Rekfak 246 Опубликовано 27 января, 2010 Olena Всегда пожалуйста! Я понимаю у вас квартира во 2 корпусе уже в собственности? На выходных взяли предварительный договор, волосы стали дыбом от количество ньюансов, которые прописывает интерсоюз по отношению к покупателю. Вплоть до зависимоти от коридора курса доллара, и возможность в одностороннем порядке корректировать цену на квартиры, я считаю это неправильно. Получается мы должны строго соблюдать сроки оплаты, а они по обстоятельствам не зависящих от них могут задерживаться. То что прописывают возврат двойного задатка если они сорвали срок, на практике может быть подругому, но они обязаны прописывать это в договоре согласно гражданскому кодексу, никуда не денешься. Регистрация договора в рег. палате стоит 15000р. хотя на объекте называли сумму в 5000р. Стоит ли им доверять? Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Ezop 218 Опубликовано 27 января, 2010 Rekfak Меня тоже напрягла строка про коридор доллара. Я попросил и ее убрали. В остальнов с Вами согласен: условия в предварительном договоре не очень направлены на поощрение покупателя. На счет регистрации: регистрируется только договор купли-продажи; предварительный договор не регистрируется (во всяком случае, мне так сказали); Вы можете сам оформить регистрацию, тогда будет дешевле, или сделать это через них - за это они возьмут свою долю с Вас. 7 корпус, 6 секция, 10 этаж Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Rekfak 246 Опубликовано 27 января, 2010 (изменено) Ezop Это очень хорошо, значит ребята идут на уступки. С вами полезно общаться узнаю много нового и очень полезного. Я и имел ввиду про основной договор купли-продажи. Если есть возможность самим регистрировать, безусловно будем использовать эту возможность съэкономить. Т.к. гос пошлина стоит всего 500р. а не 15000р. как хочет интерсоюз. Изменено 27 января, 2010 пользователем Rekfak Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Ezop 218 Опубликовано 27 января, 2010 Rekfak Про регистрацию договора купли-продажи лучше уточнить у тех, кто уже это сделал! Дамы и Господа, кто уже прошел процедуру регистрации и занимался этим сам, просвятите нас, что там и как! 7 корпус, 6 секция, 10 этаж Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
sz43 0 Опубликовано 27 января, 2010 Звонил сейчас в ИС,интересовался 4 корпусом. Сказали документы из БТИ должны уже придти,соответственно собственность на дом еще не получена. Обещают через месяц получить ... Не верится). В выходные планирую посетить стройку. Кто нибудь общитывал во сколько обойдетя ремонт студии без быт.техники, средней паршивости). И может кто знает куда обращаться за мед. услагами с детьми в пос. лесные поляны? Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Rekfak 246 Опубликовано 27 января, 2010 sz43 Ремонт студии 21 кв.м. в интерсоюзе предлагают сделать за 700 т.р. По моим примерным подсчетам 250-300 т.р. если сам или наемный рабочий, и с весьма не плохими материалами. если интересно http://novostroyka.livejournal.com/ подробно описывают ремонт с нуля в 1 к.кв. своими руками. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Dsizoff 215 Опубликовано 27 января, 2010 Rekfak спасибо за ссылку, у ИС ремонт точно заказывать не будем. Или будем делать сами или с мин. привлечением наемной раб. силы Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Olena 96 Опубликовано 27 января, 2010 Rekfak - мы недавно сдали документы в регпалату и еще не получили свидетельство. Регистрация договора в рег. палате стоит 15000р. хотя на объекте называли сумму в 5000р. - я слышала и другие суммы - 4 000, 8 000 р. Эта сумма ничем не регламентируется и зависит только от фантазии человека, который ее назначает. Забавнее всего, что _помимо_ этой немаленькой суммы желающему воспользоваться такой услугой ИС потребуется самостоятельно и за отдельные деньги оформить нотариальную доверенность на представителей продавца и нотариально же заверенную бумажку либо о согласии супруга на сделку, либо об отсутствии супруга. За эти деньги представитель продавца и по вашей доверенности одновременно ваш реально сделает вот что: съездит один раз в Пушкино с утра пораньше, запишется в очередь за несколько часов до открытия регпалаты, возьмет в момент открытия талончик, подъедет в регпалату ко времени, указанному на талончике и за полчаса, выделенные на прием одного клиента, передаст документы регистратору. Причем со стороны покупателя нужно сдавать только вашу копию основного договора купли-продажи, акт приемки помещения, бумажку о согласии/отсутствии супруга и квитанцию об уплате госпошлины 