Перейти к содержанию
JimmYoung

Работа риэлтора. Спорная ситуация. Как быть?

Рекомендуемые сообщения

Продавал квартиру, у покупателей был риэлтор, работа которого мне понравилась. Поинтересовался стоимостью услуг: подбор и сопровождение сделки - 100 тысяч, только сопровождение - 50 тысяч. Договор заключать не надо, риэлтор работает сам на себя. Через два дня звонит и настоятельно предлагает приехать на просмотр - хороший вариант. Приехали, посмотрели, вроде все норм, но не совсем то, что хотелось бы. Через день на почту присылает список вариантов и предлагает поехать на просмотры, изучили и отказались - нужного нам варианта не было. Еще через день она убедила нас покупать первый предложенный ей вариант. Подумали и согласились. Но аванс договорились внести через неделю, т.к. риэлтор той стороны уезжал. И в этот же день я на авито увидел другую квартиру в том же доме, где и был наш единственный просмотр, но на 300 тысяч дешевле. Позвонил риэлтору, дал ссылку на объявление, она позвонила, узнала кто продает, что с документами, но продолжала настаивать на своем том варианте. Я позвонил риэлтору кватиры, которая дешевле и договорился о просмотре, потом позвонил своему риэлтору: поедете? Она: да! Поехали, посмотрели, я внес аванс. Спрашиваю у своего риэлтора: сколько я должен? Отвечает: а вы думаете вы эту квартиру нашли? Нет! Это я вам этот дом показала! Бред, в общем! Но она просит 100 тысяч за услуги, хотя у считаю, что должен только за подготовку документов 50, ну еще 10 готов заплатить за время, потраченное на нас, но не 100 тысяч.

Кто прав и как быть?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 часов назад, JimmYoung сказал:

Кто прав и как быть?

 

Ну теперь только вам виднее, как быть. Если всё так, как вы сказали, и она уже сейчас ведёт себя непопядочно, то зачем вам такой агент на сопровождение сделки? Думаю, форумчане вам быстро насоветуют других. Ту же @Demid, например.

  • Спасибо 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 часов назад, JimmYoung сказал:

Продавал квартиру, у покупателей был риэлтор, работа которого мне понравилась. Поинтересовался стоимостью услуг: подбор и сопровождение сделки - 100 тысяч, только сопровождение - 50 тысяч. Договор заключать не надо, риэлтор работает сам на себя. Через два дня звонит и настоятельно предлагает приехать на просмотр - хороший вариант. Приехали, посмотрели, вроде все норм, но не совсем то, что хотелось бы. Через день на почту присылает список вариантов и предлагает поехать на просмотры, изучили и отказались - нужного нам варианта не было. Еще через день она убедила нас покупать первый предложенный ей вариант. Подумали и согласились. Но аванс договорились внести через неделю, т.к. риэлтор той стороны уезжал. И в этот же день я на авито увидел другую квартиру в том же доме, где и был наш единственный просмотр, но на 300 тысяч дешевле. Позвонил риэлтору, дал ссылку на объявление, она позвонила, узнала кто продает, что с документами, но продолжала настаивать на своем том варианте. Я позвонил риэлтору кватиры, которая дешевле и договорился о просмотре, потом позвонил своему риэлтору: поедете? Она: да! Поехали, посмотрели, я внес аванс. Спрашиваю у своего риэлтора: сколько я должен? Отвечает: а вы думаете вы эту квартиру нашли? Нет! Это я вам этот дом показала! Бред, в общем! Но она просит 100 тысяч за услуги, хотя у считаю, что должен только за подготовку документов 50, ну еще 10 готов заплатить за время, потраченное на нас, но не 100 тысяч.

Кто прав и как быть?

Вносили что аванс или задаток ? 

Ваш риэлтор перед внесением , документы по квартире просматривал ? 

Фразу в договор вносил , что при обнаружении условий при которых Вы в полной мере пользоваться и распоряжаться квартирой не сможете , аванс возвращается в полном объёме ? 

