Довольны ли вы работой нашей охраны?

[Магистр-5 0]

найдутся, только может не во всех подъездах.

[primo 0]

В Москве старшим по подъезду власти компенсируют коммунальные расходы,

в пушкино может быть такие-же правила?

В любом случае надо как-то стимулировать старших по подъезду.

[valeri 0]

К вопросу об охране.

Друзья поверьте мне, ушел из Вооруженных сил РФ с должности начальника штаба батальона охраны.

Поставьте нам любую охрану она работать не будет до тех пор пока мы с Вами не будем ее контролировать.

Докажу.

Предыдущий ЧОП "Посад".

Стоит ночью охранник подъезжает к нему "некто" и говорит, друг на тебе 100 руб. машина ночь постоит. Кто откажется если контроля нет.

По логике проверять должна УК ЕДС, которая хотя бы раз в неделю "отряжает" ответственного товарища, у которого есть список всех наших машин, а именно должен кто-то хоть раз в неделю ночью проходит по двору и проверяет наличие "лишних" машин. После чего должны происходить орг. выводы.

НО, ЕДС хоть и является управляющей компанией, но на охрану к нам не "подряжалась". Кто пойдет в ночь на проверку Елена Юрьевна-не пойдет и не ходила, ей деньги за это никто не платит, аналогично не пойдут и проверять и дежурные-опрераторы котельной и им деньги за это ни кто не платит, да и машин в комплексе столько, что они помимо основной работы, всю ночь эти машины считать будут.

Остается только старший смены ЧОП. "Посад", благо сидит в нашем комплексе, так у него свои основные обязанности есть, и тоже как Вы понимаете ночь не будет тратить на пересчет машин, а даже если и выйдет, и увидит "лишнюю", то "сор из избы" выносить не будет, по носу охраннику даст (тот в свою очередь ему 50 руб.) и на этом все успокоится. Согласитесь.

Выходит заинтересованны, чтобы "граница была замке", только жители ТСЖ.

Надо кому-то устанавливать график ночных обходов и т.д.

Дальше, кто будет выдавать пропуска на машины гостей и т.д., если это будет делать тот же ЧОП (который и охрану несет и пропуска выдает), о нормальном пропускном режиме забудте, будет тоже самое, что было при "Посаде".

Значит ЕДС, они от этой функции отказались изначально еще при "Посаде" повторюсь деньги за это никто не платит. Но функцию выдачи пропусков была на ней и выдавала эти пропуска не только жителям "Серебрянного берега", но и жителям близ лежащих домов. За какие заслуги можно только догадываться. Выдачу пропусков не жителям СБ, они признают и признавали.

Опять все " упирается"в ТСЖ, или выделять отдельного человека на пропуска либо дополнительно кому-нибудь поручать в "довесок", а у нас в ТСЖ нет освобожденных лиц. Кто товарищи добровольно возьмет на себя эту функцию и за бесплатно, отзовитесь...

Договор на охрану с ЧОП "Посад" подписывало ТСЖ, а отменила его ЕДС. Почему? Ввиду не уплаты некоторыми собственниками платежей за охрану. Так наверной на месте нормальной Управляющей компании совместно с Правлением ТСЖ, необходимо было бы собрать общее собрание собственников жилья и принять решение об охране нужна ли она или нет, а потом с этим решением работать с "неплательшиками".

Охрана нужна нам с Вами - собственикам, а не ЕДС, вот пусть собственники и "паряться" по этому поводу. Вот приблизительно так, наверное, рассуждает ЕДС.

Вот такая вот жисть....

[goodloon 0]

Согласен с primo старших подъездов и других людей реально работающих на ТСЖ и тратящих свое личное время необходимо поощрять либо деньгами, либо снижением тарифов. Сам общественной работай заниматься не хочу, но если нам делают проживание болле комфортным, то это необходимо стимулировать. Не понравился старший переизбрали, т. к. будет конкуренция среди старших подъездов и прочих деятелей. ДЕМОКРАТИЯ...

[Robozik 0]

К вопросу охраны!

 

Предлагается на ознакомление предварительная версия положения и концепции охраны ЖК "серебряный Берег".

