Как продвигается строительство

[Сивко 2]

Учту. Главе Администрации Пушкинского района

т. Лисину В.В.

от Инициативной группы ЖК «Озерное»

Сивко Е.Г.

141271. М.О. Пушкинский район, п. Софрино-1,

общежитие д-47, кВ.54.

тел: 89261793159, 89261593159.

 

ОБРАЩЕНИЕ

 

 

В связи с разногласиями предложений по выходу из сложившейся ситуации по достройке домов по адресу: г. Пушкино, ул. Озерная вл.1,2,3.

31 марта 2010г. в Администрации г. Пушкино, Подлипенец А.М. провел совещание с дольщиками ЖК «Озерное», на котором были обсуждены все варианты представленные в Администрацию Пушкинского района по выходу из создавшейся ситуации по достройке

домов по ул. Озерная вл.1,2,3.

Рассматривались варианты:

1. Предложения инвестора-застройщика Кузнецова С.В., Председателя ТСЖ Новотного С.В., заинтересованного лица Фейло Б.Д.

2. Предложения Председателя инициативной группы Сивко Е.Г.

3. Предложения 32 дольщиков предложенные через газету Пушкинский Вестник.

4. Предложения Министерства Строительного комплекса Московской области.

 

В ходе совещания дольщики выработали своё общее мнение, которое представили Подлипенцу А.М.

Эти предложения дольщиков были опубликованы в интернете и обсуждены с большинством дольщиков, которые не смогли принять участие в совещании 31 марта 2010г. В условия для выхода из затруднительной ситуации, дольщиками были внесены коррективы, которые в окончательном варианте мы предлагаем Вам:

 

1. Передача (переуступка права по инвестиционному контракту № 58/13-03 от 5 марта 2003г) новому инвестору-застройщику.

2. Выставление на торги стройплощадки в составе общего участка под инвестиционным контрактом с обременением предоставления Всем дольщикам (согласно реестра) квартир без дополнительного инвестирования со стороны дольщиков.

3. Выделение новому застройщику отдельной компенсационной площадки без

обременения дополнительными условиями.

4.Согласовать ТУ для нового застройщика конкретно под три дома по адресу

г. Пушкино, ул. Озерная, вл.1,2,3.

5.Строительство сооружений для ливневых стокоов выполнить в полном объеме для строительства 1-й очереди объекта.

6. Отказ Администрации от своей доли квартир по 3-м домам, в пользу Нового

инвестора-застройщика.

7. Отчет Администрации Пушкинского района, перед дольщиками ЖК «Озерное» о проделанной работе, каждую последнюю декаду месяца.

 

Просим Вас утвердить предложения или внести дополнительно свои замечания.

 

Председатель ИГ ЖК «Озерное» Сивко Е.Г.

Секретарь ИГ. Мантрова Г.П.

Дольщики:

Изменено 5 апреля, 2010 пользователем Сивко

[Сивко 2]

Если Вы заметили, то я уже учла замечания, сделанные мне по тв каналу.

Изменено 3 апреля, 2010 пользователем Сивко

[slava07_2007 1 768]

Сивко В понедельник утром мало кто сможет подойти..многие на работе..а что ж по срокам? АП может такое предложение рассматривать еще 5 лет. А по ТУ что конкретно говорили? Что значит оптимизация? И как понимать слова Подлипенца, что в Пушкинском районе нет участков, свободных от обременения?

[Сивко 2]

slava07_2007 Мы же пишем о ежемесячном отчете Администрации.

Для Администрации сроки установлены в сводном плане. С них за это спрашивает Громов.

А мы какие сроки можем установить для Нового инвестора. Сколько он считает нужным столько и рассматривает. Каждый инвестор рассматривает не менее полгода. МР-групп расматривала полгода. Полгода рассматривал и ушел. Нового пока нет.

Оптимизация-это условия необходимые только для 1-й очереди, а не для всего микрорайона. Т.е минимальные условия.

Но без очистных сооружений для ливневых стоков- мы строить не будем.

Эти сооружения нам необходимы, чтобы не затопить подвалы и мы не утонули в болоте.

Насчет участков. Сейчас произошло разделение г.Пушкино и поселений.

Все земли отошли к поселениям. Но если постараются, то для одного дома что-нибудь найдут и придумают.

Насчет подписания- Вы можете подойти и подписаться и выразить своё согласие-ведь все условия указаные в письме, мы переносим в предложения.