 

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

@JimmYoung у Вас нет договора с риэлтором. Вы ей вообще ничего не должны впринципе, но это если чисто юридически. С моральной точки зрения - да, 50 тысяч можно было бы заплатить, НО раз она требует больше, значит, даже эта сумма её не удовлетворит. Поэтому по-любому по её мнению Вы поступите плохо).

Вопрос в том зачем Вы повезли её на просмотр....

  • Нравится 6

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
39 минут назад, Helenka сказал:

Вопрос в том зачем Вы повезли её на просмотр....

 

Люди, которые покупают квартиры, иногда боятся ходить на просмотры без моральной поддержки агента.

  • Спасибо 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 часов назад, JimmYoung сказал:

Кто прав и как быть? 

1. Покупатель всегда прав

2. Дать рыэлтору десятку. Если будет возмущацо- ничего не давать. Рыэлтор ныне абсолютно бесполезное звено, лесом слать и вся любоф :)

  • Нравится 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, Гуннхильд сказал:

 

 Если всё так, как вы сказали, и она уже сейчас ведёт себя непорядочно, то зачем вам такой агент на сопровождение сделки?

 

Специально все дословно расписал.

Она уже большую работу провела по проверке доков, там не так все просто - рента 10 лет назад, потом наследство. 50 тысяч, по моему мнению, она заработала точно, это обговаривалось все-таки.

Меня смущают вторые 50 тысяч, т.к. я знаю, что сам нашел этот вариант, и, да - мог ее не приглашать и вообще ничего не говорить ей.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, A.Bondarenko сказал:

Вносили что аванс или задаток ? 

Ваш риэлтор перед внесением , документы по квартире просматривал ? 

Фразу в договор вносил , что при обнаружении условий при которых Вы в полной мере пользоваться и распоряжаться квартирой не сможете , аванс возвращается в полном объёме ? 

 

Да это все тут не важно. Квартиру мы покупаем, от сделки не отказываемся, но документ об оплате мной аванса у риэлтора. Но думаю, что это все не страшно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Helenka сказал:

@JimmYoung

Вопрос в том зачем Вы повезли её на просмотр.... 

 

Ну, она сама выразила желание. И потом - мне все равно нужны были услуги человека, знающего что где и как проверять. Квартира не новая - фиг знает что может всплыть, сам я это точно не проверю, т.к. даже и не знаю что нужно проверять и что смотреть, хотя, возможно, и ошибаюсь...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я уже понял, что мы будем плохими и в отношении будет напряжение, но что поделать? 50 тысяч на дороге не валяются... Надо как-то решать этот вопрос, но пока не говорил с ней об этом. Так не хочется, но надо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, JimmYoung сказал:

Я уже понял, что мы будем плохими и в отношении будет напряжение, но что поделать? 50 тысяч на дороге не валяются... Надо как-то решать этот вопрос, но пока не говорил с ней об этом. Так не хочется, но надо.

Попробуйте побеседовать с риэлтером примерно так, как излагали здесь на форуме, по-человечески, мирно и задушевно, возможно, что если разговор начнётся  без изначальной напряжённости, то вы сумеете прийти к консенсусу.

  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

@surickoff , спасибо за совет! Так и сделали. Сошлись на 70-75 - смотря сколько выйдет на оформление.

Всем спасибо за советы и мнения!

  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

@JimmYoung, ну вот и славно :) 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, JimmYoung сказал:

 

Ну, она сама выразила желание. И потом - мне все равно нужны были услуги человека, знающего что где и как проверять. Квартира не новая - фиг знает что может всплыть, сам я это точно не проверю, т.к. даже и не знаю что нужно проверять и что смотреть, хотя, возможно, и ошибаюсь...

Риэлтор в жек не сходит , с соседями не поговорит, выписку из базы хорошо если закажит,  так что если хотите спать спокойно то лучше проверьте все сами, а то ей то надо продать , а вам если что ходить по судам

  • Нравится 5

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Шизануцо. Не нравится не плати! Согласна с санатом на сто. Чо обсуждать? Какие беседы?

