Реновация в Московской области

[тётя Глаша 48 703]

3 часа назад, Гуннхильд сказал:

у меня трёшка в Питере 67 кв.м. Найдёте трёшку аналогичной площади в новостройке?

такую здоровую не нашла  

есть 3-комн. квартира, 56.02 м2

16 846 370 p.

 

Изменено 7 мая, 2021 пользователем тётя Глаша

[mamLusik 5 770]

В Питере не знаю..в Новом Пушкино есть...и даже меньше https://www.ingrad.ru/pushkino/apartment/31786

[Гуннхильд 12 970]

@тётя Глаша , это не трёшка. Вряд ли бабушка или дети смогут спать на кухне. Это "евротрёшка", которая по сути двушка с большой кухней.

 

Ну или, опять же, я не смогла бы сдать кухню как отдельную комнату

 

@mamLusik , это не трёшка, а двушка с большой кухней + сомнительный маркетинг.

Изменено 7 мая, 2021 пользователем Гуннхильд

[тётя Глаша 48 703]

23 минуты назад, Гуннхильд сказал:

Вряд ли бабушка или дети смогут спать на кухн

Ну в студиях же спят. И ниче.

[anika 9 633]

8 часов назад, тётя Глаша сказал:

такую здоровую не нашла  

есть 3-комн. квартира, 56.02 м2

16 846 370 p.

 

Вот такую версию типа однушки я видела в Ивановских домах: окно очень вытянутой кухни - это 2 створки трехстворчатого окна на лоджию, где ещё одна створка принадлежит то ли комнате, то ли кухне соседней квартиры(как оно там, конечно я уже не посмотрела, только снаружи потом). Если честно, ужас-ужасный...

Изменено 7 мая, 2021 пользователем anika

[serg71 3 603]

https://a101.ru/kvartiry/66897/

Формально 4х комнатная, но кухня столовая, так что "честная трешка"

[Гуннхильд 12 970]

@тётя Глаша , возможно. Но что-то я с трудом представляю, кто в здравом уме согласится из отдельной комнаты переехать на кухню. Мы не говорим о комнате в коммуналке, а о полноценной комнате в отдельной трёхкомнатной квартире.

[mirror 31 195]

7 часов назад, Гуннхильд сказал:

Мы не говорим о комнате в коммуналке, а о полноценной комнате в отдельной трёхкомнатной квартире.

Вся путаница сейчас из-за того, что понятие комнатности ушло в прошлое. Теперь только метраж. Например, в моём доме есть трёшка, сделанная из однушки, но её площадь чуть больше трёшки в Дзержинце. Вот такой каламбур..

[serg71 3 603]

5 часов назад, mirror сказал:

есть трёшка, сделанная из однушки, но её площадь чуть больше трёшки в Дзержинце

Нормальное явление, знаю дом, где были студии в 53 квадрата. При чем в исходном проекте это был две комнаты скромной четверки на 140 квадратов. 

[mirror 31 195]

1 час назад, serg71 сказал:

Нормальное явление, знаю дом, где были студии в 53 квадрата. При чем в исходном проекте это был две комнаты скромной четверки на 140 квадратов. 

Нет. Это изначально была однушка и её перепланировали в трёшку. Внешний периметр никак не участвовал. Мысль была в том, что имеет значение площадь, а комнат можно нарезать(соединить) сколько угодно ))

[Гуннхильд 12 970]

@mirror , это прекрасно, но для владельцев двушек и трёшек в хрущёвках по принципу метр-в-метр теряется очень многое. Поэтому лично я счастлива, что такая "реновация" в Питере обходит меня стороной - лично для меня она означает потерю трети доходов от квартиры.

 

С точки зрения новоприобретаемого жилья, особенно для тех, кто годами жил на съёмных квартирах, разница, может, и небольшая. А с точки зрения тех, кто десятилетиями живёт в собственной отдельной квартире и в отдельной комнате - это не решение, а слёзы.

 

И, да, в комнаты без окон поедут жить дети, родители, или бабушка? Кому посчастливится видеть дневной свет? И, да, кто всё это будет оплачивать? Большинство знакомых мне жителей хрущёвок могут позволить себе немногое. Ну разве что поддерживать свою хрущёвку в более или менее сносном состоянии.

[mamLusik 5 770]

10 часов назад, mirror сказал:

Вся путаница сейчас из-за того, что понятие комнатности ушло в прошлое. Теперь только метраж. Например, в моём доме есть трёшка, сделанная из однушки, но её площадь чуть больше трёшки в Дзержинце. Вот такой каламбур..

Да, у нас тоже, из двушек делают  евротрешки..Т.е две большие комнаты  и третья--это кухня-гостинная..Но она 25 кв метров  и многие перегораживают... Но, есть соседи, которые сделали из 75 кв метров -вместо двухкомнатной квартиры--4х комнатную... С ооочень маленькими комнатами и одна из них без окна..

А в сосднем доме--в хрущевке, из 45 квадратов 2шки---сделали 4 комнаты отдельные-- две без окна получается..

[serg71 3 603]

Комнаты без окон, это изыски собствеников. Жилых помещений без окон быть не может, только всякие гардеробные и кладовые. 

В Москве уже лет 15 новое жилье выдается "по плошади", исключение если в старом несколько семей, тогда учитывается количество комнат. Превышение новой площади свыше 15% - практически всегда через выкуп. Другой вопрос, что в Москве до сих пор есть теоретическая возможность "получить жилье" или улучшить.

[тётя Глаша 48 703]

26 минут назад, serg71 сказал:

В Москве уже лет 15 новое жилье выдается "по плошади", исключение если в старом несколько семей, тогда учитывается количество комнат. Превышение новой площади свыше 15% - практически всегда через выкуп. Другой вопрос, что в Москве до сих пор есть теоретическая возможность "получить жилье" или улучшить.

Знакомые в Нерезиновке по реновации получили "комната за комнату" и переехали в квартиру бОльшей площади за счет просторного коридора и кухни. А уж коммуналки и подавно в метражовом выигрыше: помимо комнаты им же еще ванны со всякими прочими туалетами полагаются.

А вот в Пушкино вполне могут и метрами реновашить и повыдают однушки да еще где-нить на задворках района.

[serg71 3 603]

Еще в 2008 тогдашний начальник выкупал "излишек", так как сын на тот момент был несовершеннолетний. Цена правда была в два с лишним раза ниже " рынка". 

Как раз в где-то в 6 или 7 году было представление контрольной палаты и прокуратуры по нецелевому расходу средств по переселению. А к 10 пошли "доработанные" проекты.