УК "Жилэкс-Сервис"

[MAK 1 639]

Последне-избранный председатель правения ТСЖ

 

Я бы сказала Недоизбранный!

К сожалению, именно так

 

Но!

 

Если назрела необходимость, т.е. низы не хотят, а верхи уже не могут (это не привязка к этажам), и есть желающие впрячься, то почему бы не замутить благородное дело.

[Papa 119]

понятно

про Жилэкс почитал.

у них по всем городам присутствия (той конторы. что через дефис) идут суды на миллионные суммы. они просто не платили по несколько месяцев.

а на собраниях рассматривались другие варианты УК?

[MAK 1 639]

а на собраниях рассматривались другие варианты УК?

Такого вопроса в повестке собрания не было.

Как и не было формальных оснований убирать эту УК.

По моим наблюдениям - на все обоснованные претензии руководство ЖЭ вполне адекватно реагирует.

 

Выбор же УК производился на самом первом собрании, когда дом сдавался в эксплуатацию. Причем ЖЭ была не единственной. Протоколы и видеозапись того собрания есть.

 

То, что сейчас ЖЭ сменил реквизиты, не известив должным образом собственников, - не есть хорошо, но и не смертельно.

[Zet 1 983]

то почему бы не замутить благородное дело

 

Я не суеверный человек,но как только я пыталась что то замутить,всегда резко появлялись какие то проблемы со здоровьем!Но в принципе я готова помочь тому,кто готов замутить!

 

ЗЫ Цитата из фильма:"А можно этот гипс оденет кто то вместо меня?"

"Нет, я не трус, но я боюсь, боюсь смогу ли я?"

[Papa 119]

Если назрела необходимость, т.е. низы не хотят, а верхи уже не могут (это не привязка к этажам), и есть желающие впрячься, то почему бы не замутить благородное дело.

если хотя бы несколько человек активно "впрягутся" хотя бы в части своих личных интересов, процесс сам по себе пойдет.

 

на текущий момент меня не устраивает только привязка:

"цена-качество услуг". и, видимо, не меня одного.

 

p.s. если б еще кто мог в Королев съездить, копии обоснований Жилэкса раздобыть...

[Papa 119]

По моим наблюдениям - на все обоснованные претензии руководство ЖЭ вполне адекватно реагирует.

да, сегодня в бухгалтерии мне вполне вменяемо ответили на все вопросы.

вполне возможно, что нашей УК просто не хватает пристального внимания

[Zet 1 983]

p.s. если б еще кто мог в Королев съездить, копии обоснований Жилэкса раздобыть...

 

Одному ехать не с руки, там такая фин диреткор - кого хошь уболтает и правду всеми неправдами докажет!Надо ехать коллективно,морально легче!

[Zet 1 983]

да, сегодня в бухгалтерии мне вполне вменяемо ответили на все вопросы.

 

Дык они наверное читают нашу переписку и были готовы к Вашему звонку!

[MAK 1 639]

p.s. если б еще кто мог в Королев съездить, копии обоснований Жилэкса раздобыть...

Зачем куда-то ездить? Создавать напряженность? Нервничать?

В мою бытность писалось письмо, сдавалось под роспись на первом этаже, потом для верности звонилось в саму контору в Королёве и передавалось по факсу, и дела решались. Неужели что-то изменилось?

 

Можно хотя бы начать с письма о вопросе качество услуг - цена

 

А что такое - «копии обоснований»?

 

Если речь идет об обосновании тарифов, то ЖЭ этим не заморачивался, а просто ставил городские тарифы. Даже чего-то там на рупь снижал. Естественно, это всё делалось не в убыток себе. Если нас не устраивает качество услуг, так давайте бодаться с ЖЭ.

Изменено 21 апреля, 2010 пользователем MAK

[Papa 119]

хорошая идея.

но не уверен, что они копии расчетов смогут передать.

 

 

мой вопрос по разнице в стоимости холодной воды снят.

совет депутатов Пушкинского района установил надбавку.

т.е. за холодную воду мы платим также по установленным тарифам.

 

но вот с водоотводом - пока вопрос открыт.

[MAK 1 639]

но вот с водоотводом - пока вопрос открыт.

На нашем доме стоит своя насосная станция, которая поднимает наши стоки до городской канализации. Думаю, что ЖЭ готов продемонстрировать весь спектр спускаемых в унитаз предметов, приводящих к выходу из строя насосы этой станции. Думаю, что нам надо привлечь независимого эксперта, который бы провел пристрастное расследование с целью иденцификации принадлежности этих предметов для стребования денег на ремонт насосов с истинных владельцев.

Такова моя версия завышенных тарифов

[karinka 1]

...и еще вопрос: как происходит взаимодействие ТСЖ, УК и собственников жилья? как я понимаю, персональных договоров с собственниками никто не заключал,а есть какой-то общий договор?

В своё время при заселении дома был рамочный договор между ТСЖ и УК, где ТСЖ отводилась контролирующая функция. Также были разработаны индивидуальные договора, которые должны были заключать собственники и УК.

спасибо.

а как принимаются решения от имени ТСЖ? как я понял, есть правление ТСЖ, которое может принимать решения самостоятельно без учета мнения жильцов?

и еще вопрос: индивидуальные договоры между УК и собственниками так и не были заключены?

1. УК вам ответила только по телефону, а письменно, не один ответ не даст, проверенно.(ссылаются на Королёв)

2.ТСЖ фактически и юридически не действует. УК на прямую заключает договора с жильцами. В них про ТСЖ ничего не написанно. Значит ТСЖ нет. Все взаимоотношения с УК определяются строго договором. Договор - стандартный (в нём правда исключенно половина наших прав) и очень всё хитро прописанно ( где - то исчезает слово - и смысл пункта меняется, а при беглом чтении, не заметно).

[MAK 1 639]

Договор - стандартный (в нём правда исключенно половина наших прав) и очень всё хитро прописанно ( где - то исчезает слово - и смысл пункта меняется, а при беглом чтении, не заметно).

Кто ж мешает составить «правильный» договор?

Давайте «рыбу».

[Zet 1 983]

Ну всё! пошумели пошумели и все по своим болотцам расползлись!Как всегда до дела не дошло!

[MAK 1 639]

Затишье перед атакой