 

ПОЛОЖЕНИЕ

о пропускном и внутриобъектовом режиме

на территории ЖК «Серебряный берег»

 

 

1. Пропускной режим – это комплекс мероприятий, направленный на

поддержание определенного порядка и правил прохода людей и проезда

машин через пропускные пункты, ввоза (вноса) и вывоза (выноса)

материальных ценностей через пост охраны, передвижения по охраняемой

территории жилого комплекса «Серебряный берег», пресечение случаев

нарушения установленного порядка.

1.1. Пропускной режим на ЖК «Серебряный берег » (далее - объект)

устанавливается общим собранием собственников жилья.

1.2. Организация пропускного режима возлагается на Руководство охранного

предприятия и управляющего объектом, а непосредственное руководство его

практическим осуществлением - на старшего смены.

1.3. Охранное предприятие осуществляет пропускной режим через

подразделение охраны объекта, контрольно-пропускной пункт, работа

которых организована в соответствии с настоящим Положением. Обязанности

старшего смены и сотрудников охраны изложены в Инструкции по охране

объекта.

1.4. Служба эксплуатации объекта обеспечивает необходимые условия для

нормального функционирования и выполнения возложенных обязанностей на

сотрудников охраны, своевременно реагирует на представления охраны о

выявленных нарушениях, недостатках, проблемах, влияющих на обеспечение

надежной охраны объекта.

1.5. Требования Положения о пропускном и внутриобъектовом режиме должны быть

доведены Собственникам (Арендаторам) жилья и помещений, сотрудникам

организаций, постоянно или временно работающих на территории объекта,

сотрудникам подрядных строительных организаций, гостям и посетителям.

1.6. Контроль за состоянием пропускного и внутриобъектового режима

осуществляет Руководство охранного предприятия через старшего смены и

лиц, назначенных для проверки организации и состояния службы

подразделения охраны, управляющий объектом и правлением ТСЖ.

 

2. Порядок пропуска Собственников (Арендаторов), постоянно работающих

сотрудников, сотрудников подрядных строительных организаций,

посетителей и гостей, материальных ценностей на территорию объекта.

 

2.1. Для пропуска людей установлены следующие контрольно-пропускные

пункты и посты охраны:

КПП №1- (калитка) - для пропуска Собственников

(Арендаторов); для проезда автотранспорта- (ворота и шлагбаум) по

пропускам (постоянным, временным, разовым), заявкам Собственников. При

въезде получается пропуск, при выезде пропуск сдаётся охране.

 

КПП №2 - для пропуска Собственников (Арендаторов), сотрудников службы

эксплуатации, сотрудников организаций, постоянно или временно

работающих на территории объекта, подрядных строительных организаций,

гостей и посетителей магазинов, торгово-развлекательных и лечебно –

профилактических учреждений и др.

Ворота пропускного пункта №2 находятся в дежурно-пожарном режиме и

закрыты на замок, калитка закрывается в 20-00 и открывается в 7-00.

 

Пост охраны (патруль) - для поддержания порядка, установленного

настоящим Положением, на территории объекта.

 

Пост охраны №1 (гаражный паркинг) для пропуска Собственников

(Арендаторов), сотрудников службы эксплуатации, проход осуществляется

по пластиковым картам контроля доступа под контролем сотрудника охраны.

 

Режим работы:

Дневное время с 7.00 до 21.00

Центральный КПП – один охранник.

Калитка для пешеходов находится в открытом положении, через нее могут

проходить беспрепятственно:

- Собственники (Арендаторы);

- персонал, посетители и гости (с уточнением цели визита).

Ночное время с 21.00 до 7.00

- Собственники (Арендаторы) – беспрепятственно при наличии:

паспорта с регистрацией в ЖК, или свидетельства (ксерокопии) о регистрации

права на собственность (нежилое помещение) с предъявлением документа,

удостоверяющего личность.

- гости – по заявке (письменной или устной) Собственника или в его

сопровождении;

- клиенты – по заявке Арендатора или в его сопровождении (время

пребывания клиентов на объекте ограничивается временем работы

вышеуказанных организаций, фирм, центров).

2.2. Проезд Собственников (Арендаторов) на автотранспорте осуществляется

через КПП №1.

2.2.1. Беспрепятственно имеет право въезжать на территорию комплекса

автомобили, зарегистрированные в базе данных и имеющие оформленные

пропуска.

2.2.2. Осуществлять регистрацию автомобилей в базе данных и получать

пропуск имеет право только собственник жилого помещения.

