Как продвигается строительство

[Сивко 2]

kulagin Евросиб строит чисто за свои деньги. Никуда не лезет, не берет кредитов, не хватает лишних площадок. Говорит, что лишних денег на Вашу достройку у меня нет.

[nataly235 0]

А у кого есть лишние деньги, покажите - таких нет, надо заинтересовывать Администрации...

[koty 0]

nataly235 Я понимаю Ваши родственные чувства, но сколько можно рекламировать давно утратившее свои фукции ТСЖ. Так можно издеваться над людьми бесконечно.

не передергивайте снова! человек хотел сказать, что обращатся нужно не от одного человека, а от коллектива. лучше от администрации.

 

P.S. а причем тут педафилы и наркоманы?

[Сивко 2]

Видя нашу безисходность. Я все-таки поддерживаю переговоры с ВИТ с Тырышкиным В.И. Он сказал, что без доплат со стороны дольщиков строить не буду. Предварительно он озвучил сумму 15млн$. Я прикинула на нас Всех-это очень много. Где-то по 200-300$ c метра квадратного.

 

Я сегодня ещё с ним поговорила. Спросила его можно ли найти компромисс и уменьшить сумму доплат. Он сказал, что ему сейчас некогда. Будет только в среду. Назначил мне встречу с ним в среду. Думайте. Решайтесь. Предлагайте.

[Сивко 2]

http://adm-pushkino.ru/files/stroy/stroy_240909.doc

[Сивко 2]

По Писаревской -холдинг "Мономах" дал согласие на взятие по переуступке права на инвестконтракт ещё 24 сентября. До сих пор документов от него нет.

Так что не знаю как рассматривать этот холдинг.

[nataly235 0]

Я писала не в Мономах", а в "МонАрх".

[Сивко 2]

nataly235 Нужно, чтобы этот Монарх пришел к нам в Администрацию и согласился на рассмотрение проекта.

 

Не знаю сколько компаний не приходят, возьмут условия, посчитают, и больше не показываются.

[Владимир. 0]

Монарх известная фирма много чего построила в Москве.

[Сивко 2]

Посмотрела сайт фирмы. Монарх в основном выступает как подрядная организация, с хорошей строительно-механизированной техникой. А в состав строительных компаний строящих и продающих в Москве она не входит.

[Сивко 2]

http://www.realtycompany.ru/

[Сивко 2]

События

26.10.2009

"Серые схемы" могут уравнять с 214-ФЗ, если речь идет о дольщиках

 

Несмотря на заявление властей и обещания искоренить проблему обманутых дольщиков, в кризисное время количество соинвесторов, вложивших свои средства в квадратные метры и не получивших от застройщиков приобретенного жилья, может вырасти. Так, по данным руководителя рабочей группы Президиума Генерального Совета партии "Единая Россия" по защите прав вкладчиков и дольщиков, депутата Государственной Думы Александра Хинштейна, еще в конце 2008 года в стране насчитывалось немногим более 30 тыс. обманутых дольщиков, то в 2009 году их число увеличилось до 50 тыс. семей. Определенным показателем напряженности в данном вопросе стало и то, что в стране может быть сформирована особая партия обманутых соинвесторов. Как рассказал агентству РИА Новости представитель инициативно группы соинвесторов Денис Потапов, в настоящий момент "только на территории Подмосковья находятся около 25 тыс. обманутых дольщиков и 70 "проблемных" объектов. При этом уже подкатила новая волна пострадавших соинвес

торов, и людей, которых обманули строители и местная администрация, не проверившая платежеспособность и работоспособность компаний, становится все больше", - добавил он.

