ул. Писаревская, д.5

[Тенере 5 429]

И сколько народу придет 28? Вы каким образом уведомляете собственников?

[Лори 1]

Константин, очень неприятно читать ваши сообщения и выпады в адрес Елены. Напомню, Вы  были председателем до , про  итог работы мы все тоже помним (в том числе и про отчетность перед ревизионной группой), прекратите эти выпады и саботаж. 

Работа идет, месяц-два ничего уже не решат, человек отстаивает наши интересы и умеет договариваться. Если есть вопросы, позвоните Елене, она введет вас в курс дела.

А еще лучше помогите ей, времени свободного у Вас, видимо, много. 

[Константин С. 19]

Елена Викторовна придет на собрание 28 октября в 11-00 и всё нам расскажет сама. А не придёт это её проблемы. И ваши рассказы про месяц-два ждать уму непостижимы!!! Какая у вас там работа идёт? Какие интересы? С кем она умеет договариваться? Если она об людей ноги вытирает!!?! Не делайте из людей идиотов. Вместо получения квартир вы устроили саботаж приёмки дома у Профинвест, якобы в интересах дольщиков! Это в каких таких интересах? Поведайте тайну? Устроили собрание 30 сентября, нарисовали апокалипсис, мол всё так плохо, что хуже некуда. А что плохо, что дом сдан в эксплуатацию? И готов к заселению? Или что Лыкова не может в Росреестр на уведомление ответить? И 1,5 млн. предлагает собрать на завуалированную взятку?? Или она хочет зп получать уак управдом, но ей для этого надо площади в подвалах в своё распоряжение, чтобы было с чего себе ЗП платить? Если Елена Викторовна хочет, то она получит то к чему стремится. Сначала судилась с дольщкам пытясь отнять у них квартиры, вымогая доплаты, теперь отказывается принимать готовый дом. Судя по всему, единственный выход для защиты интересов нормальных людей при управлении домом это упавляющая компания. Так что доигралась Елена Викторовна в председательшу. Хватит терпеть этот маразм. Нормальные люди это понимают, а всё остальное - лапша на уши.
И кстати, про расходы ЖСК, которые Лыкова втирает людям в мозги. Расходы по проектированию реконструкции дома осуществил Профинвест, как и охрану дома и все строительные работы. В договоре ЖСК с Профинвестом черным по белому написаны обязательства сторон. Так вот единственное что оплачивает ЖСК это изготовление технического плана. Так что, следующие попытки вымогательства закончатся массовым обращением в правоохранительные органы.

Изменено 27 октября, 2017 пользователем Константин С.

[Константин С. 19]

Сейчас Арбитражный суд обяжет её подписать все акты и принять дом, потом полгода она пообжалует, ей опять во всём откажут и весной весь дом ей будет "спасибо" говорить, вот и вся история

Изменено 26 октября, 2017 пользователем Константин С.

[Тенере 5 429]

Хосподи, сколько бреда... Если вас слушать, то этот долгострой только по вине Лыковой.

[Воланд 1 487]

Вот я сторонний наблюдатель. Но как-то у данного застройщика то ли карма такая то ли фиг его знает. Может школу не хотел вовремя строить, может ещё чего... Там газ, там дом течёт, тут не заселяют...

Изменено 26 октября, 2017 пользователем Воланд

[Лори 1]

Какая прелесть, у нас теперь кто хочет , тот собрания и собирает! Кто из представителей Профи Инвест подтвердил присутствие  - охранник ? 

 

Лыкова документы  сделала, дом достроила, осталось всего ничего по сравнению с тем, сколько ждали. Прежде, чем застройщик зашел  на площадку  Писаревская, 5 и "бесплатно все достроил", Лыкова согласовывала более  2-х лет ВСЕ  разрешающие документы - на строительство, аренду земли, документацию по дому.....забыли? где были вы? а сейчас голосите как девка на выданье - смешно просто....

 

Костя, будучи председателем, в те далекие времена, не счел нужным отчитаться перед ревизионной комиссией (за деньги и немалые), но это старая история и давно Костей забытая... "Где деньги, Зин?")) А уж сколько тогда наворотил, все помнят )) Сейчас опять воду мутить пошел, вместо того, чтобы помочь Елене с  решением вопросов, выгоду почуял? Шустро управляющую компанию нашел - за откат? или чужие лавры покоя не дают ?

 

 

Главное кричать громче и больше, больше ада :))) 

[Константин С. 19]

Какая прелесть, у нас теперь кто хочет , тот собрания и собирает!

Именно так, в соответствии со ст. 44 ЖК РФ, любой собственник помещения. А по поводу всего остального, супер заслуг, и того что чуть ли не с мастерком по стройке ходила... Лыкова платила себе и получала БОЛЬШУЮ для подмосковья зарплату, за счет дольщиков между прочим, которым сегодня она даже внятно объяснить не может ничего. Не надо тут на жалость давить. По поводу помощи. Что надо ей бумажки подержать, указать где подпись поставить о приемке дома?

Изменено 28 октября, 2017 пользователем Константин С.

