Покупка вторички, вопросы

[mpn_222 0]

Тогда логично оставить свой вопрос только в разделе Надсоновской, 24. Здесь раздел для общих вопросов по недвижимости.

хорошо. только там ветка мертвая уже давно. Или направьте может я не там искал, если не сложно.

Изменено 2 февраля, 2017 пользователем mpn_222

[Гуннхильд 12 974]

хорошо. только там ветка мертвая уже давно. Или направьте может я не там искал, если не сложно.

Всё правильно вы нашли. В принципе, в доме есть живые пользователи. Если решат ответить, то скорее ответят там.

[slava07_2007 1 768]

Это уже немного другое, к теме не относящиеся. ... выбор страховой , цены и условия

Это относится к вопросу проверки и к совету, который Вы дали.

 

 

Подаёте заявку на ипотеку, и далее документы в страховую, эти две организации проверяют квартиры под микроскопом.

 Обращение в банк и страховую компанию, не самый лучший способ при проверке квартиры.Его можно рассматривать как дополнительную проверку.  Банку без разницы сама история квартиры, а страховая компания даст согласие, если по условиям страхового договора не наступит страховой случай.  

Райффайзен банк проводит ипотечные сделки, в которой от продавца действует доверенное лицо, значит и страховая одобряет. Такие сделки всегда несут риски. 

А дело Шаламовых, которые взяли ипотеку далеко не в самом плохом банке, а через какое-то время лишились недвижимости,  денег и еще теперь банку кредит выплачивать долгое время будут и по судам таскаться.

Высший Арбитражный суд встал на сторону страховой компании,  тем самым признал ипотечников недобросовестными приобретателями, а наступивший случай- нестраховым. 

https://kad.arbitr.ru/PdfDocument/c722bca1-165e-4352-951e-b8ae5123b96d/A40-15722-2010_20130506_Opredelenie.pdf

Изменено 5 февраля, 2017 пользователем slava07_2007

[Гуннхильд 12 974]

Высший Арбитражный суд встал на сторону страховой компании,  тем самым признал ипотечников недобросовестными приобретателями, а наступивший случай- нестраховым.

 

Клёвое решение. Похоже, вообще не стоит покупать квартиру, по которой последняя сделка совершена менее трёх лет назад. А если там ещё и дети были...

[Demid 4 952]

@Гуннхильд,

просто все нужно проверять и проверять должен человек, которые что-то в этом смыслит...

[я и . 4 938]

@Гуннхильд,

просто все нужно проверять и проверять должен человек, которые что-то в этом смыслит...

т.е в былые времена достаточно было одного риелтора для покупателя, а сейчас требуется ещё один риелтор продавцу- дожили.

Теперь понятно почему цены в у застройщиков выше вторички.хотя лет семь тому было наоборот.

[Demid 4 952]

 

 

т.е в былые времена достаточно было одного риелтора для покупателя, а сейчас требуется ещё один риелтор продавцу- дожили.

можете вообще без риэлтора...эт необязательно...каждый риэлтор защищает интересы своего клиента..ситуации бывают разные...

 

 

Теперь понятно почему цены в у застройщиков выше вторички.хотя лет семь тому было наоборот.

не поняла взаимосвязи?! и где это дороже?

[LVZh 4 898]

Я покупала в свое время квартиру без риэлтора, в ипотеку Райффайзена, по доверенности (муж продавал квартиру жены).

Сейчас бы наверное не пошла на такие риски

 

Сейчас выбираю квартиру сама, при малейших сомнениях - в сад. На сделку конечно же только с риэлтором

[Demid 4 952]

 

 

Сейчас бы наверное не пошла на такие риски

я бы даже разбираться не стала...только присутствие собственника на сделке...

[я и . 4 938]

я бы даже разбираться не стала...только присутствие собственника на сделке...

По видимому раньше так можно было, а сейчас оказывается жена не может продавать недвижимость , купленную в период брака, если там нет её официально выделенной доли, короче это назвали наложением права и нотариусы не выписывают дововеренность на продажу.Мама долго смеялась : ну как же так согласие на продажу я могнгу дать , а продать то что я согласна продать не могу.

[LVZh 4 898]

Квартира была ей не куплена, а приватизирована. Справки из пнд они брали, с женой я лично общалась. Они утверждали, что у нее какая-то травма, из-за которой она не может в транспорте ездить. Типа если в Пушкино сделка была бы, то она сама, а в Москву - только муж

 

Но это был 2005 год, жилья продавалось мало, цены росли как на дрожжах. Не то, что сейчас

[Demid 4 952]

 

 

Они утверждали, что у нее какая-то травма, из-за которой она не может в транспорте ездить.

я бы настояла на том, чтобы приехать на подписание в Пушкино...но в 2005 году (я как раз начинала в недвижимости работать) было все по-другому...но и обмана было гооораздо больше... 

[BONI 441]

Я бы поехала домой подписать договор, бывают и инвалиды , главное подписано при вас , а потом все дальнейшие действия .....

[LVZh 4 898]

Я бы тоже поехала, но Райффайзен банк не поехал

[Babushka priehala 453]

@Demid,я на вторичке хотел купить, но пока провозился с банком, люди внесли 50.000 и начали к сделки подходить, но у них по ходу не получилось, что-то? Слышал от риэлтора что-то типа "статус", что это такое? Изменено 5 февраля, 2017 пользователем Babushka priehala