Тургенева 13 к.2 и к.3 (III очередь строительства)

[zолушка46 759]

Даже смотреть страшно,что сделали с набережной реки,сколько уничтожено деревьев....

[piahome 4]

Здравствуйте. Когда на сайте ПрофиИнвеста опубликуют фотоотчет строительства за ноябрь? Кто может, бросьте фотку на форуме для тех, кто в море. Спасибо.

[dsAlex 5]

В 05.12.2018 в 20:09, piahome сказал:

Здравствуйте. Когда на сайте ПрофиИнвеста опубликуют фотоотчет строительства за ноябрь? Кто может, бросьте фотку на форуме для тех, кто в море. Спасибо.

Работа там двигается, сфоткаю при случае.

 

Скажите, а в договоре опять есть пункт про то, что +/- 1.5 метра не оплачиваются сторонами?

 

 

 

[piahome 4]

Про +/- 1.5 метра ничего не сказано.

"В случае отклонения уточненной (фактической) площади Объекта ... долевого строительства как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения, но не превышающих 5 % от общей площади Объекта ... долевого строительства, Стороны производят дополнительные взаиморасчеты,  исходя из цены 1 (Одного) квадратного метра".

Об отклонениях +/- свыше 5 % так же ничего не сказано.

[dsAlex 5]

Корпус А:

 

Корпус Б:

Изменено 21 декабря, 2018 пользователем dsAlex

[jobo 451]

О...Шанхай. Корпус А от кирпичного дома метрах в 20 на вскидку стоит.

Основной вопрос даже не то, что портится вид из окна, и даже не то, что приходится жить на вечной стройке жителям Т-13. Основной вопрос - успеют ли Профики достроить в связи с изменением законодательства в следующем году, которое будет косить мелких застройщиков косой. Как бы не пришлось Вам из своего окна за этими недостроенными домами наблюдать еще следующие 12 лет (как жителям Серебрянки 48 из своих окон за котлованом Серебрянки 47). 

Изменено 25 декабря, 2018 пользователем jobo

[LittlePrince 1 055]

В 25.12.2018 в 18:33, jobo сказал:

Основной вопрос - успеют ли Профики достроить в связи с изменением законодательства в следующем году

 

Не успеют, т.к. под закон попадают и начатые стройки и котлованы и новые обекты, для которых дата заключения ДДУ от 01.07.2019. Т.е. не важно когда и как начата стройка - важно когда регистрируется первый договор ДДУ.

[zолушка46 759]

В 25.12.2018 в 18:33, jobo сказал:

Основной вопрос - успеют ли Профики достроить в связи с изменением законодательства в следующем году, которое будет косить мелких застройщиков косой. 

 

Думаю,что для Профи--Инвест это не грозит.Они не  "мелкие застройщики",они - монополисты в нашем городе.Застолбили все мыслимы и немыслимые участки,не соблюдая никаких строительных норм.Меня просто поражает, как они влезли наглым образом во двор частного дома при строительстве 2-ой очереди.Это разве законно?

[Shershen 60]

Добрый день.

Подскажите, пожалуйста, по поводу строительства дороги вдоль Серебрянки.

Был сюжет по России 1 в 2017 году о том, что хотели проложить дорогу вдоль реки (со стороны дендропарка ВНИИЛМЛ или на стороне, где начали строить корпуса А и Б.

На Генплане развития города Пушкино (версия от 2015 года) там, где строятся дома А и Б указана дорога (до пешеходного мостика).

В Профи-Инвест утверждают, что никакой сквозной дороги вдоль реки не планируется.

 

Спасибо за информацию.

[piahome 4]

До въезда на паркинг наверное дорога все же должна быть...

[jobo 451]

В 29.12.2018 в 18:41, LittlePrince сказал:

 

Не успеют, т.к. под закон попадают и начатые стройки и котлованы и новые обекты, для которых дата заключения ДДУ от 01.07.2019. Т.е. не важно когда и как начата стройка - важно когда регистрируется первый договор ДДУ.