[Тенере 5 429]

@Константин С.,а вы, когда председателем были, забесплатно работали? Или вы хотите, чтоб Лыкова много лет наши проблемы решала за свой счет? И сколько, по вашему, большая зарплата, которую она получает?

[Лори 1]

Именно так, в соответствии со ст. 44 ЖК РФ, любой собственник помещения. А по поводу всего остального, супер заслуг, и того что чуть ли не с мастерком по стройке ходила... Лыкова платила себе и получала БОЛЬШУЮ для подмосковья зарплату, за счет дольщиков между прочим, которым сегодня она даже внятно объяснить не может ничего. Не надо тут на жалость давить. По поводу помощи. Что надо ей бумажки подержать, указать где подпись поставить о приемке дома?

Сколько конкретно Вы сдали денег-взносов, условно за последние 3-5 лет?  я знаю - нисколько) финансово не участвуя,  бросились защищать дольщиков - не надо, мы в курсе всех дел.

 

Сами-то внятно отчитались перед ревизионной группой? 

 

Проблем текущих полно, только  вникать не хотите, а на броневик полезли. 

 

Вся шумиха и визг из-за зарплаты Лыковой, (откуда вы о ней знаете, если Лена не отчитывается,интересно) и нежелания платить, держите себя в руках, честный вы наш! 

[Константин С. 19]

Итак, сегодня 28 октября 2017 года состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений. Присутствовали собственники 25 квартир. Представитель ПРОФИ-ИНВЕСТ Бондаренко Максим Викторович отказался присутствовать на собрании, без объяснения причин. Председатель ЖСК Лыкова Е. В. также отказалась присутствовать на собрании, несмотря на то, что её приглашали несколько собственников. Мотивировала Лыкова своё решение тем, что 20 мая члены ЖСК проголосовали за выбор способа управления домом- ЖСК. При этом,не предложив никаких альтернатив, и не предоставив расчета тарифов на управление и обслуживание. На вопросы собственников о причинах не позволяющих Лыковой принять дом ответа нет.

Собравшиеся заслушали директора УК УЮТ Гордиенко В. А., с предложением осуществить комплексное коммунальное обслуживание дома по муниципальным тарифам Пушкинского района. Также был поставлен вопрос о причинах блокирования возможности заселения. Собравшиеся решили, обратиться к Председателю ЖСК Лыковой с инициированием проведения общего собрания собственников помещений в рамках ЖСК, обеспечив присутсивие максимального количества собственников помещений. Вопросы повестки дня, инициаторов собрания в рамках обращения в ЖСК следующие:

Проводится общее собрание собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома № 5 по ул. Писаревская города Пушкино Московской области

 

Повестка дня:

В повестку дня включены следующие пункты:

 

1. Избрание председателя и секретаря общего собрания, счетной комиссии.

2. Выбор способа управления многоквартирным домом.

3. Выбор управляющей компании. Рассмотрения предложения УК «УЮТ». Выбор УК «УЮТ».

4. Утверждение тарифа на содержание и текущий ремонт дома в размере 36 рубля 92 копейки в месяц с одного квадратного метра. Размер тарифа Жилые дома со всеми видами благоустройства с лифтами без мусоропроводов составляет 36,92 руб. + 2,30 руб. коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества.

5. Утверждение Договора с ООО «УК УЮТ» по управлению многоквартирным домом.

6. Выбор способа формировании Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома № 5 по ул. Писаревская города Пушкино Московской области. Определение владельца специального счета – ООО «УК УЮТ» в ПАО «Московский кредитный банк».

7. Установление размера взноса собственниками помещений на проведение капитального ремонта многоквартирного дома № 5 по ул. Писаревская города Пушкино Московской области – 8 руб. 65 коп.

8. Определение источника финансирования расходов по содержанию специального счета за счет ООО «УК УЮТ».

9. Установка двух шлагбаумов 65000 руб. (Разовый платеж. Что составляет 546,21 с квартиры).

10. Способ открытия шлагбаумов пультом.

11. Способ открытия шлагбаумов картой.

12. Видеонаблюдение (система) в подъездах и лифтах составляет 200 000,00 руб.: видеокамера, система слежения, которая передает видео на монитор компьютера, устанавливаемого в диспетчерской.

13. Заварить мусоропровод. (до заваривания мусоропровода мы руководствуемся тарифом таким: Жилые дома со всеми видами благоустройства с лифтами с мусоропроводом составляет 39,89 руб. (в т.ч. услуги и работы для обеспечения надлежащего содержания общего имущества, услуги расчетно-кассового центра, услуги паспортного стола, техническое обслуживание и ремонт лифта, сбор, транспортировка и утилизация ТБО) + 2,30 руб. коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества (в т.ч. горячая вода, холодная вода, электроэнергия)

14. Разрешить установку кондиционеров на фасаде согласно ТУ.

15. Установить плату за использование общего имущества для размещения рекламы за 1 кв.м. (500 руб. в месяц)

16. Установка забора по периметру. (если жители не против, то установим забор)

17. Переход на прямые договора по электроснабжению.

18. Перечень услуг или работ по капитальному ремонту.

19. Сроки проведения капитального ремонта.

