Как продвигается строительство

[Сивко 2]

Вообще меня удивляет мнение многих дольщиков. Они считают, что Все им всё должны. Они внесли деньги и всё- ждут когда им квартиру принесут на блюдечке с голубой каёмочкой. И играют в ТСЖ- считая его спасением. Глупости это всё. Привод инвестора в наше время - это тяжкий труд, и улаживание Всех отношений- Министерства- Администрации и Нового и действующего инвестора.

 

ТСЖ -с ангажированными руководителями, не видящими, и не понимающими людей- это препятствие - и огромное препятствие, из-за которых мы сидим без квартир.

Вот сейчас Новотный спутал, или специально хотел обмануть дольщиков с РЕШЕНИЕМ АРБИТРАЖНОГО СУДА, которое ещё не состоялось.

Наша ИГ ищет это решение суда, пока нашли только два иска по которым судилось

ТСЖ"Озерное". Сразу говорю к нашему ТСЖ, не к нашему не знаю. ИСК Пенсионного фонда точно к нашему ТСЖ- второй не знаю.

 

Вы знаете, что я не очень хорошо владею компьютером.

 

Набирать нужно так www.asmo.arbitr.ru. Дело № А-41-К2-63/08.

и дело № А-41-13105/10.

 

Вот о чем нужно говорить руководству ТСЖ. Как и почему дела довели до судов, и что это за дела?

Изменено 2 июня, 2010 пользователем Сивко

[Сивко 2]

koty,

Alenka Ваше слепое доверие, привело Вас к 4-м годам бесполезного ожидания. Продолжайте верить дальше, может ещё без чего-то останетесь.

[Alenka 249]

Сивко, проконсультируйтесь у Романовской почему именно она несколько лет назад иницировала создание ТСЖ и привела массу аргументов зачем надо его создать, и в чем его сила относительно нашей защиты.

вот странная история- сначала Романовская за ТСЖ ,а после активно против...очень все странно

 

Все знают, что именно благодаря тому,что есть ТСЖ нас до сих пор не кинули!

А ваша мышиная возня достала всех и вам вчера в лицо высказали почти все дольщики, а вам все никак не успокоится

[Alenka 249]

koty,

Alenka Ваше слепое доверие, привело Вас к 4-м годам бесполезного ожидания. Продолжайте верить дальше, может ещё без чего-то останетесь.

это исключительно ваше узкомыслящее мнение... и не надо считать себя умнее 200 человек

Всего хорошего!

[Сивко 2]

Alenka[/ Но это Вы преувеличили- Вас было от силы человек 50-60 скопившись группкой.

И очень много дольщиков, в отличие от Вас, подходили ко мне и благодарили меня.

 

Вообще-это не собрание, а какое-то сборище, c нагнетанием антагонистических

настроений. И с Вашим Новотным ситуация может вылиться в непредсказуемые действия.

Почитайте http://www.izvestia.ru/moscow/article3142504/

[Alenka 249]

Почитайте http://www.izvestia.ru/moscow/article3142504/

да уж...если ТСЖ попадет в ваши руки, тогда уж точно придется бороться против ТСЖ...этого-то и не хотят дольщики - вашего ТСЖ

[koty 0]

Продолжайте верить дальше, может ещё без чего-то останетесь.

без чего я боюсь остаться, так это без вашего внимания.

Сивко, вас услышали.

хватит грязи, это вам не напользу.

[ИГ г. Пушкино 0]

1 июня состоялось Общее собрание дольщиков, на котором были приняты важные решения о согласии дольщиков с переступкой по Инвестконтракту от ООО СК "Тропос" на ЗАО "Евросибспецстрой" при соблюдении всех прав и обязанностей перед дольщиками в полном объеме, а также решение о проведении всеми дольщиками, заключившими договора с Тропосом, сверку взаиморасчетов. Один экземпляр Акта взаиморасчетов будет направлен Новому Инвестору для подтверждения картины кредиторской задолженности Нового инвестора перед дольщиками-покупателями квартир.

 

Таким образом, Общее собрание дольщиков полностью удовлетворило все требования Нового инвестора. Теперь слово за Админситрацией в части своих обязательств содействия завершению строительства, а также оперативностью действующего и Нового Инвестора.

 

 

ПРОТОКОЛ

общего собрания покупателей квартир (участников долевого строительства, соинвесторов) в строящихся домах первой очереди проекта «Строительство многоэтажного жилого комплекса «Озерный» на земельном участке по адресу:

Московская область, г.Пушкино, ул.Озерная, Владение 1,2,3

 

г.Пушкино

1 июня 2010 г.