2.2.3. Собственник имеет право в любой момент внести изменения в базу

данных на свои автомобили, представив документы на автомобиль,

оформленный на его имя.

2.2.4. Ответственным за ведение базы данных назначается Управляющий

объектом (правление ТСЖ).

2.2.5. Сведения из базы данных запрещено передавать третьим лицам.

2.2.6. Пропуска для проезда выдаются собственникам, имеющим право

управления ТС.

2.2.7. Количество пропусков на квартиру лимитируется количеством

собственников, заявленных в управляющей компании или ТСЖ.

2.2.8. Для арендаторов нежилых помещений выдаются временные пропуска,

по которым нахождение на территории комплекса ограничено до 20-00,

а также не более 1 пропуска для руководителя фирмы.

2.2.9. В пропуске может быть зарегистрировано несколько машин

собственника.

2.2.10. На территории комплекса единовременно может находиться только

одна машина из числа зарегистрированных на пропуске.

 

2.3. Такси, грузовой и легковой автотранспорт со строительным материалом,

мебелью могут заехать на территорию объекта через КПП № 1 на основании

заявки по телефону внутренней связи, или письменно от Собственников

(Арендаторов), а также в их сопровождении. Нахождение данного

автотранспорта на территории объекта не должно превышать 1 часа.

 

2.4. Порядок допуска на территорию объекта в случае экстренного вызова:

• медицинской и ветеринарной скорой помощи через КПП № 1 по вызову

Собственников и членов их семей, Арендаторов, сотрудников, постоянно

работающих на территории, осуществляется беспрепятственно с

регистрацией времени прибытия и убытия.

• при пожаре, взрыве, аварии допуск на территорию и выезд с нее пожарных

бригад, сотрудников МЧС России, бригад скорой помощи и других

специалистов осуществляется беспрепятственно в любое время суток с

регистрацией времени прибытия и убытия. С целью контроля и оказания им

помощи выделяется сотрудник охраны из состава резерва.

• специалистов аварийных служб Электросети, Водоканала, и др.

осуществляется по заявкам службы эксплуатации (диспетчера) или по

спискам, представленным старшему смены с регистрацией времени прибытия

и убытия. Контроль за проводимыми работами возлагается на службу

эксплуатации (диспетчера).

• сотрудники ФСБ, МВД, Прокуратуры допускаются в установленном

Федеральными Законами порядке, после уточнения цели их прибытия и

информирования Руководства охранного предприятия и управляющего

объектом.

2.5. Проход сотрудников подрядных организаций, рабочих службы

эксплуатации в состоянии алкогольного и наркотического опьянения через

КПП не допускается.

2.6. В случае задержания на территории объекта посторонних лиц, случайно

попавших на его территорию, после выяснения обстоятельств и регистрации

их данных, по решению старшего смены сопровождаются за КПП.

 

3. Внутриобъектовый режим – это комплекс мероприятий направленный на поддержание установленного порядка на территории объекта и создание

необходимых условий для комфортного проживания собственников жилья, функционирования предприятий и фирм Собственников (Арендаторов).

Он включает в себя:

• порядок нахождения на территории лиц, являющимися Собственниками

жилья, их родственников и гостей;

• режим работы предприятий и фирм, порядок нахождения на территории их

посетителей;

• порядок проведения ремонтно-строительных работ на территории объекта и

в жилых помещениях;

• режим передвижения транспортных средств по территории и их парковка;

• перемещение материальных ценностей, строительных материалов, их

складирование и хранение.

 

С целью обеспечения вышеизложенного устанавливается следующее:

3.1. Родственники и гости в сопровождении Собственников могут проходить

на территорию Жилого комплекса беспрепятственно, находиться без

ограничения времени и подчиняются лишь тем правилам и нормам поведения,

которые обязательны для всех лиц без исключения.

3.2. Время начала и окончания рабочего дня устанавливается для

сотрудников службы эксплуатации:

• в рабочие дни – начало в 8.00, окончание - 17.00;

• диспетчерский пункт – круглосуточно.

 

Рабочий день сотрудников организаций и фирм, находящихся на территории

объекта, регламентируется их внутренним распорядком. Служебные

помещения, расположенные на территории объекта, открываются и

закрываются самими работниками этих подразделений с началом и

окончанием рабочего дня. По окончании рабочего времени помещения

сдаются охране.

3.3. Сотрудникам подрядных строительных организаций разрешено

находиться на территории объекта в рабочие дни с 8.00 до 19.00 часов.

