УК "Град": все вопросы по обслуживанию и тарифам

[Markez 1 725]

ТСН, если у вас есть авто, уберите его срочно и подальше

Мне пришлось вообще отогнать хз куда.

Фактически остался без авто т.к. его взять очень долго и лень ехать на электричке.

Таких как Вы умников в нашем доме не любят.

[tsntogether 23]

ТСН, если у вас есть авто, уберите его срочно и подальше

Мне пришлось вообще отогнать хз куда.

Фактически остался без авто т.к. его взять очень долго и лень ехать на электричке.

Таких как Вы умников в нашем доме не любят.

Я искренне Вам сочувствую..надеюсь, что в доме найдутся те, кто Вас поддержит не только словом, но им делом.

К сожалению весь бардак и самовольство от того, что собственники не разбираются в своих правах и не хотят разбираться, а уж тем более не умеют ими пользоваться.

 

Хотя вот вспомните, лет эдак 10 назад, люди не умели читать кредитные договора, не знали правил пользования кредитными картами, от чего повсеместно попадали на бабки

 

Надеюсь, что интерес к управлению своим домам у народа проснется раньше, чем дом развалится

Изменено 29 июля, 2015 пользователем tsntogether

[tsntogether 23]

Мне в личку поступил вопрос:от куда 17 818 272 рублей в год с Островского 22.

Арифметика простая:

Общая площадь (кв.м.) 37 567

Площадь жилых помещений  (кв.м.) 33 380

Площадь нежилых помещений  (кв.м.) 4 186

 

Тариф за содержание и тек.ремонт: 33,25

В месяц: 37567*33,25=1 249 069,5

 

Есть еще доп услуги: в месяц они составляют 235770

 

В месяц с учетом доп услуг: 1 484 839,5

А в год: 17 818 074

 

 

 

Вопрос остается открытым только один: сколько ООО "Г,,," наваривает на ресурсах (отопление и подогрев водицы)

Изменено 29 июля, 2015 пользователем tsntogether

[Markez 1 725]

ТСН кто вы и откуда взялись на нашей ветке?

Г на вас киллера наймет если вычислит...

Откуда такое стремление к ТСЖ?

Кто Вас разбудил?

Изменено 29 июля, 2015 пользователем Markez

[tsntogether 23]

ТСН кто вы и откуда взялись на нашей ветке?

Г на вас киллера наймет если вычислит...

Откуда такое стремление к ТСЖ?

Кто Вас разбудил?

http://pr-tsj.ru/

Изменено 29 июля, 2015 пользователем tsntogether

[BRUT 545]

Мне пришел ответ из ГЖИ, я извините чуть не обоссался со смеху. Ответ примерно такой: Ну крч, Град Вами не управляет, все жалобы к ОД ЖКХ. А то что жалоба была отправлена в начале апреля и в отношении действий совершенных на протяжении зимы и прошлых полутора лет-пофиг. У кого есть пример запроса на служебную проверку внутри ГЖИ?

[tsntogether 23]

Мне пришел ответ из ГЖИ, я извините чуть не обоссался со смеху. Ответ примерно такой: Ну крч, Град Вами не управляет, все жалобы к ОД ЖКХ. А то что жалоба была отправлена в начале апреля и в отношении действий совершенных на протяжении зимы и прошлых полутора лет-пофиг. У кого есть пример запроса на служебную проверку внутри ГЖИ?

в Прокуратуру:

Просим провести проверку законности и правильности действий Государственной Жилищной Инспекции Московской Области по обработке следующих обращений (далее описание обращение и прикладываем само обращение и ответ ГЖИ)

Просим Возбудить административное производство по статье 7.22 КоАП РФ, установить виновных лиц и привлечь их к административной ответственности.

[ИГ 2014 1 258]

 

 

У кого есть пример запроса на служебную проверку внутри ГЖИ?

Нужно в суд на бездействие, образец есть, дело выиграно

[Markez 1 725]

Мне пришел ответ из ГЖИ, я извините чуть не обоссался со смеху. Ответ примерно такой: Ну крч, Град Вами не управляет, все жалобы к ОД ЖКХ. А то что жалоба была отправлена в начале апреля и в отношении действий совершенных на протяжении зимы и прошлых полутора лет-пофиг. У кого есть пример запроса на служебную проверку внутри ГЖИ?

 

вы как первый день за мужем коллега...