 

Для смягчения ситуации Министерство экономического развития (МЭР) подготовило проект закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях защиты прав участников долевого строительства", который предусматривает изменения в 6 различных федеральных законах. Это закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов...", Налоговый кодекс РФ, Кодекс РФ об административных правонарушениях, законы "О несостоятельности (банкротстве)", "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

 

Предложенный законопроект устанавливает особый порядок банкротства организаций, привлекавших средства дольщиков физических лиц, наделяя региональные власти преимущественным правом выкупа без проведения торгов незавершенных объектов с целью их достройки и передачи жилых помещений соинвесторам. Между тем, действующее законодательство не позволяет органам государственной власти в субъектах Федерации и муниципальным властям в полной мере заниматься этой работой, напомнил А.Хинштейн. Действительно, ведь после реализации имущества банкрота ничто не обязывает нового покупателя в первую очередь заботиться о завершении строительства жилья и передаче квартир соинвесторам.

 

Однако же самым социально значимым моментом нового законопроекта стало то, что покупатели квартир в проблемных домах могут рассчитывать на получение заветных квадратных метров даже в том случае, если оформление отношений с застройщиком проходило не по 214-ФЗ "О долевом участии в строительстве...", а по одной из так называемых "серых схем". Это и вексельная схема, и предварительный договор купли-продажи, и договор займа с последующим зачетом требования о передаче жилого помещения, и договор простого товарищества, и договор подряда, а также иные сделки, "если установлен факт передачи гражданином денежных средств или иного имущества для финансирования строительства многоквартирного дома". Таким образом, разработчики данного законопроекта уравняли всех обманутых соинвесторов в правах: законопроект обязывает арбитражный суд признать подобные сделки притворными прикрывающими договоры с застройщиком о передаче жилого помещения.

 

Правда, социальная значимость предложенного Минэкономразвития проекта закона состоит в том, что помощь властей все-таки будет оказана не всем обманутым соинвесторам, а только тем, кто действительно нуждается в жилье. Так, документе "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях защиты прав участников долевого строительства" предлагается разделить кредиторов застройщиков на целых четыре категории. Традиционно в первую очередь производятся расчеты с гражданами, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни и здоровью. Во вторую расчеты с теми, перед кем были долги по уплате выходных пособий. Зато кредиторами третьей очереди будут названы те соинвесторы, которые на момент покупки квартиры, не имели пригодного для проживания жилья в собственности или на условиях социального найма. Или те граждане, в квартире которых (будь-то условия социального найма или право собственности) на каждого члена семьи приходится менее 15 метров. В то же в

ремя побобных привилегий не стоит ожидать тем соинвесторам, на счетах которых находятся суммы, достаточные для приобретения квартиры, а также покупателям инвестиционного жилья. Они будут занесены в перечень кредиторов четвертой очереди.

 

В целом, предложенный МЭР довольно положительно оценивается законодателями. К примеру, А. Хинштейн называет его "долгожданным" и "максимально защищающим права соинвесторов жилья". Анализ деятельности возглавляемой им рабочей группы показал, что большинство строительных организаций (более 80%) ведут привлечение средств граждан в обход норм ФЗ 214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов...". По словам депутата, он может быть принят уже в осеннюю сессию. Застройщики, к которым RealEstate.ru обратился с просьбой прокомментировать данный документ, предпочли, каждый по своим причинам, воздержаться от комментариев.

 

Юлия Петрова.

[Сивко 2]

26.10.2009

"Серые схемы" могут уравнять с 214-ФЗ, если речь идет о дольщиках

Новый законопроект «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях защиты прав участников долевого строительства» устанавливает особый порядок банкротства организаций, привлекавших средства дольщиков — физических лиц, наделяя региональные власти преимущественным правом выкупа без проведения торгов незавершенных объектов с целью их достройки и передачи жилых помещений соинвесторам

[Alenka 250]

...найдите больше одного отличия - ответы на обращения в МИНОСОБЛСТРОЙ с разницей в 2 месяца, много что изменилось???

Сплошные отписки, и кроме как решить спор в соответствии с ГК РФ по сути ничего не предлагают и видимо не предложат..

 

Надо что-то делать, ИГ давайте же уже социально действовать!

 

ответ на обращение от 25.08.2009

________25.08.TIF

[Alenka 250]

и ответ от 21.10.2009

________21.10.TIF