Как продвигается строительство

[DuskMaster 2 324]

DuskMaster Вы постороний человек. Без оскорблений. Пусть люди высказывают свободно свои мысли.

Ха, в каком месте и кого я таки оскорбил? Вас, гражданка так коробит "словоблудие" в ваш адрес? Ну Вам же вольно бросаться словами, дайте и другим "высказывать свободно свои мысли"

[Сивко 2]

КУЛАГИН. Это почему же "Всеми избраное ИГ" с Ваших слов с народом не хочет общаться и отвечать за свои поступки тоже.

Пусть расскажет людям, кто в этом ИГ состоит и чем занимается.

Вот приходят Новотный с Фейло к Соломатину В.А. к Подлипенцу А.М.-говорят, что мы " народные избраники", но народ то Вас не слышит и не знает чем Вы занимаетесь.

Предлагают от имени ТСЖ какие-то проекты на заключение с ними контрактов( рассказать Всем о своих предложениях Вы не хотите).

Назаключаете контрактов( от имени ТСЖ), потом иди доказывай, что срок полномочий Ваш вышел и Вы на заключение этих контрактов не имели права. Мы потом будем за Ваши действия своим рублем рассплачиватся. Зачем это?

[koty 0]

КУЛАГИН. Это почему же "Всеми избраное ИГ" с Ваших слов с народом не хочет общаться и отвечать за свои поступки тоже.

Пусть расскажет людям, кто в этом ИГ состоит и чем занимается.

Вот приходят Новотный с Фейло к Соломатину В.А. к Подлипенцу А.М.-говорят, что мы " народные избраники", но народ то Вас не слышит и не знает чем Вы занимаетесь.

Предлагают от имени ТСЖ какие-то проекты на заключение с ними контрактов( рассказать Всем о своих предложениях Вы не хотите).

Назаключаете контрактов( от имени ТСЖ), потом иди доказывай, что срок полномочий Ваш вышел и Вы на заключение этих контрактов не имели права. Мы потом будем за Ваши действия своим рублем рассплачиватся. Зачем это?

а вы за всех не говорите.

мне например не нравиться когда вы от всех говорите. я свами не согласна.

вы все время переворачиваете информацию , как выгодно вам.

[Сивко 2]

Последне Ваша претензия ко мне, по поводу протокрла 1-го собрания. Я его размещаю. Найдите мне предложение, в которых говориться о доплатах.

 

 

Город Пушкино: форум -> Город -> Новостройки -> "Озерный"

 

 

 

 

 

ПРОТОКОЛ собрания 12.01.2006 г., офиц. от администрации г. Пушкино

Подписка на тему | Сообщить другу | Версия для печати

ИГ г. Пушкино Дата 17.01.2006 - 23:47

 

Статус:

 

 

 

Вечно живой

 

 

Профиль

Группа: Пользователи

Сообщений: 607

 

 

 

 

Рейтинг:

< -500 ( 3 ) 3000 >

 

ПРОТОКОЛ

совещания по вопросу строительства многоэтажного жилого комплекса по адресу: Московская обл., г. Пушкино, ул. Озерная

 

г.Пушкино, 12 января 2006 г.

 

Присутствовали:

от администрации Пушкинского района:

Святов А.И. - заместитель Главы администрации;

Сергеева И.В. - начальник отдела сопровождения инвестиционных контрактов

от инвестора - ООО СК "ТРОПОС":

Кузнецов С.В. - председатель Совета директоров,

Кузнецова Н.В. - генеральный директор

от соинвесторов:

Айвазов А.Г. - ООО "Столичная фирма недвижимости "Компания Союз";

граждане - 100 человек в соответствии со Списком.

Повестка дня:

Выработка мер, направленных на возобновление строительства.

Организация защиты законных прав соинвесторов.

Слушали:

Объяснения Кузнецова С.В. о прекращении строительства и мерах по выходу из сложившейся ситуации.

По сообщению Кузнецова С.В.:

В ООО СК "ТРОПОС" проведен аудит. Двойной продажи нет, ведутся списки соинвесторов, имеется запас непроданных квартир и нежилых помещений. Совместно с администрацией решили увеличить этажность домов. На продолжение строительства средств нет.

Намерения:

-переуступить права на непроданные квартиры и нежилые помещения соинвестору, оставив за собой функции заказчика и подрядчика.

 

В дальнейшем совещание проходило в форме "вопрос - ответ":

 

Цыплаков Д.В.: Имеется ли разрешение на строительство?

