительного Договора.

 

Это что-то новое для меня. Можете привести нормативное обоснование?

[f v 119]

Можете привести нормативное обоснование?

 

Гражданский кодекс Российской Федерации

Часть первая

Раздел III. Общая часть обязательственного права

Подраздел 2. Общие положения о договоре

Глава 27. Понятие и условия договора

Статья 429. Предварительный договор

п.6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

[Elligma 13]

п.6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

 

 

fv, к сожалению, Вы слишком расширенно толкуете цитируемую Вами норму. Все упирается в п. 2.1 предварительного договора. Это, так называемая, сделка под условием – статья 157 того же ГК.

Я бы продолжила излагать измышления на эту тему, но не хочу Оквилю дурные для нас с Вами идеи подавать.

[Sasha 1985 20]

Господа, рассуждения на разные темы это конечно хорошо. Но на данный момент застройщик не торопится исполнять свои обязательства. И пока мы будем по одному звонить и писать, как обычно, не очень хорошие новости на форуме дело не сдвинется с мертвой точки. Необходимо применять коллективные меры..

[Elligma 13]

Господа, рассуждения на разные темы это конечно хорошо. Но на данный момент застройщик не торопится исполнять свои обязательства. И пока мы будем по одному звонить и писать, как обычно, не очень хорошие новости на форуме дело не сдвинется с мертвой точки. Необходимо применять коллективные меры..

 

Подобные воззвания периодически появлялись по мере жизни этой ветки. Результат - ноль. Давайте конкретно – когда, во сколько, что делать, от чего воздерживаться. Как говорит одна моя приятельница: «Я за любой кипиш, кроме голодовки». Лично меня уже все это так достало, что просто поубивать весь менеджмент в этом пи-и-и-и-и Оквиле хочется! Так что на меня можете рассчитывать в полной мере.

[LionKing 0]

 

Прописался сегодня в своей новой хижине)

А то с 2009 года нигде прописан не был - а это добавляет немного гемора в жизни..

Прописывают "королевских" на Советской, 36 в Первомайском.

В паспортном штампе поставили Ватутина 1/2, без квартиры, типа частный сектор..

Еще домовую книгу мне выдали, зачем только она мне?

 

[f v 119]

Прописался сегодня в своей новой хижине...

В паспортном штампе поставили Ватутина 1/2, без квартиры, типа частный сектор...

 

И в свидетельстве о собственности тоже нет номера квартиры? А если есть, то как же паспортисты это проигнорировали? Или просто что-то с непривычки напутали?

[LionKing 0]

@f v,

В свид.ве есть "помещение номертакойто на поэтажном плане" - выходит, проигнорировали.

Спрашивал - говорят, так надо..

Надо у следующих посмотреть, что там будет.

[Саша Дюк 0]

Да номер потому и не поставили что его нету в свидетельстве простого знака №№№№№№№№№№№ и дом действительно находится в частной собственности и принадлежит он конюхову с подьездами и лестничными маршами дорожками дорогами и тротуарами и котельная тоже с автостоянкой.

А ноги растут из БТИ- конюхов то сперва зарегестрировал эти дома как индивидуальные и разделил их на помещения.И номеров домов тоже нет - есть только "литБ" и "литА", вот с К-3 что то у конюхова не заладилось,поэтому рег палата не принимает документы.

Но всё можно исправить- надо подавать иск в суд на признание наших помещений КВАРТИРАМИ- и только после этого нас признают как многоквартирным домом , а для этого нам надо собрать обшее собрание.

СОБИРАЙТЕСЬ ГОСПОДА.