3.4. Установлен график проведения шумовых работ на территории объекта:

с 9.00 до 19.00, перерыв с 14.00 до 15.30.

3.5. В выходные и праздничные дни в жилых домах запрещено производство

шумовых работ, за исключением аварийно-ремонтных работ.

3.6. Во время проведения всех видов работ должен быть обеспечен

беспрепятственный доступ сотрудников службы эксплуатации для контроля

за их проведением.

3.7. Охране объекта предоставляется право (по согласованию со службой

эксплуатации объекта) совершать обходы всех служебных помещений на

предмет обнаружения подозрительных предметов с целью предотвращения террористического акта на охраняемой территории. При обнаружении

подозрительных предметов немедленно сообщать подразделению охраны по

телефону и действовать согласно Инструкции по чрезвычайным ситуациям.

3.8. Все сотрудники должны знать и неукоснительно соблюдать правила и

меры противопожарной безопасности, установленные службой эксплуатации

объекта и соответствующими инструкциями.

3.9. Ответственному за противопожарное состояние объекта ежедневно

проводить проверки во всех помещениях объекта на наличие средств

пожаротушения соответствующих ГОСТу, а также работоспособность

пожарной сигнализации. При выявлении фактов отклонения в работе или в

отсутствии средств пожаротушения немедленно принимать меры для их

устранения.

3.10. В случае чрезвычайной ситуации и необходимости экстренной

эвакуации людей, находящихся на территории объекта в жилых и служебных

помещениях, службой эксплуатации объекта устанавливается порядок

оповещения. Обо всех чрезвычайных ситуациях на объекте в обязательном

порядке немедленно докладывается Руководству охранного предприятия и

управляющему объектом.

3.11. Собственник (Арендатор) не имеет права вносить в помещения и

допускать хранение легковоспламеняющихся, ядовитых и летучих, имеющих

резкие или зловонные запахи, обладающие сильным раздражающим

действием материалов и веществ, а также эксплуатировать помещение таким

образом, который может оказаться не приемлемым для жильцов и других

Собственников (Арендаторов) вследствие шума и механической вибрации.

 

4. Проведение погрузочно-разгрузочных и других видов работ.

 

4.1. Погрузка и разгрузка материальных ценностей и строительных

материалов, мебель, бытовую и оргтехнику производится через подъезд по

грузовому лифту с обязательным наведением порядка после окончания работ.

 

Запрещено:

• использование лифтов для транспортировки строительных материалов и

отходов (кроме грузового лифта, специально оборудованного для этих целей);

• загромождение и загрязнение строительными материалами и отходами путей

эвакуации и мест общего пользования;

• применение оборудования и инструментов, вызывающих превышение

допустимого уровня шума и вибраций.

4.2. Собственник (Арендатор) обязан согласовывать погрузочно-разгрузочные

работы со службами эксплуатации и охраны объекта, осуществлять их

строго с установленными службой эксплуатации объекта правилами.

4.3. Ввоз или вывоз материальных ценностей в нерабочее время

(с 21.00 до 7.00) разрешен только Собственникам (Арендаторам).

4.4. Перевозка строительных материалов в лифтах:

• перевозка строительных материалов осуществляется в таре (мешках,

пакетах) строго в грузовых лифтах (на пол настилается защитная пленка);

• не допускается складирование стройматериалов и мебели в лифтовых

холлах;

• запрещается ездить в пассажирском лифте в рабочей одежде, а так же

перевозить стройматериалы.

 

5. Правила движения и парковки автотранспорта на территории объекта.

 

5.1. Движение по территории жилого комплекса осуществляется со скоростью

не более 10 км/час, в строгом соответствии с дорожными знаками и дорожной

разметкой.

5.2. Парковка автомобилей Собственников жилья на территории объекта

осуществляется на парковочных местах. Запрещена парковка неисправных

автомобилей на наземных парковочных местах на период более

14 (четырнадцати) суток.

5.3.При парковке автомобилей на специально выделенных площадках возле

жилых корпусов водитель обязан разместить пропуск под

лобовым стеклом автомобиля, в пределах видимости, для контроля

охраны, а также возможности оповещения владельца в нестандартных

ситуациях.

5.4. Парковка автомобилей гостей, посетителей, сотрудников фирм, а также

грузовых автомобилей на территории комплекса ЗАПРЕЩЕНА.

