Новостройка от Славян

[lёle4ka 1]

может просто перезжают в новый офис???

СТройперспектива тоже раньше находилась в Королеве на пр-те Королева вроде, дом 22, а сейчас переехала в Юбилейный на ул. Пушкинскую....

что-то не хочется думать о плохом.....

[Zai4onok 37]

lёle4ka Прально, мысли могут материализоваться, поэтому, ВСЕ ДУМАЕМ тока о хорошем! Слявяне крупная компания, старого офиса им мало, вот они его продают и арендуют бАЛЬШОЙ и КРАСИВЫЙ!

[prorok 0]

ну вообщето и этот офис неплохой. Посмотрите фото. пусть фасад и неприглядный, но внутри... В любом случае вместо покупки новых офисов могли бы вложиться в реконструкцию ГРС

 

ВСЕ ДУМАЕМ тока о хорошем!

я думаю о хорошем: купят офис по-проще, а на сдачу ускорят стройку и ввод в эксплуатацию домов в Серебрянке!

[Zai4onok 37]

prorok

я думаю о хорошем: купят офис по-проще, а на сдачу ускорят стройку и ввод в эксплуатацию домов в Серебрянке!

 

Правильно, будем так думать!

[lёle4ka 1]

Позвонила Славянам, задала вопрос по поводу продажи офиса, мне ответили что такая у них политика компании, что офис их давно уже переехал в Юбилейный, на Пушкинскую, 23, а это старое здание они теперь хотят продавать, если покупатель найдется, либо сдавать в аренду. Сказали не паниковать, со стройками это никак не связано (хотя даже если бы они раззорились, не думаю что запросто б признались в этом по телефону).

В Юбилейном на Пушкинской 23 находится офис Стройперспективы, мы туда ездили за недостающей подписью на договоре..... это все одно и тоже чтоли? Славяне и Стройпеспектива? Зачем тогда названия разные?

 

Ну все равно! Будем думать о хорошем

[Zai4onok 37]

lёle4ka Спасибо lёle4ka за информацию! Думаю, ты первый претендент на представителя ИГ по дому 2-ой очереди!

[halla 0]

Подскажите какой телефон у представителя "Принед-Пушкино" или "Славян" на объекте,чтобы узнать как продвигаются дела по 47 дому.

[lёle4ka 1]

Стройперспектива + (Строительная компания СЛАВЯНЕ)

515-43-55

515-43-35

519-02-22 – секретарь

 

Принед

516-24-40

516-24-50

[halla 0]

Спасибо,но хотелось бы узнать телефон именно у представителя на стройке.

[lёle4ka 1]

halla

представитель на стройке вам скажет - "строють, все путем"!!!!! вы думаете они там по стройке чтоли ходят?? не пускают ж там никого... а представители и не парятся над этим

[OLGAA 71]

halla, 8-917-578-72-21 Николай Леонтиевич

[OLGAA 71]

Архитектурно-строительное проектирование

 

 

1. Архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка, а также в случаях проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов (далее также – капитальный ремонт).

 

2. Проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства.

 

3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства. Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.

 

4. Подготовка проектной документации осуществляется физическими или юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим архитектурно-строительное проектирование (далее - лица, осуществляющие подготовку проектной документации).

 

5. Лицами, осуществляющими подготовку проектной документации, могут являться застройщик либо привлекаемое на основании договора застройщиком или заказчиком физическое или юридическое лицо, соответствующие требованиям, предусмотренным частью 4 настоящей статьи. Договором о подготовке проектной документации может быть предусмотрено задание на выполнение инженерных изысканий, обеспечение технических условий.

 

6. В случае, если подготовка проектной документации осуществляется физическим или юридическим лицом на основании договора с застройщиком или заказчиком, застройщик или заказчик обязан предоставить такому лицу:

 

градостроительный план земельного участка;

результаты инженерных изысканий (в случае, если они отсутствуют, договором должно быть предусмотрено задание на выполнение инженерных изысканий);

технические условия (в случае, если функционирование проектируемого объекта капитального строительства невозможно обеспечить без подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения).

7. Технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку и сроки подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, а также информация о плате за подключение предоставляется организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, без взимания платы в течение четырнадцати дней по запросам органов местного самоуправления или правообладателей земельных участков. Срок действия предоставленных технических условий и срок платы за подключение устанавливаются организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, не менее чем на два года, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Правообладатель земельного участка в течение года с момента получения технических условий и информации о плате за подключение должен определить необходимую ему подключаемую нагрузку к сетям инженерно-технического обеспечения в пределах предоставленных ему технических условий.

