Работа риэлтора. Спорная ситуация. Как быть?

[slava07_2007 1 768]

6 часов назад, JimmYoung сказал:

@surickoff , спасибо за совет! Так и сделали. Сошлись на 70-75 - смотря сколько выйдет на оформление.

Всем спасибо за советы и мнения!

Мама дорогая!! Вас развели ..... За что Вы собрались платить такие деньги Вы можете сами объяснить? Вы сами нашли квартиру. Проверка документов не стоит таких денег.  .. В чем работа риэлтора в этом случае? Рента? Так она уже исполнена 10 лет!! отлично... Наследство? По закону или по завещанию? Сколько лет прошло??  Если менее трех лет..поздравляю..Вы можете серьезно попасть.. И риэлтор Вам не поможет.. хоть обплатитесь ему.  Может поэтому она так настойчиво уводила Вас с этой квартиры,что понимала, что в любой момент может всплыть наследник, но когда Вы все-таки выбрали именно эту квартиру, она решила хотя бы срубить бабла? 

Изменено 13 августа, 2018 пользователем slava07_2007

[slava07_2007 1 768]

14 часов назад, A.Bondarenko сказал:

Фразу в договор вносил , что при обнаружении условий при которых Вы в полной мере пользоваться и распоряжаться квартирой не сможете , аванс возвращается в полном объёме ? 

 

Эта фраза всегда включается..но аванс по определению возвратный , его можно забрать без объяснения причин(ГК РФ), если иное не указано в договоре.

[Сэмми Ш. 5 722]

В 12.08.2018 в 23:23, JimmYoung сказал:

у покупателей был риэлтор, работа которого мне понравилась.

Риэлтор была молоденькая и хорошенькая? Или пышногрудая хорошо сохранившаяся милфа? И с ей захотелось вдуть приятно работать? 

Предлагаю еще каждому, отписавшемуся в теме, выделить по 3 тысячи за мнения и советы. 

[Lapoch__ka 168]

А у вас нет опасений что риэлтор может эмоционально отреагировать на "недодаденные честным трудом заработанные деньги" и напортачить в сделке?

[Sombra 11 788]

В 12.08.2018 в 23:23, JimmYoung сказал:

Отвечает: а вы думаете вы эту квартиру нашли? Нет! Это я вам этот дом показала

До этой фразы все шло прям нормально )))  

получается у дамы патент в России .

Скажите вот , что входит в 50 тыс ? Налоговая ЖЭУ банки суды наследство залоги долги сбор справок нотариус , это? 

[Слоня 11 116]

7 часов назад, Lapoch__ka сказал:

напортачить в сделке?

Каким образом? Найти заведомо ложный подвох?

Вапче если покупатель вышел напрямую на продавца можно в принципе послать посредникоф в лес..но нашему порядочному милионеру совестно и он лучше останецо в глубине души лохом чем грубиянос..))

[sanat25 14 621]

10 минут назад, Слоня сказал:

Вапче если покупатель вышел напрямую на продавца можно в принципе послать посредникоф в лес..но нашему порядочному милионеру совестно и он лучше останецо в глубине души лохом чем грубиянос..))

да, лох- это судьба(C)

[JimmYoung 197]

1 час назад, Sombra сказал:

Скажите вот , что входит в 50 тыс ? Налоговая ЖЭУ банки суды наследство залоги долги сбор справок нотариус , это? 

Налоговая вообще не при чем. Все документы, касаемые квартиры, с момента начала ее эксплуатации, выписки, у нотариуса была она, получила обязательство, что вторая дочь не претендует на наследство.

Был договор, пусть и устный, и мы сами просили ее об услугах. Понятно, что можно вообще ничего не платить, но это нехорошо.

Почитав тему создается впечатление, что все тут так делают.

Изменено 14 августа, 2018 пользователем JimmYoung

[Sombra 11 788]

5 минут назад, JimmYoung сказал:

Почитав тему создается впечатление, что все тут так делают.

Нет, не делают. 

Вы же сами сказали спорный вопрос. 50 тыс справедливо , остальное лишнее. Особенно после фразы про дом . 

У вас муки совести , а ей стотыщ надо ... ей до вашей совести совершено все равно . 

[iriша 3 925]

капну чуток. 70-75 канеш перебор. 

Хотеть можно много, а реальные услуги столько не стоят.

[JimmYoung 197]

11 минут назад, Sombra сказал:

Нет, не делают. 

Вы же сами сказали спорный вопрос. 50 тыс справедливо , остальное лишнее. Особенно после фразы про дом . 

У вас муки совести , а ей стотыщ надо ... ей до вашей совести совершено все равно . 

Я полностью с вами согласен, @Sombra .

 

Я не понимаю: к чему все эти разглагольствования тогда, если я уже написал, что вопрос решился и всех поблагодарил за участие и добрые советы.

 

 

[slava07_2007 1 768]

36 минут назад, Слоня сказал:

Вапче если покупатель вышел напрямую на продавца можно в принципе послать посредникоф в лес.

Нельзя посылать насовсем посредников в лес, если покупатель не умеет читать документы и и вдокументах м.б. подводные камни.. Агент, юрист в недвижимости, нотариус, титульное страхование..

Наследство...менее трех лет...да еще если  от мужчины... никогда на 100% нельзя проверить такую квартиру..и даже если агенты себя бьют копытом в грудь. Чтение судебных решений отрезвляет.

В Вашем случае 50-это потолок, а если агент не хапуга, то это 25- 30

[iriша 3 925]

Только что, slava07_2007 сказал:

 

В Вашем случае 50-это потолок, а если агент не хапуга, то это 25- 30

вот вот подписываюсь    25-30. это реал

[slava07_2007 1 768]

8 минут назад, JimmYoung сказал:

Я не понимаю: к чему все эти разглагольствования тогда, если я уже написал, что вопрос решился и всех поблагодарил за участие и добрые советы.

 

 

Чтобы другие не лоханулись , как Вы.. Кто-то умудряется и за продажу новостройки брать комиссию 150 тыс.

[JimmYoung 197]

18 минут назад, slava07_2007 сказал:

Наследство...менее трех лет...да еще если  от мужчины... никогда на 100% нельзя проверить такую квартиру.

 

Наследство более 10 лет уже. А вот про мужчину риэлтор тоже говорит, она вообще против этой покупки была, сказала даже, что в наследственных делах срок и больше трех лет может быть, если наследник докажет, что  он не знал об открывшимся наследстве. Выше я все описывал.

Я все понимаю: вчера, когда разговаривали, она разные аргументы приводила, что и торговалась они, и цену сбила на квартиру, и т.п. Понятно, что это все фигня, но вот такие мы люди, что поделать...

Кстати, да, про новостройку - продавал сейчас, риэлтор спросила: сколько хотите на руки? Сказали, она получила 160 тысяч с двух квартир, да, мы знали это и сознательно на это пошли, нам было удобно не бегать каждый день и не показывать эти квартиры. Сами осознанно решили этим не заниматься, хотя при желании  могли бы сами эти деньги получить.

Изменено 14 августа, 2018 пользователем JimmYoung