Громадина (3-й дом)

[aartemy 2]

Если у тебя предварительный договор то он не оговаривает сроков окончания строительства, поэтому в суд ты с ним не пойдешь.

как раз таки оговаривает, с оговоркой "ориентировочно" - которую суд во внимание не примет. А как это я буду судиться с застройщиком? Предмет договора и денежные отношения заключены с Принед-Пушкино, только к ним иск и надо будет составлять. Какая мне разница кто строит: кому плачу с того и требовать надо. Верно?

[РоманР 0]

Возможно. У меня договор заключен со Стройперспективой +.

[lёle4ka 1]

И все-таки.. кто может толково объяснить как происходит оплата лоджий???? Вычитала на форуме Адмирала что там лоджии сразу включаются в общую стоимость квартиры и с коэфициентом 1:1! но должны по закону вроде оплачиваться по коэфициенту 1:2, а после замеров БТИ разница возвращается.... так ли это на самом деле??? у нас такой же механизм?? ведь в договоре ни в 1 строчке не упоминаются лоджии.....

[Снег 59]

В пополаме.

Если посмотреть на общую площадь квартиры, то можно увидеть два числа.

К примеру, в моей однушке это 46,15, а в скобках 44,10. Разница - это половина площади лоджии.

Вот в договоре указано первое число.

[lёle4ka 1]

То есть платим по первому числу и больше не думаем об оплате лоджий, так?

[Снег 59]

Думаю, да.

[Cloud 10]

А нам в Домострое сказали, что балконы будут оплачиваться отдельно по сле замеров БТИ

[Снег 59]

Да, был не прав, извините.

Поделил стоимость квартиры на площадь без учета лоджии и получил цену кв. метра.

Лоджия оплачивается отдельно, но у БТИ расценки другие.

[Fikus 0]

Добрый день, соседи!

Громадина, секция Д (3), этаж 6, однушка

Только что разговаривала с "Принед", меня заверили, что проблема с газом по обеим очередям решена (ранее говорилось: "вопрос решается"). По словам дамы из отдела продаж, Громадина будет подключена к временной кательной в августе-сентябре. Ориентировочный срок сдачи дома перенесен на 3 квартал

По первой очереди -- якобы заселение начнется в мае-июне

[lёle4ka 1]

Снег

а мне кажется вы правы были. У меня секция Г трешка без лоджий площадь 89,05, с лоджиями 93,45. 93,45-89,05=4,4, а общая площадь лоджйий 8,8, т.е. в площадь 89,05 включена половина лоджии по стоимости метра! Разве не так?

А в Домострое нам сказали что "пока не знают" как будет оплачиваться лоджия, что они вообще не в теме по этому поводу, может больше и не надо будет ничего платить...

[Снег 59]

lёle4ka, у Вас в договоре указана стоимость квартиры. Поделите ее на 89,05. И как раз получите стоимость квадратного метра. Т.е. за лоджию мы не платим. Сейчас не платим.

А вот когда БТИ померяет и скажет, что квартира имеет площадь 89,05 (которая уже оплачена нами), а лоджии - 8,8 м2. И вот за них придется платить. Но не в соотношении 1:1.

[lёle4ka 1]

Снег ага, именно так нам вчера и сказал домострой!!!! еще обрадовал что надо 2,5% от стоимости квартиры платить чтоб договора зарегистрировать и оформить право собственности.. унас получается это еще 110 тыщ рублев... я в шоке вчера там была просто! Самим это сделать никак не полчится??? может знеает кто? И почему 2,5% от стоимости квартиры?? как будто в рег палате имеет значение какой договор регистрировать с однокомнатной или трехкомнатной квартирой....

[Goose 0]

Уважаемая lёle4ka

 

А у Вас в договоре прописано, что провестти регистрацию договора в Регпалате должен Домостой за 2,5%?

[lёle4ka 1]

Goose нет канечно же!! но за эти 2,5% они оформляют и право собственности тоже!!! самой это можно будет сделать??

[lёle4ka 1]

Goose еще вопрос... если самим заниматься регистрицией договоров, то сколько это может занять времени??? просто у нас ипотека и банк не перечислит денег пока договора не будут зарегистрированы!!!