УК "Град": все вопросы по обслуживанию и тарифам

[ship23 57]

В последней платежке я пересчитал содерж. ж/ф в соответствии с постановлением на что Былин сказал что 35.73 была заложена в конкурсной документации, а т.к. град выиграл конкурс соответственно такая сумма. Тогда я попросил заверенные копии конкурсной док., договора с администрацией на управление нашим домом со всеми допами и приложениями, но т.к. с боков на меня накинулись с вопросами сотрудницы бухгалтерии я упустил момент ответа Былина и его исчезновения.

С УК разговор один - официальная переписка с запросами копий всего чего можно, пусть начнут откладывать  на тонер для сканера с принтером.

[Sakur@ 30]

Извините, а вы не уточнили, какой конкурс выиграл град? Где и кем этот конкурс проводился? И разве есть такое понятие "конкурсная документация"? - впервые слышу

[dbon2 32]

Господа, в Граде кто-нибудь спрашивал, почему оплата за кап.ремонт передается в ГРад , а не на счёт регоинального оператора 

Около полу года назад ГРАД разложил по почтовым ящикам листы для голосования, в которых предлагался выбор, куда переводить деньги. В них же были комментарии - почему лучше переводить деньги на счет града

Изменено 20 ноября, 2014 пользователем dbon2

[BRUT 545]

Около полу года назад ГРАД разложил по почтовым ящикам листы для голосования, в которых предлагался выбор, куда переводить деньги. В них же были комментарии - почему лучше переводить деньги на счет града

На этом дело и встало, пытался собрать жильцов, но ничего не вышло. сейчас деньги за кап ремонт идут в Град, а потом к Регоператору. А должны вроде как напрямую идти от нашего кошелька в кошелек регоператора.

Изменено 21 ноября, 2014 пользователем BRUT

[ИГ 2014 1 258]

 

 

сейчас деньги за кап ремонт идут в Град, а потом к Регоператору. А должны вроде как напрямую идти от нашего кошелька в кошелек регоператора.

Статья 181. Формирование фондов капитального ремонта на счете регионального оператора
1. Собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, при этом уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением. При этом собственники помещений в этом многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в этом многоквартирном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.
2. По договору о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта собственник помещения в многоквартирном доме ежемесячно в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме обязуется вносить на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, а региональный оператор обязуется обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме в сроки, определенные региональной программой капитального ремонта, финансирование такого капитального ремонта и в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, перечислить денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям таких собственников в фонде капитального ремонта.
3. В случаях, предусмотренных частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, региональный оператор в течение десяти дней после принятия органом местного самоуправления решения о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома на счете регионального оператора должен направить собственникам помещений в этом многоквартирном доме и (или) лицам, осуществляющим управление этим многоквартирным домом, проект договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме.
Примечание ч.7 статьи 170
(7. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

[Markez 1 725]

Господа, в Граде кто-нибудь спрашивал, почему оплата за кап.ремонт передается в ГРад , а не на счёт регоинального оператора и почему в графе Содержание ж/ф у нас 35.73р/м^2, в то время как по

Постановлению №1416 от 29.05.2014 установили с 01.07.2014 г для домов с лифтами, работающими 24 часа без мусоропроводов 33.25р/м^2; с лифтами, работающими 24 часа и мусоропроводами 35,53р/м^2, и выше этой цены в постановлении нет!? А на сайте 33,25 руб/м²

а если бы они выиграли конкурс с ценой в 100р, вы должны были платить 100?

[Markez 1 725]

 

Статья 181. Формирование фондов капитального ремонта на счете регионального оператора

1. Собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, при этом уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением. При этом собственники помещений в этом многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в этом многоквартирном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

2. По договору о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта собственник помещения в многоквартирном доме ежемесячно в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме обязуется вносить на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, а региональный оператор обязуется обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме в сроки, определенные региональной программой капитального ремонта, финансирование такого капитального ремонта и в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, перечислить денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям таких собственников в фонде капитального ремонта.

3. В случаях, предусмотренных частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, региональный оператор в течение десяти дней после принятия органом местного самоуправления решения о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома на счете регионального оператора должен направить собственникам помещений в этом многоквартирном доме и (или) лицам, осуществляющим управление этим многоквартирным домом, проект договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме.

