пос.Молодежный Пушкинского района

[MSLord 6]

в том, о чём Вы меня спрашивали есть слабые и сильные стороны...

Ну вот можно сказать, что суд однозначно откажет в таком иске? Или что однозначно удовлетворит его?

И можно ли сказать, что существует механизм, максимально снижающий существующие риски?

 

p.s. кстати, среди покупателей есть очень грамотные юристы, сам у них консультировался по разным вопросам

Дык. Мир не без добрых людей

 

P.S. На ЮК тут ссылка уже была, там в Недвижке есть мнооого чего полезного

Изменено 18 февраля, 2010 пользователем MSLord

[Высотка 9]

И можно ли сказать, что существует механизм, максимально снижающий существующие риски?

 

ага

[ivanywka 0]

В СИ сказали, что примерная кварплата будет стоить 100 рублей за квадрат.

Не дорого ли платить за однушку 4100 в месяц, когда знакомые в москве платят всего то 1600 за однушку?

[Iri-shy 0]

Pastila, многое зависит от исковых требований. Истец, в такой ситуации, скорее всего будет требовать сноса самовольной постройки. Если в ходе рассмотрения дела суд установит, что постройка действительно является самовольной, и вынесет решение о сносе, то в этом случае:

а) покупателей квартир "просто выгонят" и "дом снесут".

б) покупатели квартир вправе будут требовать от Конюхова возвратить им уплаченные Конюхову денежные средства (которых, я полагаю, в такой сумме Конюхова не будет).

 

MS Lord, одного только не могу понять, почему Вы вложились в этот проект, если Вы знаете ГрКодекс и видите повышенные риски?

[MSLord 6]

Iri-shy, потому что я знаю, как эти риски минимизировать, и потому что я знаю, как вернуть свои деньги, если риски реализуются.

[Pastila 0]

MSLord, тогда скажите каким образом можно попытаться признать наши дома многоквартирными и чем это чревато для нас? Возможно ли такая ситуация, что дом признают многоквартирным и потом, та же прокуратура, или еще кто-нибудь подаст иск на нас, опять же из-за незаконной постройки? вокруг МГ практически нет многоквартирных домов, только старые 5-ки ближе к ярославке

[Pastila 0]

Iri-shy, потому что я знаю, как эти риски минимизировать, и потому что я знаю, как вернуть свои деньги, если риски реализуются.

MS Lord, тогда подскажите и нам как свои деньги вернуть в случае реализации риска.

[MSLord 6]

Pastila

MS Lord, тогда подскажите и нам как свои деньги вернуть в случае реализации риска.

Я писал уже - застрахуйте титул собственника, в страховое покрытие должен входить случай признания дома самовольной постройкой.

 

тогда скажите каким образом можно попытаться признать наши дома многоквартирными

Что значить признать? Он уже многоквартирный (хотя с этим не все согласны ), теперь нужно лишь данное обстоятельство "легализовать", в том числе, изменить разрешенное использование земельного участка.

 

Возможно ли такая ситуация, что дом признают многоквартирным и потом, та же прокуратура, или еще кто-нибудь подаст иск на нас, опять же из-за незаконной постройки?

Если "многоквартирность" домов не будет "легализована"? Да, возможно.

 

вокруг МГ практически нет многоквартирных домов, только старые 5-ки ближе к ярославке

Ну вот это никакого значения не имеет.

[Andrewx 2]

Olena, напишите, пожалуйста, какую программу Вы использовали для проектирования интерьера? Очень понравились Ваши эскизы с размерами. Правильно ли я понял, что вы хотели частично сломать стены санузла, чтобы использовать пространство над ним? Не будет ли это считаться перепланировкой?

 

MSLord, подскажите, нет ли у Вас на примете надежной страховой компании?

Изменено 19 февраля, 2010 пользователем Andrewx

[Olena 96]

Andrewx - программа PRO100, скачивается из интернета вместе с библиотеками предметов. При удалении верхней части перегородки вокруг санузла планировка квартиры, нарисованная БТИ, совершенно не изменяется. А деревянная антресоль - это просто мебель. В любом случае несущие конструкции (монолитные колонны) никак не затронуты и если даже по каким-то неизвестным мне параметрам наша антресоль может быть сочтена перепланировкой, особых трудностей с ее оформлением не предвижу. Но если наша антресоль - перепланировка, то и антресоли в мансардах - тоже. Если в мансардах это мебель, то и у нас мебель.

[Olena 96]

Кстати, у нас вчера начался ремонт, про это думаю надо открыть новую тему.

[MSLord 6]

Andrewx

MSLord, подскажите, нет ли у Вас на примете надежной страховой компании?

Выбирайте компанию из топа: РЕСО, РОСНО, Ингосстрах, Спасские ворота и т.п.

Всякие прогресс-гаранты и прочие - забудьте.

[Dsizoff 215]

Olena ждем с нетерпением

[Pastila 0]

Andrewx

MSLord, подскажите, нет ли у Вас на примете надежной страховой компании?

Выбирайте компанию из топа: РЕСО, РОСНО, Ингосстрах, Спасские ворота и т.п.

Всякие прогресс-гаранты и прочие - забудьте.

MS Lord, спасибо за ответы, сколько примерно стоит такое страхование? Вы уже застраховались?

[Levych 277]

Естественно, одном мне это сделать крайне затруднительно, поэтому я и привлекаю к проблеме "внимание общественности" Если упомянутая общественность осознает такую необходимость, то ИС просто некуда будет деваться (да и вообще можно будет обойтись без ИС). Если не осознает... тогда придется жить на пороховой бочке, ожидая, что обиженная администрация или соседи накатают иск о сносе, и ежемесячно платя Конюхову "налог на воздух".

Камрад, будь добр, изложи подробнее.

 

Алгоритм действий?

Изменено 19 февраля, 2010 пользователем Levych