 

 

Присутствовали:

от покупателей квартир:

граждане -  116 человек в соответствии со списком

 

Повестка дня:

1. Согласование передачи прав и обязанностей Инвестора-Застройщика от первоначального Инвестора - ООО «Строительная компания «Тропос» потенциальному Новому Инвестору-Застройщику – ЗАО «Евросибспецстрой»

2. О порядке передачи прав и обязанностей Новому Инвестору.

 

Заслушав и обсудив информацию Председателя Инициативной группы Новотного С.В. и других участников собрания, общее собрание принимает следующие

 

РЕШЕНИЕ

 

1. Согласовать передачу прав и обязанностей Инвестора-Застройщика от первоначального Инвестора-Застройщика – ООО СК «Тропос» - Новому потенциальному Инвестору-Застройщику - ЗАО «Евросибспецстрой» - со следующими условиями:

 

1.1. В дополнительное соглашение  к Инвестиционному контракту №58/13-03 от 5.05.2003 г. о передаче прав и обязанностей Новому Инвестору включить пункт следующего содержания:

«Новый Инвестор-Застройщик принимает на себя все права и обязанности, возникшие за время исполнения Инвестиционного контракта перед гражданами физическими лицами-покупателями квартир, юридическими лицами по договорам долевого участия, соинвестирования, заключенным ими с ООО СК «Тропос», в полном объеме за исключением сроков сдачи объекта строительства в эксплуатацию, которые заново устанавливаются настоящим дополнительным соглашением».

1.2. В случае следующей передачи прав и обязанностей Инвестора-Застройщика от ЗАО «Евросибспецстрой» очередному Новому Инвестору кандидатура последнего согласовывается с покупателями квартир (участниками долевого строительства, соинвесторами).

 

2. Всем дольщикам провести сверку взаиморасчетов по заключенным ими договорам участия в долевом строительстве с ООО СК «Тропос»  с подписанием соответствующих Актов сверки взаиморосчетов.

 

3. Предложить потенциальному Новому Инвестору ЗАО «Евросибспецстрой» и действующему Инвестору ООО СК «Тропос» совместно разработать схему регистрации объекта незавершенного строительства единым пакетом с обременениями (в том числе обязательствами в полном объеме перед дольщиками соинвесторами- покупателями квартир) и представить данную схему Инициативной группе  (Председатель Новотный С.В.) для организации юридической экспертизы и вынесения вопроса о согласии дольщиков на регистрацию объекта незавершенного строительства на очередное Общее собрание дольщиков.

 

4. Председателю Инициативной группы  Новотному С.В.  довести решение  настоящего собрания до Администрации Пушкинского района, Министерства строительного комплекса Московской области, а также до действующего Инвестора ООО СК «Тропос» и Нового Инвестора ЗАО «Евросибспецстрой».

 

 

Голосовали:  «ЗА»  -    109  человек

    «Против» -    5  человек

    «Воздержался» -    2  человек

 

Решение принято большинством голосов

 

 

Председатель собрания                            / М.Макаров /

 

Секретарь собрания                                / И.Колов /

 

 

Тем кто не успел/не смог присутствовать на собрании 1.06.2010 просьба самостоятельно обращаться в Тропос для проведения сверки взаиморасчетов.

Вам нужно подписать Акст сверки взаиморасчетов в двух экземплярах - один останется вам, а другой Тропос передаст Новому Инвестору.

 

Новый адрес ООО СК "Тропос"

Улица Вилиса Лациса д.27, офис.4

тел.: 8-499-762-16-02

 

Всем у кого договора с Компанией Союз и РоялТрастИнвест проводить процедуру сверки взаиморасчетов не нужно. Это сделает сам Союз.

Дл дополнительных вопросов по Союзу тел.: 988-28-91, 988-28-92

 

.

Изменено 3 июня, 2010 пользователем ИГ г. Пушкино

[ИГ г. Пушкино 0]

Протокол общего собрания ТСЖ

 

 

П Р О Т О К О Л 

Общего  собрания Товарищества  собственников  жилья  «Озерное»

 

г. Пушкино Московской области

1 июня 2010 года

 

 

Присутствовали: 107 человек  (приложение к  настоящему протоколу – список лиц,  прини-мающих участие в собрании)

 

Председатель собрания избран  М.Макаров

 

Секретарем собрания  избран    И.Колов

 

 

ПОВЕСТКА  ДНЯ

 

1. Отчет Правления ТСЖ «Озерное»

 

По первому вопросу слушали:

 

Информацию Председателя Правления Новотного С.В. о положении дел со строительством жило-го комплекса.