Примечание ч.7 статьи 170

(7. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

ИГ2014 как расшифровывается?

 

ИГ2014 - умная тетка все-таки...

Все посты в тему и в точку...

Мне б Ваши мозги, цены б мне не было и град бы плакал...

[Markez 1 725]

На этом дело и встало, пытался собрать жильцов, но ничего не вышло.

сейчас деньги за кап ремонт идут в Град, а потом к Регоператору.

А должны вроде как напрямую идти от нашего кошелька в кошелек регоператора.

 

1. а вас проинформировали чем окончилось собрание собственников путем заочного голосования?

бывает так, что вы считаете, что ничего не произошло, а по документам все как раз и произошло

у нас так с платной парковкой было

 

2. град в офиц ответе не смог показать на документ, который меня обязывает платить капремонт ему на счет!

 

3. сейчас деньги точно идут в град, а потом, должны по логике идти регоператору но, на самом деле, никто не знает куда они идут потом и идут ли вообще...

а том мож просто оседают или прилипают

и уж совершенно точно, что они попадают под налоги, т.к. падают на коммерческий счет града, а не на специальный некоммерческий...

 

град - жирный кот, который все гребет под себя и совершенно не хочет ловить мышей

Изменено 21 ноября, 2014 пользователем Markez

[ИГ 2014 1 258]

В продолжение "о капремонте"

 

нынешний сбор денег в фонд капремонта напоминает полный правовой беспредел с одной стороны и рабское послушание с другой.

Кроме сказанного выше есть еще некоторые ньюансы, которые не позволяют осуществлять сбор денег без соблюдения сборщиком определенной процедуры, а именно:

1. Регистрации в Роскомнадзоре в качестве оператора персональных данных.

2. Наличие согласия собственника в договоре управления управляющей компании на передачу персональных данных.

3. Наличие договора с региональным оператором на сбор денежных средств.

4. Наличие договора регионального оператора с собственником.

Без соблюдения даже одного из этих пунктов, сбор денег является незаконным.

 

[Markez 1 725]

Дорогой Игор8443, вместо распальцовки на все 20 пальцев, лучше б инфо толковое давали, как  это делает девушка - ИГ2014!

[ИГ 2014 1 258]

как  это делает девушка - ИГ2014!

 

@Markez, "не смешите свои тапочки"

[Markez 1 725]

@Markez, "не смешите свои тапочки"

2014-11-21-20-00-52-Скриншо.jpg

ха, недавно была девушкой, жаль скрина не сделал

вы уж определитесь там с полом...

[ИГ 2014 1 258]

 

 

ха, недавно была девушкой, жаль скрина не сделал вы уж определитесь там с полом...

С годами замечаешь, что среди дураков в жизни все больше своих

[Markez 1 725]

С годами замечаешь, что среди дураков в жизни все больше своих

это да

еще и маразм накатывает волнами

[Гуннхильд 12 974]

В последней платежке я пересчитал содерж. ж/ф в соответствии с постановлением на что Былин сказал что 35.73 была заложена в конкурсной документации, а т.к. град выиграл конкурс соответственно такая сумма. Тогда я попросил заверенные копии конкурсной док., договора с администрацией на управление нашим домом со всеми допами и приложениями, но т.к. с боков на меня накинулись с вопросами сотрудницы бухгалтерии я упустил момент ответа Былина и его исчезновения.

С УК разговор один - официальная переписка с запросами копий всего чего можно, пусть начнут откладывать  на тонер для сканера с принтером.

Информация о конкурсах, проводимых администрацией, должна быть опубликована на сайте собственно администрации и на сайте torgi.gov.ru Информацию по вашему дому там нет (по крайней мере, в 2014 году конкурс не проводился.

 

Извините, а вы не уточнили, какой конкурс выиграл град? Где и кем этот конкурс проводился? И разве есть такое понятие "конкурсная документация"? - впервые слышу

По закону, если собственники не определились с формой управления, то администрация ОБЯЗАНА провести конкурс по отбору УК в течение трех или четырех месяцев с даты ввода. Понятие "конкурсная документация" - да, есть.