5.5. Запрещается парковать автотранспорт на пешеходные дорожки и газоны.

5.6. На время, установленное для механизированной уборки снега на

проезжей части, запрещена парковка автотранспорта вдоль корпусов домов.

5.7. Ремонт и мойка автотранспорта на территории комплекса запрещена.

5.8. За нарушение данных правил (3 предупреждения, выносимых

управляющим по представлению охраны) правление ТСЖ вправе изъять

пропуск на 1 месяц.

 

6. Сотрудники службы эксплуатации, организаций и фирм, находящихся на

территории объекта, сотрудники подрядных строительных организаций

обязаны:

- знать и лично соблюдать установленный пропускной и внутриобъектовый

режим;

- знакомить посетителей с правилами нахождения на территории объекта и

нести ответственность за соблюдение ими установленных правил;

- знать порядок действий и уметь действовать в случае возникновения

экстренных ситуаций.

 

Запрещается:

- без служебной необходимости находиться на территории объекта в

нерабочее время;

- распивать спиртные напитки, находиться на территории объекта в состоянии

алкогольного и наркотического опьянения;

- вести шумовые работы в неустановленное распорядком дня время;

6.1. Сотрудники охраны имеют право удалять с территории объекта или

запрещать доступ лицам, не выполняющим требования данного Положения

а также препятствующих выполнению возложенных на них обязанностей.

 

 

Обо всех нарушениях и невыполнении требований настоящего положения

сотрудниками охраны немедленно сообщать оперативному дежурному

(тел.___________), Руководству охранного предприятия (тел._________),

Управляющему ЖК «Серебряный берег » (тел.___________),

Правлению ТСЖ (тел.________)

 

© ВПВ

 

Перечень мероприятий по охране жилого комплекса, а также

концепция организации охраны в ЖК "Серебряный берег".

 

Предлагаемые мероприятия по охране жилого комплекса «Серебряный берег»

 

Цели и задачи

 

Основной целью охраны объекта жилого комплекса «Серебряный берег» является профилактика и недопущение преступных и иных противоправных действий в отношении граждан, фирм, находящихся на территории жилого комплекса, а также сохранности обще домовой собственности.

 

Для достижения целей, поставленных перед охраной, в соответствии с действующим законодательством, необходимо решить следующие задачи:

 

1. Выставление физической охраны на территории жилого комплекса для защиты и предотвращения преступлений в отношении граждан и фирм, находящихся на территории охраняемого объекта;

 

2. Осуществление взаимодействия с ОВД по профилактике правонарушений и пресечения преступлений на территории объекта (тревожная кнопка, телефонная связь);

 

3. Установка и профилактическое обслуживание технических средств охраны, контрольно - пропускной аппаратуры, охранной сигнализации и системы видеонаблюдения, установленной на объекте;

 

 

Концепция

 

Охрану жилого комплекса «Серебряный берег» рекомендуется осуществлять по следующей схеме:

1. На стационарных постах охраны:

КПП - центральный въезд, осуществляется постоянный контроль за въездом/выездом автотранспортных средств по пропускам (постоянным, временным, разовым) и проходом (выходом) граждан на охраняемую территорию комплекса.

Пост №1 - охрана гаражного паркинга, контроль за въездом (выездом) автотранспортных средств, проход граждан на территорию паркинга осуществляется по пластиковым картам контроля доступа.

Пост №2 - патрульное помещение (центральный пост видео наблюдения), контроль за техническими средствами, установленными на территории комплекса (4-й подъезд 3-й корпус, консъержное помещение).

2. Для осуществления охранных мероприятий необходимо выставить постоянно действующий патруль, минимально два сотрудника охраны. Основной задачей патруля является защита и предотвращение преступлений в отношении граждан и сотрудников фирм, сохранность общедомового имущества, соблюдение правил проживания, обходы территории и контроль подъездов и парковки автомобилей, находящихся в этот момент на территории охраняемого объекта. Все сотрудники охраны будут оснащены радиостанциями, для своевременного реагирования на создавшуюся ситуацию и возможности вызова ГЗ ОВО по тревожной сигнализации из центрального поста охраны. В помещении центрального поста постоянно находится старший сменного наряда охраны объекта, который наблюдает за обстановкой на всей территории объекта, используя систему видеонаблюдения, координирует действия патруля и оказывает практическую помощь сотрудникам охраны.

