Перейти к содержанию
Авторизация  
Gorbi

ЖК "Королевский Городок"

Рекомендуемые сообщения

Мы доп. соглашение не подписывали (никто и не приглашал). У нас ПД подписан в ноябре (со сроками до I квартала),..

Залог был формальный 120 тыс.

 

Ну, тогда у Вас все просто.

 

Если хотите жить в этом доме - доплачиваете за доп. метры и заключаете ОД. Можете требовать долевую собственность на землю по п.2.4, и т.д.

 

Если хотите забрать деньги - идёте и забираете (срок то ПД уже прошел!). При этом Вам обязаны вернуть залог в двойном размере. Если будут настаивать на задержке выплаты в 3 месяца - Вы вправе требовать оплату за пользование Вашими деньгами за весь период задержки.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@f v,я уверен что у всех нас есть интернет.

открываем Гражданский кодекс и внимательно читаем ст. 552, 554, 555.

в которых указано:с передачей права на жилое помещение земельный участок собственник передает автоматически.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Если хотите жить в этом доме - доплачиваете за доп. метры и заключаете ОД. Можете требовать долевую собственность на землю по п.2.4, и т.д.

Если хотите забрать деньги - идёте и забираете (срок то ПД уже прошел!). При этом Вам обязаны вернуть залог в двойном размере. Если будут настаивать на задержке выплаты в 3 месяца - Вы вправе требовать оплату за пользование Вашими деньгами за весь период задержки.

Хочу жить, но с долевой собственностью на землю, и собиралась требовать! Но после вчерашних фраз "Конюхов не хочет никому отдавать свою землю, это его земля" и "только аренда" + активность жильцов = что-то непонятное.

Если возвращать деньги, не совсем поняла, какой залог вернут в двойном размере - 120 тыс? Ничего себе.

 

@Саша Дюк,

А почему тогда Молодежный городок в Пушкино платит аренду Конюхову?! Почему у них не перешло автоматически?


1090146.png

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@natka-natka,я по молодёжному городку не знаю и их договоров не читал.

ст. 289 ист.290 Гк РФ гласит:доля в праве общей долевой собственности возникает при приобретении помещения в доме,помещении или строении и теряется при прекращении права собственности на помещение. Собственник не в праве отчуждать свою долю.

по молодёжному есть предположение----пока все дома на территории не достроят или не получат свидетельство,но это всего предположение ,а не утверждение.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@Саша Дюк,выписка из градостроения города----- что бы дом считался индиввидуальным, должно иметь место совокупность условий

-дом отдельно стоит

-этажность,не более трёх этажей

дом должен быть предназначен для проживания одной семьи.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@Саша Дюк, Федеральный закон от 29.12.2004г. № 189-ФЗ " О введении жил. кодекса РФ" ст.16

зем участок на котором расположен дом и иные входящие в состав обьекты недвижимости в отнощении которого введён государственный кодастровый учёт переходит бесплатно в общ. долевую собственность собственников помещений в этом доме.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Хочу жить, но с долевой собственностью на землю, и собиралась требовать! Но после вчерашних фраз "Конюхов не хочет никому отдавать свою землю, это его земля" и "только аренда" + активность жильцов = что-то непонятное.

Если возвращать деньги, не совсем поняла, какой залог вернут в двойном размере - 120 тыс? Ничего себе.

 

@Саша Дюк,

А почему тогда Молодежный городок в Пушкино платит аренду Конюхову?! Почему у них не перешло автоматически?

 

 

Потому-что никто не заморачивался этим вопросом - вроде аренда небольшая, и типа незачем скандалить

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Как собрать всех собственников на собрание по решению статуса земли, если

а) Конюхов не хочет

б) Нас тут три с половиной человека на форуме?..

 

Что значит - "не хочет"? Есть закон, по которому после продажи квартир собственность должна перейти их собственникам. Тем более при заключении договоров обещали передать землю. И если Конюхову нет никакой выгоды от содержания в собственности участков - чего он так упорно не хочет ее передавать? А про земельный налог это вообще смешно.Думают одни они умные что-ли. Просто надо всем дружно отказаться от заключения договоров аренды - в любом случае при собственности на квартиру мы обладаем правом пользования земельным участком.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

И вообще эти договора аренды просто тихо навязали, отчаянно убеждая всех, что в нашем случае это лучший вариант. Только лучший он для Конюхова, а не для нас.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

с осени обещания, что газ в ближайшие месяцы, документы через месяц - и все это до бесконечности, пора браться з оружие видимо))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

я-собственник квартиры в К-1. Я полностью за сбраться и обсудитьвопрос по земле.

Но считаю, что аренда лучше.

Думаю, в любом случае надо устраивать собраниие и узнавать/ решать, главным образом со сроками.

 

без оружия, но выяснять надо)


Прасковья Сунцова

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@rabbit15,читаем внимательно перечень необходимой литературы перед подписанием основного договора:

1. письмо Минэконом развития от 19января 2010 № 23-99 Департаменту недвижимости "Отнесение жилого дома к многоквартирному и получение земли".

2. Земельный кодекс РФ ст.35 " переход права на земельный участок при переходе права собственности на строение,здание,сооружение.

3. Индивидуальный жилой дом - Градостроительный кодекс РФ ч3 ,ст48. п1. ст49

4. Понятие " многоквартирный жилой дом" - Жилищный кодекс РФ ст.16 п2.

5. Федеральный закон № 189-ФЗ ст16.

6. Гражданский кодекс ст413 (прекращение обстоятельств совпадением должника и кредитора в одном лице).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Граждане сайта и посетители: мы не можем арендовать то что нам принадлежит по праву.

 

не пожалейте денег, пригласите на подписание основного договора юриста(своего) и у нас у ВСЕХ перестанет болеть голова.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Все сделки с недвижимостью лучше заключать в присудствии нотариуса, так как он несёт полную ответственность за совершение сделок.( юрист в нашем случае представляет только одну сторону,а нотариус законность)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×