Громадина (3-й дом)

[aartemy 2]

я вот никак недотюхаю, каким образом соотносятся эти ПифъКапитал (это вроде инвестиционный фонд, а не строительная компания. Да, у них есть проекты по инвестициям на рынке недвижимости, но какую они несут ответственность, например по срокам?), Принед, Стройперспектива+,

ООО «Заказчикгорстрой», Домострой

Кто строит, кто продает - ничего не понятно. МИАН тоже продает - все по какимто переуступкам, перепродажам. Наверное большинство без регистрации договоров. Ух как пахнет двойными продажами!!

[koss2008 0]

Звонил в МИАН они ваабще пока непродают, говорят сняли с продажи.

В домострой звонил, они не продают квартиры только по ипотеки, а так говорят пожалуйста.

Кому верить х.. поймеш.

 

Пренед договора регистрируют вроде.

Так а без регистрации этих договоров банк ипотеку недаст помоему.

[koss2008 0]

В договоре написано кто там кому, я точно щас непомню как там.

Будет договор ихний под рукой напишу.

[koss2008 0]

Точно только одно, что ни Пиф ни принед по договору никакой ответственности не несет, на то он договор переуступки права, тоесть ПИФ Капитал переуступает тебе ВСЕ КОСЯКИ ЗАСТРОЙЩИКА , А сами они не при делах и требовать все ты будеш со "Стройперспектива+".

 

А роль Пренеда как агенства подогнать ПИФУ "простых смертных", тобиш нас и потом отвалить.

ВОТ ТАК ВКРАДЦЕ! Поправте меня если я чета непонял.

[Sashko 0]

Koss2008, ситуация такая же, как у Вас, но! - месяцем ранее! ПИПЕЦ - не то слово. Все так же: бронирование - 15000, истек срок - банк уже одобрил, оценка есть, страховку посчитали, готовы заключать и... ПРИНЕД поменял договор, не согласовав с банком. Пока банк с ними 2 дня согласовывал (надо сказать ,Банк - молодец! Очень оперативно! Респектище!), у Принеда... правильно, поменялись цены. Причем вчера в 4 часа еще были старые, а сегодня в 9 утра - новые, о которых знали за 3 дня, но почему-то не сказали! И разница - полмиллиона!

Несколько удивительно слышать такие вести с налом на руках и одобрением банка, это при том, что у меня месяц назад было все готово под другой объект, и этот банк и Принеда выбрали исключительно из-за конкретной квартиры по спеццене...

Торговля была по базарному варианту "мой киЩмиЩ хароЩий, его все хотят" - "ребята, вчера базар другой был, а за базар надо отвечать"... В общем, цена выросла, но "по уговору": не по прайсу, не по брони, не по акции, а "нашару".

Так что в Вашем случае 100% будет штуки 4 сюрприза с новыми комиссиями (как? Мы же говорили! Нет, вам, наверное, не говорилии, хотя может и вам, но точно от вас звонили - и им мы все рассказали), со свежими идеями (да, а эту квартиру уже покупают. У вас броня? Ну давайте расторгнем!) и бизнес-предложениями (Нет, вы можете регистрацию проводить только у нас. Ну если не хотите за 15 тыс. у нас, то мы не будем с вами подписывать продажу. Или можете купить по цене 70 000 за метр). Ну и с ценами. Непредсказуемая компания, честно говоря, если бы не потратил время и деньги на оценку и бронирование, а решал раньше, не связывался бы.

ЗЫ. Предложение подписать договор с фиксацией цены и сроков оплаты (сразу - 20%, остальное - по регистрации договора или по обдобрении банка или через 1 месяц или ...или... ) были отвергнуты этим аг-вом :-(

[aartemy 2]

Sashko Вы так легко пишите, что потеряли время и 15000 тыс. А вы их платили просто так, без договора бронирования?? Там наверное условия должны быть были прописаны. Как так: взяли и повысили цену в одностороннемпорядке, когда задаток уже внесен?! Какой тогда смысл понятия "бронь"? Вам хоть вернули деньги-то??

Извините если чего-то недопонял.

[Sashko 0]

Вы все поняли верно, 15000 - за договор бронирования, в котором сказано ,что эта квартира в этот срок никому другому не будет продана. Но какие-то обязательства по неизменению цены в нем фиксировать отказались. И, как я написал, договор закончился. Денег, конечно же, не вернули, т.к. они соблюли условия договора: квартиру-то я купил. Только цена, как и ожидалось, выросла. "Не нравится - не заключайте с нами договор, новостроек много" (с).