 

1. Признать работу Правления ТСЖ «Озерное» в следующем составе: Председателя Правления Новотного С.В., членов Правления Фейло Б.Д, Аванесовой Н.С., Колова И.А., Калачевой А.В., а также членов ревизионной комиссии Колесникова Ю.Ю., Кудряшова И.Г.  удовлетворительной.

 

Голосовали:  «ЗА»  - 105 человек

  «Против»  - 1 человек

  «Воздержался» - 1 человек

 

Решение принято большинством голосов.

 

Председатель собрания    / М.Макаров /

 

Секретарь собрания         / И.Колов /

 

 

На общем собрании Товарищества были рассмотрены вопросы важности наличия ТСЖ для защиты прав дольщиков.

 

Несмотря на волеизъявление покупателей квартир определенные граждане во главе с Сивко пытаются прилагать все силы для ликвидации ТСЖ, пытаясь проторить себе пути для всевозможого мошенничества.

 

Проиграв общегражданский суд, Сивко, будучи не членом ТСЖ "Озерное", подала иск в Арбитражный суд о ликвидации ТСЖ. Показательно, что даже в рамках судебного дела Сивко продолжает совершать подлоги (!), представляясь в документах как член Товарищества.

 

Ниже приводим Определения суда в рамках судебного дела, взятые с официального сайта Арбитражного суда Московской области www.asmo.arbitr.ru

 

 

Арбитражный суд Московской области

Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107996, www.asmo.arbitr.ru

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

об отказе в обеспечении иска

 

г. Москва

«12» мая 2010 г. Дело № А41- 8223/10

Судья Иванова Н.М.,

 

рассмотрев ходатайство Сивко Елизаветы Галеевны,

о применении мер по обеспечению иска Сивко Елизаветы Галеевны,

к ТСЖ «Озерное», Новотному Сергею Владимировичу,

3-лицо: Фейло Богдан Дмитриевич,

о признании правления незаконным и ликвидации ТСЖ,

 

Установил:

 

Сивко Елизавета Галеевна, в порядке ст.ст. 90-92, 225.6 АПК РФ, обратилась в Арбитражный суд Московской области с ходатайством о принятии мер по обеспечению иска Сивко Елизаветы Галеевны к ТСЖ «Озерное», Новотному Сергею Владимировичу, 3-лицо: Фейло Богдан Дмитриевич, о признании правления незаконным и ликвидации ТСЖ,

 

в виде запрета ответчикам и другим лицам, совершать сделки, выставлять незаконные требования от имени юридического лица ТСЖ «Озерное» новому инвестору и другим лицам, совершать действия в отношении передачи на ТСЖ «Озерное» прав инвестора-застройщика по инвестиционному контракту № 58/13-03 от «5» мая 2003г., заключенному между ООО СК «Тропос», Администрацией г. Пушкино и Министерством строительного комплекса Московской области.

 

Суд рассмотрел заявленное ходатайство и не находит оснований для его удовлетворения.

 

Согласно ст. 90 АПК РФ, суд принимает обеспечительные меры, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Доводы заявителя, изложенные в ходатайстве, носят предположительный характер и не могут быть отнесены к кругу обстоятельств, обосновывающих затруднительность или невозможность исполнения итогового судебного акта по настоящему арбитражному делу.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 91 АПК РФ, обеспечительными мерами могут быть запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора. В определении о принятии обеспечительных мер должен быть конкретно определен круг лиц, на которых распространяются обеспечительные меры.

Обеспечительные меры по своей правовой природе не могут быть приняты в отношении неопределенного круга лиц. При вынесении определения о принятии обеспечительных мер суд должен указать перечень лиц, в отношении которых будут действовать принимаемые обеспечительные меры.

Статья 90 АПК РФ предусматривает, что обеспечением иска защищаются права истца на тот случай, когда ответчик будет действовать недобросовестно или когда в целом непринятие таких мер может повлечь невозможность исполнения судебного акта. При этом меры по обеспечению иска должны быть адекватными и ответчику, как равноправной с истцом стороне в гражданском процессе, должна быть гарантирована возможность защиты его прав при применении мер по обеспечению иска, поскольку в противном случае еще до подтверждения судебным решением права истца на предмет спора, ответчик при необоснованном заявлении к нему требования об обеспечении иска может оказаться в неблагоприятном по сравнению с истцом положении, так как принятие мер по обеспечению иска связано с материально-правовыми ограничениями и возможными убытками.