вечером деньги утром стулья. И договор оформленный. Официально. И то не факт.😂

  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 часов назад, JimmYoung сказал:

@surickoff , спасибо за совет! Так и сделали. Сошлись на 70-75 - смотря сколько выйдет на оформление.

Всем спасибо за советы и мнения!

Мама дорогая!! Вас развели ..... За что Вы собрались платить такие деньги Вы можете сами объяснить? Вы сами нашли квартиру. Проверка документов не стоит таких денег.  .. В чем работа риэлтора в этом случае? Рента? Так она уже исполнена 10 лет!! отлично... Наследство? По закону или по завещанию? Сколько лет прошло??  Если менее трех лет..поздравляю..Вы можете серьезно попасть.. И риэлтор Вам не поможет.. хоть обплатитесь ему.  Может поэтому она так настойчиво уводила Вас с этой квартиры,что понимала, что в любой момент может всплыть наследник, но когда Вы все-таки выбрали именно эту квартиру, она решила хотя бы срубить бабла? 

Изменено пользователем slava07_2007
  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 часов назад, A.Bondarenko сказал:

Фразу в договор вносил , что при обнаружении условий при которых Вы в полной мере пользоваться и распоряжаться квартирой не сможете , аванс возвращается в полном объёме ? 

 

Эта фраза всегда включается..но аванс по определению возвратный , его можно забрать без объяснения причин(ГК РФ), если иное не указано в договоре.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 12.08.2018 в 23:23, JimmYoung сказал:

у покупателей был риэлтор, работа которого мне понравилась.

Риэлтор была молоденькая и хорошенькая? Или пышногрудая хорошо сохранившаяся милфа? И с ей захотелось вдуть приятно работать? :n15:

Предлагаю еще каждому, отписавшемуся в теме, выделить по 3 тысячи за мнения и советы. :n05:

  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А у вас нет опасений что риэлтор может эмоционально отреагировать на "недодаденные честным трудом заработанные деньги" и напортачить в сделке?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 12.08.2018 в 23:23, JimmYoung сказал:

Отвечает: а вы думаете вы эту квартиру нашли? Нет! Это я вам этот дом показала

До этой фразы все шло прям нормально )))  

получается у дамы патент в России .

Скажите вот , что входит в 50 тыс ? Налоговая ЖЭУ банки суды наследство залоги долги сбор справок нотариус , это? 

  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 часов назад, Lapoch__ka сказал:

напортачить в сделке?

Каким образом? Найти заведомо ложный подвох?

Вапче если покупатель вышел напрямую на продавца можно в принципе послать посредникоф в лес..но нашему порядочному милионеру совестно и он лучше останецо в глубине души лохом чем грубиянос..))

  • Нравится 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 минут назад, Слоня сказал:

Вапче если покупатель вышел напрямую на продавца можно в принципе послать посредникоф в лес..но нашему порядочному милионеру совестно и он лучше останецо в глубине души лохом чем грубиянос..))

да, лох- это судьба(C) )))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Sombra сказал:

Скажите вот , что входит в 50 тыс ? Налоговая ЖЭУ банки суды наследство залоги долги сбор справок нотариус , это? 

Налоговая вообще не при чем. Все документы, касаемые квартиры, с момента начала ее эксплуатации, выписки, у нотариуса была она, получила обязательство, что вторая дочь не претендует на наследство.

Был договор, пусть и устный, и мы сами просили ее об услугах. Понятно, что можно вообще ничего не платить, но это нехорошо.

Почитав тему создается впечатление, что все тут так делают.

Изменено пользователем JimmYoung

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 минут назад, JimmYoung сказал:

Почитав тему создается впечатление, что все тут так делают.

Нет, не делают. 

Вы же сами сказали спорный вопрос. 50 тыс справедливо , остальное лишнее. Особенно после фразы про дом . 

У вас муки совести , а ей стотыщ надо ... ей до вашей совести совершено все равно . 

  • Нравится 5

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

капну чуток. 70-75 канеш перебор. 

Хотеть можно много, а реальные услуги столько не стоят.

  • Нравится 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость
Эта тема закрыта для публикации ответов.

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×