пос.Молодежный Пушкинского района

[vigri73 0]

Мы тут какие угодно можем группы создавать, только надо понимать, что в индивидуальном жилом доме МЫ (ставшие собственниками) ВСЕ подписали акты приёма-передачи квартир, а значит все эти иски по поводу компенсации за расходы по аренде жилья серьёзной судебной перспективы не имеют.

Для тех, кто ещё не стал собственником - предварительный договор, это не договор долевого участия, по нему ИС максимум на что оштрафуют, так это на 1/300 ставки рефинансирования ЦБ.

На деятельность управляющей компании мы ещё можем как-то повлиять, а вот насчёт остального - не надо испытывать иллюзий, ИС свою схему защиты хорошо продумал

 

Я сама работаю в этой же сфере, только в многоэтажках, так что немного понимаю о чём говорю, увы....

[Андрей Николаев 19]

Значит, постоянного электричества от сетей в обозримом будущем может и не быть.

[vigri73 0]

Вот как раз этот вопрос меня не беспокоит. Всё у них будет, понятно, что с опозданием, но будет, причём по очень простой причине - они хотят управлять своими домами сами, а эксплуатация сетей по временнам схемам весьма затратна и невыгодна управляющей компании. Почему они не хотят нас муниципалам отдавать - тоже понятно, те наши дома уделают за год, а им нужна наглядная открытка для продаж их следующих комплексов.

 

Вопрос в одном: что их руководство сочтёт для себя выгодным, достроить Молодёжку в этом году, или закончить её в следующем, размазав деньги по всем строящимся объектам более-менее равномерно?

[WebAdmin 960]

руководство сочтёт для себя выгодным, достроить Молодёжку в этом году, или закончить её в следующем

Это из области фантастики. Не думаю, что они смогут достроить МГ даже в 2013 году. Деньги действительно размазывают, превратив малоэтажное строительство в настоящий долгострой. Самое обидное это бессовестное использование наших, своевременно уплаченных денег, для строительства других объектов.

Изменено 12 февраля, 2011 пользователем WebAdmin

[Андрей Николаев 19]

Вот как раз этот вопрос меня не беспокоит. Всё у них будет, понятно, что с опозданием, но будет, причём по очень простой причине - они хотят управлять своими домами сами, а эксплуатация сетей по временнам схемам весьма затратна и невыгодна управляющей компании. Почему они не хотят нас муниципалам отдавать - тоже понятно, те наши дома уделают за год, а им нужна наглядная открытка для продаж их следующих комплексов.

 

Вопрос в одном: что их руководство сочтёт для себя выгодным, достроить Молодёжку в этом году, или закончить её в следующем, размазав деньги по всем строящимся объектам более-менее равномерно?

Не все желания удаётся реализовать.

Если бы могли, то сделали бы.

Муниципалы в таком виде, как сейчас, не возьмут.

[vigri73 0]

Я, конечно, могу и ошибаться, но мне как человеку работающему в той же сфере очевидно, что затягивать Молодёжку до 2013 года, параллельно пытаясь создать сеть своих комплексов вокруг Москвы просто ОПАСНО. Люди ещё не купившие у них квартиру ведь тоже читают наш форум. Опоздание на год-полтора в строительстве в нашей стране ещё простят, а вот больший срок уже серьёзно помешает их дальнейшим продажам.

 

Я работаю в компании, которая на порядок крупнее ИС, и на два порядка поганее. ИС, при всех их косяках, одни из самых адекватных по соотношению цена/качество/сервис в Московии. Другое дело, что у нас настолько всё искажено, что даже такие (нормальные в принципе ребята, я с ними общалась неоднократно, из руководства ИС) позволяют себе "так шалить" со сроками, ссылаясь на то. что у остальных всё ещё хуже...

 

Короче, даже если покупаешь новостройку не у мошенников, надо НЕ ИМЕТЬ ИЛЛЮЗИЙ и всегда накидывать не меньше года ко всем их обещаниям по срокам

[vigri73 0]

WebAdmin-у:

 

Развиваться по серьёзному в нашей стране любая строительная компания может только на заёмные средства, а не на внесённые покупателями. Тем более, что многие ведь (как и я, по одной из приобретаемых мною квартир) не вносили все деньги сразу.

Скорее всего, ИС старается показать высокую текущую прибыльность, чтобы снизить стоимость заимствований для себя...

[Андрей Николаев 19]

Я, конечно, могу и ошибаться, но мне как человеку работающему в той же сфере очевидно, что затягивать Молодёжку до 2013 года, параллельно пытаясь создать сеть своих комплексов вокруг Москвы просто ОПАСНО. Люди ещё не купившие у них квартиру ведь тоже читают наш форум. Опоздание на год-полтора в строительстве в нашей стране ещё простят, а вот больший срок уже серьёзно помешает их дальнейшим продажам.

