Громадина (3-й дом)

[Grigor 7 348]

О проёме.

 

У меня в СБ был проём под арку. Первоначально было сильное желание заложить. Но оставил. Частично закрыл фанерой, поставил дверь.

 

Сейчас очень доволен, что оставил - проём зрительно сильно увеличивает пространство квартиры, объединяя кухню и комнату.

Кому сильно мало периметра для расстановки мебели, тот проём заложит.

 

Короче, советую хорошо подумать, прежде чем избавляться от проёма.

[lёle4ka 1]

кто знает когда начнется строительство гаражного комплекса??? покупка будет через Славян осуществляться?

[Sveeta 0]

Всем привет! Когда мы покупали квартиру, нам сказали, что гаражный комплекс будет, цены от 300 т.р. до 700 т.р. (зависит от размера). Но в плане застройки я его не видела.

 

lёle4ka, по поводу ИГ, этот вопрос, наверное нам лучше задать на этой ветке, людей с дома 1 очереди так замучили, что им уже не до нас. Мне кажется, что ее нет, а как узнать??? И что для этого надо делать?

[aartemy 2]

гараж в плане есть, посмотрите схему застройки в ветке "47й дом" на первой странице. въезд в этот подземный гараж показан в центре двора.

ИГ по 3 му дому пока нет, т.к. срок сдачи еще не просрочен, а в 14 этажке уже 1,5 года ка просрочено, поэтому ИГ и создана.

[Sveeta 0]

Спасибо большое, разглядела! Там ведь объект без номера, я думала, что там детские и спортивные площадки. Но как они будут там рыть котлован под паркинг, ведь кругом фундаменты домов и внизу наверное вода?

[aartemy 2]

Спасибо большое, разглядела! Там ведь объект без номера, я думала, что там детские и спортивные площадки. Но как они будут там рыть котлован под паркинг, ведь кругом фундаменты домов и внизу наверное вода? 

http://forum.pushkino.org/index.php?showtopic=19473&st=15

[lёle4ka 1]

aartemy

Sveeta

спасибо вам люди добрые за ответы! а то я думала что никто не ответит уж

[lёle4ka 1]

да вроде подземыне стоянки отменили уж.... а вот обычные гаражные комплексы сказали построят... только вот где??? если везде в документации обозначены подземные паркинги?

[Sveeta 0]

Привет! Звонила сегодня в Принед по своим делам и поинтересовась про автостоянку. Сказали, что в настоящее время все еще только в проекте и архитекторы не придумали, где она должна находиться. Первый вариант - во дворе скорее всего отменят, второй - за будующим детсадом и третий - ближе к реке, там запланирован какой то комплекс. и будет это все года через 3- 4. Вот такие дела!

[Grigor 7 348]

Учусь клеить панорамы.

Ваш домик - чудный объект для панорамирования

Съёмка от 1 апреля.

[lёle4ka 1]

Grigor

красата!!!!! стены все такие ж белые но зато стекла вроде все вставлены уже

[aartemy 2]

думаю, это всем заинтересованным не ново, но хотелось бы поделиться ссылочкой.

Комментарии?

Я вот не пойму кто такие ООО «Стройперспектива+» и как они связаны со Славянами? Они у них на субподряде чтоли?

[РоманР 0]

Это и так было понятно, что по срокам они не успевают. Отрадно то, что перенесли ненамного, всего на квартал. Видимо у них все же есть уверенность в том, что проблема с газом будет решена к сентябрю.

 

Тем не менее Славяне играют с огнем, продав часть квартир в Громадине по ФЗ-214. Я думаю можно будет запросто обратиться в суд с требованием неустойки, даже если просрочка составит всего полгода.

 

Насчет ООО «Стройперспектива+» - в договорах эта компания фигурирует как застройщик. Я и сам бы хотел знать, как они связаны со Славянами.

[aartemy 2]

на самом деле если уж на полную катушку судиться, то не имеет значение кокой тип договора заключен, по ФЗ или по ХЗ..

Вот цитата из письма Роспотребнадзора от 1 августа 2005 г. N 0100/5932-03-32

по поводу судебной практики и отстаивания интересов дольщиков:

Существо каждого договора определяется его содержанием, а не названием. Ст. 431 ГК РФ предусматривает, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений и в случае неясности буквальное значение условия договора устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. При невозможности определить содержание договора изложенным способом данная статья предписывает выяснить действительную волю сторон, имея в виду цель соглашения. При этом предлагается "принять во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон".

Полностью тект письма не приведу - слишком большое для форума.

Так вот считаю ,что вряд ли кто будет судиться за 1 квартал, тем более продает не только принед, а тут уже Домосрой какойто, МИАН вот уже подрядили в продавцы.. А там думаю не лохи сидят и в авантюрные проблемные продажи и иски от дольщиков им не нужны

[РоманР 0]

При чем здесь Домострой, Миан и т.д. Договор заключается с компанией-застройщиком. Поэтому и судиться ты будешь с застройщиком. Я сам купил через Домострой, поэтому знаю что говорю.

Насчет суда отвечу следующее: посмотри на свой договор, соответствует ли он нормам ФЗ-214, т.к. только этот закон обеспечивает права дольщиков по объектам, разрешение на строительство которых получено после 1 января 2005г. Если у тебя предварительный договор то он не оговаривает сроков окончания строительства, поэтому в суд ты с ним не пойдешь.

Насколько я знаю, сейчас пока еще довольно мало застройщиков, которые заключают договора по ФЗ-214, для них это слишком опасно.