Новостройка от Славян

[Cloud 10]

Всем здраствуйте! Мы тоже планируем купить квартиру в Громадине. Сегодня мои родители были в офисе Домостроя. Там им сказали, что комиссия будет идти минимум полгода, то есть до зимы, если летом начнут. А на вопрос - когда будут документы на собственность - ответили - через 1,5 года, не раньше

Кстати, я, прочитав всю ветку и зная про вопрос с отоплением, настоятельно просила родителей задать этот вопрос Домострою. Был получен ответ - все документы подписаны, все проблемы решены

[Sunchezzz 165]

Меня больше интересует вопрос, как быть с ТСЖ, без него нас не пустят делать ремонт, т.к. нужно заниматься вывозом строительного и не только мусора от жильцов, заниматься уборкой территории, охранять объект и др.

 

Мы же на данный момент ТСЖ создать не можем, т.к. не обладаем собственностью. Поэтому ТСЖ и эксплуатирующую организацию со своими драконовскими ценами и с поганым сервисом нам подсунут Славяне. Но вот когда не понятно. А пока нет ТСЖ - нет ремонта ((((

[aartemy 2]

Александр, Вы немного не правы:

Жилищный кодекс РФ

Статья 139. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах

 

1. В строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах.

2. Решение о создании товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах принимается на общем собрании указанных в части 1 настоящей статьи лиц, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса.

3. Государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.

[Fly 245]

Если перезаключить договора на долевые то сможем создать ТСЖ, вот только славяне этого не захотят.

[aartemy 2]

К сведению

Сейчас крайне распространена практика создания ТСЖ в еще строящихся домах. Жилищный кодекс предоставляет такое право лицам, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах. Ими могут быть участники договоров долевого строительства жилья, а также застройщик, который обладает правом собственности на весь строящийся дом до заключения договоров о долевом строительстве и, как правило, сохраняет право собственности на некоторые помещения после завершения строительства дома.

Следует отметить, что закон говорит о лицах, следовательно, застройщик единолично не может создать ТСЖ в строящемся доме - необходимо как минимум два будущих собственника (например, застройщик и участник по договору долевого строительства жилья). В этом состоит отличие регулирования данного вопроса Жилищным кодексом и ранее действовавшим Федеральным законом от 15.06.1996 N 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья".

Стремление застройщика как можно скорее создать в доме ТСЖ понятно, так как с момента ввода дома в эксплуатацию и до его полной передачи собственникам помещений проходит порой очень много времени, в течение которого застройщик обязан в соответствии с гражданским законодательством нести расходы по его содержанию (ст. 210 ГК РФ).Во-вторых, в ТСЖ могут входить собственники как жилых, так и нежилых помещений, что важно в свете тенденции строительства многофункциональных административно-жилых зданий, жилых домов со встроенными нежилыми помещениями и гаражными комплексами.

В-третьих, ТСЖ - это добровольное, а не обязательное объединение собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно п. 2 ст. 30 Конституции РФ никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем. Следовательно, нельзя заставить собственника стать членом ТСЖ против его желания.

"Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2008, N 1

[aartemy 2]

Добрый день всем..! ОLGАА а вы верите словам Фомина->что дом будет сдан осенью а....?

Ibsen , словам Фомина никто не верит: я верю Вам!! Если дом не сдатут в этом году, как Вы клятвенно вещали - то Вам хана

[OLGAA 71]

aartemy, полностью с Вами согласна. Надеюсь, что Ваш ответ удовлетворит интерес Ibsenа.

[OLGAA 71]

Вот именно для того, чтобы разобраться в нашей ситуации и подсказать, что нам делать- нам и нужен юрист. Да, мы составим и отправим письмо Фомину, но ответят нам ЕГО юристы, а мы будем опять дискутировать, а нам надо ПРАВИЛЬНО и ГРАМОТНО действовать. На Западе никто без адвоката( юриста) шагу не шагнет, а мы, находясь по уши в ..., будем пытаться самостоятельно выкарапкиваться под "простодушное" хихиканье большинства.

[lёle4ka 1]

А чем принципиально отличается ИГ от ТСЖ?

[Денис2 0]

Соседи! Одумайтесь мы теряем время на бессмысленную переписку ПРОЧИТАЙТЕ ЕЩЕ РАЗ

Вот именно для того, чтобы разобраться в нашей ситуации и подсказать, что нам делать- нам и нужен юрист. Да, мы составим и отправим письмо Фомину, но ответят нам ЕГО юристы, а мы будем опять дискутировать, а нам надо ПРАВИЛЬНО и ГРАМОТНО действовать.

 

Что нас останавливает нанять грамотного юриста??? Зачем задавать вопросы друг другу и догадываться о своей правоте, мы же не компетентны.

 

Ольга!!! Давайте собирать деньги на юриста, я думаю вопросов на сайте накопилось достаточно.

[lёle4ka 1]

Народ!

Кто мне объяснит у дома 2 очереди есть ИГ или нет еще??? если есть то кто туда входит, а если нет то когда она должна образовываться???? Или тут обсуждается все только по дому 1 очереди?

[Sunchezzz 165]

Согласен с Денисом. Давайте собирать деньги на юриста, это действительно ВСЕМ НАМ надо!

 

Единственное, я уверен на 200%, что наши соседи проявят свой народный менталитет, и половина просто захочет "проехать на нас на халяву", т.е. вообще ни на что не будут скидываться, типа а мы тут скраю и "люди мы не местные"... это было хорошо видно на собрании.... эх Россея, страна пролетариата....

[ГалинаМ 0]

Но вторая то половина заплатит! Я ЗА!

[Ibsen 0]

Хм.... ааrtеmy ты очень сильно говоришь...!!! Смотри какбы это не обернулось против тебя...!!! Можно понести ответственность..! Ведь ты наверно знаешь,язык мой враг мой...! Советую подумать Хорошо..!

[Денис2 0]

Sunchezzz! Предлагаю для людей крайне бережливых, не желающих бороться за наш дом, ограничить доступ к информации полученной от юриста, пусть остаются в тумане (г-н фомин его по напускает).

Естественно мы знаем, что есть действительно малоимущие, которым затраты даже небольшой суммы накладны, я думаю мы их поймем.

 

P.S. Что бы я был правильно понят окружающими, а то будите называть меня миллионером или еще как нибуть, работаю один жена с дочкой сидят дома - маленькие еще, получаю з/п рядового менеджера. Однако я найду денег для борьбы за свое благополучие, тем более я отдал фомину (для меня) огромные деньги, не просто так, и коснись, что готов забрать у него обратно любыми способами.