 

Цитата

Святов А.И. Нет, отсутствует экспертиза проекта.

 

Кузнецов С.В. Документы на экспертизу мы отдали 22 ноября 2005 г.

 

 

Рябко Д.М.: Как решен вопрос с коммуникациями?

 

Цитата

Кузнецов С.В. Выполнили дренаж, сделали дренажную станцию. Все ТУ получены, проект разработан и согласован со службами. Подключиться к котельной города не представляется возможным. будет построена крышная котельная. Лимиты на газ получены. Канализирование и водоснабжение будет осуществляться путем врезки в существующие сети с перекладкой труб для увеличения диаметра.

 

Святов А.И. Администрация проверяла полученные ООО СК "ТРОПОС" технические условия и подтверждает возможности их выполнения

 

 

Новотный С.В.: Застрахован ли объект?

Цитата

Кузнецов С.В. Застрахованы строительные риски (безопасность работы на объекте)

 

 

Новотный С.В.: Представлены ли полностью списки соинвесторов?

Цитата

Кузнецов С.В. Выберите инициативную группу. Все списки я готов передать

 

 

Фейло Б.Д.: Вы Кузнецов С.В. строитель со стажем и не могли не знать геоподосновы, дальнейшей инфляции. Вы должны были просчитать цены, заложить запас. Я не удовлетворен отчетом. Вы не представили проектно-сметные расчеты, графики строительства, сроки каждого этапа. Соинвесторы выдержали свои обязательства, деньги внесли. ООО СК "ТРОПОС" уже не выполнил свои обязательства. Вы ненадлежащим образом выполнили взятые на себя функции. Вы должны подготовить серьезный анализ и меры по выходу из сложившейся ситуации

 

Логинов А. Как выбирался соинвестор? (Предложил информацию о вводе в проект своего соинвестора). Чем будут регламентироваться отношения?

 

Цитата

Кузнецов С.В. Будет подписано 4-х сторонее дополнительное осглашение к инвестиционному контракту. Соинвестор не выбран. Предлагается всем организациям, способным подтвердить финансовую состоятельность.

 

 

Смирнов В.Н. Списки участников долевого строительства должны быть утверждены администрацией

 

Цитата

Кузнецов С.В. Списки составлялись на основе Ваших договоров

 

Святов А.И. Все договора долевого строительства на стадии заключения должны были регистрироваться в Минмособлстрое. Вступил в действие закон 214-ФЗ, согласно которому, после получения разрешения на строительство и регистрации инвестором факта строительства объекта в органе юстиции все договоры долевого участия должны быть зарегистрированы там же - в Пушкинском отделе Главного управления Федеральной регистрационной службы по Московской области. На сегодняшний день в Минмособлстрое имеется регистрация обманутых вкладчиков.

 

 

Александров Есть ли договоренности о сроках привлечения соинвестора?

 

Цитата

Святов А.И. Нет

 

 

Слушали:

Генерального директора ООО "Столичная фирма недвижимости "Компания Союз" Айвазова А.Г. о намерениях компенсировать дольщикам средства, предоставленные Компании Союз при невозможности дальнейшего строительства.

 

Зам. Главы администрации Святова А.И. о позиции администрации по данному вопросу:

Срок получения разрешения на строительство зависит от срока предоставления положительного заключения государственной экспертизы проекта. Кузнецов С.В. должен назвать срок предоставления заключения.

Администрация обратилась в прокуратуру г.Пушкино с просьбой взять под контроль вопрос продажи квартир (переуступки прав, долевого участия...) в целях недопущения двойных продаж.

Дальнейшее развитие событий возможно в двух направлениях:

- либо смена инвестора полностью;

- либо введение в проект соинвестора, способного реализовать заключенный инвестиционный контракт.

Строительтство 17 этажей не является обязательным. Это - вариант изыскания средств для окончания строительства.

Смена инвестора и привлечение соинвестора возможно только при условии взятия новым инвестором обязательств по реализации всех договоров долевого участия.

Все действия администрации, инвестора и соинвесторов по реализации данного проекта должны быть открыты участникам долевого строительства. Для чего необходимо избрать инициативную группу, которая будет осуществлять общественный контроль и информирование дольщиков.

Решили:

Соинвесторам строительства многоэтажного жилого комплекса в г.Пушкино, ул.Озерная, владения 1,2,3 выбрать инициативную группу.