а когда пушкинское гжи писала нормальные бумаги по граду?

только после визитов к министру начинали шевелистся немного...

но вы ж не были у министра...

[Сивко Е.Г. 116]

 

 

У кого есть пример запроса на служебную проверку внутри ГЖИ? domosed и tsntogether это нрави

Это называется добюрократились.

[Markez 1 725]

Это называется добюрократились.

 

это называется борьба с коррупцией.

[ИГ 2014 1 258]

ЖК РФ не предусматривает "временное управление" многоквартирными домами какими-либо организациями с функциями управляющей компании, платить которым "квартплату" собственники не обязаны.

В случае, когда услуги по содержанию, ремонту фактически оказывались, но управляющая организация не была выбрана в установленном законом порядке, указанная организация вправе требовать с граждан возмещения произведенных затрат, исходя из реальных расходов, а не тарифа за содержание и ремонт исходя из площади жилого помещения.

 

 

С какого момента возникает обязанность вносить плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества?

Способ управления многоквартирным жилым домом выбирается самими собственниками помещений в указанном доме. Указанные собственники вправе выбрать только один из способов управления:
- управляющая организация;
- товарищество собственников жилья;
- непосредственное управление.
В том случае, когда собственники не реализовали свое право на выбор способа управления, муниципальные органы власти сделают это за жильцов. Будет назначен конкурс по выбору управляющей организации. "Победившая" компания и будет осуществлять управление домом, отвечать за содержание и ремонт общего имущества собственников.
Обязанность оплачивать услуги по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного жилого дома возникает у граждан не ранее выбора последними способа управления домом или в случае, если выбор не сделан - не ранее проведения открытого конкурса по выбору управляющей компании. В этом случае собственники квартир обязаны вносить плату за управление, содержание и ремонт исходя из согласованного тарифа (например, 10 рублей за 1 метр площади занимаемого жилого помещения).
В случае, когда услуги по содержанию, ремонту фактически оказывались, но управляющая организация не была выбрана в установленном законом порядке, указанная организация вправе требовать с граждан возмещения произведенных затрат, исходя из реальных расходов, а не тарифа за содержание и ремонт исходя из площади жилого помещения.
Пример из судебной практики
ЖК РФ не предусматривает "временное управление" многоквартирными домами какими-либо организациями с функциями управляющей компании, платить которым "квартплату" собственники не обязаны. У собственников многоквартирного дома возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение с момента выбора способа управления домом и определения управляющей компании или проведения открытого конкурса по выбору управляющей компании:
Судом установлено, что в предусмотренном законом порядке до 06.01.2009 г. договор управления домом ни с кем из собственников этого дома не заключался.
Учитывая изложенное, истец до 06.01.2009 года не являлся для собственников многоквартирного дома управляющей компанией в том смысле, который изложен в Жилищном кодексе РФ, в связи с чем не вправе требовать с собственников этого дома плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая является обязанностью для этих собственников и подлежит уплате именно управляющей компании.
По мнению суда, из действий участников жилищных отношений между собственниками многоквартирного дома и организациями, в оперативном и доверительном управлении которых находился муниципальный жилищный фонд, жилищные права и обязанности не возникли, поскольку жилищным кодексом в случае пассивной позиции собственников многоквартирного дома предусмотрена обязанность органов местного самоуправления провести открытый конкурс по отбору управляющей организации (ч.4 ст.161 ЖК РФ), что свидетельствует о невозможности временного управления многоквартирными домами какими-либо организациями с функциями управляющей компании до проведения этого конкурса.
Учитывая изложенное, у собственников многоквартирного дома не возникает предусмотреннаяст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение до того момента, пока не выбран способ управления многоквартирным домом и не определена управляющая компания (в случае выбора такого способа управления домом) или не проведен открытый конкурс по выбору управляющей компании. (Апелляционное определение Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края от 30 марта 2012 года)
http://www.logos-pravo.ru/page.php?id=1382

 

 

[LittlePrince 1 055]

Согласно информации здесь: http://shalnev.org/investigations/invest-2.html

Град в Теплосеть должен уже 3,2 ляма...

[SKir 35]

Если Град "победил" на собрании, стоит ли оплачивать ему квитанции за прошлые месяцы?

[SKir 35]

Почему за август две квитанции принесли? Кто-нить знает? И что за графа "отопление" летом?

Изменено 31 августа, 2015 пользователем SKir