 

Система видеонаблюдения

 

Для постоянного контроля за охраняемой территорией и координации действий патруля охраны, на охраняемом объекте необходимо установить систему видеонаблюдения. Видеокамеры необходимо установить так, чтобы были видны все входы в подъезды, въезд на территорию и частично «проблемные зоны» охраняемой территории. Исходя из вышеизложенного, необходимо установить минимально 14 видеокамер с записывающим устройством и памятью на 30 суток. По желанию собственников квартир (офисов), находящихся на территории объекта, охранное предприятие предлагает установить локальную (местную) охранную сигнализацию с выводом конечных устройств на стационарный пост охраны. Установка данной сигнализации позволит сотрудникам охраны совместно с сотрудниками ОВО своевременно реагировать на тревожные срабатывания и предотвращать правонарушения на охраняемой территории.

 

Приблизительная стоимость:

 

1. Физическая охрана.

Исходя из вышеизложенного, на объекте круглосуточно будет задействовано 4 (четыре) сотрудника охраны. Ежемесячная сумма договора по охране жилого комплекса «Серебряный берег» составит – 300.000 (триста тысяч) рублей с учетом НДС;

 

Вариант №1:

Платеж ежемесячный - 5 руб.с 1 кв.м с жилых помещений

- 35,33 руб с 1 кв.м с нежилых помещений

 

Пример: 1-х комн. кв.(52 кв.м) - 260 руб в месяц + 15руб.ТК (тревожная кнопка)

2-х комн. кв.(75.8 кв.м) - 379 руб в месяц + 15руб.ТК (тревожная кнопка)

3-х комн. кв.(113.7 кв.м) - 569 руб в месяц + 15руб.ТК (тревожная кнопка)

 

Вариант №2:

Платеж ежемесячный - 6,48 руб.с 1 кв.м с жилых помещений

- 22,50 руб с 1 кв.м с нежилых помещений

 

Пример: 1-х комн. кв.(52 кв.м) - 336,96 руб в месяц + 15руб.ТК (тревожная кнопка)

2-х комн. кв.(75.8 кв.м) - 491,84 руб в месяц + 15руб.ТК (тревожная кнопка)

3-х комн. кв.(113.7 кв.м) - 736,77 руб в месяц + 15руб.ТК (тревожная кнопка)

2. Система видеонаблюдения с монтажом: 1120.000 (один миллион сто двадцать тысяч) рублей;

В систему видеонаблюдения входят: 14 уличных видеокамер, записывающее устройство (цифровой регистратор), два монитора.

 

Платеж единовременный - 30,37 руб с 1 кв.м.

 

3. Автоматический шлагбаум -1 шт.: 55.000 (пятьдесят пять тысяч) рублей (с установкой);

 

Платеж единовременный - 1,5 руб с 1 кв.м.

 

4. Калитка (для гаражного паркинга) с видеодомофоном (1-вариант) - 1 шт.: 25.000 (двадцать пять тысяч) рублей; (изготовление и монтаж калитки, видеодомофон, доводчик, считыватель).

4.1. Электронный ключ - 1 шт. 50 (пятьдесят) рублей;

5. Калитка (для гаражного паркинга) с устройством контроля доступа

(2-вариант) 1 шт. 55.000 (пятьдесят пять тысяч) рублей;

5.1. Пластиковая карта для считывания - 200 руб.

6. КТС (кнопка тревожной сигнализации) с выводом на ОВО – установка 1 шт. - 15.000 (пятнадцать тысяч) рублей.

Ежемесячная абонентская плата 6.000 (шесть тысяч) рублей с комплекса.

~ 0,16-0,17 руб с 1 кв.м.

Затраты на гаражный паркинг будут утверждаться

собранием владельцев.

 

Общая стоимость предлагаемого технического оснащения объекта составляет: 1.245.000 (один миллион двести сорок пять тысяч) рублей.

 

© ВПВ

 

Все вопросы, предложения и пожелания с удовольствием рассматриваются!!!

[ТатьянаS 3]

Проделали большую работу, спасибо!

 

Но! Есть вопросы!

 

П. 2.1 При въезде получается пропуск, при выезде пропуск сдаётся охране – по-моему, очень геморройно! Только время терять, пока пропуск будут искать.