 

Да, я спешу, и не хочу упускать ни одного дня.

[Сивко 2]

Поздравляю Вас с Пасхой и Светлым Святым воскресеньем. Счасья Всем зоровья и мира нам!

[Сивко 2]

Возможно отредоктировать и составить такой текст:

п.4- Согласовать ТУ для Нового инвестора для строительства 3-х домов по ул. Озерная 1,2,3.

Дополнительно вводим пункт.

Строительство сооружений для ливневых стоков осуществить в полном объеме при строительстве 1-й очереди.

[kulagin 109]

Сивко

1. Предложения инвестора-застройщика Кузнецова С.В., Председателя ТСЖ Новотного С.В., заинтересованное лицо Фейло Б.Д.

2. Предложения Председателя инициативной группы Сивко Е.Г.

3. Предложения 32 дольщиков предложенные через газету Пушкинский Вестник.

4. Предложения Министерства Строительного комплекса Московской области.

 

В ходе совещания дольщики выработали своё общее мнение, которое представили

Подлипенцу А.М.

Эти предложения дольщиков были опубликованы в интернете, и обсуждены с большинством дольщиков, которые не смогли принять участие в совещании 31 марта 2010г. В условия для выхода из ситуации дольщиками были внесены коррективы,

которые в окончательном варианте мы предлагаем Вам:

 

 

 

Сивко что это за бред в вашем обращении?

Почему это Фейло заинтерисованное лицо, и в чем?

Новотный озаучивал предложения нашец ИГ, а не Кузнецова.

Где это вы в интернете обсудили с большинством дольщиков?

На форуме не более 10 человек высказывает свое мнение. Почему вы все время врете?

Как умело вы разбили дольщиков на три группы, это старый прием нерадивых чиновников, столкнуть лбами самих пострадавших. Сколько вам за это платят?

[Комбайнер 0]

Сивко

1. Предложения инвестора-застройщика Кузнецова С.В., Председателя ТСЖ Новотного С.В., заинтересованное лицо Фейло Б.Д.

2. Предложения Председателя инициативной группы Сивко Е.Г.

3. Предложения 32 дольщиков предложенные через газету Пушкинский Вестник.

4. Предложения Министерства Строительного комплекса Московской области.

 

В ходе совещания дольщики выработали своё общее мнение, которое представили

Подлипенцу А.М.

Эти предложения дольщиков были опубликованы в интернете, и обсуждены с большинством дольщиков, которые не смогли принять участие в совещании 31 марта 2010г. В условия для выхода из ситуации дольщиками были внесены коррективы,

которые в окончательном варианте мы предлагаем Вам:

 

 

 

Сивко что это за бред в вашем обращении?

Почему это Фейло заинтерисованное лицо, и в чем?

Новотный озаучивал предложения нашец ИГ, а не Кузнецова.

Где это вы в интернете обсудили с большинством дольщиков?

На форуме не более 10 человек высказывает свое мнение. Почему вы все время врете?

Как умело вы разбили дольщиков на три группы, это старый прием нерадивых чиновников, столкнуть лбами самих пострадавших. Сколько вам за это платят?

1.Ну видимо Сивко мыслит категориями гражданской войны - отец за сына не отвечает, так же как и сын за отца.

2.Сивко не известа наука - ПабликРилейшн, или Пиар.

3.Обсуждение было с большинством "интернет-дольщиков"

Ну может быть и 11, но толку от предложений никакого. Не исключено, что сама Сивко сидит с мобилки, и пишет за них. КТо ее отслеживать будет?

А ей могут ни сколько не платить, просто так же как и террористы марксисты, она ведет войну просто так. У других людей на пенсии заботы посерьезнее имеются.

[nataly235 0]

У Сивко теперь сверхзадача -любыми путями не допустить выступлений 1 мая.

[Alenka 250]

У Сивко теперь сверхзадача -любыми путями не допустить выступлений 1 мая.

так не получится 1 мая, там 1 июня-День защиты детей ...

вот с детьми пойдем и с плакатами-" Администрация, защити наших детей от Администарции!"

[Сивко 2]

Добрый день. Давайте остановимся. И начнем сначала.

Пусть Новотный и выставит свои предложения. То что они подсунули Соломатину, не понятно от чего имени, подписано только Кузнецовым С.В.

 

Вероятно было распределение ролей,

 

Кузнецов сочиняет и подписывает, а Новотный с Фейло пропихивают и настаивают.