Ваше утверждение было верным до конца того года до тех пор пока в Госдуму не внесли закон о необходимости перехода ВСЕХ застройщиков на эксроу счета (вне зависимости от полученных авансом разрешений на строительство) строго с июля 2019 года. Это может стать катализатором для них т.к. перебрасывать деньги с одной стройки на другую как раньше уже не получится + деньги дольщиков будут на балансе банка до ввода дома, а кто даст дешевые деньги без процентов им кроме дольщиков? Правильно - никто. В банке попросят 20% + поручительства + залоги

[jobo 451]

В 29.12.2018 в 20:36, zолушка46 сказал:

 

Думаю,что для Профи--Инвест это не грозит.Они не  "мелкие застройщики",они - монополисты в нашем городе.Застолбили все мыслимы и немыслимые участки,не соблюдая никаких строительных норм.Меня просто поражает, как они влезли наглым образом во двор частного дома при строительстве 2-ой очереди.Это разве законно?

В масштабах тектонических изменений законодательства Профики - мелкая контора. А как они столбят - посмотрите как проводятся публичные слушания - где-то выкладывал на ветках, как представитель Профиков (Максим) "помогал" обрабатывать письменные мнения по проекту застройки прямо в кабинете администрации Пушкинского района (письменные мнения все естественно были написаны одним почерком). Прокуратуре на это жаловались, но "нарушений по процедуре проведения публичных слушаний не найдено"....

В Пушкино, как и в любом другом городе публичные слушания (а) фальсифицируются абсолютно везде и (б) носят рекоммендательный характер. Строительство ведется к сожалению по принципу "если у меня появился участок, я могу строить на нем абсолютно все что угодно"...Нормативами тоже можно жонглировать как показала попытка впердячить дом к Серебрянка 48 как обременения для застройки 47 дома....- вот вам площадь квартир, вот вам площадь участка - не укладываемся в норматив? Нет, тогда мы просто увеличиваем площадь участка - ну там, благоустроим для вида набережную (посадим там газон за 3 копейки - не важно, что не на праве аренды ни в собственности он у нас не числится) - и все, уже по нормативу плотности проходим - все решения принимает Градсовет, который все эти мелкие манипуляции локальных арх-бюро не аудирует. Прокуратура Пушкино "нарушений законодательства" тоже никогда не видит во всем что касается строек....Какое там нарушение законодательства если в 80% пушкино идет ржавая вода из крана и на это всем наплевать?

Изменено 10 января, 2019 пользователем jobo

[jobo 451]

Причина в сбавлении темпов строек сейчас - это кризис, падение платежеспособного спроса (несмотря на созданный застройщиками ажиотаж что надо прям сейчас брать пока дешевая ипотека и пока цены не выросли), а также реновация в москве - там уплотнять будут не по-детски в следующие 10 лет, и именно там создается новый рынок жилья эконом-класса, который будет перетягивать платежеспособный спрос из Подмосковья, отправляя локальных засторйщиков в банкротство

[Дим 1 060]

jobo,

 

ПЛАТЕЖЕспособный  спрос подыхает уже несколько лет (ускоряясь), ажиотаж застройщиков- это их проблемы, и понятно чем вызванные, реновация в Москве- это отдельная, весьма забавная тема...Грустная по сути, но забавная по словесам и обещаниям...

 

Как-то чирикал в декабре про подводную ипотеку...Если путь всей этой ипотечной порнографии условно разбить на фазы, пусть их будет 8, то мы сейчас пылающей тропой идем из фазы 6 в фазу 7. Самое сладкое ещё впереди. Фаза 6- легкий треш (увы, пока не очевидный многим), фаза 7- уже зе бест. Фаза 8- это без комментариев...Куеватость состояния людей, вовлеченных в долговые игрушки, озвученные Главным ещё в 2004 году, ещё только предстоит оценить. Будет весело, до слез...:( Чуть позже, но не думаю, что сильно долго ждать...

 

P.S. Что касается "строителей" а-ля Профи - у нас у всех разное понимание строительной эстетики....Кому и кобыла-невеста  Красиво и правильно строить можно, но это не к ним. Как по мне, они строят блевотину ( как и 99% похожих на них говностроителей). Ждет ли их бесславный конец, после созданного ими объектного дерьма в городе? Конечно!!! Это даже не обсуждается...Тургенева 13 с его корпусами- классический пример превращения моего родного города Пушкино в Уродск. Сугубо личное мнение.

[Shershen 60]

В Профи-Инвест говорят, что хотят еще одну башню поставить в районе корпуса Б. 

Но информация неподтвержденная - одни менеджеры говорят одно, другие - другое...