 

2.2.10. На территории комплекса единовременно может находиться только

одна машина из числа зарегистрированных на пропуске. – Это касается только арендаторов или жителей тоже? Если и жителей, то я категорически против!

 

5.4. Парковка автомобилей гостей, посетителей, сотрудников фирм, а также

грузовых автомобилей на территории комплекса ЗАПРЕЩЕНА. – Извините, а где гостям оставлять свои машины? Вокруг комплекса нет никакой подходящей площадки!

[marfa 8]

Я, конешно, извиняюсь, но

Robozik

Вариант №1:

Платеж ежемесячный - 5 руб.с 1 кв.м с жилых помещений

ЭТОШ ГРАБЁШ !!!

Если у меня квартира 100 метров, а машины нет, то я должна буду

платить 500 рублей в месяц, а у соседа из однушки в 50 кв.м. есть "маздочка" новенькая, тык он будет платить 250 рублей. Где справедливость?

[ТатьянаS 3]

marfa

сосед еще и за гараж платить будет!

Но я согласна, что 5 руб. с метра ( а тем более 6,48) - дорого. И почему вариант 2 (за 6,48) дороже? Что там ещё? И еще, это тарифы какой-то конкретной охранной фирмы?

[marfa 8]

ТатьянаS

сосед еще и за гараж платить будет!

Какой гараж? "Мерседесик" будет стоять во дворе около подъезда. На гараж у соседа нету денег.

Или ещё вариантик- у соседа есть жена. У жены тоже есть машина. Получается, што за две машины они будут платить всего 250 руб., а я, безлошадная, должна буду выложить 500 руб.

А если у соседа имеется и взрослый ребенок, который тоже ездит на "лексусе",

то получается за три машины они будут платить 250 руб.,

а я, безлошадная....

1. Физическая охрана.

Исходя из вышеизложенного, на объекте круглосуточно будет задействовано 4 (четыре) сотрудника охраны. Ежемесячная сумма договора по охране жилого комплекса «Серебряный берег» составит – 300.000 (триста тысяч) рублей с учетом НДС;

Кучеряво живёте!

[DuskMaster 2 324]

Что вы к машинам всё привязываете? Написано:

1. Выставление физической охраны на территории жилого комплекса для защиты и предотвращения преступлений в отношении граждан и фирм, находящихся на территории охраняемого объекта;

Вот это:

1. Физическая охрана.

Исходя из вышеизложенного, на объекте круглосуточно будет задействовано 4 (четыре) сотрудника охраны. Ежемесячная сумма договора по охране жилого комплекса «Серебряный берег» составит – 300.000 (триста тысяч) рублей с учетом НДС;

 

Вариант №1:

Платеж ежемесячный - 5 руб.с 1 кв.м с жилых помещений

- 35,33 руб с 1 кв.м с нежилых помещений

 

Пример: 1-х комн. кв.(52 кв.м) - 260 руб в месяц + 15руб.ТК (тревожная кнопка)

2-х комн. кв.(75.8 кв.м) - 379 руб в месяц + 15руб.ТК (тревожная кнопка)

3-х комн. кв.(113.7 кв.м) - 569 руб в месяц + 15руб.ТК (тревожная кнопка)

 

Вариант №2:

Платеж ежемесячный - 6,48 руб.с 1 кв.м с жилых помещений

- 22,50 руб с 1 кв.м с нежилых помещений

 

Пример: 1-х комн. кв.(52 кв.м) - 336,96 руб в месяц + 15руб.ТК (тревожная кнопка)

2-х комн. кв.(75.8 кв.м) - 491,84 руб в месяц + 15руб.ТК (тревожная кнопка)

3-х комн. кв.(113.7 кв.м) - 736,77 руб в месяц + 15руб.ТК (тревожная кнопка)

2. Система видеонаблюдения с монтажом: 1120.000 (один миллион сто двадцать тысяч) рублей;

В систему видеонаблюдения входят: 14 уличных видеокамер, записывающее устройство (цифровой регистратор), два монитора.

 

Платеж единовременный - 30,37 руб с 1 кв.м.

и относится к данному пункту.

Гораздо интересней почему 4 охранника, если посчитать:

КПП - 1 человек

Пост №1 - 1 человек

Пост №2 - 1 человек

Патруль - 2 человека,

то минимум (!) выходит 5 человек. Если учесть, что охранникам надо еще есть и в туалет ходить, то нужен еще 1 человек на подмену (резерв), получается 6 человек, для предложенной схемы.

