Как продвигается строительство

[DuskMaster 2 324]

Мне нужно бежать . Для того, чтобы ТСЖ-Новотгный стал консолидированным покупателем нужно на него оформлять наши договора как купли-продажи. А они у нас долевого участия. Эта сделка не будет признана дей ствительной ни одним судом.

Но Новотный войдет один- как сторона инвестконтракта. И будет притендовать на прибыль от продажи квартир.

 

Право, это уже становится комичным.

 

С Ваших же слов, вторым вариантом является вхождение в ИК ТСЖ "Озерное", в качестве консолидированного (т.е. объединенного, единого) ПРЕДСТАВИТЕЛЯ покупателей квартир (соинвесторов то бишь). Сие Вы писали не далее как сегодня ночью, незадолго до часа по-полуночи. Однако уже утром слово "представителя" было Вами уттеряно. Зато появилась фраза о переоформлении договоров и тема моментально пошла развиваться в совершенно иную сторону. Сторону так же далекую от ситуации, как Сириус от Солнца.

Разобраться в том, что же такое есть ТСЖ, Вы видимо так и не потрудились. Посему у Вас по-прежнему стоит знак равенства между ТСЖ и Новотным. Видимо, Вы также не даете себе труда и обдумать то, что Вам пишут, посему упорно тащите мысль, что распределение прибылей обязательно между всеми сторонами ИК.

 

Проще говоря, Вы совершенно не готовы к диалогу и не желаете воспринимать любые доводы, в том числе основанные на законе, если они идут в разрез с сложившейся у Вас точкой зрения.

[AkademiaIG 0]

Забавно!

мне это даже нравится!

Только ошибочка. нужно писать - ТСЖ "Новатный" !

Только почему то за ним стоят люди, а вы, сивко, даже в миноблстрой не можете 5 человек сходить...всегда только по 2.

 

Нас же на прием к тому же министру приходило по 50 человек....весь предбанник занимали.

 

Собрание вы тоже боитесь проводить, вас сивко устраивает ситуация с тем, что все стоит!

очень обидно конечно.

 

Вообще проблема координально не меняется на протяжение года.

вы сивко не предоставили плана выхода из кризиса - от вас всегда слышно - нужно договариваться с чиновниками. договариваться о чем???

[Paramedic 0]

AkademiaIG

Ясно ведь о чем ей надо с чинушами договариваться. Она и с башкирцевым все договаривалась, чуть ли не спала на коврике в его приемной.

[Paramedic 0]

DuskMaster

Я не думаю что она пытается что-либо обдумать и логически объяснить. Ее задача полить грязью Новотного и заставить людей ликвидировать ТСЖ. Эту тему она муссирует вот уже года 2. Следовательно наше ТСЖ у кого-то кость в горле. Сначала она сама против ТСЖ не была, когда оно создавалось.

[Сивко 2]

Paramedic У нас ТСЖ создано на одного человека. Согласно документам представленым из налоговой. Согласно Устава. Срок полномочий Председателя Правления Товарищества составляет два года.

Собрание было 24.04.06. Два года прошло. И не моя вина,что Новотный свое ТСЖ упустил сам.

[Сивко 2]

DuskMaster Ваши суждения находятся на Сириусе. А мои на земле.

Вы не правилно трактуете ст.137 п3. почитайте внимательно. Там сказано о земелльных участках под многоквартирными домами. А строительство только хозяйственных и иных построек.

[Сивко 2]

DuskMaster Соинвестор и покупатель квартир - это разные вещи. Соинвестор не может зарегистрировать свой договор в рег.палате.И следовательно не может оформить в собственность свое право. И не может совершать сделки купли-продажи. Только переуступки права.

[DuskMaster 2 324]

DuskMaster Ваши суждения находятся на Сириусе. А мои на земле.

Вы не правилно трактуете ст.137 п3. почитайте внимательно. Там сказано о земелльных участках под многоквартирными домами. А строительство только хозяйственных и иных построек.

Вы знать не можете, как я трактую упомянутую статью, ибо никаких трактовок я здесь не публиковал. Если Вам стало угодно давать точные отсылки внутрь статей, то будьте любезны делать это правильно и помимо пунктов упоминать и часть статьи, к которой данный пункт относится. Привожу упомянутый п.3 ч.2 ст.137 ЖК РФ

 

получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для

  осуществления жилищного строительства,

  возведения хозяйственных и иных построек

  и их дальнейшей эксплуатации;

 

специально для Вас разбил по строчно целевые назначения земельных участков.