20. Установка терминала по беспроцентной оплате коммунальных услуг

[Воланд 1 487]

О, и сюда Профики Уют пропихнули 

Изменено 28 октября, 2017 пользователем Воланд

[Гуннхильд 12 974]

О, и сюда Профики Уют пропихнули 

 

Логично, что свою карманную УК они будут пропихивать на все объекты.

 

Почитать, как УЮТ обслуживает дома, можно в разделах:

• Тургенева, 13
• Добролюбова, 32
• ЖК Молодёжный

[Константин С. 19]

Тем временем становятся известны некоторые подробности судебного процесса с Профи-Инвест.

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ о возвращении встречного искового заявления г.Москва 17 октября 2017 года Дело №А41-70467/17 Арбитражный суд Московской области в составе судьи М.Ю. Бондарева, рассмотрев встречное исковое заявление ООО "ПРОФИ-ИНВЕСТ" , УСТАНОВИЛ: ООО "ПРОФИ-ИНВЕСТ" обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ЖСК "ПИСАРЕВСКАЯ-5" с требованиями: Обязать ЖСК «Писаревская-5» подписать Акт о результатах реализации инвестиционного договора № 29/02/16 от 29.02.2016г. и протокол окончательного распределения площадей в редакции дополнительного соглашения от 10.10.2016г. в части исполнения обязательств сторон по жилым и нежилым помещениям жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г.Пушкино, ул. Писаревская, дом 5 (строительный адрес). 12.10.2017 ЖСК "ПИСАРЕВСКАЯ-5" обратилось со встречным иском в котором просило признать недействительным протокол предварительного распределения площадей к договору соинвестирования от 29.02.2016, обязании подписать акта о результатах реализации инвестдоговора и о подписании протокола окончательного распределения площадей. Согласно ст. 132 АПК РФ ответчик до принятия арбитражным судом первой инстанции судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, вправе предъявить истцу встречный иск для рассмотрения его совместно с первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления исков. Исследовав встречное исковое заявление и приложения к нему суд приходит к выводу, что оно не соответствует требованиям ст.125,126 АПК РФ - не указаны требования истца к ответчику со ссылкой на законы и иные нормативные правовые акты; отсутствуют документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в установленных порядке и в размере(заявлено три нематериальных требования); не приложены документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования. Согласно ч.3 ст. 132 АПК РФ встречный иск принимается арбитражным судом в случае, если: 1) встречное требование направлено к зачету первоначального требования; 2) удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска; 3) между встречным и первоначальным исками 2 40_6351985 имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению дела. Арбитражный суд возвращает встречный иск, если отсутствуют условия, предусмотренные частью 3 настоящей статьи, по правилам статьи 129 настоящего Кодекса. Изучив встречное заявление суд считает, что совместное рассмотрение первоначального и встречного иска, при отсутствие взаимосвязи по ряду заявленных требований(признание протокола недействительным), а также необходимости истребования в связи с этим ряда доказательств, приведет к затягиванию рассмотрения дела по существу, что не соответствует целям эффективного правосудия. С учетом изложенного, оснований для принятия встречного иска в данном случае не имеется. Суд также разъясняет, что истец не лишен права обратиться в суд с самостоятельным иском в отдельном производстве. Руководствуясь ст.ст. 125,126,129, 132, 184, 185 АПК РФ, арбитражный суд ОПРЕДЕЛИЛ: Встречное исковое заявление ЖСК "ПИСАРЕВСКАЯ-5" вернуть. Определение может быть обжаловано. Судья М.Ю. Бондарев

 

налицо необоснованное расходование средств ЖСК, найм адвоката для подачи таких безграмотных исков...ну дольщики видать народ богатый, может себе это позволить, наплевать что люди заселиться не могут, подождут...пока подвалы "попилят"

 

 

О П Р Е Д Е Л И Л : 1. Назначить дело к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 01.11.2017г. в 12.00 в помещении суда по адресу: 107053, проспект Академика Сахарова, д. д.18, г. Москва, зал № 420; тел. справочной службы суда: 975-29- 25, 975-29-46. 2. Привлечь в качестве третьих лиц: Захарова М.А., Гулова Е.С., Пойгонкову О.А., Горбуна М.С., Якунина И.Ю.; Судья М.Ю. Бондарев

 

ждемс...

 

а чтоб ЖСК не расслаблялось, пусть его руководитель пока подумает, что собственники вправе подать иски к ЖСК о причинении имущественного ущерба в виде упущенной выгоды, в связи с невозможностью пользоваться своим имуществом, т.е. квартирами (сентябрь, октябрь и ноябрь уже) арифметика простая 20т.р. аренда умноженная на 2 мес. 40 тыс.х 119= 4,7 млн. руб. это навскидку...дальше больше

[Лори 1]

Как хорошо считает бывший председатель: и свою упущенную выгоду, и смету будущих расходов подготовил дольщикам (приятные хлопоты) : А какой большой выбор управляющих компаний!! ) 

 

Константин, чего ж сами-то  не довели дело до логического завершения с документами и сдачей дома в эксплуатацию? 

Изменено 30 октября, 2017 пользователем Лори