Новостройка от Славян

[OLGAA 71]

В том то и дело, что надо в тексте АКТА ПРИЕМКИ-ПЕРЕДАЧИ прописать всю меру личной ответственности за совершение этого действия. Столько уже ждали...,лучше бы дождаться сдачи, а потом и принимать квартиры.

 

В текст обращения к Фомину внесла измениения. Читайте, комментируйте.Спасибо.

[Lefffka 0]

Ребята - передача денег не проблема, определитесь для каких целей юрист и сколько он будет стоить. И как с ним составить договор чтоб он деньги не протренькал, а принес реальную пользу.

Кстати, с меня при переводе денег матери (фамилии не совпадают) - попросили заполнить анкету выгодопреобретателя. Ну там была сумма не 600 тыс, а в 10 раз меньше - согласно новой инструкции финмониторинга порог 600 тыс. уменьшили. Но, это так, для справки.

 

Для справки "В целях соблюдения принципов комплаенс, а также в соответствии с требованиями Положения Банка России 262-П «Об идентификации клиентов и выгодоприобретателей» идентификацию выгодоприобретателей следует осуществлять в следующем порядке.

 

Выгодоприобретатель - лицо, к выгоде которого действует клиент Банка, в частности на основании агентского договора, договоров поручения, комиссии и доверительного управления.

 

При предоставлении клиентом в Банк подтверждающего документа в форме одного из упомянутого выше договоров, Банк обязан идентифицировать третье лицо (не клиента Банка), являющегося выгодоприобретателем.

 

В зависимости от договора выгодоприобретателем может быть как физическое, так и юридическое лицо."

 

 

Как сотрудник Банка, готов всячески посодействовать в открытии счета и отслеживать поступления, с последующим предоставлением информаци о том кто, сколько и когда перечислил.

[aleks_p 0]

Всем доброго дня! Готов принять участие в сборе денег для найма юриста. Не всегда на сайте бываю. Если есть возможность отправьте контактный телефон в личку.

[OLGAA 71]

Генеральному директору ООО «Принед-Пушкино» Фомину С.К.

 

Уважаемый Сергей Константинович!

Просим Вас дать развернутые ответы на вопросы, которые прозвучали на собрании дольщиков 12 апреля 2008 года?

 

1.Когда начнется перезаключение заключенных Договоров долевого участия и Предварительных договоров на Договора долевого участия , составленные в рамках закона №214-ФЗ.

 

2.В случае дальнейшего «пробуксовывания» вопроса газификации дома, мы рассматриваем возможность судебного пути решения данного вопроса между дольщиками и руководством Администрации города Пушкино, что рекомендовано нам в ответе Министерства регионального развития РФ на наше обращение в Правительство РФ.(Ответ Минрегионразвития РФ прилагается).Просим объяснить наш статус и права как покупателей квартир по имеющимся Договорам долевого участия и Предварительным договорам, в вопросе отстаивания наших интересов в соответствии с законодательством РФ в соответствующих судебных органах.

 

3.В рамках действующего жилищного законодательства возможно создание ТСЖ на этапе строительства дома. Можем ли мы воспользоваться этим правом? Считаем, что более эффективной может быть работа ТСЖ, объединяющего только собственников нашего дома. Будут ли таковыми члены «организованного заказчиком ТСЖ» (п.4.1.6 Договора о долевом участии) ? Просим предоставить ИГ список всех будущих собственников нашего дома, как физических, так и юридических лиц.

 

4.От чьего лица будет подписан акт приемки-передачи квартиры до сдачи дома в эксплуатацию, кто будет нести ответственность за общее имущество дома на этот период?

 

5.Как будет организовано Вами обслуживание дома до сдачи его в эксплуатацию, какие будут статьи расхода и размеры оплаты предстоящих коммунальных платежей для тех дольщиков, кто подпишет акт приемки-передачи квартиры до сдачи дома?

 

И.Г.

[Klim 0]

Ольга, может для начала бросить максимум усилий на то, что-бы перезаключить имеющиеся договора купли-продажи и пр., на договора долевого участия с соответствующей их регистрацией в регистрационной палате.

Суд, это не очень хороший выбор, я знаком с делами такого рода, которые рассматриваются в суде - это долго, нудно и не эффективно (к сожалению!!!), (а ещё если взять во внимание те договора, которые с Вами заключены, это для Вас крайне не полезно), выбирайте другие методы воздействия и на принед-союз и на стройперспектива+, в том числе и на администрацию города. Особо на администрацию города!!!, так как это их хлеб, это их непосредственная задача, и если они с такого рода задачами не справляются, зачем такие руководители нужны. Как можно больше жалоб во все инстанции, какие только знаете, начиная с городской прокуратуры, затем в облостную, затем в генеральную, только не ждите ответа месяц, два, а недельки вполне достаточно и сразу повторно. Затем во все инстанции по правам человека, затем губернатору Мос. обл. и т.д. и т.п.