[Сивко 2]

DuskMaster Вы разбили неправильно. Там сказано в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, -этот пункт относится к земельным участкам под многоквартирными домами.

 

На этих участках можно возводить хозяйственные и иные постройки и осуществлять их эксплуатацию.

[DuskMaster 2 324]

DuskMaster Соинвестор и покупатель квартир - это разные вещи. Соинвестор не может зарегистрировать свой договор в рег.палате.И следовательно не может оформить в собственность свое право. И не может совершать сделки купли-продажи. Только переуступки права.

"Покупателя квартир" по теме тянете Вы, уцепившесь за данную формулировку в требованиях к Новому инвестору от ИГ под руководством Новотного. И мотивируя этим недопустимость предлагаемого варианта, хотя в целом любому ясно, что просто требуется подкорректировать формулировку.

А что касается "Соинвестор не может зарегистрировать свой договор в регпалате", то Вы поосторожнее со словами. Мало того, что Вы только что заявили, что никто из дольщиков Озорной не имеет право на госрегистрацию своего договора. Вы еще вполне очевидно вступаете в противоречие с ч.3 ст.4 ФЗ РФ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" № 214-ФЗ от 30.12.04 г. и ч.1 ст.130 ГК РФ.

А следовательно вводите в заблуждение остальных дольщиков.

[DuskMaster 2 324]

DuskMaster Вы разбили неправильно. Там сказано в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, -этот пункт относится к земельным участкам под многоквартирными домами.

 

На этих участках можно возводить хозяйственные и иные постройки и осуществлять их эксплуатацию.

Разбил не я, разбил законодатель, используя стандартные для русского языка пунктуацию и смысловое построение предложения. И вполне четко там прописал, что ТСЖ имеет право получить или приобрести земельный участок для двух целей:

1. Жилищное строительство.

2. Возведение хозяйственных и иных построек.

 

 

Я просто не представляю, как нужно прочесть простейшее предложение, что бы не понять его смысл?

 

И вновь ушли от основной темы.

[Сивко 2]

.

DuskMaster Вот имено договора соинвестирования не регистрируются в Рег.Палате. Для того, как Вы говорите надо немного подредактировать-нет. Тут работа очень большая-нужно переоформлять Договорв соинвестирования- в Договора Участников долевого строительства.

 

И если посмотрите мое предложение в Договор переуступке права на 168 стр. этого сайта. Я как раз там это и предлагаю.

 

Я рада, что до Вы начали хоть немного понимать. И неприемлеммость 2-го варианта Вам стала ясна.

[Сивко 2]

Насчет ст.137. То,я сама не юрист. Тоже много сомневалась в этом предложении. Пришлось идти в юр. консультацию. Они мне расстолковали так.

Что относится до запятой -это одно предложение и относится к земельным участкам под строительство многоквартирных домов находящихся в долевом строительстве.

 

А Вы уже там и подпункты разбили. Сворачивайте предложение.

[DuskMaster 2 324]

.

DuskMaster Вот имено договора соинвестирования не регистрируются в Рег.Палате. Для того, как Вы говорите надо немного подредактировать-нет. Тут работа очень большая-нужно переоформлять Договорв соинвестирования- в Договора Участников долевого строительства.

 

И если посмотрите мое предложение в Договор переуступке права на 168 стр. этого сайта. Я как раз там это и предлагаю.

 

Я рада, что до Вы начали хоть немного понимать. И неприемлеммость 2-го варианта Вам стала ясна.

Не надо мне приписывать свои мысли. Мне совершенно не ясна неприемлимость второго варианта. Мне ясно только то, что он неприемлем персонально для Вас.

[DuskMaster 2 324]

Насчет ст.137. То,я сама не юрист. Тоже много сомневалась в этом предложении. Пришлось идти в юр. консультацию. Они мне расстолковали так.

Что относится до запятой -это одно предложение и относится к земельным участкам под строительство многоквартирных домов находящихся в долевом строительстве.

 

А Вы уже там и подпункты разбили. Сворачивайте предложение.

Я рад, что Вы успели за пол-часа сходить в юрконсультацию. Так же я рад за сотрудников оной консультации, ибо, по Вашим словам, из их трактовки выходит следующее:

 

"получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства"

 

Заметьте, оная трактовка нисколько не противоречит тому, что писал я и утверждает, что ТСЖ имеет право получить земельный участок для строительства жилого дома.

 

Собственно в ином результате сомневаться сложно, поскольку на территории РФ действует единство трактовки Закона и две разных трактовки существовать не могут.