 

Новотный -председатель ТСЖ-так он солидней выглядит и по крайне мере может, с помощью переделки инвестконтракта, составление договора " о развитии застроенных территорий- может лишить всех дольщиков квартир.

Посмотрите п.5.-там без площади находящейся в общей долевой собственности.

А общая долевая собственность-это ТСЖ.

 

Тут рассчет Кузнецова С.В. только на присутствие Председателя ТСЖ, в лице Новотного С.В.

 

Второй момент Фейло-заинтерисованное лицо-да -это юридически граммотное в отношении к Фейло слово. Так как он не имеет договора долевого участия с фирмой ООО СК Тропос, и юридически не может занимать пост ни зам. председателя ТСЖ, ни быть в руководстве ИГ.

[Сивко 2]

Alenka Насчет 1-го мая. Я эту идею не выдвигала, я её и не курирую.

 

Выдвигал по-моему Кулагин- пожалуйста пусть он его и организует- становится

организатором митинга. Пишет от своего имени бумаги, согласовывает, а я его поддержу.

Там всем должностей найдется. Нужно человек шесть не менее.

[Сивко 2]

После обсуждения хочется ещё раз напомнить отчет ИГ Новотного о их предложениях.

 

Главная цель и задача по нашему проблемному объекту добиться, чтобы в разрезе решений заседания межведомственных групп в Щелково от 25 сентября 2009 г. родились согласованные сторонами контракта реальные предложения для потенциального Нового инвестора (или как вариант для действующего). А также определить реальную цену вопроса завершения достройки и максимально снять всякого рода обременения с Первой очереди строительства с целью сделать ее максимально привлекательной.

 

Администрации понадобилось полгода для того, чтобы, все таки, предметно перейти к обсуждению этих вопросов. Декабрьским решением В.В.Лисина, подтвержденным и на заседании от 29 января 2010 г., поручалось представителю администрации совместно с Тропосом и Инициативной группой такие предложения подготовить. Однако выполнение этих решений неоправданно и необоснованно затягивается.

 

Сегодня 25.03.2010 состоялось очередное совещание в Администрации под председательством В.А. Соломатина.

 

По договоренности с администрацией ООО СК «Тропос» с нашим участием подготовил и разработал план мероприятий по ускорению строительства Первой очереди. Но так как Администрация неоправданно затягивает их рассмотрение, то успешных переговоров с Новым инвестором без реальных условий ожидать не приходится.

 

Вся суета вокруг МР-Групп это лишь изображение деятельности. Активно в этом направлении никто ничего не делает.

 

Договорились на совещании, все таки, в очередной раз рассмотреть этот план мероприятий на будущей неделе и окончательно его сформировать, чтобы для потенциального Нового инвестора или действующего инвестора были известны и подписаны реальные условия вступления в контракт и продолжения строительства. Это ключевые условия для разрешения проблемы с завершением строительства.

 

Их рассмотрение естественно потребует проработки всех технических условий, потому что в сумме они дают огромную финансовую надбавку к чисто строительной смете.

 

Сейчас все будет зависеть от того, как администрация отнесется к проработке этих вопросов. От этого будет зависеть - во что выльется окончательная реальная цена достройки и привлекательность объекта для привлечения Нового инвестора или уверенной работы действующего инвестора.

 

В то же время администрацией не принимается НИКАКИХ реальных мер для поиска серьезного инвестора или для оказания помощи Тропосу в получении кредитов на приемлемых условиях.

 

Если отношение администрации к данному вопросу останется на том же уровне дольщикам не остается ничего другого как перейти в активным и решительным действиям.

Изменено 5 апреля, 2010 пользователем Сивко

[Сивко 2]

А теперь сравните их реальные предложения и снимите пелену с глаз.

Изменено 5 апреля, 2010 пользователем Сивко

[kulagin 109]

Сивко

Второй момент Фейло-заинтерисованное лицо-да -это юридически граммотное в отношении к Фейло слово. Так как он не имеет договора долевого участия с фирмой ООО СК Тропос, и юридически не может занимать пост ни зам. председателя ТСЖ, ни быть в руководстве ИГ.

 

Сивко перестаньте морочить людчм головы, откройте для начала, закон о ТСЖ. Председателем и замом пожет быть любой, не обязательно собственник

Изменено 5 апреля, 2010 пользователем kulagin