Руководствуясь статьями 90, 91, 93 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

 

О П Р Е Д Е Л И Л :

 

Заявление об обеспечении иска оставить без удовлетворения.

 

Определение может быть обжаловано, в порядке, предусмотренном Арбитражным Процессуальным Кодексом Российской Федерации.

Судья Иванова Н.М.

 

 

Арбитражный суд Московской области

Проспект Академика Сахарова, дом 18, г.Москва, Россия, ГСП-6, 107996, www.asmo.arbitr.ru

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

о назначении дела к судебному разбирательству

г. Москва

«19» мая 2010 г. Дело № А41-8223/10

Судья Иванова Н.М.

 

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску

Сивко Елизаветы Галеевны

к ТСЖ «Озерное», члену Правления ТСЖ «Озерное» Новотному Сергею Владимировичу

третье лицо: Фейло Богдан Дмитриевич

о признании правления ТСЖ незаконным и ликвидации ТСЖ

при участии в заседании:

от истца: Сивко Е.Г.

от ответчика: Новотный С.В. пр. 24.04.06 г.

заинтересованное лицо: Фейло Б.Д.

 

УСТАНОВИЛ:

 

Суд приобщает учредительные документы ответчика, списки, исследовав подлинные.

Подготовка дела к судебному разбирательству окончена, дело подготовлено к судебному разбирательству.

Руководствуясь статьей 136, частями 1, 2, 3 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

 

ОПРЕДЕЛИЛ:

 

1. Назначить дело к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на «23» июня 2010 г. на 12 час. 20 мин. в помещении суда по адресу: г. Москва, проспект Академика Сахарова, дом 18, зал № 622 , тел.: 8-499-975-59-94

2. ИСТЦУ: обосновать исковые требования документально, указав правовое обоснование, предоставить документы, подтверждающие, что истец является членом ТСЖ, подлинные документы на обозрение.

3. ОТВЕТЧИКУ: представить в суд отзыв на иск, все протоколы собраний с 12 января 2006 года, списки лиц, участвующих в протоколе от 13 декабря 2009 года. (подлинные на обозрение суда, копии - в дело).

4. СТОРОНАМ: Обеспечить в заседание суда явку своих уполномоченных представителей (не более 2-х человек), принять меры к урегулированию спора.

 

Лица, участвующие в данном споре пользуются процессуальными правами и выполняют процессуальные обязанности, предусмотренные ст.41 АПК РФ. В случае невыполнения требований, изложенных в определении, стороны и лица предупреждаются об ответственности, предусмотренные главой 11 АПКРФ. Явка строго обязательна.

Судья Н.М. Иванова

Изменено 3 июня, 2010 пользователем ИГ г. Пушкино

[Сивко 2]

Не понятно -это что за протокол?.

 

Все за приведение Нового инвестора голосовали единогласно. Не было ни одного

человека против. А тут и против и воздержавшиеся?

[Сивко 2]

Такая липа у Новотного, что поискать надо. Членов ТСЖ-107 человек, а всего было- 109 человек. Когда почти все были не члены ТСЖ. И тоже одобрение работы Правление ТСЖ- двое из них не наши дольщики- Аванесова Н.С. и Фейло Б.Д.

[Сивко 2]

Под результатом собрания от 24.04.2006г. Есть Устав ТСЖ, в котором четко прописан согласно раздела 4. Порядок вступления в члены ТСЖ.

п.4.1 Членом Товарищества, создаваемого в строящихся многоквартирных домах, может быть только тот, у которого на основании договора или закона появится право собственности на помещение.........

 

http://forum.pushkino.org/index.php?showtopic=6818

[Сивко 2]

Да, вернемся к Протоколу. Из этого Протокола следует, что на собрании присутствовало 109 человек- а это менее 50% и "Евросибстрой" не получил одобрение.

Вот и игра Новотного , и цена доверия людей Новотному.

[Земляк 86]

Сивко

Хватит нести чушь. То апплодировали самым первым постом после собрания, сейчас опять понесло.

[Yuris 160]

Уважаемые будущие соседи!

Предлагаю тем, кому так же как и мне, безумно надоела базарная речь, пустословие и клевета гражданки Сивко, просто игнорировать ее присутствие на данном форуме. Ни читать, ни комментировать ни тем более отвечать на ее писанину я больше не буду.

 

Колесников Юрий.

Изменено 3 июня, 2010 пользователем White9