 

8. Организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, обязана обеспечить правообладателю земельного участка в установленные сроки подключение построенного или реконструированного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с техническими условиями и информацией о плате за подключение, предоставленными правообладателю земельного участка.

 

9. Орган местного самоуправления не позднее чем за тридцать дней до дня принятия решения о проведении соответствующих торгов либо о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для строительства либо принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта капитального строительства предоставляет заинтересованным лицам технические условия присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающие максимальную нагрузку, срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, а также информацию о плате за подключение.

 

10. Порядок определения и предоставления технических условий и определения платы за подключение, а также порядок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения может устанавливаться Правительством Российской Федерации.

 

11. Подготовка проектной документации осуществляется на основании задания застройщика или заказчика (при подготовке проектной документации на основании договора), результатов инженерных изысканий в соответствии с градостроительным планом земельного участка, документами об использовании земельного участка для строительства (в случае, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для него не устанавливается градостроительный регламент), требованиями технических регламентов и техническими условиями.

 

12. В состав проектной документации объектов капитального строительства, за исключением проектной документации линейных объектов, включаются следующие разделы:

 

пояснительная записка с исходными данными для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, в том числе с результатами инженерных изысканий, техническими условиями;

схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка;

архитектурные решения;

конструктивные и объемно-планировочные решения;

сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений;

проект организации строительства объектов капитального строительства;

проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей (при необходимости сноса или демонтажа объектов капитального строительства, их частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства);

перечень мероприятий по охране окружающей среды;

перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности;

перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда (в случае подготовки соответствующей проектной документации);

проектно-сметная документация объектов капитального строительства, финансируемых за счет средств соответствующих бюджетов;

иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами.

13. Состав и требования к содержанию разделов проектной документации применительно к различным видам объектов капитального строительства, в том числе к линейным объектам, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

 

14. Проектная документация объектов использования атомной энергии (в том числе ядерных установок, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ), опасных производственных объектов, определяемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, особо опасных, технически сложных, уникальных объектов, объектов обороны и безопасности также должна содержать перечень мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

 

15. Проектная документация утверждается застройщиком или заказчиком. В случаях, предусмотренных статьей 49 настоящего Кодекса, застройщик или заказчик до утверждения проектной документации направляет ее на государственную экспертизу.

[prorok 0]

Ольга, и что Вы этим хотели сказать? Градостроительный кодекс - вещь хорошая и нужная? Позвольте свои комментарии:

... предоставляет заинтересованным лицам технические условия присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающие максимальную нагрузку

видимо, "заинтересованных лиц" тогда не было, или их интерес был сосредоточен на другом

 

.. срок действия технических условий, а также информацию о плате за подключение.

Ну срок наверное был, но Славяне его как всегда профунькали.

 

10. Порядок определения и предоставления технических условий и определения платы за подключение, а также порядок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения может устанавливаться Правительством Российской Федерации.

Хорошо, что он "может" - но должен ли и установлен ли? И почему правительство (и в чьем лице) на Ваши запросы и письма реагирует какими то идиотскими отписками, а не ищет путей привлечь нарушителей кодекса?

[prorok 0]

Вот еще много букав!

 

(ссылки на "Правила" - это ПРАВИЛА ОПРЕДЕЛЕНИЯ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ ПОДКЛЮЧЕНИЯ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА К СЕТЯМ ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ)

 

Технические условия присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения предусматривают максимальную нагрузку в возможных точках подключения, срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (зависящий в том числе от сроков реализации инвестиционных программ), срок действия технических условий, а также информацию о плате за подключение.

Технические условия подготавливает орган местного самоуправления при подготовке градостроительного плана земельного участка (п. 4 Правил). Их представляет или организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, или правообладатель земельного участка (в отношении застроенного земельного участка, а также после определения правообладателя земельного участка). В соответствии с п. 7 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ технические условия представляются организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, без взимания платы в течение 14 дней по запросам органов местного самоуправления или правообладателей земельных участков. Срок их действия и срок платы за подключение устанавливаются организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, не менее чем на два года, по истечении которых параметры выданных технических условий могут быть изменены.

Заметим, что организация коммунального комплекса может отказать в выдаче технических условий при отсутствии возможности подключения строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (п. 9 Правил). В данном случае правообладатель земельного участка в целях проверки обоснованности отказа вправе обратиться в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти по техническому надзору за соответствующим заключением.

К сведению: при смене правообладателя земельного участка, которому были выданы технические условия, новый правообладатель вправе воспользоваться ими, уведомив организацию, осуществляющую эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, о смене правообладателя (п. 18 Правил).

[OLGAA 71]

prorok, мы живем в России и до правового государства еще очень далеко, а бюрократия процветает пышным цветом.