Цены на новостройки

[Сэмми Ш. 5 722]

sanat25

Да и где это я доказываю что "ничего не продаецца"

Мы не на уроке математики, поэтому принимаем за доказательство твою фразу:

Того что понастроили по существующим ценам продать не могут

И это тоже можно зачесть:

я вот вчера аж пятерых видел, кто по полгода продает безуспешно

 

Чем не доказательство?

[sanat25 14 621]

Сэмми Ш.

 

Мы не на уроке математики, поэтому принимаем за доказательство твою фразу:Цитата

Ты наконец научился пользовацца калькулятором и у тебя случилось раздвоение личности?

Или это про птичек снова?

 

И это тоже можно зачесть:Цитатая вот вчера аж пятерых видел, кто по полгода продает безуспешно

 

 

 

Чем не доказательство?

 

А дятлы весело долбились про родину слонов(С)

 

Да тем, что что ты видел одного, а я пятерых, что тебе неясно то??? Вот если бы было наоборот, но ты не расстривайся...... Логика у тебя понятно што хромает, не помнишь што сам пишешь, но штоб настолько

 

Так сливаешься или цытата будет где я песал что НИЧЕГО не продаецца?

 

Ну штоб тебе совсем понятно было- такими тЭмпами то, что уже построено, сдастся в ближайшее время и освобождаецца естественным путем (умирает старшее самое массовое поколение послевоенного бэби-бума) будет по этим ценам продавацца пятилетками Не все захотят или смогут подождать......

[sanat25 14 621]

Сэмми Ш.

Ну где цытатато????

Или ты смысл слова цитата не понимаешь?

[Сэмми Ш. 5 722]

sanat25

Еще одну тему в помойку превращаем?

Необходим перерыв на полгода минимум. А то треп не о чем уже надоел.

[sanat25 14 621]

Сэмми Ш.

Не надо мои посты передергивать. И пешу я как раз по теме, обосновываю свою точку зрения и не ссылаюсь на несуществующие высказывания оппонента. В отличии от тебя

[rocco 14]

видимо люди ждут усадки дома

Вот она главная причина, почему сданные новостройки пустые стоят

На anekdot.ru добавить?

а где написано, что это главная причина?

не внимательны вы Process,

переадресую вам вышеизложенную просьбу Сэмми Ш.: не превращайте тему в помойку.

Спуститесь на землю, оторвитесь от "бумажной аналитики": после сдачи дома прошло всего 10 мес, например ремонт трёхи может занимать от 3 до 6 мес (а то и дольше).... не все же прыткие сразу в ремонты броситься, у некоторых до сих пор все на стадии дизайн-проекта - что тоже длительно.

[mirror 31 292]

rocco

Человек не видел никогда новостроек и как проходит этап их заселения. СБ года 2 стоял полупустой. Я сам заехал в него спустя 2 года после сдачи. С Process бесполезно разговаривать, он на нас смотрит и сразу диагноз ставит .

[sanat25 14 621]

rocco

Ну за 3-6 месяцев это даже какой-то быстрый ремонт, но у хат нет конечного хозяина. Инвестору ремонт делать невыгодно- он сдачей сейчас отбивацца устанет. Вот и стоят темные и пустые окна.

Я недавно был в питере там видел целиком пустой сданный дом- все квартиры в залоге у банка. Там кстати вообще весело- на грани разорения банкротства самая крупная строительная компания питера. У остальных не лучше. Дольщики каждую неделю грозяцца перкрыть невский, кортеж матвиенко дольщики отлавливают по утрам и вечерам, штоб подать челобитные. Тетя валя скрываецца от избирателей .

mirror

2 года для полного заселения немного.Тем более хаты дорожали чуть не ежедневно- некуда было торопицца продавать тем кто инвестировал. Сейчас же ситуация иная- не могут застройщики продать. Факты вещь то упрямая.

[ekuzmin 3]

Ну за 3-6 месяцев это даже какой-то быстрый ремонт, но у хат нет конечного хозяина.

Если речь идет о первых двух домах ЮИТа, то не соглашусь... Приведу простой и наглядный пример: живу на этаже, всего 6 квартир. 2 обитаемы, еще 2х владельцев я видел (делают ремонт). Про 2 оставшиеся квартиры (1 и 3к) ничего сказать не могу, могу лишь предположить - однушка товар ликвидный, вероятно человек вложился и хочет её перепродать или банально нет денег на ремонт (не все гребут лопатой деньги..). 3к это отдельная песня - расположение плохое, допущу что она еще не продана. Отсюда вывод - конечных покупателей нашло 4/6-5/6 квартир, т.е. в среднем 75%. Выборка конечно не презентабельна, но показательна.

[sanat25 14 621]

ekuzmin

Возможно так и есть в Вашем подъезде на Вашем этаже. Но вот какая засада-я своими глазами в базе Миана летом 286(или 288 точно не помню). Это больше половины всех квартир. Плюс инвестиционные (ну те же однушки в основном) Естесственно, что то за еще эти месяцы продали

 

Про 2 оставшиеся квартиры (1 и 3к) ничего сказать не могу, могу лишь предположить - однушка товар ликвидный, вероятно человек вложился и хочет её перепродать или банально нет денег на ремонт

 

Если даже у Вас 4 из 6 кв на этаже пока не имеют по идее "потребителя"- это 33,3%каждая третья квартира, причем в сданном доме. Не забывайте что не все этажи одинаковво хороши

[ekuzmin 3]

Не забывайте что не все этажи одинаковво хороши

А может они не все так одинаково плохи .

Тут мы влезаем в дебри а если так, а если не так. Я привел конкретный пример. Кстати 286 это наверняка еще и с 3-м домом, а он еще не сдался.

[mirror 31 292]

Дом дому рознь. Вот у ВИТа к сдаче навряд ли столько квартир останется, если вообще, что-то останется.

[Высотка 9]

если вообще, что-то останется.

поясни

[mirror 31 292]

Высотка

У ВИТа место хорошее и репутация серьезная, а вот с господином Ш. связываться не каждый захочет, да и место не самое лучшее.

[sanat25 14 621]

mirror

Ну репутацию если че потом в баксы не поменяешь обратно, но вот насчет места- это козырь серьезный. Даже до самых тупых буротин наконец доходить начинает, что при покупке жилья сначала смотрят место. Из всех нынешних новостроек в Пушкино лучше места нет.

Раскупят до сдачи или нет другой вопрос- от цены зависит. И оттого вернут ли буротинам сабпрайм