500р. Регистратор назначит дату получения готовых документов - примерно через месяц с дня сдачи. Через месяц представитель приедет в Пушкино и получит готовые документы даже без очереди, если будет там ближе к концу рабочего дня. Есть официально разрешенная (смотрим сайт mosoblreg.ru) возможность сократить время рассмотрения документов до двух недель вместо четырех. Это стоит каких-то дополнительных денег - пошлина больше. Мне было не нужно, я не узнавала сколько - а выяснить очень просто, надо позвонить по телефону для консультаций в Пушкинскую регпалату. Этот способ - с привлечением представителей, которые за довольно большие деньги будут за вас ездить в Пушкино и занимать там очередь - годится для тех, чье рабочее время стоит больше и у кого нет возможности освободить день для поездки в Пушкино. гос пошлина стоит всего 500р. а не 15000р. как хочет интерсоюз Именно поэтому мы подавали документы сами. То есть конечно вместе с представителем продавца. А поскольку ехать в Пушкино слишком рано утром и стоять в очереди не хотелось, и, к тому же, спешить с регистрацией права собственности на помещение, в котором пока невозможно жить, а платить квартплату (по условиям договора) надо будет с момента получения свидетельства на руки, мы записались на сдачу документов предварительно, примерно за полтора месяца до даты подачи бумаг. Вот цитата из материалов на сайте mosoblreg по Пушкинскому отделению: Предварительная запись на сдачу документов для проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется в каб.№7 (в том числе и при проведении консультирования граждан 8(495) 993-62-12), а также по телефону– 8(49653) 5-35-23, (495) 993-62-97 и электронной почте – rp13@rpmo.ru В результате по деньгам это вышло 500р за регистрацию договора и 500р за регистрацию права собственности, квитанции заполняются на месте и оплачиваются в ближайшем банке - спросите у консультанта по телефону и вам все объяснят. По времени - меньше чем полдня. Мы приехали ровно к назначенному времени. По предварительной записи принимают независимо от основной очереди. Забирать готовые документы - через месяц от даты подачи (по закону срок рассмотрения - не более месяца). Это государственная организация, у них там на все есть регламент, даже на время заполнения одного комплекта документов и время работы с одним посетителем - "не больше стольки-то минут". Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Rekfak 246 Опубликовано 27 января, 2010 Olena Спасибо за развернутый ответ, у меня даже исчерпались вопросы. Думаю что будем делать сами потому что деньги не малые, лучше их потратить на дело. К тому же жена ранее работала в ФРС по Москве регистратором. Им приносили кипы документов для регистрации только из СУ 155. Так что зарегистрировать проще простого если с документами все в порядке. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
IRR 639 Опубликовано 27 января, 2010 И может кто знает куда обращаться за мед. услагами с детьми в пос. лесные поляны? Амбулатория в Лесных Полянах находится в д.№7 по ул.Ленина. Детский врач там принимает до обеда, по крайней мере. А уж куда вас припишут - к Лес.Полянам или к Тарасовке (там ближе к ж/д станции амбулатория) - это неизвестно. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Dsizoff 215 Опубликовано 27 января, 2010 Народ, а кто уже занимался планировкой своей квартиры? Хотелось бы увидеть варианты, особенно актуально для 43 метров. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Olena 96 Опубликовано 27 января, 2010 Dsizoff - где-то пробегала информация, что бесплатный примерный дизайн-проект квартиры может сделать архитектор ИС. Вроде бы это бонус такой в качестве моральной компенсации за задержку строительства. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Levych 277 Опубликовано 27 января, 2010 Камрады из 3-го корпуса. Насколько я понимаю, у нас не лоджии а балконы, стеклится они не будут. Особенно актуально для мансардников - у них нет над балконом крыши. Кто знает, как и с кем согласовывать остекление балконов? (Изменение фасада) Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Ezop 218 Опубликовано 27 января, 2010 Levych Вы хотите сказать, что этот факт нужно согласовывать? Очень интересно. Где это написано? Можете уточнить? 7 корпус, 6 секция, 10 этаж Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Levych 277 Опубликовано 27 января, 2010 Levych Вы хотите сказать, что этот факт нужно согласовывать? Очень интересно. Где это написано? Можете уточнить? Ну, к примеру: http://www.komplekc.ru/arh2/razr_ostekl.php Поделиться сообщением Ссылка на сообщение