Новостройка от Славян

[Денис2 0]

У меня есть только несколько вопросов по поводу наших договоров, возможности их пероформления в договора долевого участия, как можно повлиять юридически на славян и администрацию, и по ТСЖ.

 

А ситуация с договорами, это что ерунда?

По-моему надо всю это канитель возложить на юриста, как на более грамотного человека, и пускай роит. Зачем задавать вопросы надо изложить суть проблемы и требовать от юриста грамотных действий по нашим проблемам.

Просто задавать умные вопросы и получать на них еще более умные цититы из нашего законодательства - это хрень в нашей стране их надо еще уметь применять. Я считаю в этом и есть смысл работы юриста.

[Sashko 0]

Ребят, по поводу открытия счета на физика. Получатель денег должен будет уплатить налог на доход, к сожалению. Поэтому без заморочек все же скинуться налом. Можно не платить, конечно, но это уже риск владельца счета "случайно" не улететь в Турцию.

Если кто-то живет далеко, а хочет скинуться, варианты возможны, например, кинуть человеку денег на телефон, а этот человек за вас сдаст наличку. Но только с таким человеком согласовать надо :-)

[Ibsen 0]

Да почтовым переводом перевести $?£Nоk ну возьмут у вас комиссию,60рублей с каждой 1000руб.и ВСЁ получатель никаких налогов больше не платит......!!! Советую подумать,вариант отличный...!!!

[Guss 0]

Простите форумчане, может я отстал от информации, но всё же. прочитал на форуме ЮИТа, что у них в котельные завозят и устанавливают оборудование, а как у нас с этим!

[Эвит 3 958]

Ржунимагу)) у нас она стоит с прошлого года. на стыке 14-ки и громадины

[EvgenyiCG 9]

походу надо уже писать FAQ по теме  . EvgenyiCG предварительные ТУ были, без них действительно проект по -нормальному согласован не должен был быть. Но мы же в россиии, сегодня ТУ есть, денюжки проплачены, а завтра их нет - отдали другому, а начальство умыло руки. 

ТУ были, да сплыли. Славаня их про*рали!! Об этом ИГ запрашивала ФАС, а скоро и в прокуратуру!! Об этом писалось уже тут на форуме - поищите.

Ольга простите что опередил с ответом

 

Уважаемый EvgenyiCG! "Вопросы решались параллельно". Наш жилой комплекс строится на основании инвестиционного контракта, подписанного Застройщиком-Стройперспективой+, Мин. строительного комплекса МО и Администрацией г.Пушкино, предварительно газ нам был выделен, а когда пришло время получения ТУ, оказалось, что мощности газотранспортной системы исчерпаны- это официальная версия, но как показало время, нам просто отказали, а ВИТовскому АДМИРАЛУ-дали. Мы обратились в ФАС, переписываемся и перезваниваемся с ними с ноября, они нехотя делают запросы в Мострансгаз, вопрос пока не решен. Нервная система сотен человек истощена до предела.

Огромное спасибо за Ваши ответы.

[Алексей77 0]

Уважаемый EvgenyiCG! "Вопросы решались параллельно". Наш жилой комплекс строится на основании инвестиционного контракта, подписанного Застройщиком-Стройперспективой+, Мин. строительного комплекса МО и Администрацией г.Пушкино, предварительно газ нам был выделен, а когда пришло время получения ТУ, оказалось, что мощности газотранспортной системы исчерпаны- это официальная версия, но как показало время, нам просто отказали, а ВИТовскому АДМИРАЛУ-дали. Мы обратились в ФАС, переписываемся и перезваниваемся с ними с ноября, они нехотя делают запросы в Мострансгаз, вопрос пока не решен. Нервная система сотен человек истощена до предела.

Ольга, если я правильно понимаю, то в соответствии с постановлением правительства РФ №83 от 13.02.06, "Об утверждении Правил определения и предоставления ТУ...." (На эти правила имеется ссылка в градостроительном кодексе в статье 48) :

............ В целях проверки обоснованности отказа в выдаче технических условий правообладатель земельного участка вправе обратиться в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти по технологическому надзору за соответствующим заключением. То есть в Федеральную службу по экологическому, технологическому и атомному надзору, а не в Фас.

[Эвит 3 958]

Мы в ФАС обратились потому что произошло следующее. Наш дом был построен, а газа нам не дали, ссылаясь на нехватку мощности ГРС. Хотя в тоже время компании ВИТ, для СТРОЯЩЕГО ДОМА, газ нашелся. Было нарушено условие первоочередности, кто раньше встал, того и тапочки. В ФАСе тоже бредят, рассказывают что газ нам не дали из-за того что строительная компания не знала на каком топливе будет работать ГАЗОВАЯ КОТЕЛЬНАЯ.

[Алексей77 0]

Мы в ФАС обратились потому что произошло следующее. Наш дом был построен, а газа нам не дали, ссылаясь на нехватку мощности ГРС. Хотя в тоже время компании ВИТ, для СТРОЯЩЕГО ДОМА, газ нашелся. Было нарушено условие первоочередности, кто раньше встал, того и тапочки. В ФАСе тоже бредят, рассказывают что газ нам не дали из-за того что строительная компания не знала на каком топливе будет работать ГАЗОВАЯ КОТЕЛЬНАЯ.

На счет сомнений по выбору топлива для котельной это ерунда, все эти вопросы решаются на этапе предпроектной проработки и даже еще раньше этого, на этапе проработки градостроительного плана города.

Наш дом построен на свободном участке, а это значит, что органы местного самоуправления до проведения торгов по данному участку, проработали схемы инженерного обеспечения будущего объекта, получили предварительные ТУ со сроками подключения у эксплуатирующих организаций.

Эти данные являются исходными материалами к разработке проекта наружных сетей и всего проекта в целом, который в последствии проходит госэкспертизу, на основании которой застройщик получает разрешение на строительство. Хотя, всю эту схему можно упростить при наличии определенного административного ресурса.....

Так вот если предварительные ТУ были выданы и Застройщик в течении 1 года не определился с необходимой мощностью, то естественно обязательства по выданным ТУ потеряли свою силу и имеющуюся мощность отдали ВИТу.

[Эвит 3 958]

Алексей77, для строящего дома 2 года..

[Алексей77 0]

Алексей77, для строящего дома 2 года..

Совершенно верно, срок действия ТУ 2 года, но в течении года правообладатель земельного участка должен определить необходимую ему подключаемую нагрузку к сетям инженерно-технического обеспечения в пределах предоставленных ему технических условий в соответствии ГК РФ. Поэтому я и говорю, что возможно застройщик упустил время....

[varenicka 0]

Упустил застройщик время, или перехитрил сам себя - нам от этого не легче. В конце концов было время наверстать упущенное, но почему-то никто не шевелится. И в очередной раз приходится верить на слово, что дом будет сдан очередной осенью. Наши упущенные возможности вряд ли кто-то компенсирует.

[Эвит 3 958]

сами лично видели(ИГ) было ТУ, но был отказ мотивируемымй малой мощностью ГРС

[Sunchezzz 165]

Кому нибудь из владельцев квартир в 14-этажке уже приходило письмо счастья о переносе сроков на 4-квартал? Вот тут знакомым уже пришло. Мда.. смутные сомнения меня опять гложат.... видимо ждём реконструкции ГРС всё таки в 2009 году. как же они зае*али....

[lёle4ka 1]