 

Я работаю в компании, которая на порядок крупнее ИС, и на два порядка поганее. ИС, при всех их косяках, одни из самых адекватных по соотношению цена/качество/сервис в Московии. Другое дело, что у нас настолько всё искажено, что даже такие (нормальные в принципе ребята, я с ними общалась неоднократно, из руководства ИС) позволяют себе "так шалить" со сроками, ссылаясь на то. что у остальных всё ещё хуже...

 

Короче, даже если покупаешь новостройку не у мошенников, надо НЕ ИМЕТЬ ИЛЛЮЗИЙ и всегда накидывать не меньше года ко всем их обещаниям по срокам

Если электричества и газа нет, то их нет. Несмотря на опасность этого. Была бы возможность, сделали бы. Как с канализацией.

Пока дома не сносят, ИС может сильно не беспокоиться.

Может предъявить людей, которые на самом деле живут. Хоть их и немного.

Форум ИС не мешает, так как обсуждаются текущие бытовые проблемы, а не принцпиальные.

[WebAdmin 960]

vigri73

Любая серьёзная строительная компания работает по ФЗ 214, а не занимается ерундой типа предварительных договоров. И ещё любые заёмные средства надо отдавать, и чем быстрее, тем лучше, поскольку набегающие проценты сводят на нет всю прибыль в случае затягивания сроков строительства – я уже высказывал своё мнение по этому поводу. Возможно наш застройщик не хуже других - но это не повод тормозить строительство и постоянно пенять на проблемы других застройщиков.

По телефону всё рассказывают складно, но когда приезжаешь на объект - сразу становится понятно, что просто ничего не делается месяцами. Почему? Не вижу объективных причин, кроме тех, о которых писал выше. Это банальное размазывание денег – как Вы выражаетесь.

Возможно, я и ошибаюсь. Посмотрим, что будет дальше…

Сейчас ждём уже в марте ключей по 4-корпусу МГ. Надеюсь, что сроки больше не будут переноситься, потому что ситуация становится напряжённой, и собственникам уже порядком надоело ждать. Ведь это ни какая-нибудь 17-ти этажка. 5 этажей 2 подъезда всего-то.

Изменено 13 февраля, 2011 пользователем WebAdmin

[vigri73 0]

Ага, нам бы тогда в ДДУ прописали б 2011-2012гг., а потом мы бы ещё ждали несколько лет документы о собственности. Нет уж, мне со свидетельством на руках как-то спокойнее. Я ИС не защищаю, конечно они косячат по срокам и конечно они далеко не ангелы, но ребята, если б вы представляли что всем известные строймонстры творят, это вообще за рамками добра и зла бывает...

 

Андрею Николаеву скажу - Вам ещё не надоело тут народ кошмарить? Если есть проплаченные техусловия на коммуникации (а я сама их видела), то ОНИ ОБЯЗАТЕЛЬНО БУДУТ ПОДВЕДЕНЫ. Другой вопрос, сколько денег было занесено ИС нужным людям, чтобы их побыстрее подключили... Это любой профи понимает, но может Вам удовольствие доставляет, когда люди нервничают?

[WebAdmin 960]

vigri73

Нет желания войти в состав инициативной группы?

[Андрей Николаев 19]

Андрею Николаеву скажу - Вам ещё не надоело тут народ кошмарить? Если есть проплаченные техусловия на коммуникации (а я сама их видела), то ОНИ ОБЯЗАТЕЛЬНО БУДУТ ПОДВЕДЕНЫ. Другой вопрос, сколько денег было занесено ИС нужным людям, чтобы их побыстрее подключили... Это любой профи понимает, но может Вам удовольствие доставляет, когда люди нервничают?

Здесь никто особо не нервничает. И уж во всяком случае не от моих слов. Техусловий на газ на сайте Мособлгаза не нашли.WebAdmin искал. Может, плохо искали.

Кто кому что занёс, не знаю. Может, у ИС лишние деньги есть, вот и занёс. Видит, что люди слегка беспокоятся. Вот и решил ускорить процесс.

Пока все довольны. Электричество есть. Оплачивает его ИС. Иска о сносе не предъявляли.

Изменено 13 февраля, 2011 пользователем Андрей Николаев

[Zippo 1]

Добрый вечер! Обращаюсь к собственникам 3 корпуса мансардного этажа, надо действительно что то решать с балконами. Мое сообщение так же как и у Levych не пропустили, а между тем мне сказали, что стеклить балконы не будут и НАМ ЗАПРЕТЯТ! Т.Е. мы купили продуваемую всеми ветрами площадку на которую что то вечно будет падать т. к. крыши тоже не будет! Надо объяденяться и решать этот вопрос совместно!

[WebAdmin 960]

мне сказали, что стеклить балконы не будут и НАМ ЗАПРЕТЯТ!

А чем обосновывают это решение? Вам объяснили, в чём причина?

Изменено 13 февраля, 2011 пользователем WebAdmin

[PRINCESSКA 0]

Zippo

А балконы на остальных этажах остекляться будут?