[Robozik 0]

Проделали большую работу, спасибо!

 

Но! Есть вопросы!

 

П. 2.1 При въезде получается пропуск, при выезде пропуск сдаётся охране – по-моему, очень геморройно! Только время терять, пока пропуск будут искать.

 

2.2.10. На территории комплекса единовременно может находиться только

одна машина из числа зарегистрированных на пропуске. – Это касается только арендаторов или жителей тоже? Если и жителей, то я категорически против!

 

5.4. Парковка автомобилей гостей, посетителей, сотрудников фирм, а также

грузовых автомобилей на территории комплекса ЗАПРЕЩЕНА. – Извините, а где гостям оставлять свои машины? Вокруг комплекса нет никакой подходящей площадки!

По пункту 2.1. За контроль въезда "свой-чужой" можно согласится с такими неудобствами )) Опять же, если охранников обеспечить всем необходимым (вертушкой, куда будут вкладываться пропуска ...), то это не будет занимать много времени, при условии соблюдения правил.

 

По пункту 2.2.10 можно ответить

2.2.7. Количество пропусков на квартиру лимитируется количеством

собственников, заявленных в управляющей компании или ТСЖ.

 

По пункту 5.4 - формулировку можно изменить. например " Стоянка..." вместо "Парковка..." По поводу гостей, приехавших к Собственнику вопрос можно обсуждать. ))

 

...

Но я согласна, что 5 руб. с метра ( а тем более 6,48) - дорого. И почему вариант 2 (за 6,48) дороже? Что там ещё? И еще, это тарифы какой-то конкретной охранной фирмы?

Все зависит от того, какую охрану мы хотим получить. Если такую, чтобы поднимали веревочку при въезде, то одно, если же подготовленную, приличную, приемлимую СБ, другое.

Такая цена обусловлена оплатой "жилые+нежилые" помещения.

Нет, это не тарифы какой-то конкретной фирмы. Была проведена работа по сравнению СБ и ОФ и выявлена средняя стоимость, исходя из нашей территории, минимального кол-ва постов и примерных!!! потребностей.

 

ЭТОШ ГРАБЁШ !!!

Если у меня квартира 100 метров, а машины нет, то я должна буду

платить 500 рублей в месяц, а у соседа из однушки в 50 кв.м. есть "маздочка" новенькая, тык он будет платить 250 рублей. Где справедливость?

А справедливость в том, что Вы оплачиваете охрану общего имущества, а не автомобиля

[Robozik 0]

DuskMaster

Всего 4 человека.

Пост №1 - 1 человек

Пост №2 - 1 человек

Пеший патруль - 2 человека

[marfa 8]

Robozik

Цитата (marfa Дата 02.04.2007 - 16:28)

 

ЭТОШ ГРАБЁШ !!!

Если у меня квартира 100 метров, а машины нет, то я должна буду

платить 500 рублей в месяц, а у соседа из однушки в 50 кв.м. есть "маздочка" новенькая, тык он будет платить 250 рублей. Где справедливость?

 

 

А справедливость в том, что Вы оплачиваете охрану общего имущества, а не автомобиля 

 

DuskMaster

Что вы к машинам всё привязываете? Написано:

 

Цитата

1. Выставление физической охраны на территории жилого комплекса для защиты и предотвращения преступлений в отношении граждан и фирм, находящихся на территории охраняемого объекта;

 

Тогда, нужно внести пункт, што "сотрудники охраны НЕ НЕСУТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА УГОН, ПОРЧУ, ВЗЛОМ АВТОТРАНСПОРТА, находящегося на охраняемой территории".

Кстати, где раздел "ответственность исполнителя"?

[DuskMaster 2 324]

Всего 4 человека.

Пост №1 - 1 человек

Пост №2 - 1 человек

Пеший патруль - 2 человека

А КПП как же? И человек на подмену?

[ТСЖ 0]

DuskMaster

Цитата

Всего 4 человека.

Пост №1 - 1 человек

Пост №2 - 1 человек

Пеший патруль - 2 человека

 

 

А КПП как же? И человек на подмену?

Шесть человек за единицу времени, в сутки, в неделю, в месяц. Тогда потребуется ещё шесть человек, чтобы сменить первую группу охранников, которые отработав, уйдут отдыхать домой.

Получается 12 ?