ООО СК "ТРОПОС" (Кузнецов С.В.):

- до 1 февраля 2006 года определить соинвестора для уступки своих прав по инвестиционному контракту № 58/13-03, согласовать выбор с Администрацией и инициативной группой.

- в установленные законодательном сроки (90 дней) получить заключение экспертизы проекта и соответственно разрешение на строительство.

- после получения разрешения в 2-х недельный срок в установленном порядке представить в Пушкинский отдел Главного управления Федеральной регистрационной службы по Московской области документы, необходимые для регистрации договоров участия в долевом строительстве данного жилого комплекса.

Администрация Пушкинского района данный протокол и всю информацию по данному объекту размещать на сайте администрации в сети "Интернет".

 

Зам.Главы администрации ________ А.И.Святов

 

 

ИГ г. Пушкино Дата 19.01.2006 - 10:57

 

Статус:

 

 

 

Вечно живой

 

 

Профиль

Группа: Пользователи

Сообщений: 607

 

 

 

 

Рейтинг:

< -500 ( 3 ) 3000 >

 

По поводу анализа официального Протокола

 

Присутствующие на собрании отмечают и мы, Инициативная группа, свидетельствуем, что в официальный Протокол не вошли некоторые принципиальные и значимые вещи.

 

Например, на завяления Администрации, что она намерена при любом исходе соблюсти полные права граждан, был задан вопрос - Как следует понимать термин "полные права"? - было дано пояснение, что это означает получение гражданами, полностью выполнившими свои обязательства по финансированию, своих законных квартир без всяческих доплат и дополнительных сборов. После этого была просьба со стороны соинвесторов внести обязательно этот момент в Протокол.

Но... как видим этого почему то не было сделано.

 

Надеемся, что это простое недоразумение, которое будет исправлено по письменному ходатайству.

[Сивко 2]

Новотному нужно было масло маслянное, чтобы морочить людям голову.

Тоже самое было и с Агроимпексом. Где в договоре переуступке права четко написано. Выполнение обязательств перед дольщиками "Без дополнительного инвестирования."

Однако везде Новотный трубил, что Агроимпекс-96 предъявлял нам доплаты.

 

КОТУ. Поднимите ту газету про "зеленый свет", там тоже Новотный говорил, что Агроимпекс предъявлял нам доплаты.

[kulagin 109]

Сивко

 

Про доплаты на собрании, в грубой форме, заявил сам Башкирце.

И заткинитесь вы уже про свой Агроимпекс у них даже факса не было.

Через нее хотели отмыть деньги и кинуть нас.

[Сивко 2]

kulagin Докажите.

[koty 0]

Сивко, докажите обратное.

[Сивко 2]

koty Не имеете доказательств не нужно наговаривать. Я лично от Башкирцева о доплатах не слышала.

[Сивко 2]

koty Вы на ветке "Город". Предлагаете пройти колонной "Озерное Вл 1, 2,3. 2 В день города" Возьмите на себя организацию этой колоны. Нужно обратиться на сайт Администрации с возможностью включения нас в состав шествия. Попробуйте. Я с удовольствием к Вам присоединюсь.

[Сивко 2]

kotyВы что -нибудь нашли по организации шествия к дню города? Я нигде не нашла контактных телефонов.

[Леночка 0]

Заработав политический капитал на проблеме обманутых дольщиков, Новотный сделал карьеру и теперь занимает какое-то теплое кресло. Понятно, что ему не до наших "мелких" проблем, и он давно забыл о тех, кто дал ему "путевку в жизнь". Если он по прежнему участвует в решении вопросов о достройке наших домов, то пусть расскажет нам, что им было сделано в этом направлении за последний год. Отчитается, так сказать, о проделанной работе.

Последнее время всю информацию о происходящих событиях мы получаем только от Сивко Е.Г. От Новотного ничего не слышно. У меня нет сомнений кто реально хочет достроить наши дома, а кому это "до лампочки".

[Кот Бегемот 0]

Одна ИГ - лучше чем 1, 2, ..., N ИГ. Новотного на форуме не слышно и не видно. Хотя, форум - это, на мой взгляд, самое удобное место для информирования и обсуждений. Исходя из этих фактов, ИГ под руководством Новотного не должна более существовать.

[Земляк 86]

Так квартира ему уже не нужна в этих домах?

[Сивко 2]

Почему-то никто не обратил внимание на мой пост от 10ч19м. У нас получается очень странная ситуация. Руководят ТСЖ практически "мертвые души", наделенные юридическим правом от имени ТСЖ совершать сделки и заключать контракты.