ЗЫ. Прекрасно понимаю сделку, это не первая сделка в жизни, но ... если мы вам не нравимся - до свидания, а не уходите - ешьте, что мы приготовили. Повторюсь: возмущает не то, что цена выросла, а то, что за 3 рабочих часа до сделки было сказано: "Мы договор подписали, цена - Х, забирайте", В итоге договор подписан, но цена - Х+У... Не хочешь - не бери, но время и деньги-то уже потерял...

Видимо, на торговцев недавно снизошло озарение, как можно еще срубить денег, вижу, что Koss2008 идет точно по нашей колее, поэтому хочу предупредить возможного соседа...

[danila 3]

Получил письмо от "Стройперспектива+" : "Уведомляем Вас, что окончание строительства 14-22 этажного монолитно-кирпичного жилого дома, расположенного по адресу: МО г.Пушкино, мкр "Серебрянка", д.2(2 этап)- 3 квартал 2008г. Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию- ориентировочно 4кв 2008" приходила такая хрень кому ешо?

[Sashko 0]

danila, похоже, у Вас в договоре указан срок сдачи - 3 квартал 2008 года. И дабы не попасть на штрафы, выставленные с Вашей стороны, Застройщик своевременно Вас уведомил, что ждать Вам до 29.59.59 31/12/2008 :-)

[danila 3]

danila, похоже, у Вас в договоре указан срок сдачи - 3 квартал 2008 года. И дабы не попасть на штрафы, выставленные с Вашей стороны, Застройщик своевременно Вас уведомил, что ждать Вам до 29.59.59 31/12/2008 :-)

В договоре 4кв 2007

[Sashko 0]

Тогда такая же "гамажка" Вам уже должна была приходить с "переносом ориентировочного срока введения объекта на 3 квартал 2008 года". :-)

Нормально, мы свою квартиру покупали в 2004 году, срок сдачи был 4 квартал 2004 :-:)))), реально - 4 кв. 2005. По Серебрянке такое ощущение, что во 2 квартале 2009 дом примут. Будет неплохо, если ремонт можно будет начать ДО госприемки. Очень неплохо будет.

[lёle4ka 1]

danila

я когда регистрировала договора и звонила в Капитал ПИФ, спросила что это за письма приходят всем о переносе сроков, а у нас нет - в договоре стоит 2 квартал 2008 - на что мне сказали что скоро придет, а ну если не придет давайте мы вам по почте вышлем по электронной..... я сказала что не надо.... ведь это допник и его тоже надо регистрировать и если ипотека - то везти в банк для чего-то там..... Кароче нет у нас такой бумажки, в договоре 2 квартал, сроки перенесли на 3, мож уже пора в суд подавать в связи со всеми текущими событиями

[Алексей77 0]

Классный форум, жалко раньше не видел!!!

Всем привет, встречайте новеньких.

 

Люди ктонить в курсе че там капитал приостановил продажу квартир?

У нас ситуация ваабще пипец получилась.

Пришли в Пренед, они нам все рассказали, мы выбрали квартиру. Заплатили денег за бронь и пошли оформлять ипотеку.

Срок брони истекал 23-понедельник. Банк дал положительный ответ 20-го в пятницу, звоню в пренед, а мне говорят а хату мы вам не продадим нифига. ПифъКапитал заморозил продажи на месяц, типа в связи с повышением цен. Вот так мы и обломались. Поидее они ваабще условия договора брони невыполнили нифига. Но в устном порядке говорят мы вам и бронь сохраним и цены те же оставим, аж смешно блин. Кароче вот так мы и покупаем хату.) Ждем 20 июля.

Че там у них творится то ваабще?????

Принед не только ПиФовские квартиры продает, у них еще были свои, то есть по договору долевого участия со "Стройперспектива +", хотя может и этих квартир уже не осталось.

[Ibsen 0]

lële4ka вы можете позвонить в "Принед" попросить чтобы на вас составили доп.соглашение,девушку зовут Светлана Попова (занимается договорами) она вмиг сделает.....!!!!!

[prorok 0]

ну Ibsen точно - это Фомин! Человек тут (lёle4ka) собралась в суд подавать на просроченные обязательства, а он ее задабривает посылает к какой то Свете Поповой, подписать очередную кабалу.

Сергей константиныч, плохо шифруетесь!!