Возмещение НДФЛ при покупке квартиры

[borovul`ka 123]

народ!! кто получал вычет с %% по ипотеке? поделитесь, плиз, опытом и советами

ведь вычет дается только из расчета фактически уплаченных %% , а не со всей суммы %% ? то есть есть смысл подождать пару лет, и только потом подавать заявление не вычет?

[open 72]

народ!! кто получал вычет с %% по ипотеке? поделитесь, плиз, опытом и советами

ведь вычет дается только из расчета фактически уплаченных %% , а не со всей суммы %% ? то есть есть смысл подождать пару лет, и только потом подавать заявление не вычет?

государство не обманешь, на мой взгляд чем быстрее деньги на руках тем лучше (инфляция не дремлет),

самое быстрое это получать вычет на работе сразу, поскольку в нашей семье это невозможно, то в феврале подаем НДФЛ3 за предыдущий год,

ну а как быть в вашем случае вам виднее

 

ЗЫ налоги за % по ипотеке возвращаются конечно же с фактически уплаченных денег, о чем надо иметь документ из банка.

Изменено 14 сентября, 2010 пользователем open

[Жануля!!! 582]

народ!! кто получал вычет с %% по ипотеке? поделитесь, плиз, опытом и советами

ведь вычет дается только из расчета фактически уплаченных %% , а не со всей суммы %% ? то есть есть смысл подождать пару лет, и только потом подавать заявление не вычет?

Согласно Налоговому Кодексу, заемщик ипотечного кредита имеет право на имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной на покупку квартиры на территории РФ. Вычет предоставляется при условии, что гражданин имеет доходы, облагаемые подоходным налогом по ставке 13%? т.е. вы должны работать... При этом налоговый вычет включает сумму, потраченную на покупку, и сумму процентов по ипотечному кредиту.

 

Для получения имущественного налогового вычета следует написать заявление и приложить к нему:

документы, подтверждающие право собственности на квартиру;

акт приема-передачи квартиры;

платежные документы, подтверждающие факт оплаты расходов, включаемых в налоговый вычет (квитанции к приходным ордерам,расписки продавца квартиры, банковские выписки о перечислении денежных средств в счет погашения ипотечного кредита, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов и другие документы);

кредитный договор.

 

Подготовленный пакет документов предоставляется вместе с налоговой декларацией в налоговые органы по месту прописки. Налоговый инспектор рассматривает декларацию в срок до 3 месяцев, и даёт ответ о возможности получения налогового вычета. Если ответ положительный, то необходимо написать заявление, в котором указать номер личного банковского счета, на который должна быть перечислена сумма вычета. В течение месяца налоговые органы осуществляют платеж по указанному заявлению.

 

Либо можно подать заявление на налоговый вычет работодателю. Но в этом случае необходимо получить в налоговом органе документ, подтверждающий право на имущественный налоговый вычет, - уведомление, в котором указывается наименование компании-работодателя, которая не будет удерживать подоходный налог с заработной платы, реализуя таким образом право сотрудника на получение налогового вычета.

 

Налоговый вычет по ипотечным процентам предоставляется по мере их уплаты банку. Для получения вычета по процентам необходимо ежегодно подавать в налоговый орган весь пакет документов до полного исчерпания причитающейся суммы вычета.

 

Срока давности для подачи заявления на имущественный налоговый вычет нет. Если квартира была приобретена более 3 лет назад, то вычет можно получить с доходов, полученных за последние прошедшие три года, подав в налоговую инспекцию декларации за эти периоды.

 

Если годовая сумма зарплаты не покрывает сумму причитающихся налоговых вычетов, то их можно перенести на следующий год.

 

Пример расчета налогового вычета при ипотеке:

 

Приобретается квартира стоимостью 4 400 000 рублей.

Оплачивается за счет кредита – 2 200 000 рублей.

Срок Кредита - 10 лет.

Итоговая сумма процентов по кредиту - 1 100 000 рублей.

Сумма, на которую можно получить налоговый вычет - 3 100 000 рублей (2 000 000 руб. – максимальная сумма от стоимости жилья, которую можно предъявить к вычету, и 1 100 000 руб. - полная сумма процентов).

Сумма налогового вычета – 403 000 рублей (13% от 3 100 000 руб.).

При этом сумму 260 000 руб. (13% от 2 000 000) можно получить единовременно, не зависимо от того, из каких средств (собственых или заемных) были уплачены 2 000 000 рублей, и при условии, что доходы заемщика в течение года обеспечили достаточную сумму подоходного налога, из которого и осуществляется вычет. Сумму вычета с процентов можно получить только по мере их уплаты банку-кредитору, т.е. в течение 10 лет кредитования.

 

УДАЧИ!!!

[borovul`ka 123]

ахаха) выходит, единовременно я могу получить только 24 960 рублей,

и так каждый год в течение 10 лет

при том, что с продажи налог уплачивается единовременно

[Жануля!!! 582]

ахаха) выходит, единовременно я могу получить только 24 960 рублей,

получается так.... :!:

[ekuzmin 3]

ахаха) выходит, единовременно я могу получить только 24 960 рублей,

Что то вы все усложняете... Сходите в банк - получите справку о фактически уплаченных процентах за требуемый период, с этой суммы высчитайте 13% и получите сумму имущественного вычета.

[alexb 42]

ахаха) выходит, единовременно я могу получить только 24 960 рублей,

Что то вы все усложняете... Сходите в банк - получите справку о фактически уплаченных процентах за требуемый период, с этой суммы высчитайте 13% и получите сумму имущественного вычета.

Просто у человека белая з/п 16 тыщ рублей (налогооблагаемая база то бишь... т.е. з/п за вычетом налога 13920), соответственно 16000 * 0,13 * 12 = 24960р суммарный налог выплаченный человеком в год, больше него ессно обратно не дадут...

[borovul`ka 123]

alexb - совершенно верно! всю оставшуюся жизнь буду вычет свой получать если работу не сменю ...

[akorolev 297]

Пример расчета налогового вычета при ипотеке:

 

Приобретается квартира стоимостью 4 400 000 рублей.

Оплачивается за счет кредита – 2 200 000 рублей.

Срок Кредита - 10 лет.

Итоговая сумма процентов по кредиту - 1 100 000 рублей.

Сумма, на которую можно получить налоговый вычет - 3 100 000 рублей (2 000 000 руб. – максимальная сумма от стоимости жилья, которую можно предъявить к вычету,

Скажите, пожалуйста, а как получилась максимальная сумма от стоимости жилья, которую можно предъявить к вычету (2 000 000 р.)

[alexb 42]

Скажите, пожалуйста, а как получилась максимальная сумма от стоимости жилья, которую можно предъявить к вычету (2 000 000 р.)

2 000 000р это потолок с которого можно получить налоговый вычет при покупки квартиры, т.е. если квартира стоила >= 2 милиона, то налоговый вычет всё равно только с 2х милионов (это с 1.01.2008г, до этого только с 1 милиона).

[Жануля!!! 582]

2 000 000р это потолок с которого можно получить налоговый вычет при покупки квартиры

Таково законодательство!!! Конечно хотелось бы побольше - но ничего не поделаешь!!!

[akorolev 297]

2 000 000р это потолок с которого можно получить налоговый вычет при покупки квартиры, т.е. если квартира стоила >= 2 милиона, то налоговый вычет всё равно только с 2х милионов (это с 1.01.2008г, до этого только с 1 милиона)

Спасибо, теперь понятно.

[Stanislavus 0]

ссылка на ветку форума

Как вернуть свои деньги: Налоговый вычет Услуга по составлению 3НДФЛ