пос.Молодежный Пушкинского района

[f v 119]

Julia как раз из к2. И у нас в к2 если не все квартиры по стояку пользуются водой, то горячая из горячего крана идет далеко не сразу, сперва сливается холодная, постепенно становится теплее. Это у всех так в к2 - уже обсуждали здесь на форуме...

Это надо не обсуждать. Об этом надо написать заявление в УК, и, если не исправят, подавать в суд на неисполнение ими своих обязанностей и уменьшение суммы платежей.

 

При наличии обратной трубы (а И-С ее поставил) такое возможно только в 2-х случаях:

- перекрыт кран на трубе

- не включен насос подкачки в магистрали обратки (сама вода на повторный подогрев не потечет)

 

И то и другое делается УК с целью экономии. Если никто возмущаться не будет - все так и останется.

[f v 119]

что в итоге выгоднее: греть воду электроводонагревателем или платить по тарифу за горячую воду?

При отоплении и электроснабжении дизелем - примерно одинаково: все убытки (около 20 руб/кВт) на Конюхове.

 

При отоплении дизелем и нормальном электроснабжении - выгоднее накопительный с включением его на ночном тарифе.

 

При отоплении на газе - выгоднее горячая вода, при условии нормальной подачи.

[krunch 52]

f v, спасибо за разъяснения

[Андрей Николаев 19]

Кто-нибудь в этом проекте продавал "квартиру", уже находящуюся в собственности?

Надо через нотариуса посылать письма с предложением купить сотне сособственников. Интересно, в какую сумму это выльется?

У нас сособственников на порядок меньше, но всё равно проблема.

Пока только через дарение отчуждали.

[WebAdmin 960]

Надо через нотариуса посылать письма с предложением купить сотне сособственников.

У нас нет сособственников. Уже обсуждали неоднократно и слать письма или спрашивать разрешения при продаже не понадобится.

 

Слово "квартира" для Молодёжного Городка можно писать без кавычек, т.к. это действительно полноценное изолированное жилое помещение - квартира, а не выделенная из общей жилой площади долевая собственность.

 

Кстати, где это "у вас"? Я или упустил, или вы невежливо умолчали. Потрудитесь удовлетворить любопытство, пожалуйста.

Изменено 3 июня, 2011 пользователем WebAdmin

[Olena 96]

Кто-нибудь в этом проекте продавал "квартиру", уже находящуюся в собственности?

Все квартиры в этом проекте так продаются - мы купили у Конюхова В.В. квартиры, которые были в его собственности. Никаких писем остальные собственники (те, кто покупал первыми) не получали.

Повторная продажа в нашем доме 2 по меньшей мере одна уже была пару месяцев назад (про которую я точно знаю) - и, опять таки, никаких писем от нотариуса в почтовых ящиках не наблюдалось.

 

Если бы у нас было

Надо через нотариуса посылать письма с предложением купить сотне сособственников.

- то продавая первую квартиру из своих 112, Конюхов никому не должен был бы отправлять письма, продавая вторую - должен был бы отправить письмо собственнику первой проданной, продавая третью - собственникам двух проданных ранее, и так далее. При этом купивший первым получил бы письма 111 раз, а уж сколько раз отправлял бы письма Конюхов В.В., так и вообще формулу нужно выводить, чтобы посчитать

[WebAdmin 960]

Olena, А.Н. - злобный тролль, и последний его опус - только лишнее этому подтверждение.

Карта с электроснабжением, которую он попытался разыграть, не прокатила, ну и пошли помои по поводу того, что, мол, граждане, не покупайте у Конюхова, а то могут возникнуть проблемы при продаже и тому подобное. Других аргументов больное сознание не смогло родить...

Изменено 3 июня, 2011 пользователем WebAdmin

[Андрей Николаев 19]

Кто-нибудь в этом проекте продавал "квартиру", уже находящуюся в собственности?

Все квартиры в этом проекте так продаются - мы купили у Конюхова В.В. квартиры, которые были в его собственности. Никаких писем остальные собственники (те, кто покупал первыми) не получали.

Повторная продажа в нашем доме 2 по меньшей мере одна уже была пару месяцев назад (про которую я точно знаю) - и, опять таки, никаких писем от нотариуса в почтовых ящиках не наблюдалось.

 

Если бы у нас было

Надо через нотариуса посылать письма с предложением купить сотне сособственников.

- то продавая первую квартиру из своих 112, Конюхов никому не должен был бы отправлять письма, продавая вторую - должен был бы отправить письмо собственнику первой проданной, продавая третью - собственникам двух проданных ранее, и так далее. При этом купивший первым получил бы письма 111 раз, а уж сколько раз отправлял бы письма Конюхов В.В., так и вообще формулу нужно выводить, чтобы посчитать

В первый раз собственником был только Конюхов, а остальные становились сособственником только через некоторое время - после регистрации, а за это время Конюхов успевал всё продать. В общей собственности находятся помещения общего пользования. Сама квартира - в настоящей собственности.

[WebAdmin 960]

В общей собственности находятся помещения общего пользования.

Ну и что здесь криминального? Во всех многоквартирных домах помещения общего пользования находятся в общей собственности по закону! Однако это не является обременением и не мешает совершать сделки с недвижимостью.

 

остальные становились сособственником только через некоторое время - после регистрации

Кстати, для тех кто не знает, при долевой собственности в свидетельстве вид права указывается: долевая собственность, а в договоре перечислены все сособственники и их данные.

 

Аля-улю - дома есть кто?

Изменено 3 июня, 2011 пользователем WebAdmin

[ikomar 133]

Андрей Николаев В любом случае некоторые квартиры были в собственности у КОРХа, который их продавал ни с кем не советуясь. Так что ваши "опасения" безосновательны.

[Андрей Николаев 19]

В общей собственности находятся помещения общего пользования.

Ну и что здесь криминального? Во всех многоквартирных домах помещения общего пользования находятся в общей собственности по закону! Однако это не является обременением и не мешает совершать сделки с недвижимостью.

 

Аля-улю - дома есть кто?

То в настоящих многоквартирных...

 

Я потому и интересуюсь, продавал ли кто-нибудь потом - после покупки у Конюхова. Возможно, в свидетельстве на собственность у вас вообще нет никакого упоминания о долевой собственности.

[Андрей Николаев 19]

Андрей Николаев В любом случае некоторые квартиры были в собственности у КОРХа,

Думаю, что не были.

[ikomar 133]

Андрей Николаев Вы можете думать, что угодно. Я держал в руках свидетельство.

[Андрей Николаев 19]

Значит, так и есть. А упоминание о долевой собственности в свидетельстве есть?

[Андрей Николаев 19]

Если нет никакой долевой собственности, то это значит, что места общего пользования принадлежат Конюхову, так как изначально он был их собственником и никому их не передавал.

Так часто делают в дачных посёлках: продают участок земли, а землю дорог и др. продают потом за очень дополнительные деньги. См., например, "Морозовские Усадьбы" на Дмитровском шоссе.

http://poselkitut.ru/index.php?showforum=570

Изменено 3 июня, 2011 пользователем Андрей Николаев