Особо отмечайте плохую работу, точнее её полное отсутствие, администрации города и плохой контроль за работой областных чиновников, пусть им напомнят, что они служители народа а не откатополучатели и не нахлебники. Наверняка трясутся за свои хлебно-властные должности, тем более в предверии смены (перехода) власти и ожидающихся кадровых перемен.

[Klim 0]

С выбором юриста не ошибитесь, будьте повнимательнее.

[OLGAA 71]

Уважаемый Klim! Мы прошли уже все административные круги: Пушкинская администрация, областная администрация, Правительство РФ, Президент РФ. В Прокуратуру вот только собираемся обращаться. На данном этапе наша цель- заключение законных Договоров долевого участия.

[floks 0]

Браво, Klim!

Абсолютно согласна со всеми Вашими предложениями!

1- Заставить переделать договора! Давить по срокам!

2- Жаловаться во все инстанции, начать с Городской прокуратуры, копия в областную, копия в Генеральную! Я им звонила и консультировалась, они сказали это по их части. Телефоны, адреса Пушкинской прокуратуры на нашем форуме, я выкладывала.

3- Основной акцент - наступательный на чиновников. Эту деятельность они обязаны осуществлять по закону (см.ЖК РФ).

Причем, все жестко!

Суд - последнее и крайне затяжное для нас мероприятие. Да и пока нет правильно оформленных договоров туда нечего соваться.

[floks 0]

Может юриста нанять с самой Регпалаты, который знает, что надо из бумаг?

Вопрос к Кlimу: если Вы наш будущий сосед, присоединитесь к нам, помогите в составлении писем, а может и в поиске правильного юриста. Пожалуйста

[Ibsen 0]

Добрый день....! Хотелось бы сказать Klim вам...! Откуда вы можете знать как поведёт себя СУД,если предоставить доказательства и некоторые схемы...,то я сомневаюсь,что СУД станет на сторону застройщика..! Можно всё записывать на диктофон(которая является доказательством в суде)-> тогда вообще можно посадить...!!!

[Eddy 47]

По поводу перерегистрации договоров в рамках закона №214 мучения наших соседей из "Озёрного" дают пищу для размышлений:

http://forum.pushkino.org/index.php?showtopic=25697&hl=

[Klim 0]

Ольга отправляйте письма повторно, со следующей мотивировкой: что ранее полученные ответы являются формальной отпиской, и по состоянию на сегодняшний день никаких конкретных мер не сделано. То, что они с кем-то посовещались и что-то решили - это все пустые слова, нужны конкретные действия. Жаловаться в местную администрацию нет смысла, если уж жаловаться то на неё и на её бездействие (инертное ожидание разрешение сложившейся ситуации). Пробуйте другие органы, перечисленные мной, жалобами их нужно чуть чуть "завалить". Мне знакома процедура рассмотрения жалоб: получают её, затем наводят справки, только лишь для того, как правило, что-бы просто отписаться, причем вся информация собирается даже без изучения конкретной ситуации, а так, по телефону, не более. Вышестоящим органам нужно постоянно напоминать, что никаких конкретных мер для решения проблемы не делается. Я на своем жизненном опыте убедился, что такими жалобами пробивают такие стены, наверное в несколько раз толще стены в которую "упёрлись" мы, причем даже порой те, на которых жалуются, в конце концов, решают проблему с нарушением действующего законодательства, только бы лишь их оставили в покое.

[Eddy 47]

Уважаемый Klim! А вы знаете что администрации в Пушкино в данный момент практически нет? Это скорее технический орган, штампующий постановления для поддержания видимости отсутствия безвластия.

[Klim 0]

Может юриста нанять с самой Регпалаты, который знает, что надо из бумаг?

Вопрос к Кlimу: если Вы наш будущий сосед, присоединитесь к нам, помогите в составлении писем, а может и в поиске правильного юриста. Пожалуйста :)

У меня квартира в доме второй очереди, куплена еще полгода назад, к сожалению узнал о существовании этого форума только пару недель назад.

 

Есть очень хороший знакомый юрист, но он сейчас за границей и заниматься этой проблемой из-за границы он должным образом не сможет.

[Gargona80 0]

Добрый день!!! Очень подробно изучаю вашу ветку форума, так как являюсь потенциальным покупателем, изучив предложения в Королеве, сразу же отпала возможность что либо там приобрести, остановились на городе Пушкино, уж очень понравилась перспектива района, но почитав форум ужаснулась, да что же это такое, когда у нас с новостройками все будет чисто и гладко, ведь цена за квадратный метр позволяет это!!! Изучив проблему начала рассматривать другие районы, так оказалось это везде , одни суды, недоделки, недомолвки, не говоря уже о сроках сдачи.

 

Очень жду информации, как у вас обстоят дела с этой подачей газа!!! Последнее что поняла часть ресурсов переключат на Королев? т.е. есть надежда вселения этой осенью?

И еще вопрос, а подключив подачу газа, обогрев от него пойдет и на "Громадину"?